Această vilă individuală se află în La Regia, o zonă rezidențială urbană din sudul Costa Blanca, în provincia Alicante. Proprietatea datează din 1970 și oferă 180 m² de spațiu locuibil distribuit pe două etaje, cu patru dormitoare și două băi, pe un teren privat de 670 m². Prețul cerut este fixat la 560.000 €. Casa este gata de mutare. Cea mai apropiată plajă, Playa Cala la Caleta, se află la aproximativ 0,9 km în linie dreaptă, iar facilitățile cotidiene precum o farmacie și un supermarket sunt la distanță de mers pe jos. Trei cluburi de golf se află în raza de aproximativ 4 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un mediu urban în La Regia, aproape de Orihuela Costa. Magazinele, o farmacie (460 m) și un supermarket (865 m) sunt accesibile pe jos. Plajele se află la mai puțin de 1 km în linie dreaptă, iar trei terenuri de golf la aproximativ 3 până la 4 km. Aeroportul din Alicante se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă.
Proprietatea găzduiește o gospodărie care are nevoie de patru dormitoare și două băi pe două etaje. Terenul de 670 m² oferă spațiu exterior privat cu o piscină acoperită, grădini mature și mai multe terase. Există parcare acoperită. Terasa de la etaj oferă priveliști deschise, iar distribuția separă zonele de zi, de gătit și de dormit pe două niveluri.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este oferită ca locuință existentă, gata de mutare, cu un preț cerut fix de 560.000 €. Cumpărătorii preiau o structură deja construită a cărei stare, instalații și finisaje reflectă vârsta clădirii; amploarea renovării depinde de rezultatele inspecției, nu de calendarul de livrare al unui dezvoltator.
Casa are două băi pentru patru dormitoare și nu sunt menționate facilități sanitare suplimentare. Construită în 1970, precedă standardele actuale de construcție și nu sunt furnizate date privind performanța energetică sau renovările recente. Aeroportul se află la o distanță mai mare, de aproximativ 44 km în linie dreaptă. Facilități comune, lift sau poziție pe malul mării nu fac parte din ofertă.
Proprietatea se potrivește gospodăriilor care prioritizează spațiul exterior privat în defavoarea finisajelor de construcție nouă. O familie care are nevoie de patru dormitoare cu grădină și piscină, la distanță de mers pe jos de școli (șapte consemnate în interiorul unei raze de 2 km) și magazine, corespunde profilului. Cumpărătorii care se mută permanent beneficiază de facilitățile accesibile pe jos, farmacia de la 460 m și spitalul de la 11 km. Cei care caută o a doua locuință utilizabilă tot anul se pot baza pe piscina acoperită și pe drumul plat de 0,9 km până la plajă. Jucătorii de golf găsesc trei terenuri în interiorul unei raze de 3,7 km, un grup neobișnuit de concentrat. În schimb, casa se potrivește mai puțin cumpărătorilor care doresc un standard termic modern fără lucrări de renovare: o construcție din 1970 înseamnă că instalația sanitară, electricitatea și izolația trebuie evaluate. Cumpărătorii care preferă o locuire cu întreținere redusă, un singur nivel sau servicii comune precum sală de fitness sau conciergie nu le vor găsi aici. Terenul de 670 m² implică, de asemenea, întreținere regulată a grădinii. Gospodăriile cu o cerere simultană mai mare de două băi, patru dormitoare care împart două băi, ar trebui să ia în considerare dacă acest raport funcționează pentru rutina lor. Pe scurt, vila se potrivește cumpărătorilor care schimbă noutatea pe spațiu, intimitate și locație, și care acceptă diligența necesară pentru o proprietate mai veche deja construită.
Dosarul fotografic indică o finisare interioară mediteraneană tradițională: pardoseală și detalii din marmură în hol și pe scări, biblioteci integrate în living și un candelabru în zona de mese. Acestea sunt consecvente cu originea proprietății din 1970 și cu perioadele ulterioare de reamenajare, mai degrabă decât cu o singură specificație de dezvoltator. Bucătăria este descrisă ca separată și complet echipată, cu a doua baie complet echipată la etaj. Bucătăria exterioară cu cuptor pentru pizza din grădină indică un aranjament dezvoltat de viață în aer liber. Nu există date disponibile despre starea tehnică a acoperișului, ferestrelor, izolației, încălzirii sau sistemelor de apă caldă, și nu a fost furnizată nicio cifră de performanță energetică. Având în vedere anul construcției, o expertiză tehnică independentă este instrumentul potrivit pentru a stabili starea instalației electrice, a instalației sanitare și a structurii înainte de cumpărare. Piscina acoperită adaugă o componentă tehnică, structura de închidere, filtrarea și tratarea apei, care merită, de asemenea, inspectată și estimată în ceea ce privește costurile de operare și întreținere. Parcarea acoperită este prezentă pe teren. Ce oferă proprietatea în termeni materiali este spațiu și vegetație matură, mai degrabă decât tehnologie de construcție contemporană; cele două etaje, terasele multiple și grădina stabilită dau substanță practică terenului de 670 m², în timp ce finisajul interior reflectă gustul și epoca, nu un standard documentat de reabilitare.
Vila este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 560.000 €; nu face parte dintr-un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu se aplică un preț de la sau variații între unități. Prețul reflectă o proprietate individuală gata de mutare de 180 m² pe un teren de 670 m² cu o piscină privată acoperită, ceea ce o plasează deasupra apartamentelor comparabile de construcție nouă din Torrevieja și El Raso (de la 160.000 € la 227.000 €), care oferă amprente mai mici și facilități comune în schimb. Disponibilitatea este imediată în principiu, sub rezerva procesului standard de cumpărare. Cumpărătorii trebuie să prevadă separat costurile de transfer, onorariile notariale și eventualele lucrări de modernizare care decurg din data construcției din 1970.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară în jurul unei distribuții pe două niveluri cu o separare funcțională clară. Etajul principal conține un living, o bucătărie separată, două dormitoare și o baie, potrivit pentru rutinele zilnice fără a folosi scările. Etajul superior adaugă încă două dormitoare, a doua baie și o terasă mare cu priveliști deschise, utilizabilă ca zonă de dormit sau spațiu pentru oaspeți. Spațiul exterior funcționează aproape ca o extensie a casei: o piscină acoperită permite îmbăierea în afara lunilor de vară, grădinile mature cu pomi fructiferi încadrează terenul de 670 m², iar terasele acoperite și deschise creează locuri separate pentru mese, șezut sau o bucătărie exterioară cu cuptor pentru pizza, după cum arată fotografiile. Amplasamentul este urban, nu rural. O farmacie la 460 m și un supermarket la 865 m înseamnă că cumpărăturile și treburile zilnice se pot face pe jos, iar analiza consemnează 38 de restaurante, 28 de cafenele și 18 bănci în interiorul unei raze de 2 km. Plaja se află la aproximativ 0,9 km în linie dreaptă, o distanță de mers pe jos pe panta lină de 1,7% spre țărm. Ritmul zonei urmează coasta: sezonul de înot cu apă peste 20°C durează aproximativ cinci luni, iar piscina acoperită prelungeste utilizarea dincolo de această fereastră. Cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și medii lunare între 12 și 27°C, utilizarea în aer liber a terenului este realistă pentru cea mai mare parte a anului. Transportul public este disponibil prin 15 linii și 8 stații în vecinătate, astfel încât mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru deplasările locale.
Împrejurimile imediate funcționează ca un cartier urban complet servit. În interiorul unei raze de 2 km, datele consemnează 38 de restaurante, 28 de cafenele, 16 farmacii, 18 bănci, 7 școli și un parc, ceea ce acoperă nevoile zilnice și săptămânale fără mașină. Farmacia de la 460 m și supermarketul de la 865 m sunt accesibile pe jos în câteva minute. Spitalul se află la 11 km, accesibil cu mașina într-o deplasare moderată. Trei puncte de încărcare pentru vehicule electrice se află în interiorul unei raze de 1 km (Iberdrola la 0,8 km, Ionity La Zenia la 0,9 km, Eranovum la 1,0 km), plus încă unul la 759 m, ceea ce contează pentru proprietarii de vehicule electrice. Pentru sport, piscina Costa Marina (0,7 km) și Sport Center Montepiedra (2,4 km) sunt aproape. Transportul public constă în 15 linii cu 8 stații în zonă, oferind persoanelor fără mașină o alternativă viabilă pentru deplasările locale. Altitudinea de 37 m a zonei și panta de 1,7% spre plajă înseamnă că drumul spre mare este plat. Sezonier, cartierul se află într-o zonă turistică, astfel încât lunile de vară aduc vizibil mai multă activitate, în timp ce extrasezonul este mai liniștit, un ritm tipic sudului Costa Blanca.
Harta arată vila în La Regia cu terenurile de golf Orihuela Costa la mai puțin de 1 km spre est și grupul de golf Villamartín, Las Ramblas și Campoamor spre vest. Marcatorii pentru supermarketuri, farmacii, școli și puncte de încărcare ilustrează cât de concentrate sunt facilitățile zilnice în jurul proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Regia face parte din fâșia Orihuela Costa din sudul Costa Blanca, între Torrevieja la nord și regiunea Mar Menor din Murcia la sud. Locația combină un cadru rezidențial cu infrastructura de coastă și de golf în interiorul unei raze de 4 km. Contextul regional este provincia Alicante, capitala provinciei și aeroportul său aflându-se la aproximativ 44 km în linie dreaptă spre nord-est. Comparativ cu satele din interior, zona este pe deplin urbanizată și orientată spre servicii; comparativ cu centrul Torrevieja, are o densitate mai mică și este mai aproape de terenurile de golf.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi. Plaje: Playa Fósil la 875 m, Playa Cala la Caleta la aproximativ 0,9-1,0 km și Playa de Aguamarina la 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín la 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela la 3,1 km și Real Club de Golf Campoamor la 3,7 km. Porturi de agrement: Puerto Deportivo Miguel Caballero la 2,1 km și Real Club Náutico la 8,1 km. Supermarket la 865 m, farmacie la 460 m, spital la 11 km. Aeroporturile sunt principalul factor de distanță: Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă, Valencia (VLC) la aproximativ 176 km și Málaga (AGP) la aproximativ 360 km. Cu mașina, coridorul AP-7 și N-332 leagă zona de Torrevieja, Orihuela Costa și interiorul. Cincisprezece linii de autobuz și opt stații deservesc localitatea, iar terenul plat face mersul cu bicicleta practic pentru majoritatea deplasărilor zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic de coastă mediteraneană: o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C în luna cea mai rece și 27°C în cea mai caldă. Sezonul de înot, definit de apa mării la sau peste 20°C, durează aproximativ cinci luni, iar piscina acoperită a vilei prelungește îmbăierea privată dincolo de această perioadă, în primăvară și toamnă. Amplasamentul se situează la 37 m deasupra nivelului mării cu o pantă de 1,7% spre țărm, deci terenul este efectiv plat, relevant pentru mersul pe jos, ciclism și utilizarea în aer liber a terenului. Precipitațiile nu sunt cuantificate în setul de date, dar intervalul de temperatură indică ierni blânde în care grădina și terasele rămân utilizabile pentru cea mai mare parte a anului. Altitudinea este suficient de mică pentru ca brizele marine să ajungă la proprietate, iar terasa de la etaj cu priveliști deschise beneficiază de orientarea spre peisajul înconjurător, în loc să fie închisă de vecini imediați pe toate părțile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 1,2 km în linie dreaptă: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) și Playa de Aguamarina (1,2 km). Cala La Caleta se află într-un sector stâncos al țărmului Orihuela Costa, potrivită pentru înot și snorkeling; dacă o anumită plajă deține Steagul Albastru nu este consemnat în date. Golful este principala activitate recreativă: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) și Campoamor (3,7 km) formează un grup de trei terenuri cu 18 găuri la o distanță scurtă cu mașina, completat de facilitățile sportive Villamartin Golf la 3,1 km. Sporturile nautice funcționează din portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero la 2,1 km și Real Club Náutico la 8,1 km. Pentru priveliști, punctul de observație View Torrejieja se află la 4,9 km. Recreația cotidiană include piscina Costa Marina la 0,7 km și Swimming Pool La Caleta la 0,9 km. Densitatea restaurantelor (38 în interiorul unei raze de 2 km) susține o scenă activă de mese în aer liber în sezonul de vârf.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL661436
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul propriului segment de piață, vila ocupă o poziție distinctă. Proiectele comparabile menționate, APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER în Torrevieja (de la 169.000 €) și OASIS LAGUNA 2 Faza II în El Raso (de la 227.000 €), sunt toate ansambluri de apartamente cu facilități comune și prețuri de pornire mult sub prețul cerut fix de 560.000 € de aici. Diferența este fundamentală în privința tipului: acele proiecte vând unități noi compacte cu piscine comune și teren privat minimal, în timp ce această proprietate oferă o structură individuală, un teren privat de 670 m² și o piscină privată acoperită. Geografic, La Regia se află mai aproape de grupul de golf Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas și Campoamor toate în interiorul unei raze de 3,7 km) decât locațiile din centrul Torrevieja, ceea ce mută echilibrul stilului de viață spre viața cu grădină și golf, mai degrabă decât spre stilul urban la prima linie la mare. Compromisul este vârsta. O vilă din 1970 implică un profil diferit de risc și întreținere decât un apartament din anii 2020: fără garanția dezvoltatorului, instalații tehnice învechite până la proba contrarie și costuri de renovare care se află în afara prețului principal. Raportat la piața mai largă a Costa Blanca South, 560.000 € pentru o casă individuală cu patru dormitoare și piscină privată la mai puțin de 1 km de mare este la mijloc, sub vilele premium din Campoamor și La Manga, dar peste stocul mare de apartamente din Torrevieja și Guardamar. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească intimitatea și spațiul acestui teren față de certitudinea unei locuințe gata de mutare și sarcina de întreținere mai redusă a unui apartament nou, și să includă o expertiză tehnică în orice ofertă pe clădirea mai veche.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID