Ova samostojeća vila nalazi se u La Regiji, urbanom stambenom području na južnoj Costa Blanci u provinciji Alicante. Nekretnina potječe iz 1970. godine i nudi 180 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, sa četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, na privatnoj parceli od 670 m². Tražena cijena fiksno je određena na 560.000 €. Kuća je useljiva. Najbliža plaža, Playa Cala la Caleta, nalazi se približno 0,9 km zračne linije, a svakodnevni sadržaji poput ljekarne i supermarketa dostupni su na pješačkoj udaljenosti. Tri golf kluba nalaze se unutar otprilike 4 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju u La Regiji, u blizini Orihuele Costa. Trgovine, ljekarna (460 m) i supermarket (865 m) dostupni su pješice. Plaže su udaljene manje od 1 km zračne linije, a tri golf igrališta unutar otprilike 3 do 4 km. Zračna luka u Alicanteu udaljena je oko 44 km zračne linije.
Nekretnina odgovara kućanstvu kojem su potrebne četiri spavaće sobe i dvije kupaonice na dvije etaže. Parcela od 670 m² nudi privatni vanjski prostor s natkrivenim bazenom, zrelim vrtovima i nekoliko terasa. Postoji natkriveno parkirno mjesto. Gornja terasa nudi otvoren pogled, a raspored odvaja zone za dnevni boravak, kuhanje i spavanje na dvije razine.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. godine i nudi se kao postojeća, useljiva nekretnina s fiksnom traženom cijenom od 560.000 €. Kupci preuzimaju postojeću građevinu čije stanje, instalacije i završna obrada odražavaju njezinu starost; opseg renoviranja ovisi o rezultatima inspekcije, a ne o rasporedu isporuke graditelja.
Kuća ima dvije kupaonice za četiri spavaće sobe i nisu navedeni dodatni sanitarni sadržaji. Izgrađena 1970. godine, starija je od današnjih građevinskih standarda i nisu dostavljene informacije o energetskoj učinkovitosti ni o nedavnim obnovama. Zračna luka nalazi se na većoj udaljenosti, oko 44 km zračne linije. U ponudi nema sadržaja zajednice, dizala ni položaja u prvom redu do mora.
Nekretnina odgovara kućanstvima koja daju prednost privatnom vanjskom prostoru pred završnom obradom novogradnje. Obitelj kojoj su potrebne četiri spavaće sobe s vrtom i bazenom, na pješačkoj udaljenosti od škola (sedam evidentiranih unutar 2 km) i trgovina, odgovara ovom profilu. Kupci koji se preseljavaju trajno imaju koristi od sadržaja dostupnih pješice, ljekarne na 460 m i bolnice na 11 km. Oni koji traže drugi dom upotrebljiv tijekom cijele godine mogu računati na natkriveni bazen i ravnu šetnju od 0,9 km do plaže. Igračima golfa na raspolaganju su tri igrališta unutar 3,7 km, neobično koncentriranu skupinu. S druge strane, kuća manje odgovara kupcima koji žele suvremeni toplinski standard bez radova renoviranja: gradnja iz 1970. znači da vodovod, električne instalacije i izolaciju treba procijeniti. Kupcima koji preferiraju život bez održavanja, jednu razinu ili zajedničke usluge poput teretane ili portira to će ovdje nedostajati. Parcela od 670 m² također zahtijeva redovito održavanje vrta. Kućanstva s potrebom za više od dvije kupaonice istovremeno, četiri spavaće sobe s dvije kupaonice, trebala bi razmotriti odgovara li im taj omjer. Ukratko, vila odgovara kupcima koji mijenjaju novost za prostor, privatnost i lokaciju te prihvaćaju pažljivu provjeru koja dolazi sa starijom postojećom nekretninom.
Fotografski zapis ukazuje na tradicionalnu mediteransku unutarnju obradu: mramorne podove i detalje u hodniku i na stubištu, ugrađene police za knjige u dnevnom boravku i luster u blagovaonici. To je u skladu s podrijetlom nekretnine iz 1970. i kasnijim razdobljima preuređenja, a ne jedinstvenom specifikacijom graditelja. Kuhinja je opisana kao odvojena i potpuno opremljena, s još jednom potpuno opremljenom kupaonicom na katu. Vanjska kuhinja s peći za pizzu u vrtu upućuje na razvijen način života na otvorenom. Nema podataka o tehničkom stanju krova, prozora, izolacije, grijanja ili sustava tople vode, a nije dostavljena ni energetska učinkovitost. S obzirom na godinu gradnje, neovisni tehnički pregled prikladan je instrument za utvrđivanje stanja električnih instalacija, vodovoda i konstrukcije prije kupnje. Natkriveni bazen dodaje tehničku komponentu, konstrukciju natkrivanja, filtraciju i obradu vode, koju također valja pregledati i procijeniti troškove rada i održavanja. Na parceli postoji natkriveno parkirno mjesto. Ono što nekretnina materijalno nudi jest prostor i zasađenost, a ne suvremena građevinska tehnologija; dvije etaže, više terasa i uspostavljeni vrt daju praktičnu sadržaj parceli od 670 m², dok unutarnja obrada odražava ukus i eru, a ne dokumentirani standard obnove.
Vila se nudi kao postojeća nekretnina s fiksnom traženom cijenom od 560.000 €; nije dio projekta s cjenikom, pa se ne primjenjuju ni cijena od ni varijacije jedinica. Cijena odražava useljivu samostojeću nekretninu od 180 m² na parceli od 670 m² s privatnim natkrivenim bazenom, što je smješta iznad usporedivih stanova u novogradnji u Torrevieji i El Rasu (od 160.000 do 227.000 €) koji nude manje površine i zajedničke sadržaje. Dostupnost je u načelu neposredna, pod uvjetom standardnog procesa kupnje. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti troškove prijenosa vlasništva, troškove javnog bilježnika i radove modernizacije koji proizlaze iz godine gradnje 1970.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na dvokatnom rasporedu s jasnom funkcionalnom podjelom. Glavna etaža sadrži dnevni boravak, odvojenu kuhinju, dvije spavaće sobe i kupaonicu, što odgovara svakodnevnim rutinama bez korištenja stubišta. Gornja etaža dodaje još dvije spavaće sobe, drugu kupaonicu i veliku terasu s otvorenim pogledom, upotrebljivu kao zona za spavanje ili prostor za goste. Vanjski prostor funkcionira gotovo kao produžetak kuće: natkriveni bazen omogućuje kupanje izvan ljetnih mjeseci, zreli vrtovi s voćkama okružuju parcelu od 670 m², a natkrivene i otvorene terase stvaraju odvojena mjesta za blagovanje, sjedenje ili vanjsku kuhinju s peći za pizzu, kao što je prikazano na fotografijama. Okruženje je urbano, a ne ruralno. Ljekarna na 460 m i supermarket na 865 m znače da su namirnice i svakodnevne kupnje dostupni pješice, a analiza bilježi 38 restorana, 28 kafića i 18 banaka unutar 2 km. Plaža je udaljena otprilike 0,9 km zračne linije, na pješačkoj udaljenosti po ravnom terenu s nagibom od 1,7% prema obali. Ritam područja slijedi obalu: sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci, a natkriveni bazen produljuje korištenje izvan tog razdoblja. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i mjesečnim prosjecima između 12 i 27°C, korištenje vanjskog prostora realno je tijekom većeg dijela godine. Javni prijevoz dostupan je putem 15 linija i 8 stajališta u okolici, pa je auto praktičan, ali nije nužno potreban za lokalna putovanja.
Neposredna okolica funkcionira kao potpuno uslužno urbano susjedstvo. Unutar 2 km podaci bilježe 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni, 18 banaka, 7 škola i park, što pokriva dnevne i tjedne potrebe bez auta. Ljekarna na 460 m i supermarket na 865 m dostupni su pješice u nekoliko minuta. Bolnica je udaljena 11 km, dostupna autom umjerenom vožnjom. Tri točke za punjenje električnih vozila nalaze se unutar 1 km (Iberdrola na 0,8 km, Ionity La Zenia na 0,9 km, Eranovum na 1,0 km), plus još jedna na 759 m, što je važno za vlasnike električnih vozila. Za sport, u blizini su bazen Costa Marina (0,7 km) i Sport Center Montepiedra (2,4 km). Javni prijevoz čini 15 linija s 8 stajališta u području, dajući onima bez auta upotrebljivu alternativu za lokalna putovanja. Nadmorska visina područja od 37 m i nagib od 1,7% prema plaži znače da je šetnja do mora ravna. Sezonski, susjedstvo se nalazi u turističkoj zoni, pa ljetni mjeseci donose primjetno više aktivnosti, dok je izvan sezone mirnije, ritam tipičan za južnu Costa Blancu.
Karta prikazuje vilu u La Regiji s uvalama Orihuele Costa na manje od 1 km prema istoku i golf skupinom Villamartín, Las Ramblas i Campoamor prema zapadu. Oznake za supermarkete, ljekarne, škole i točke punjenja prikazuju koliko su koncentrirani dnevni sadržaji oko nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
La Regija čini dio pojasa Orihuela Costa na južnoj Costa Blanci, između Torrevieje na sjeveru i regije Mar Menor u Murciji na jugu. Lokacija kombinira stambeno okruženje s obalnom i golf infrastrukturom u radijusu od 4 km. Regionalni kontekst je provincija Alicante, s glavnim gradom provincije i njegovom zračnom lukom otprilike 44 km zračne linije prema sjeveroistoku. U usporedbi sa selima u zaleđu, područje je potpuno urbanizirano i usmjereno na usluge; u usporedbi s centrom Torrevieje, manje je gustoće i bliže golf igralištima.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; stvarne cestovne rute dulje su. Plaže: Playa Fósil na 875 m, Playa Cala la Caleta na otprilike 0,9-1,0 km i Playa de Aguamarina na 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín na 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela na 3,1 km i Real Club de Golf Campoamor na 3,7 km. Marine: Puerto Deportivo Miguel Caballero na 2,1 km i Real Club Náutico na 8,1 km. Supermarket na 865 m, ljekarna na 460 m, bolnica na 11 km. Zračne luke glavni su čimbenik udaljenosti: Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 44 km zračne linije, Valencia (VLC) oko 176 km i Málaga (AGP) oko 360 km. Autom, koridori AP-7 i N-332 povezuju područje s Torreviejom, Orihuela Costom i zaleđem. Petnaest autobusnih linija i osam stajališta opslužuje mjesto, a ravni teren čini bicikl praktičnim za većinu svakodnevnih putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan mediteranski obalni profil: prosječna godišnja temperatura od 18,9°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C u najhladnijem mjesecu do 27°C u najtoplijem. Sezona kupanja, definirana temperaturom morske vode od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, a natkriveni bazen vile produljuje privatno kupanje izvan tog razdoblja u proljeće i jesen. Lokalitet leži na 37 m nadmorske visine s nagibom od 1,7% prema obali, pa je teren praktički ravan, bitno za šetnju, biciklizam i korištenje vanjskog prostora. Padavine nisu kvantificirane u skupu podataka, ali raspon temperatura upućuje na blage zime u kojima vrt i terase ostaju upotrebljivi većinu godine. Visina je dovoljno niska da morski povjetarac dopire do nekretnine, a terasa na katu s otvorenim pogledom ima koristi od orijentacije prema okolnom krajoliku, umjesto da bude okružena neposrednim susjedima sa svih strana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike 1,2 km zračne linije: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) i Playa de Aguamarina (1,2 km). Uvale La Calete smještene su u stjenovitom dijelu obale Orihuele Costa, pogodne za kupanje i ronjenje na dah; ima li određena plaža Plavu zastavu nije zabilježeno u podacima. Golf je najjači rekreacijski adut: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) i Campoamor (3,7 km) čine skupinu od tri igrališta sa 18 rupa unutar kratke vožnje, dopunjenu sportskim sadržajima Villamartin Golf na 3,1 km. Vodeni sportovi dostupni su iz marine Puerto Deportivo Miguel Caballero na 2,1 km i Real Club Náutico na 8,1 km. Za poglede, vidikovac View Torrejieja nalazi se 4,9 km dalje. Svakodnevna rekreacija uključuje bazen Costa Marina na 0,7 km i Swimming Pool La Caleta na 0,9 km. Gustoća restorana (38 unutar 2 km) podupire aktivnu scenu blagovanja na otvorenom u visokoj sezoni.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.3°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 3 mm |
| Rujan | 23.9°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL661436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U svom tržišnom segmentu vila zauzima poseban položaj. Navedeni usporedivi projekti, APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji (od 169.000 €) i OASIS LAGUNA 2 faza II u El Rasu (od 227.000 €), svi su stambeni razvoji sa zajedničkim sadržajima i početnim cijenama znatno ispod fiksne tražene cijene od 560.000 € ovdje. Razlika je temeljna u tipu: ti projekti prodaju kompaktne jedinice u novogradnji sa zajedničkim bazenima i minimalnim privatnim zemljištem, dok ova nekretnina nudi samostojeću građevinu, privatnu parcelu od 670 m² i natkriveni privatni bazen. Geografski, La Regija je bliže golf skupini Orihuele Costa (Villamartín, Las Ramblas i Campoamor, svi unutar 3,7 km) nego lokacijama u centru Torrevieje, što pomiče ravnotežu načina života prema životu s vrtom i golfom, a ne prema urbanom životu uz plažu u prvom redu. Kompromis je starost. Vila iz 1970. nosi drugačiji profil rizika i održavanja nego stan iz 2020-ih: bez garancije graditelja, zastarjele tehničke instalacije dok se ne dokaže suprotno i troškovi renoviranja izvan glavne cijene. U odnosu na šire tržište Costa Blance Sur, 560.000 € za samostojeću kuću sa četiri spavaće sobe s privatnim bazenom unutar 1 km od mora je u srednjem rangu, ispod premium vila u Campoamor i La Manga, ali iznad masovnog stambenog fonda Torrevieje i Guardamara. Kupci koji uspoređuju opcije trebali bi odvagnuti privatnost i prostor ove parcele naspram sigurnosti 'ključ u ruke' i nižeg tereta održavanja novog stana, te uključiti tehnički pregled u svaku ponudu za stariju zgradu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR