Diese freistehende Villa steht in La Regia, einem städtischen Wohngebiet an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und bietet 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem 670 m² großen Privatgrundstück. Der Angebotspreis ist auf 560.000 € festgelegt. Das Haus ist bezugsfertig. Der nächstgelegene Strand, die Playa Cala la Caleta, liegt in der Luftlinie etwa 0,9 km entfernt, und alltägliche Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Drei Golfclubs befinden sich im Umkreis von rund 4 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in städtischer Umgebung in La Regia, in der Nähe von Orihuela Costa. Geschäfte, eine Apotheke (460 m) und ein Supermarkt (865 m) sind zu Fuß erreichbar. Strände liegen weniger als 1 km Luftlinie entfernt, drei Golfplätze innerhalb von etwa 3 bis 4 km. Der Flughafen von Alicante liegt ungefähr 44 km Luftlinie entfernt.
Die Immobilie eignet sich für einen Haushalt, der vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen benötigt. Das 670 m² große Grundstück bietet privaten Außenbereich mit überdachtem Pool, ausgewachsenen Gärten und mehreren Terrassen. Ein überdachter Stellplatz ist vorhanden. Die obere Terrasse bietet freie Aussicht, und die Aufteilung trennt Wohn-, Koch- und Schlafbereiche auf zwei Ebenen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 560.000 € angeboten. Käufer erwerben ein bestehendes Gebäude, dessen Zustand, Installationen und Ausstattung seinem Alter entsprechen; der Renovierungsumfang hängt von den Ergebnissen einer Untersuchung ab und nicht vom Fertigstellungsplan eines Bauträgers.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer für vier Schlafzimmer; weitere Sanitäreinrichtungen sind nicht aufgeführt. Es wurde 1970 gebaut und entspricht damit nicht den heutigen Baustandards; Angaben zur Energieeffizienz oder zu kürzlichen Renovierungen liegen nicht vor. Der Flughafen liegt in größerer Entfernung, rund 44 km Luftlinie. Gemeinschaftseinrichtungen, ein Aufzug oder eine direkte Strandlage gehören nicht zum Angebot.
Die Immobilie passt zu Haushalten, die privaten Außenbereich über Neubau-Ausstattung stellen. Eine Familie, die vier Schlafzimmer mit Garten und Pool benötigt, in fußläufiger Entfernung zu Schulen (sieben innerhalb von 2 km verzeichnet) und Geschäften, entspricht dem Profil. Käufer, die dauerhaft ziehen, profitieren von den fußläufig erreichbaren Einrichtungen, der Apotheke in 460 m und dem Krankenhaus in 11 km Entfernung. Wer eine Zweitwohnung mit ganzjähriger Nutzbarkeit sucht, kann sich auf den überdachten Pool und den flachen, 0,9 km langen Fußweg zum Strand verlassen. Golfer finden drei Plätze innerhalb von 3,7 km, eine ungewöhnlich dichte Ansammlung. Umgekehrt passt das Haus weniger gut zu Käufern, die einen modernen thermischen Standard ohne Renovierungsarbeiten wünschen: Ein Baujahr 1970 bedeutet, dass Leitungen, Elektrik und Dämmung geprüft werden sollten. Käufer, die pflegeleichtes Wohnen, eine Ebene oder Gemeinschaftsdienstleistungen wie Fitnessraum oder Concierge bevorzugen, finden diese hier nicht. Das 670 m² große Grundstück erfordert zudem regelmäßige Gartenpflege. Haushalte mit einem gleichzeitigen Bedarf über zwei Badezimmer hinaus, vier Schlafzimmer teilen sich zwei Bäder, sollten prüfen, ob dieses Verhältnis zu ihrem Alltag passt. Kurz gesagt: Die Villa passt zu Käufern, die Neuheit gegen Raum, Privatsphäre und Lage eintauschen und die Sorgfaltspflicht einer älteren Bestandsimmobilie akzeptieren.
Das Fotomaterial zeigt eine traditionelle mediterrane Innenausstattung: Marmorböden und -details in Flur und Treppenhaus, eingebaute Bücherregale im Wohnzimmer und ein Kronleuchter im Essbereich. Diese sind mit dem Baujahr 1970 und späteren Renovierungsphasen vereinbar und nicht Teil einer einzigen Bauträger-Spezifikation. Die Küche wird als separate, voll ausgestattete Küche beschrieben, mit einem zweiten vollständig ausgestatteten Badezimmer im Obergeschoss. Die Außenküche mit Pizzaofen im Garten deutet auf eine entwickelte Outdoor-Living-Ausstattung hin. Es liegen keine Daten zum technischen Zustand von Dach, Fenstern, Dämmung, Heizung oder Warmwassersystemen vor, und es wurde kein Energieeffizienzwert angegeben. Angesichts des Baujahrs ist eine unabhängige technische Untersuchung das geeignete Mittel, um den Zustand der Elektroinstallation, der Leitungen und der Struktur vor dem Kauf festzustellen. Der überdachte Pool bringt eine technische Komponente mit, Überdachungskonstruktion, Filtration und Wasseraufbereitung, , die ebenfalls eine Inspektion und eine Kostenschätzung für Betrieb und Wartung rechtfertigt. Ein überdachter Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Was die Immobilie materiell bietet, sind Raum und ausgewachsener Pflanzenbestand eher als moderne Bautechnologie; die zwei Etagen, mehreren Terrassen und der etablierte Garten geben dem 670 m² großen Grundstück praktische Substanz, während die Innenausstattung Geschmack und Epoche widerspiegelt eher als einen dokumentierten Sanierungsstandard.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 560.000 € angeboten; sie ist nicht Teil eines Projekts mit Preisliste, daher gelten weder Preise ab noch Wohnungsvariationen. Der Preis spiegelt eine bezugsfertige freistehende Immobilie mit 180 m² auf einem 670 m² großen Grundstück mit privatem überdachtem Pool wider, was sie über den vergleichbaren Neubauwohnungen in Torrevieja und El Raso (ab 160.000 € bis 227.000 €) positioniert, die kleinere Flächen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Die Verfügbarkeit ist im Prinzip sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses. Käufer sollten separat Nebenkosten des Kaufs, Notarkosten und etwaige Modernisierungsarbeiten aufgrund des Baujahrs 1970 einplanen.
Das Alltagsleben in dieser Villa dreht sich um ein zweigeschossiges Layout mit klarer funktionaler Trennung. Das Erdgeschoss enthält ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Alltag ohne Treppensteigen ermöglicht. Das Obergeschoss ergänzt zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine große Terrasse mit freier Aussicht, die als Schlafbereich oder Gästebereich genutzt werden kann. Der Außenbereich fungiert fast als Erweiterung des Hauses: Ein überdachter Pool ermöglicht das Baden außerhalb der Sommermonate, ausgewachsene Gärten mit Obstbäumen rahmen das 670 m² große Grundstück, und überdachte sowie offene Terrassen schaffen separate Orte zum Essen, Sitzen oder für eine Außenküche mit Pizzaofen, wie auf den Fotos zu sehen. Die Lage ist städtisch rather als ländlich. Eine Apotheke in 460 m und ein Supermarkt in 865 m Entfernung bedeuten, dass Einkäufe und alltägliche Besorgungen zu Fuß machbar sind; die Analyse verzeichnet 38 Restaurants, 28 Cafés und 18 Banken innerhalb von 2 km. Der Strand liegt etwa 0,9 km Luftlinie entfernt, eine gut begehbare Strecke auf dem flachen 1,7-prozentigen Gefälle Richtung Küste. Der Rhythmus der Region folgt der Küste: Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa fünf Monate, während der überdachte Pool die Nutzung über diesen Zeitraum hinaus verlängert. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 und 27 °C ist die Außennutzung des Grundstücks für den Großteil des Jahres realistisch. Öffentlicher Nahverkehr ist über 15 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, sodass ein Auto praktisch, aber für lokale Wege nicht zwingend erforderlich ist.
Die unmittelbare Umgebung funktioniert als vollständig erschlossenes städtisches Wohnviertel. Innerhalb von 2 km verzeichnet die Datenlage 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken, 18 Banken, 7 Schulen und einen Park, was den täglichen und wöchentlichen Bedarf ohne Auto deckt. Die Apotheke in 460 m und der Supermarkt in 865 m sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus liegt 11 km entfernt und ist mit dem Auto in moderater Fahrzeit erreichbar. Drei Ladepunkte für E-Autos liegen innerhalb von 1 km (Iberdrola bei 0,8 km, Ionity La Zenia bei 0,9 km, Eranovum bei 1,0 km), plus ein weiterer bei 759 m, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Für Sport liegen das Costa-Marina-Schwimmbad (0,7 km) und das Sport Center Montepiedra (2,4 km) in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 15 Linien mit 8 Haltestellen im Gebiet und bietet Nicht-Autofahrern eine praktikable Alternative für lokale Wege. Die Höhe des Gebiets von 37 m und das 1,7-prozentige Gefälle zum Strand machen den Weg zum Meer flach. Saisonell liegt das Viertel in einer Touristenzone, sodass die Sommermonate spürbar mehr Aktivität bringen, während die Nebensaison ruhiger ist, ein für die südliche Costa Blanca typischer Rhythmus.
Die Karte zeigt die Villa in La Regia, mit den Buchten der Orihuela Costa weniger als 1 km östlich und dem Golfcluster Villamartín, Las Ramblas und Campoamor im Westen. Markierungen für Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ladepunkte veranschaulichen, wie konzentriert die alltäglichen Einrichtungen um die Immobilie liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Regia gehört zum Küstenstreifen Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca, zwischen Torrevieja im Norden und der Region Mar Menor in Murcia im Süden. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit Küsten- und Golfinfrastruktur innerhalb eines Radius von 4 km. Der regionale Kontext ist die Provinz Alicante, deren Provinzhauptstadt und Flughafen etwa 44 km Luftlinie nordöstlich liegen. Verglichen mit Dörfern im Landesinneren ist das Gebiet vollständig urbanisiert und dienstleistungsorientiert; verglichen mit dem Zentrum von Torrevieja ist es dünner bebaut und näher an den Golfplätzen.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Strände: Playa Fósil bei 875 m, Playa Cala la Caleta bei etwa 0,9–1,0 km und Playa de Aguamarina bei 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín bei 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela bei 3,1 km und Real Club de Golf Campoamor bei 3,7 km. Yachthäfen: Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 2,1 km und Real Club Náutico bei 8,1 km. Supermarkt bei 865 m, Apotheke bei 460 m, Krankenhaus bei 11 km. Die Flughäfen sind der größte Entfernungsfaktor: Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) etwa 176 km und Málaga (AGP) etwa 360 km. Mit dem Auto verbindet der Korridor aus AP-7 und N-332 das Gebiet mit Torrevieja, Orihuela Costa und dem Hinterland. Fünfzehn Buslinien und acht Haltestellen erschließen den Ort, und das flache Gelände macht das Radfahren für die meisten täglichen Wege praktikabel.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches mediterranes Küstenprofil hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im kältesten bis 27 °C im wärmsten Monat. Die Badesaison, definiert durch Meerwasser von mindestens 20 °C, dauert rund fünf Monate, und der überdachte Pool der Villa verlängert das private Baden über diesen Zeitraum hinaus in Frühling und Herbst. Das Grundstück liegt auf 37 m über dem Meeresspiegel mit einem 1,7-prozentigen Gefälle zur Küste, sodass das Gelände praktisch flach ist, relevant für das Gehen, das Radfahren und die Außennutzung des Grundstücks. Niederschlag ist im Datensatz nicht quantifiziert, aber die Temperaturspanne deutet auf milde Winter hin, in denen Garten und Terrassen den Großteil des Jahres nutzbar bleiben. Die Höhe ist niedrig genug, dass Meeresbrisen die Immobilie erreichen, und die im Obergeschoss gelegene Terrasse mit freier Aussicht profitiert von der Ausrichtung auf die umgebende Landschaft, statt auf allen Seiten unmittelbar von Nachbarn eingeschlossen zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,2 km Luftlinie: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9–1,0 km) und Playa de Aguamarina (1,2 km). Die Buchten von La Caleta liegen in einem felsigen Abschnitt der Küste von Orihuela Costa, geeignet zum Schwimmen und Schnorcheln; ob ein bestimmter Strand eine Blaue Flagge trägt, ist in den Daten nicht verzeichnet. Golf ist der stärkste Freizeitfaktor: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) und Campoamor (3,7 km) bilden ein Cluster aus drei 18-Loch-Plätzen in kurzer Fahrzeit, ergänzt durch die Sportanlagen von Villamartin Golf bei 3,1 km. Wassersport wird vom Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 2,1 km und dem Real Club Náutico bei 8,1 km aus betrieben. Für Aussichtspunkte liegt der Viewpoint Torrejieja 4,9 km entfernt. Zur Alltagsfreizeit gehören das Costa-Marina-Bad bei 0,7 km und das Schwimmbad La Caleta bei 0,9 km. Die Dichte an Restaurants (38 innerhalb von 2 km) unterstützt eine aktive Außengastronomie in der Hochsaison.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL661436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres Marktsegments nimmt die Villa eine eigenständige Position ein. Die aufgeführten Vergleichsprojekte, APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) und OASIS LAGUNA 2 Phase II in El Raso (ab 227.000 €), sind sämtlich Wohnungsprojekte mit Gemeinschaftseinrichtungen und Einstiegspreisen weit unter dem hier festgelegten Angebotspreis von 560.000 €. Der Unterschied ist typologisch grundlegend: Diese Projekte verkaufen kompakte Neubauwohnungen mit Gemeinschaftspools und minimaler privater Fläche, während diese Immobilie eine freistehende Bauweise, ein 670 m² großes Privatgrundstück und einen überdachten Privatpool bietet. Geografisch liegt La Regia näher am Golfcluster der Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas und Campoamor alle innerhalb von 3,7 km) als an den Zentrumslagen von Torrevieja, was die Lebensweise eher Richtung Garten- und Golfwohnen verschiebt als hin zu urbanem Leben in erster Strandlinie. Der Kompromiss ist das Alter. Eine Villa von 1970 trägt ein anderes Risiko- und Wartungsprofil als eine Wohnung der 2020er Jahre: keine Bauträgergarantie, veraltete technische Installationen bis zum Beweis des Gegenteils und Renovierungskosten, die außerhalb des Kaufpreises liegen. Gemessen am breiteren Markt der Costa Blanca Sur ist 560.000 € für ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern und Privatpool innerhalb von 1 km vom Meer Mittelfeld, unter Premium-Villen in Campoamor und La Manga, aber über dem Wohnungsbestand von Torrevieja und Guardamar. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Privatsphäre und den Raum dieser Immobilie gegen die bezugsfertige Sicherheit und geringere Instandhaltungslast einer neuen Wohnung abwägen und in jedes Angebot für das ältere Gebäude eine technische Untersuchung einbeziehen.
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