Bu müstakil villa, Alicante ilindeki Costa Blanca'nın güneyinde yer alan kentsel bir konut bölgesi olan La Regia'da bulunuyor. Gayrimenkul 1970 tarihli olup 670 m² özel arsa üzerinde, iki kata yayılmış 180 m² yaşam alanı, dört yatak odası ve iki banyo sunuyor. İstenen fiyat 560.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev anahtar teslim durumdadır. En yakın plaj olan Playa Cala la Caleta kuş uçuşu yaklaşık 0,9 km uzaklıkta; eczane ve süpermarket gibi günlük olanaklar yürüme mesafesinde. Yaklaşık 4 km içinde üç golf kulübü bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Orihuela Costa'ya yakın, La Regia'da kentsel bir çevrede yer alıyor. Mağazalar, eczane (460 m) ve süpermarket (865 m) yürüyerek ulaşılabilir. Plajlar düz hatla 1 km'den daha yakın mesafede, üç golf sahası ise yaklaşık 3-4 km içinde. Alicante'deki havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 44 km uzaklıkta.
Gayrimenkul, iki kat boyunca dört yatak odası ve iki banyoya ihtiyaç duyan bir hane için uygun. 670 m²'lik arsa; kapalı havuz, olgun bahçe ve birkaç terasla özel dış alan sunuyor. Kapalı otopark mevcut. Üst teras açık manzaralar sunuyor ve plan, yaşam, mutfak ve uyku alanlarını iki seviyede ayırıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 1970'te tamamlanmış olup mevcut, anahtar teslim bir ev olarak 560.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Alıcılar, durumu, tesisatı ve bitişi yaşını yansıtan mevcut bir yapıyı devralır; tadilat kapsamı, müteahhitin teslim takvimine değil, yerinde inceleme sonuçlarına bağlıdır.
Evde dört yatak odasına karşılık iki banyo var ve ek bir sağlık tesisi belirtilmemiş. 1970'te inşa edilen ev, güncel yapı standartlarından önceye ait; enerji performansı veya yakın tarihli tadilata dair veri sunulmamış. Havalimanı daha uzakta, düz hatla yaklaşık 44 km. Sunumda site olanakları, asansör veya denize sıfır konum yok.
Gayrimenkul, sıfır konut bitişinden çok özel dış mekâna öncelik veren hanelere uyuyor. Bahçe ve havuzlu dört yatak odasına ihtiyaç duyan, okullara (2 km içinde yedi kayıtlı) ve mağazalara yürüme mesafesinde olmak isteyen bir aile bu profile uyuyor. Kalıcı taşınan alıcılar, yürünebilir olanaklardan, 460 m'deki eczaneden ve 11 km uzaktaki hastaneden yararlanır. Yıl boyu kullanılabilir ikinci bir ev arayanlar, kapalı havuza ve plaja düz, 0,9 km'lik yürüyüşe güvenebilir. Golf oyuncuları 3,7 km içinde üç golf sahası bulur, alışılmadık derecede yoğun bir küme. Buna karşılık ev, tadilatsız modern ısıtma standardı isteyen alıcılara daha az uyar: 1970 yapımı, sıhhi tesisatın, elektrik tesisatının ve yalıtımın değerlendirilmesi gerektiği anlamına gelir. Az bakım gerektiren konut, tek kat ya da spor salonu/kapıcı hizmeti gibi ortak olanaklar isteyen alıcılar bunları burada bulamaz. 670 m²'lik arsa ayrıca düzenli bahçe bakımı gerektiriyor. Eşzamanlı olarak iki banyodan fazlasına ihtiyaç duyan haneler, dört yatak odasının iki banyoyu paylaştığı, bu oranın rutinlerine uyup uymadığını düşünmeli. Kısacası villa, yenilik yerine alan, mahremiyet ve konum tercih eden ve daha eski bir gayrimenkulün gerektirdiği titiz ön incelemeyi kabul eden alıcılara uyar.
Fotoğraf kaydı, geleneksel bir Akdeniz iç mekân bitişini gösteriyor: hol ve merdivende mermer zemin ve detaylar, salonda gömme kitaplıklar ve yemek alanında avize. Bunlar, gayrimenkulün 1970 kökeni ve sonraki yeniden dekorasyon dönemleriyle tutarlı; tek bir müteahhit spesifikasyonu değil. Mutfak ayrı ve tam donanımlı olarak tanımlanıyor; üst katta ikinci bir tam donanımlı banyo var. Bahçedeki pizza fırınlı dış mutfak, gelişmiş bir dış yaşam düzenine işaret ediyor. Çatı, pencereler, yalıtım, ısıtma veya sıcak su sistemlerinin teknik durumu hakkında veri yok ve enerji performansı rakamı sunulmamış. İnşaat yılı göz önüne alındığında, satın almadan önce elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve yapının durumunu belirlemek için bağımsız bir teknik yerinde inceleme uygun araçtır. Kapalı havuz, kapatma yapısı, filtreleme ve su arıtma, teknik bir bileşen ekler; bu da inceleme ve işletme-bakım maliyeti tahmini gerektirir. Arsa üzerinde kapalı otopark mevcut. Gayrimenkulün malzeme açısından sunduğu şey, çağdaş yapı teknolojisi değil alan ve olgun bitkilendirmedir; iki kat, çok sayıda teras ve yerleşik bahçe, 670 m²'lik arsaya pratik bir içerik kazandırırken, iç mekân bitişi belgelenmiş bir yenileme standardı değil, zevki ve dönemi yansıtıyor.
Villa, 560.000 € sabit istenen fiyatla mevcut bir ev olarak sunuluyor; fiyat listeli bir projenin parçası değil, dolayısıyla başlangıç fiyatı veya daire varyasyonu söz konusu değil. Fiyat, özel kapalı havuzlu, 670 m² arsa üzerinde 180 m² anahtar teslim müstakil bir gayrimenkulü yansıtıyor; bu, onu Torrevieja ve El Raso'daki karşılaştırılabilir sıfır dairelerden (160.000 €'dan 227.000 €'ya) daha üstte konumlandırıyor; söz konusu daireler daha küçük alan ve ortak olanaklar sunuyor. Standart satın alma sürecine tabi olmak üzere ilke olarak hemen ulaşılabilirlik mevcut. Alıcılar, devir masrafları, noter ücretleri ve gayrimenkulün 1970 inşaat tarihinden doğabilecek yenileme işleri için ayrıca bütçe planlamalı.
Bu villadaki günlük yaşam, net işlevsel ayrımı olan iki katlı bir plan etrafında döner. Ana katta salon, ayrı mutfak, iki yatak odası ve bir banyo bulunuyor; bu, merdiven kullanmadan günlük rutinler için uygundur. Üst kat, iki yatak odası daha, ikinci bir banyo ve açık manzaralı geniş bir teras ekler; uyku alanı veya misafir bölümü olarak kullanılabilir. Dış alan neredeyse evin bir uzantısı gibi işlev görüyor: kapalı havuz yaz ayları dışında da yüzmeye olanak tanıyor, meyve ağaçlı olgun bahçe 670 m²'lik arsayı çerçeveliyor ve kapalı ile açık teraslar, fotoğraflarda görüldüğü gibi yemek, oturma veya pizza fırınlı dış mutfak için ayrı mekânlar yaratıyor. Çevre kırsal değil kentsel. 460 m'deki eczane ve 865 m'deki süpermarket, market alışverişi ve günlük işlerin yürüyerek yapılmasını sağlıyor; analiz 2 km içinde 38 restoran, 28 kafe ve 18 banka kaydediyor. Plaj düz hatla yaklaşık 0,9 km uzaklıkta; kıyıya doğru %1,7'lik düz eğimle yürüme mesafesinde. Bölgenin ritmi kıyıyı takip ediyor: suyun 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor; kapalı havuz bu pencerenin ötesinde kullanım sağlıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C ve aylık ortalamalar 12 ile 27°C arasında olduğundan, arsanın dış mekân kullanımı yılın büyük bölümünde gerçekçi. Toplu taşıma, çevrede 15 hat ve 8 durakla mevcut; bu yüzden araba kullanışlı ancak yerel yolculuklar için zorunlu değil.
Yakın çevre, tam donanımlı bir kentsel mahalle olarak işliyor. 2 km içinde veriler 38 restoran, 28 kafe, 16 eczane, 18 banka, 7 okul ve bir park kaydediyor; bu, arabasız günlük ve haftalık ihtiyaçları karşılıyor. 460 m'deki eczane ve 865 m'deki süpermarket dakikalar içinde yürünebilir. Hastane 11 km uzakta, makul bir araçla ulaşım süresiyle erişilebilir. 1 km içinde üç elektrikli araç şarj noktası var (Iberdrola 0,8 km, Ionity La Zenia 0,9 km, Eranovum 1,0 km), ayrıca 759 m'de bir tane daha; bu, elektrikli araç sahipleri için önemli. Spor için Costa Marina yüzme havuzu (0,7 km) ve Sport Center Montepiedra (2,4 km) yakında. Toplu taşıma, bölgede 8 duraklı 15 hattan oluşuyor ve araç kullanmayanlara yerel yolculuklar için işlevsel bir alternatif sunuyor. Bölgenin 37 m rakımı ve plaja %1,7'lik eğimi, denize yürüyüşün düz olması anlamına geliyor. Mevsimsel olarak mahalle turistik bir bölgede; yaz aylarında belirgin şekilde daha canlı, sezonda ise daha sakin, Costa Blanca'nın güneyine özgü bir ritim.
Harita, villayı La Regia'da gösteriyor; doğuda 1 km'den yakın mesafede Orihuela Costa koyları, batıda Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf kümesi yer alıyor. Süpermarketler, eczaneler, okullar ve şarj noktaları için işaretleyiciler, günlük olanakların gayrimenkul çevresinde ne kadar yoğunlaştığını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Regia, Costa Blanca'nın güneyindeki Orihuela Costa şeridinin parçası; kuzeyde Torrevieja, güneyde Murcia'nın Mar Menor bölgesi arasında yer alıyor. Konum, 4 km yarıçapında kıyı ve golf altyapısıyla birleşen konut ağırlıklı bir ortam sunuyor. Bölgesel bağlam Alicante ili; il merkezi ve havalimanı kuzeydoğuya doğru düz hatla yaklaşık 44 km uzakta. İç kesim köyleriyle karşılaştırıldığında bölge tamamen imar görmüş ve hizmet odaklı; Torrevieja merkeziyle karşılaştırıldığında ise yoğunluğu daha düşük ve golf sahalarına daha yakın.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; fiili yol güzergâhları daha uzundur. Plajlar: Playa Fósil 875 m, Playa Cala la Caleta yaklaşık 0,9-1,0 km ve Playa de Aguamarina 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km ve Real Club de Golf Campoamor 3,7 km. Marinalar: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km ve Real Club Náutico 8,1 km. Süpermarket 865 m, eczane 460 m, hastane 11 km. Havalimanları ana mesafe etkeni: Alicante-Elche (ALC) düz hatla yaklaşık 44 km, Valencia (VLC) yaklaşık 176 km ve Málaga (AGP) yaklaşık 360 km uzakta. Arabayla AP-7 ve N-332 koridoru, bölgeyi Torrevieja, Orihuela Costa ve iç kesimlere bağlar. On beş otobüs hattı ve sekiz durak yerleşime hizmet verir ve düz arazi, günlük yolculukların çoğu için bisikleti pratik kılar.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Akdeniz kıyı profiline işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C, aylık ortalamalar en serin ayda 12°C'den en sıcak ayda 27°C'ye kadar. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve villanın kapalı havuzu özel yüzme imkânını bu pencerenin ötesine, ilkbahar ve sonbahara taşıyor. Konum deniz seviyesinden 37 m yüksekte, kıyıya doğru %1,7 eğimli; arazi fiilen düz, bu, yürüyüş, bisiklet ve arsanın dış mekân kullanımı için önemli. Veri setinde yağış miktarlandırılmamış, ancak sıcaklık bandı, kışların ılıman olduğunu ve bahçe ile terasların yılın büyük bölümünde kullanılabilir kaldığını gösteriyor. Rakım, deniz meltemlerinin gayrimenkule ulaştığı kadar düşük; açık manzaralı üst kat terası, her yandan yakın komşularla çevrili olmaktan çok, çevredeki manzaraya yönelimden yararlanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık 1,2 km içinde üç plaj var: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) ve Playa de Aguamarina (1,2 km). La Caleta koyları, Orihuela Costa kıyı şeridinin kayalık bir bölümünde yer alıyor; yüzme ve şnorkel için uygun. Belirli bir plajın Mavi Bayrak taşıyıp taşımadığı verilerde kayıtlı değil. Golf en güçlü rekreasyon varlığı: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) ve Campoamor (3,7 km), kısa bir sürüş mesafesinde üç 18 delikli sahadan oluşan bir küme oluşturuyor; 3,1 km'deki Villamartin Golf spor tesisleriyle tamamlanıyor. Su sporları, 2,1 km'deki Puerto Deportivo Miguel Caballero marinasından ve 8,1 km'deki Real Club Náutico'dan işletiliyor. Manzara için View Torrejieja seyir noktası 4,9 km uzakta. Günlük rekreasyona 0,7 km'de Costa Marina havuzu ve 0,9 km'de Swimming Pool La Caleta dahil. Restoran yoğunluğu (2 km içinde 38), sezonda aktif bir açık hava yemek sahnesini destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.3°C | 27 mm |
| Nisan | 16.3°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 26 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 3 mm |
| Eylül | 23.9°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL661436
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi pazar segmentinde villa belirgin bir konum işgal ediyor. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €'dan), Torrevieja'daki EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €'dan) ve El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Phase II (227.000 €'dan), tümü ortak olanaklara sahip daire projeleri ve başlangıç fiyatları buradaki 560.000 € sabit istenen fiyatın oldukça altında. Fark tür bakımından temel: o projeler ortak havuzlu ve minimum özel arazili kompakt sıfır daireler satarken, bu gayrimenkul müstakil bir yapı, 670 m² özel arsa ve özel kapalı havuz sunuyor. Coğrafi olarak La Regia, Torrevieja merkezi konumlarından ziyade Orihuela Costa golf kümesine (Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor tümü 3,7 km içinde) daha yakın; bu, yaşam tarzı dengesini denize sıfır kentsel plaj kullanımından çok bahçe ve golf yaşamına kaydırıyor. Ödünleşim yaş. 1970 yapımı bir villa, 2020'ler dairesinden farklı bir risk ve bakım profili taşır: müteahhit garantisi yok, aksine kanıtlanana kadar eski teknik tesisat ve ilan edilen fiyatın dışında kalan tadilat maliyetleri. Geniş Costa Blanca Güney pazarına karşı, denize 1 km içinde özel havuzlu dört yatak odalı müstakil bir ev için 560.000 € orta segment, Campoamor ve La Manga'daki premium villaların altında, Torrevieja ve Guardamar'ın yüksek hacimli daire stoğunun üzerinde. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, bu arsanın mahremiyetini ve alanını yeni bir dairenin anahtar teslim kesinliği ve daha düşük hizmet yüküyle tartmalı ve eski bina için yapılacak her teklife teknik bir yerinde incelemeyi dahil etmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID