Эта отдельно стоящая вилла расположена в Ла-Рехии, городском жилом районе на юге Коста-Бланки в провинции Аликанте. Недвижимость построена в 1970 году и предлагает 180 м² общей площади, распределённой по двум этажам, с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, на частном участке площадью 670 м². Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 560 000 €. Дом готов к заселению. Ближайший пляж, Playa Cala la Caleta, находится примерно в 0,9 км по прямой, а повседневные удобства, такие как аптека и супермаркет,, в пешей доступности. Три поля для гольфа расположены в пределах примерно 4 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде в Ла-Рехии, недалеко от Ориуэла-Коста. Магазины, аптека (460 м) и супермаркет (865 м) находятся в пешей доступности. Пляжи расположены менее чем в 1 км по прямой, а три поля для гольфа, примерно в 3–4 км. Аэропорт Аликанте находится примерно в 44 км по прямой.
Недвижимость подходит для семьи, которой нужны четыре спальни и две ванные комнаты на двух этажах. Участок площадью 670 м² обеспечивает частное открытое пространство с крытым бассейном, зрелым садом и несколькими террасами. Есть крытая парковка. Верхняя терраса отличается открытыми видами, а планировка разделяет зоны гостиной, кухни и спальни на двух уровнях.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1970 году и предлагается как готовое к заселению вторичное жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 560 000 €. Покупатели приобретают существующее строение, состояние, коммуникации и отделка которого соответствуют его возрасту; объём реконструкции зависит от результатов осмотра, а не от графика сдачи застройщика.
В доме две ванные комнаты на четыре спальни, дополнительные санузлы не указаны. Построенный в 1970 году, он предшествует современным строительным нормам, и данные об энергоэффективности или недавней реконструкции не предоставлены. Аэропорт находится на большем расстоянии, примерно в 44 км по прямой. Коммунальные удобства комплекса, лифт или расположение на первой линии пляжа не входят в предложение.
Недвижимость подходит семьям, которые ставят частное открытое пространство выше отделки новостройки. Семья, которой нужны четыре спальни с садом и бассейном, в пешей доступности от школ (семь зафиксировано в пределах 2 км) и магазинов, соответствует этому профилю. Покупатели, переезжающие на постоянное жительство, выигрывают от пешей доступности удобств, аптеки в 460 м и больницы в 11 км. Те, кто ищет второй дом с круглогодичным использованием, могут положиться на крытый бассейн и ровную прогулку в 0,9 км до пляжа. Любители гольфа найдут три поля в пределах 3,7 км, необычно концентрированный кластер. Напротив, дом меньше подходит покупателям, которые хотят современный тепловой стандарт без ремонтных работ: постройка 1970 года означает, что сантехнику, электрику и изоляцию следует оценить. Покупатели, предпочитающие жильё с минимальным уходом, одноуровневое жильё или услуги комплекса, такие как тренажёрный зал или консьерж, не найдут их здесь. Участок в 670 м² также требует регулярного ухода за садом. Семьям, которым нужно больше, чем две ванные комнаты одновременно, четыре спальни на две ванные, стоит подумать, подходит ли это соотношение их распорядку. Короче говоря, вилла подходит покупателям, меняющим новизну на пространство, приватность и расположение и принимающим должную осмотрительность, связанную с более старой недвижимостью.
Фотоматериалы указывают на традиционную средиземноморскую внутреннюю отделку: мраморные полы и детали в прихожей и на лестнице, встроенные книжные полки в гостиной и люстра в столовой. Это согласуется с происхождением недвижимости 1970 года и последующими периодами обновления отделки, а не с единой спецификацией застройщика. Кухня описывается как отдельная и полностью оборудованная, наверху есть вторая полностью оборудованная ванная комната. Летняя кухня с печью для пиццы в саду указывает на развитую культуру жизни на открытом воздухе. Данных о техническом состоянии крыши, окон, изоляции, отопления или систем горячего водоснабжения нет, показатели энергоэффективности не предоставлены. С учётом года постройки независимая техническая экспертиза, надлежащий инструмент для оценки состояния электропроводки, сантехники и конструкции перед покупкой. Крытый бассейн добавляет технический компонент, конструкцию ограждения, фильтрацию и обработку воды,, который также требует осмотра и оценки эксплуатационных расходов и расходов на обслуживание. На участке есть крытая парковка. В материальном плане недвижимость предлагает пространство и зрелые насаждения, а не современные строительные технологии; два этажа, несколько террас и сложившийся сад наполняют практическим содержанием участок 670 м², тогда как внутренняя отделка отражает вкус и эпоху, а не документированный стандарт реконструкции.
Вилла предлагается как готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 560 000 €; она не входит в проект с прайс-листом, поэтому цена «от» или вариации квартир не применяются. Цена отражает готовую к заселению отдельно стоящую недвижимость площадью 180 м² на участке 670 м² с частным крытым бассейном, что ставит её выше сопоставимых новостроек-апартаментов в Торревьехе и Эль-Расо (от 160 000 до 227 000 €), которые предлагают меньшие площади и общие удобства вместо частных. Доступность в принципе немедленная, при условии стандартного процесса покупки. Покупателям следует отдельно заложить расходы на оформление, оплату нотариуса и любые работы по обновлению, связанные с датой постройки 1970 года.
Повседневная жизнь в этой вилле построена вокруг двухэтажной планировки с чётким функциональным разделением. Основной этаж включает гостиную, отдельную кухню, две спальни и ванную комнату, что подходит для повседневных дел без использования лестницы. Верхний этаж добавляет ещё две спальни, вторую ванную и большую террасу с открытыми видами, которую можно использовать как спальную зону или зону для гостей. Открытое пространство функционирует практически как продолжение дома: крытый бассейн позволяет купаться вне летних месяцев, зрелые сады с фруктовыми деревьями обрамляют участок площадью 670 м², а крытые и открытые террасы создают отдельные места для еды, отдыха или летней кухни с печью для пиццы, как показано на фотографиях. Окружение городское, а не сельское. Аптека в 460 м и супермаркет в 865 м означают, что за продуктами и по повседневным делам можно ходить пешком, а в анализе зафиксировано 38 ресторанов, 28 кафе и 18 банков в пределах 2 км. Пляж находится примерно в 0,9 км по прямой, пешая прогулка по ровному склону с уклоном 1,7% в сторону берега. Ритм района следует за побережьем: купальный сезон с температурой воды выше 20°C длится около пяти месяцев, а крытый бассейн продлевает использование за пределы этого периода. При средней годовой температуре 18,9°C и месячных средних от 12 до 27°C использование участка на открытом воздухе реально большую часть года. Общественный транспорт представлен 15 маршрутами и 8 остановками поблизости, поэтому автомобиль удобен, но не строго необходим для местных поездок.
Непосредственное окружение функционирует как полноценный городской район. В пределах 2 км данные фиксируют 38 ресторанов, 28 кафе, 16 аптек, 18 банков, 7 школ и парк, что покрывает ежедневные и еженедельные потребности без автомобиля. Аптека в 460 м и супермаркет в 865 м доступны пешком за несколько минут. Больница находится в 11 км, туда можно доехать на автомобиле за умеренное время. Три зарядные станции для электромобилей расположены в пределах 1 км (Iberdrola в 0,8 км, Ionity La Zenia в 0,9 км, Eranovum в 1,0 км), плюс ещё одна в 759 м, что важно для владельцев электромобилей. Для спорта поблизости находятся бассейн Costa Marina (0,7 км) и Sport Center Montepiedra (2,4 км). Общественный транспорт состоит из 15 маршрутов с 8 остановками в районе, что даёт тем, кто не водит, реальную альтернативу для местных поездок. Высота района 37 м и уклон 1,7% к пляжу означают, что прогулка к морю ровная. Сезонно район находится в туристической зоне, поэтому летние месяцы приносят заметно больше активности, а межсезонье тише, ритм, характерный для южной Коста-Бланки.
На карте видно расположение виллы в Ла-Рехии: бухты Ориуэла-Косты менее чем в 1 км к востоку и гольф-кластер Villamartín, Las Ramblas и Campoamor к западу. Маркеры супермаркетов, аптек, школ и зарядных станций показывают, насколько сконцентрированы повседневные удобства вокруг недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Рехия является частью полосы Ориуэла-Коста на юге Коста-Бланки, между Торревьехой на севере и регионом Мар-Менор в Мурсии на юге. Расположение сочетает жилую среду с пляжной и гольф-инфраструктурой в радиусе 4 км. Региональный контекст, провинция Аликанте, а её столица и аэропорт находятся примерно в 44 км по прямой к северо-востоку. По сравнению с внутренними деревнями район полностью урбанизирован и ориентирован на услуги; по сравнению с центром Торревьехи он менее плотный и ближе к полям для гольфа.
Расстояния ниже указаны по прямой; фактические дорожные маршруты длиннее. Пляжи: Playa Fósil в 875 м, Playa Cala la Caleta примерно в 0,9–1,0 км и Playa de Aguamarina в 1,2 км. Гольф: Club de Golf Villamartín в 2,9 км, Las Ramblas de Orihuela в 3,1 км и Real Club de Golf Campoamor в 3,7 км. Яхтенные марины: Puerto Deportivo Miguel Caballero в 2,1 км и Real Club Náutico в 8,1 км. Супермаркет в 865 м, аптека в 460 м, больница в 11 км. Аэропорты, главный фактор расстояния: Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 44 км по прямой, Валенсия (VLC), примерно в 176 км, Малага (AGP), примерно в 360 км. На автомобиле коридор AP-7 и N-332 связывает район с Торревьехой, Ориуэла-Коста и внутренними районами. Пятнадцать автобусных маршрутов и восемь остановок обслуживают местность, а ровный рельеф делает велосипед практичным для большинства ежедневных поездок.
| До пляжа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный средиземноморский прибрежный профиль: средняя годовая температура 18,9°C, месячные средние от 12°C в самый прохладный месяц до 27°C в самый тёплый. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20°C и выше, длится около пяти месяцев, а крытый бассейн виллы продлевает частное купание за пределы этого периода, в весну и осень. Участок расположен на высоте 37 м над уровнем моря с уклоном 1,7% к берегу, поэтому рельеф фактически ровный, это важно для прогулок, велосипеда и использования участка на открытом воздухе. Количество осадков в наборе данных не указано, но температурный диапазон предполагает мягкие зимы, когда сад и террасы остаются пригодными большую часть года. Высота достаточно низкая, чтобы морской бриз достигал недвижимости, а терраса верхнего этажа с открытыми видами выигрывает от ориентации на окружающий пейзаж, а не от окружения соседями со всех сторон.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах примерно 1,2 км по прямой: Playa Fósil (875 м), Playa Cala la Caleta (0,9–1,0 км) и Playa de Aguamarina (1,2 км). Бухты Ла-Калеты расположены на скалистом участке побережья Ориуэла-Коста, подходят для плавания и снорклинга; наличие у конкретного пляжа «Голубого флага» в данных не зафиксировано. Гольф, сильнейший рекреационный актив: Villamartín (2,9 км), Las Ramblas de Orihuela (3,1 км) и Campoamor (3,7 км) образуют кластер из трёх 18-луночных полей в короткой поездке на автомобиле, дополненный спортивными объектами Villamartin Golf в 3,1 км. Водные виды спорта доступны из марин Puerto Deportivo Miguel Caballero в 2,1 км и Real Club Náutico в 8,1 км. Для любителей видов, смотровая площадка View Torrejieja в 4,9 км. Повседневный отдых включает бассейн Costa Marina в 0,7 км и бассейн Swimming Pool La Caleta в 0,9 км. Плотность ресторанов (38 в пределах 2 км) поддерживает активную культуру питания на открытом воздухе в высокий сезон.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.3°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL661436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своём рыночном сегменте вилла занимает особое положение. Перечисленные сопоставимые проекты, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьехе (от 169 000 €) и OASIS LAGUNA 2 Phase II в Эль-Расо (от 227 000 €), всё это апартаментные комплексы с общими удобствами и стартовыми ценами значительно ниже фиксированной запрашиваемой цены 560 000 €. Разница принципиальна по типу: те проекты продают компактные новостройки с общими бассейнами и минимальной частной землёй, тогда как эта недвижимость даёт отдельно стоящее строение, частный участок 670 м² и частный крытый бассейн. Географически Ла-Рехия ближе к гольф-кластеру Ориуэла-Косты (Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, все в пределах 3,7 км), чем локации в центре Торревьехи, что смещает баланс образа жизни в сторону сада и гольфа, а не городского пляжа первой линии. Компромисс, возраст. Вилла 1970 года несёт иной профиль рисков и обслуживания, чем апартаменты 2020-х: без гарантии застройщика, с устаревшими техническими системами, пока не доказано иное, и стоимостью реконструкции, выходящей за рамки заявленной цены. На фоне более широкого рынка южной части Коста-Бланки 560 000 € за отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями и частным бассейном в 1 км от моря, средний диапазон: ниже премиальных вилл в Кампоаморе и Ла-Манге, но выше массового апартаментного фонда Торревьехи и Гуардамара. Покупателям, сравнивающим варианты, стоит взвесить приватность и пространство этого участка против определённости «под ключ» и меньшей сервисной нагрузки новых апартаментов и включить техническую экспертизу в любое предложение по старой недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID