立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はオリウエラ市に属するフルシージョ村に位置しており、海抜約37メートルの内陸部にあります。鉄道駅まで0.9キロメートルと近く、地域の交通アクセスが良好です。周辺には基本的な生活施設が揃っており、アリカンテ県の内陸エリアの中で静かな住宅環境を提供しています。
65平方メートルの広さと2つの寝室を持つこのレイアウトは、単身者やカップル、あるいは小規模な世帯に適しています。最上階にあるプライベートソラリウムは、屋外でのプライベートな空間を必要とするニーズに応えます。建物は完成済みであり、すぐに入居可能な状態です。
この建物は1970年頃に建設された既存の物件であり、新築開発物件ではありません。建設状況は完了しており、現在は即時の入居が可能です。構造的な特徴は当時の建築基準に基づいており、増改築の予定はありません。
この物件は海岸線に直接位置していないため、ビーチへのアクセスには車で約22キロメートルの移動が必要です。専用の庭はなく、屋上のソラリウムが屋外スペースの代わりとなります。建物の築年数から、最新の新築物件に見られるような最新の省エネ基準とは異なる可能性があります。
この物件は、スペインで恒久的な住居や長期滞在の拠点を探しており、予算を抑えたい個人やカップルに適しています。日常的に海滩へのアクセスを必要としない、あるいは車での移動を厭わない方に向いています。観光客向けのリゾートエリアよりも、地元のスペイン人コミュニティに統合された生活環境を好む購入者に適しています。また、鉄道駅への近さから、公共交通機関を利用してオリウエラなどへ通勤する方にとっても実用的な選択肢です。改修に意欲がある方や、現代の新築物件よりも古い建物の構造や間取りを好む方にも魅力的です。
この物件は元々1970年に建設されており、構造的な基準は当時のものに準拠しています。内装には「モダンなバスルーム」や「明るいオープンプランのキッチン」があると記載されており、設備の更新や改修が行われている可能性があります。リビングエリアには木製の家具があり、バスルームには緑色のタイルと白い衛生陶器が見られます。構造自体は1970年代のものですが、内装はリフレッシュされているようです。エネルギー効率ラベルはデータで指定されていないため、大規模な改修が行われていない限り、最新のエネルギー基準を満たしていない可能性があります。最上階にあるプライベートソラリウムは大きな特徴であり、アパートに直接屋外生活空間を追加しています。仕上げの品質は機能的で、贅沢なデザインというよりも、すぐに住み始められる快適さに焦点が当てられています。
提示されている価格は111,000ユーロからです。この価格帯は、トレビージャなどの近隣の沿岸地域にあるアパートメント（多くは160,000ユーロ以上）と比較して低く設定されています。この価格差は、内陸の立地と1970年代の建築年数を反映しています。アリカンテ地域でエントリーレベルの物件を探している購入者にとって、ビーチフロントの物件と比較して初期投資額を抑えることができます。
フルシージョは約2,200人の住民が暮らす村で、繁忙な海岸沿いの地域とは異なる静かで地元に根ざした生活を提供しています。日常生活は村内の設備を中心に回っており、2キロメートル圏内に多くのレストランや薬局が存在することから、自給自足的なコミュニティが形成されています。生活のリズムは穏やかで、内陸の村の特性上、湿度が比較的低く、乾燥した気候が特徴です。近くの鉄道駅はオリウエラやエルチェなどの大きな都市と結ばれており、通勤や広範囲なサービスへのアクセスが可能です。プライベートソラリウムでは、この地域特有の長い日照時間を利用して、プライベートに屋外で過ごすことができます。ここでの生活は、地元の市場、村の伝統的な祭り、そして歴史あるオリウエラ市への容易なアクセスを含んでおり、観光地化されたリゾートエリアとは異なる、現地のスペイン文化に溶け込んだ環境です。
フルシージョに住むことは、交通の便が良い村に住むことを意味します。鉄道駅まで0.9キロメートルであり、地域の鉄道網へのアクセスが可能です。最寄りの主要都市であるオリウエラは、広範囲なサービスを提供しています。薬局、銀行、学校などの基本的なサービスは2キロメートル圏内に集中しています。道路網を利用すれば車で海岸へ移動でき、Cala de lo Ferriなどのビーチまでは約30分のドライブです。内陸に位置するため、すぐ近くの景観は海洋ではなく、農村や山岳地帯です。病院は6.8キロメートル離れた場所にあり、医療施設へのアクセスも確保されています。この環境は、大都市の混雑なしに日常のニーズを支え、日常の用事は徒歩や地元で済ませることができるライフスタイルを可能にします。
地図は、オリウエラの近くにある内陸のフルシージョを示しています。青いマーカーは東へ22キロメートル離れたビーチを示しており、鉄道駅は物件の近くにあります。ゴルフコースは南と東にマークされています。物件は村の住宅地域に位置し、主要な高速道路からは離れていますが、地方道で結ばれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フルシージョはアリカンテ県の内陸部、具体的にはオリウエラ基礎自治体内に位置しています。オリウエラ市の衛星村としての役割を果たしています。県都アリカンテの南、トレビージャの北に位置しており、ベガ・バハ地域内での中心的位置により、複数の方向への移動が可能です。沿岸部の純粋な観光向け住宅地とは異なる、独自の立地特性を持っています。
最寄りのビーチであるCala de lo FerriやPlaya Cala La Moscaまでは、約22キロメートル離れています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約40キロメートルあり、国際旅行へのアクセスは比較的良好です。ゴルフ愛好家には、11キロメートル先のClub de Golf La Fincaを含む、半径19キロメートル以内にいくつかの選択肢があります。アリカンテ市までは50キロメートルです。物件は内陸にあるため、これらの場所へのアクセスには通常車が必要です。0.9キロメートル離れた鉄道駅は、車を運転せずにムルシアやエルチェなどの都市へ移動するための代替手段となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フルシージョは地中海性気候にあり、年間の平均日照時間は3,844時間と非常に多く、年平均気温は18.9°Cです。標高37メートルに位置するため、沿岸平野部よりわずかに高く、夜は涼しくなることがあります。海水温が20°Cを超える期間である海水浴シーズンは、年間約6ヶ月続きます。内陸部にあるため、海洋の湿気や塩分を含んだ風にさらされることは少なくなります。山並みの眺望は、ベガ・バハ・デル・セグラ地方に典型的な丘陵地帯と農地の景観を示しています。この気候により、年間のほとんどの期間、ソラリウムでの屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件はビーチ沿いにはありませんが、半径20キロメートル以内に複数のゴルフコースがあります。例えば、11キロメートル地点のClub de Golf La Fincaや17キロメートル地点のLas Colinas Golf & Country Clubなどです。フィットネス活動のためには、近くのPolideportivo Municipalなどのスポーツセンターも利用可能です。最寄りのビーチは約22キロメートル離れており、日帰りの海辺のレクリエーションオプションを提供しています。村自体は年に32回の地域祭りを行っており、活気ある社会・文化カレンダーを持っています。敷地内の共用プールは、すぐに利用できるレジャー施設です。
出典: OpenStreetMap
フルシージョはアリカンテ県の内陸部、具体的にはオリウエラ基礎自治体内に位置しています。オリウエラ市の衛星村としての役割を果たしています。県都アリカンテの南、トレビージャの北に位置しており、ベガ・バハ地域内での中心的位置により、複数の方向への移動が可能です。沿岸部の純粋な観光向け住宅地とは異なる、独自の立地特性を持っています。
Hurchillo is a village in Alicante, Spain. It is part of the municipality of Orihuela.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL144560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビージャにある比較対象プロジェクト（例：160,000ユーロから始まるApartments Palangre Beachや169,000ユーロから始まるEdificio Sun & Center）と比較して、フルシージョのこの物件は111,000ユーロという大幅に低いエントリー価格を提供しています。主な違いは場所にあります。フルシージョは内陸の村ですが、比較対象のプロジェクトは沿岸の都市化地域にあります。この価格差は、海までの距離（22キロメートル対至近距離）と古い建築年数（1970年対新築）を反映しています。沿岸プロジェクトは休暇貸借の可能性と海への直接アクセスを提供しますが、このプロジェクトはより静かなライフスタイルと地元の村社会への統合を提供します。ここでの1平方メートルあたりの価格はかなり低くなっています。ビーチへの近さよりも予算を優先する購入者にとって、同じ県内で費用対効果の高い代替案となります。
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