Цей об'єкт нерухомості розташований в Урчільо, районі муніципалітету Ор'уела, що пропонує житло в континентальній частині провінції Аліканте. Квартира загальною площею 65 м², побудована приблизно у 1970 році, знаходиться на верхньому поверсі та включає два спальні приміщення. Проект характеризується наявністю приватного солярію на даху та спільного басейну. Це бюджетний варіант для входу на ринок нерухомості Іспанії, розташований на значній відстані від узбережжя, що робить його придатним для покупців, які шукають спокійне місце для проживання з доступом до міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація об'єкта є внутрішньою, в селищі Урчільо, на відстані приблизно 22 кілометрів від узбережжя Коста-Бланка. Позиціонування стосується агломерації Ор'уели, забезпечуючи зв'язок з більшою міською інфраструктурою. Це не прибережна, а резиденційна зона з акцентом на місцеве співтовариство.
Планування включає дві спальні та одну ванну кімнату, що відповідає базовим потребам пари або невеликої родини. Наявність приватного сонячного майданчика (солярію) розширює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Житлова площа розрахована на ефективне використання.
Це об'єкт вторинного ринку, зведений у 1970 році. Будівля є завершеною та готовою до заселення, що виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом. Архітектура та планування відповідають стандартам того періоду, можлива потреба в модернізації.
Проект не пропонує проживання в комплексі закритого типу та не має виходу до моря. Через рік будівництва слід очікувати нижчого рівня енергоефективності та відсутності сучасних технічних рішень нового житла. Відстань до пляжів вимагає використання транспорту.
Цей об'єкт підходить покупцям з обмеженим бюджетом, які пріоритезують вартість квадратного метра над proximity до моря. Це може бути перший будинок для молодих сімей або база для пенсіонерів, які не потребують щоденного відвідування пляжу та воліють спокійніше середовище. Також варіант розглядається інвесторами, що зацікавлені в довгостроковій оренді для місцевих жителів або працівників, завдяки близькості до залізничного вокзалу та університетів. Тим, хто шукає розкішний курортний стиль життя, цей проект може здатися занадто простим.
Оздоблення квартири відповідає стандартам 1970-х років. На фотографіях видно класичну кахельну плитку у ванних кімнатах, у тому числі зеленого кольору, та функціональну сантехніку з біде. Дерев'яні меблі та прості оздоблювальні матеріали вказують на практичність, а не на дизайнерський розкош. Вікна та двері можуть потребувати перевірки на теплоізоляцію. Наявність солярію є перевагою, дозволяючи створити зону відпочинку за бажанням власника без значних капіталовкладень в конструкцію.
Вартість квартири стартує від 111 000 євро. Це значно нижче порогу входу в ринок нерухомості сусідньої Торрев'єхи, де подібні варіанти коштують від 160 000 євро. Низька ціна відображає внутрішнє розташування та вік будівлі. Для цієї суми покупець отримує готове житло з функціональним плануванням, хоча слід враховувати потенційні витрати на оновлення інтер'єру чи підвищення енергоефективності.
Повсякденне життя в Урчільо проходить в ритмі невеликого іспанського поселення з населенням близько 2200 осіб. Ранок починається з поїздки до місцевих магазинів чи кафе, яких у радіусі 2 км налічується кілька десятків. Оскільки залізнична станція Orihuela Miguel Hernández знаходиться менше ніж за кілометр, до робочих місць або університетів в Ор'уелі можна дістатися пішки або на поїзді. Увечері жителі часто збираються на солярії, користуючись краєвидами на навколишні пагорби, або відвідують місцеві ресторани. Відсутність масового туризму створює спокійну атмосферу, проте для розваг або покупки специфічних товарів необхідно виїжджати в сусідні великі міста.
Район Урчільо забезпечує базові потреби в пішій доступності. В радіусі 2 кілометрів знаходяться 16 аптек, 38 ресторанів та 7 шкіл, що свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Для занять спортом поруч є кілька фітнес-центрів. Більша частина послуг доступна в сусідній Ор'уелі, до якої легко дістатися. Це середовище, де поєднуються постійні мешканці та деяка кількість експатів, що створює стабільну, не сезонну громаду.
Карта ілюструє внутрішнє положення проекту відносно автомагістралі A-7 та залізничної гілки. Відображено відсутність безпосереднього виходу до моря та близькість до міста Ор'уела, яке є основним центром надання послуг для цього району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Урчільо знаходиться в стратегічній точці між містами Мурсія (20 км) та Аліканте (50 км). Це дозволяє використовувати ресурси обох великих агломерацій, залишаючись в більш спокійній і дешевшій житловій зоні. Позиціонування є проміжним між індустріальними зонами Вега-Баха та туристичним узбережжям.
Власний автомобіль бажаний для поїздок до пляжів (близько 22 км) або великих торгових центрів, але не є строго обов'язковим для пересування містом. Залізнична станція знаходиться в 900 метрах, що дозволяє дістатися до Ельче та Аліканте без машини. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 40 кілометрів, що забезпечує логістичний зв'язок з міжнародними напрямками.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,9°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Розташування на висоті 37 метрів над рівнем моря забезпечує мікроклімат з меншою вологістю, ніж на березі моря, але з теплим літом. Купальний сезон на найближчих пляжах триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Cala de lo Ferri та Playa Cala La Mosca, знаходяться на відстані 22 кілометрів. Це вимагає організації поїздки, особливо в піковий сезон. Для любителів гольфу поблизу є Club de Golf La Finca (11 км). В самому Урчільо доступні муніципальні спортивні центри та зали для фітнесу.
Джерело: OpenStreetMap
Урчільо знаходиться в стратегічній точці між містами Мурсія (20 км) та Аліканте (50 км). Це дозволяє використовувати ресурси обох великих агломерацій, залишаючись в більш спокійній і дешевшій житловій зоні. Позиціонування є проміжним між індустріальними зонами Вега-Баха та туристичним узбережжям.
Hurchillo is a village in Alicante, Spain. It is part of the municipality of Orihuela.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL144560
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в прибережній зоні, такими як 'Apartments Palangre Beach' в Торрев'єхі, де ціни стартують від €160,000, цей об'єкт пропонує значно нижчу вартість входу. Різниця в ціні обумовлена віддаленістю від моря (22 км проти першої лінії) та віком будівлі. Проекти в Ель-Расо, як-от 'Oasis Laguna 2', коштують ще дорожче (від €227,000), пропонуючи нові конструкції та клубну інфраструктуру. Вибір на користь Урчільо означає відмову від закритого комплексу та нової побутової техніки на користь економії та доступу до міського транспорту. Це робить об'єкт привабливим для інвесторів, які хочуть максимізувати окупність капіталу, знижуючи початкові інвестиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID