يقع هذا المجمع السكني في هورتشيو، وهي قرية تابعة لبلدية أوريويلا داخل المنطقة. يتكون المشروع من شقق جاهزة تم بناؤها في سبعينيات القرن الماضي، وتتضمن وحدات بمساحة 65 متراً مربعاً مع غرفتي نوم. يتميز العقار بوجود سولاريوم خاص على السطح وإطلالات على الجبال المحيطة. يقع المشروع على بعد 22 كيلومتراً من الساحل، مما يوفر بيئة سكنية تتميز بالهدوء مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والنقل العام في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط قرية هورتشيو على ارتفاع حوالي 37 متراً فوق مستوى سطح البحر. المسافة إلى الساحل تبلغ 22 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يضع العقار في موقع داخلي. يربط الموقع بالبنية التحتية لمنطقة فييجا باجا ديل سيغورا، ويبعد أقرب محطة قطار أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر ارتباطاً جيداً بمدن مثل أوريويلا ومورسيا.
صمم التخطيط الداخلي للاستخدام العملي اليومي مع توفير غرفتي نوم وحمام واحد في مساحة 65 متراً مربعاً. يضيف السولاريوم الخاص مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر المسبح المشترك خياراً للتبريد خلال الأشهر الحارة. هذا الترتيب مناسب للسكان الباحثين عن سكن دائم أو قاعدة لاستكشاف المنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أن عمليات البناء قد انتهت وليست هناك مراحل تطوير مستقبلية مخطط لها. العقار متاح للنقل الفوري. يعكس النمط المعماري معايير تلك الفترة، مع التركيز على الوظيفة. حالة الصيانة تعكس عمر المبنى وتتطلب فحصاً دقيقاً من قبل المشتري المحتمل.
بما أن العقار يقع داخل الأراضي، فلا توجد إطلالة مباشرة على البحر ولا يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. تشير سنة البناء إلى أن كفاءة الطاقة أقل من المعايير الحديثة ما لم يتم التحديث. المسافة إلى المطارات الدولية كبيرة، مما يتطلب وقتاً للوصول. يوفر نطاق القرية مرافق فاخرة محدودة مقارنة بمنتجعات المنتجعات الساحلية الكبرى.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن أسعار معقولة على القرب من الشاطئ. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات معيشة كبيرة. وجود السولاريوم يجعله جذاباً لأولئك الذين يقدرون الخصوصية في الخارج. يستفيد القرب من محطة القطار أولئك الذين يفضلون استخدام النقل العام. إنه مناسب للإقامة الدائمة حيث يكون الاندماج في الحياة القرية المحلية أولوية. يتطلب العقار قبول معايير البناء القديمة.
كمبنى من عام 1970، تتكون تقنيات البناء من الخرسانة والطوب، وهو معيار لتلك الفترة. تظهر التشطيبات في الصور حمامات مبطنة بالبلاط ومطبخ وظيفي. يشير الحمام "العصري" الموصوف إلى احتمالية إجراء تجديدات. وجود السولاريوم يشير إلى هيكل سطح مسطح يتطلب صيانة للعزل المائي. بنية المسبح المشترك خارجية. كفاءة الطاقة من المحتمل أن تكون من الفئة الأقل ما لم يتم تجديدها.
يبدأ سعر الدخول لهذه الشقة عند 111,000 يورو. يعكس هذا الوضع في السوق الموقع الداخلي وعمر البناء. تباين الأسعار محدود حيث يتعلق الأمر بوحدة موجودة. التكلفة لكل متر مربع أقل من المتوسطات الساحلية في أليكانتي. تشمل التكاليف الإضافية رسوم المجتمع والضرائب العقارية. بالمقارنة مع التطورات الجديدة في توريفيخا، الحاجز المالي أقل هنا.
تعمل هورتشيو كقرية سكنية حيث يسير الحياة اليومية بوتيرة أبطأ مقارنة بالساحل. وجود المتاجر والصيدليات في نطاق كيلومترين يجعل المهام اليومية قابلة للإدارة. تتيح محطة القطر القريبة السفر بدون سيارة إلى مدن أكبر مثل أوريويلا. تمثل المساحة الخارجية في السولاريوم عنصراً مهماً للمناخ المحلي، مما يسمح للسكان بالتواجد في الخارج دون مغادرة المنزل. يخلق المسبح المشترك نقطة اجتماعية في الصيف، ويحافظ غياب السياحة الجماعية على الطابع الإسباني الأصيل للمنطقة.
تركز البنية التحتية حول هورتشيو على اتصالات الطرق والسكك الحديدية. تربط محطة القطر على بعد 0.9 كم بالشبكة الإقليمية. تبعد المتاجر الكبرى 1.7 كم، مما يتطلب مركبة أو دراجة للتسوق الثقيل. الرعاية الطبية متاحة مع صيدليات قريبة ومستشفى على بعد 6.8 كم. تربط شبكة الطرق بالطريق السريع للسفر إلى أليكانتي أو مورسيا. تضم القرية مدارس وبنوك محلية، ويتكون النقل العام من 15 خط حافلات.
تظهر الخريطة الموقع الداخلي لهورتشيو بالنسبة للساحل والمدن الرئيسية. يتم وضع علامة للمشروع بالقرب من وسط القرية. المسافة إلى محطة القطر والطرق الرئيسية للوصول واضحة بشكل مرئي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هورتشيو داخل الأراضي بين مدينتي أوريويلا ومورسيا، وهي جزء من بلدية أوريويلا. تقع أليكانتي على بعد 50 كم إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع إطاراً ريفياً مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية. ليست وجهة ساحلية ولكنها تخدم كمركز سكني وظيفي في المنطقة الداخلية.
تقع شواطئ منطقة كوستا بلانكا، مثل كالا دي لو فيري، على بعد 22 كيلومتراً. يتطلب ذلك قيادة مدتها حوالي 25 دقيقة. توجد ملاعب الغولف مثل نادي غولف لا فينكا على بعد 11 كم. يقع مطار أليكانتي إلتشيه على بعد 40 كم، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8 كم. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل المخابز والمقاهي في وسط القرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بـ 3844 ساعة شمس سنوياً. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ دافئ. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يعني الموقع الداخلي على ارتفاع 37 متراً أن الصيف حار ولكنه قد يتمتع بحركة هواء أكثر من الساحل. الشتاء معتدل، وتظهر إطلالات الجبال نتيجة لتضاريس المحافظة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ توجد في أوريويلا كوستا، على بعد 22 كم، وتشمل كالا لا موسكا وكالا موسكا التي تحمل معايير العلم الأزرق. بالنسبة للاعبي الغولف، يعتبر نادي غولف لا فينكا الأقرب على بعد 11 كم. تتوفر مراكز رياضية في أوريويلا القريبة، مثل قصر الرياضة على بعد 4.2 كم. تحتوي القرية نفسها على حدائق للمشي، ويوفر المسبح خيارات ترفيهية فورية في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هورتشيو داخل الأراضي بين مدينتي أوريويلا ومورسيا، وهي جزء من بلدية أوريويلا. تقع أليكانتي على بعد 50 كم إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع إطاراً ريفياً مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية. ليست وجهة ساحلية ولكنها تخدم كمركز سكني وظيفي في المنطقة الداخلية.
Hurchillo is a village in Alicante, Spain. It is part of the municipality of Orihuela.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL144560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Apartamentos Palangre Beach في توريفيخا، هذا العقار أرخص بشكل ملحوظ (111 ألف يورو مقابل 160 ألف يورو). المساومة هنا هي المسافة إلى البحر. على عكس المباني الجديدة في El Raso (Oasis Laguna)، هذا بناء قديم، مما يعني تكاليف صيانة محتملة أعلى لكن استثماراً أولياً أقل. يوفر الموقع في هورتشيو تجربة قرية إسبانية أكثر أصالة مقارنة بالمناطق الحضرية المكتظة بالمغتربين على الساحل. البنية التحتية أساسية لكن كافية، في حين تتمتع المناطق الساحلية بمناطق تجارية أكثر شمولاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID