Denne fritliggende villa ligger i La Regia, et bymæssigt boligområde på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen stammer fra 1970 og tilbyder 180 m² boligareal fordelt på to etager med fire soveværelser og to badeværelser på en privat grund på 670 m². Udbudsprisen er fastsat til €560.000. Huset er indflytningsklart. Den nærmeste strand, Playa Cala la Caleta, ligger ca. 0,9 km væk i luftlinje, og daglige faciliteter som apotek og supermarked er i gåafstand. Tre golfklubber ligger inden for ca. 4 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymiljø i La Regia, tæt på Orihuela Costa. Butikker, et apotek (460 m) og et supermarked (865 m) kan nås til fods. Strande ligger under 1 km væk i luftlinje, og tre golfbaner inden for ca. 3 til 4 km. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 44 km væk i luftlinje.
Boligen rummer en husstand, der har brug for fire soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager. Grunden på 670 m² giver et privat udeområde med en overdækket pool, etablerede haver og flere terrasser. Der er overdækket parkering. Den øvre terrasse har fri udsigt, og indretningen adskiller stue-, køkken- og soveområder over to niveauer.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig med en fast udbudspris på €560.000. Køberne overtager en eksisterende bygning, hvis stand, installationer og finish afspejler dens alder; renoveringsomfanget afhænger af inspektionsresultater frem for en bygherres leveringstidsplan.
Huset har to badeværelser til fire soveværelser, og der er ikke angivet yderligere sanitære faciliteter. Bygget i 1970 går det forud for de nugældende bygningsstandarder, og der er ikke oplyst data om energiydelse eller nylig renovering. Lufthavnen ligger i større afstand, ca. 44 km i luftlinje. Ingen fælles faciliteter, elevator eller placering ved havet indgår i tilbuddet.
Boligen passer til husstande, der prioriterer privat udeområde frem for nybyggeriets finish. En familie, der har brug for fire soveværelser med have og pool, i gåafstand fra skoler (syv registreret inden for 2 km) og butikker, matcher profilen. Købere, der flytter permanent, drager fordel af de faciliteter, der kan nås til fods, apoteket på 460 m og hospitalet 11 km væk. De, der søger en feriebolig med helårsanvendelighed, kan stole på den overdækkede pool og den flade, 0,9 km lange gåtur til stranden. Golfspillere finder tre baner inden for 3,7 km, en usædvanlig koncentreret klynge. Omvendt passer huset mindre godt til købere, der ønsker en moderne termisk standard uden renoveringsarbejde: en bygning fra 1970 betyder, at VVS, el og isolering bør vurderes. Købere, der foretrækker en vedligeholdelsesfri bolig, ét plan eller fælles services som fitnessrum eller portner, finder ikke det her. Grunden på 670 m² kræver også regelmæssig havevedligeholdelse. Husstande med behov svarende til mere end to badeværelser samtidig, fire soveværelser deler to badeværelser, bør overveje, om den fordeling fungerer for deres rutine. Kort sagt matcher villaen købere, der bytter nyhed for plads, privatliv og beliggenhed, og som accepterer den due diligence, der følger med en ældre eksisterende bolig.
Billedmaterialet viser et traditionelt middelhavsinteriør: marmorgulve og detaljer i entreen og på trappen, indbyggede reoler i stuen og en lysekrone i spiseområdet. Disse er forenelige med boligens oprindelse i 1970 og senere perioders istandsættelse snarere end en enkelt udbyderspecifikation. Køkkenet beskrives som separat og fuldt udstyret, med et yderligere fuldt udstyret badeværelse ovenpå. Udendørskøkkenet med pizzaovn i haven peger på et udviklet udendørsliv. Der er ingen data om den tekniske stand på tag, vinduer, isolering, varme eller varmtvandsanlæg, og der er ikke oplyst noget energimærke. Givet byggeåret er en uafhængig teknisk gennemgang det rette instrument til at fastslå elinstallationers, VVS' og konstruktionens stand før køb. Den overdækkede pool tilføjer en teknisk komponent, overbygning, filtrering og vandbehandling, som ligeledes bør inspiceres og prismæssigt vurderes for drift og vedligeholdelse. Overdækket parkering findes på grunden. Hvad boligen tilbyder materielt er plads og etableret beplantning snarere end nutidig byggeteknologi; de to etager, flere terrasser og den etablerede have giver praktisk substans til grunden på 670 m², mens interiørets finish afspejler smag og tidsepoke snarere end en dokumenteret renoveringsstandard.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €560.000; den er ikke del af et projekt med prisliste, så der er ingen fra-pris eller enhedsvariation. Prisen afspejler en indflytningsklar fritliggende bolig på 180 m² på en grund på 670 m² med en privat overdækket pool, hvilket placerer den over de sammenlignelige nybyggede lejligheder i Torrevieja og El Raso (fra €160.000 til €227.000), der tilbyder mindre arealer og fælles faciliteter i stedet. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forbehold for den almindelige købsproces. Købere bør budgettere separat med overdragelsesomkostninger, notargebyrer og eventuelle moderniseringsarbejder som følge af boligens byggeår fra 1970.
Dagligdagen i denne villa kredser om en indretning på to etager med klar funktionel adskillelse. Stueetagen rummer en stue, et separat køkken, to soveværelser og et badeværelse, hvilket passer til daglige rutiner uden at bruge trappen. Overetagen tilføjer yderligere to soveværelser, et andet badeværelse og en stor terrasse med fri udsigt, der kan bruges som soveområde eller gæsteafdeling. Udeområdet fungerer næsten som en forlængelse af huset: en overdækket pool muliggør badning uden for sommermånederne, etablerede haver med frugttræer indrammer grunden på 670 m², og overdækkede samt åbne terrasser skaber separate steder til spisning, ophold eller et udendørs køkken med pizzaovn, som billederne viser. Området er bymæssigt snarere end landligt. Et apotek på 460 m og et supermarked på 865 m betyder, at indkøb og daglige ærinder kan klares til fods, og analysen registrerer 38 restauranter, 28 caféer og 18 banker inden for 2 km. Stranden ligger ca. 0,9 km væk i luftlinje, en gåafstand på det flade, 1,7 % fald mod kysten. Områdets rytme følger kysten: badesæsonen med vand over 20°C varer omkring fem måneder, mens den overdækkede pool forlænger brugen ud over dette vindue. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedsgennemsnit mellem 12 og 27°C er udendørs brug af grunden realistisk det meste af året. Offentlig transport er tilgængelig via 15 linjer og 8 stop i nærheden, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for lokale ture.
De nærmeste omgivelser fungerer som en fuldserviced bydel. Inden for 2 km registrerer data 38 restauranter, 28 caféer, 16 apoteker, 18 banker, 7 skoler og en park, hvilket dækker daglige og ugentlige behov uden bil. Apoteket på 460 m og supermarkedet på 865 m kan nås til fods på få minutter. Hospitalet ligger 11 km væk og kan nås med bil på en moderat tur. Tre ladestandere til elbiler ligger inden for 1 km (Iberdrola på 0,8 km, Ionity La Zenia på 0,9 km, Eranovum på 1,0 km), plus en på 759 m, hvilket betyder noget for ejere af elbiler. Til sport er Costa Marina-poolen (0,7 km) og Sport Center Montepiedra (2,4 km) i nærheden. Den offentlige transport består af 15 linjer med 8 stop i området, hvilket giver ikke-bilister et brugbart alternativ til lokale rejser. Områdets højde på 37 m og faldet på 1,7 % til stranden betyder, at gåturen til havet er flad. Sæsonmæssigt ligger kvarteret i en turistzone, så sommermånederne bringer markant mere aktivitet, mens lavsæsonen er roligere, en rytme, der er typisk for den sydlige Costa Blanca.
Kortet viser villaen i La Regia med Orihuela Costa-bugterne under 1 km væk mod øst og golfklyngen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor mod vest. Markører for supermarkeder, apoteker, skoler og ladestandere illustrerer, hvor koncentrerede de daglige faciliteter er omkring boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Regia er del af Orihuela Costa-striben på den sydlige Costa Blanca, mellem Torrevieja mod nord og Mar Menor-regionen i Murcia mod syd. Beliggenheden kombinerer et boligmiljø med kyst- og golfinfrastruktur inden for en radius på 4 km. Den regionale kontekst er Alicante-provinsen, med provinsens hovedstad og dens lufthavn ca. 44 km væk i luftlinje mod nordøst. Sammenlignet med indlandslandsbyer er området fuldt ud bymæssigt og serviceorienteret; sammenlignet med Torreviejas centrum er det lavere i tæthed og tættere på golfbanerne.
Afstande nedenfor er i luftlinje; faktiske vejruter er længere. Strande: Playa Fósil på 875 m, Playa Cala la Caleta på ca. 0,9-1,0 km og Playa de Aguamarina på 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín på 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela på 3,1 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,7 km. Lystbådehavne: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,1 km og Real Club Náutico på 8,1 km. Supermarked på 865 m, apotek på 460 m, hospital på 11 km. Lufthavne er den vigtigste afstandsfaktor: Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 44 km væk i luftlinje, Valencia (VLC) ca. 176 km og Málaga (AGP) ca. 360 km. Med bil forbinder AP-7- og N-332-korridorerne området med Torrevieja, Orihuela Costa og indlandet. Femten buslinjer og otte stop betjener lokaliteten, og det flade terræn gør cykling praktisk for de fleste daglige ture.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavskystprofil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, og villaens overdækkede pool forlænger privat badning ud over dette vindue ind i forår og efterår. Grunden ligger 37 m over havets overflade med et fald på 1,7 % mod kysten, så terrænet er reelt fladt, relevant for gang, cykling og udendørs brug af grunden. Nedbør er ikke kvantificeret i datasættet, men temperaturbåndet indikerer milde vintre, hvor have og terrasser forbliver brugbare det meste af året. Højden er lav nok til, at søbriser når boligen, og overetagens terrasse med fri udsigt drager fordel af orienteringen mod det omgivende landskab snarere end at være indesluttet af umiddelbare naboer på alle sider.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,2 km i luftlinje: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) og Playa de Aguamarina (1,2 km). Bugterne ved La Caleta ligger i et klippefuldt stykke af Orihuela Costa-kysten, velegnede til svømning og snorkling; om en bestemt strand har Blå Flag er ikke registreret i dataene. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) og Campoamor (3,7 km) danner en klynge af tre 18-hullsbane inden for kort kørsel, suppleret af Villamartin Golf sportsfaciliteter på 3,1 km. Vandsport drives fra lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,1 km og Real Club Náutico på 8,1 km. Til udsigt ligger View Torrejieja-udkigspunktet 4,9 km væk. Hverdagsrekreation omfatter Costa Marina-poolen på 0,7 km og Swimming Pool La Caleta på 0,9 km. Tætheden af restauranter (38 inden for 2 km) understøtter et aktivt udendørs spiseliv i højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL661436
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit eget markedssegment indtager villaen en særskilt position. De opførte sammenlignelige projekter, APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (fra €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja (fra €169.000) og OASIS LAGUNA 2 Phase II i El Raso (fra €227.000), er alle lejlighedsprojekter med fælles faciliteter og startpriser langt under den faste udbudspris på €560.000 her. Forskellen er grundlæggende i type: de projekter sælger kompakte nybyggede enheder med delte pools og minimal privat grund, mens denne bolig leverer en fritliggende struktur, en privat grund på 670 m² og en overdækket privat pool. Geografisk ligger La Regia tættere på Orihuela Costas golfklynge (Villamartín, Las Ramblas og Campoamor alle inden for 3,7 km) end placeringerne i Torreviejas centrum, hvilket flytter livsstilsbalancen mod have- og golfliv frem for bymæssigt strandbrug i første række. Afvejningen er alder. En villa fra 1970 har en anden risiko- og vedligeholdsprofil end en lejlighed fra 2020'erne: ingen bygherregaranti, forældede tekniske installationer, indtil andet er bevist, og renoveringsomkostninger, der ligger uden for hovedprisen. Set i forhold til det bredere Costa Blanca Syd-marked er €560.000 for et fritliggende hus med fire soveværelser og privat pool inden for 1 km fra havet i mellemsegmentet, under premium-villaer i Campoamor og La Manga, men over den store mængde lejligheder i Torrevieja og Guardamar. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje denne grunds privatliv og plads mod sikkerheden ved en indflytningsklar ny lejlighed og lavere servicebyrde samt indregne en teknisk gennemgang i ethvert bud på den ældre bygning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID