Šī brīvstāvoša villa atrodas La Regia, pilsētvidē dzīvojamā rajonā Costa Blanca dienvidos, Alikantes provincē. Īpašums celts 1970. gadā un piedāvā 180 m² dzīvojamās platības, kas izvietotas divos stāvos, ar četrām guļamistabām un divām vannas istabām uz 670 m² liela privāta zemesgabala. Pieprasītā cena ir fiksēta, 560 000 €. Māja ir gatava apdzīvošanai. Tuvākā pludmale, Playa Cala la Caleta, gaisa līnijā atrodas aptuveni 0,9 km attālumā, un ikdienas pakalpojumi, piemēram, aptieka un lielveikals, ir gājiena attālumā. Trīs golfa klubi atrodas aptuveni 4 km rādiusā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē La Regia, netālu no Orihuela Costa. Veikali, aptieka (460 m) un lielveikals (865 m) ir sasniedzami kājām. Pludmales ir zem 1 km gaisa līnijā, un trīs golfa laukumi, aptuveni 3 līdz 4 km attālumā. Alikantes lidosta gaisa līnijā ir aptuveni 44 km attālumā.
Īpašums piemērots mājsaimniecībai, kurai divos stāvos nepieciešamas četras guļamistabas un divas vannas istabas. 670 m² zemesgabals nodrošina privātu āra telpu ar pārsegtu baseinu, nobriedušiem dārziem un vairākām terasēm. Ir segta autostāvvieta. Augšējā terase piedāvā atklātus skatus, un plānojums divos līmeņos atdala dzīvošanas, ēdiena gatavošanas un guļas zonas.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā esoša, apdzīvošanai gatava māja ar fiksētu pieprasīto cenu 560 000 €. Pircēji iegūst esošu struktūru, kuras stāvoklis, inženiersistēmas un apdare atspoguļo tās vecumu; renovācijas apjoms atkarīgs no apskates rezultātiem, nevis attīstītāja nodošanas grafika.
Mājā ir divas vannas istabas četrām guļamistabām, un papildu sanitārās telpas nav norādītas. Tā celta 1970. gadā, pirms pašreizējiem būvnormatīviem, un nav sniegti dati par energoefektivitāti vai nesenu renovāciju. Lidosta atrodas lielākā attālumā, gaisa līnijā aptuveni 44 km. Piedāvājumā nav koplietošanas objektu, lifta vai atrašanās pirmajā līnijā pie jūras.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas privāto āra telpu priekšroku dod jaunbūves apdares priekšā. Ģimenei, kurai vajadzīgas četras guļamistabas ar dārzu un baseinu, gājiena attālumā no skolām (septiņas reģistrētas 2 km rādiusā) un veikaliem, atbilst šis profils. Pastāvīgi dzīvojošie pircēji gūst labumu no gājiena attālumā esošajiem pakalpojumiem, aptiekas 460 m attālumā un slimnīcas 11 km attālumā. Tie, kas meklē otro mājokli ar lietošanu visu gadu, var paļauties uz pārsegto baseinu un plakano, 0,9 km gājienu līdz pludmalei. Golfa spēlētāji trīs laukumus atrod 3,7 km rādiusā, neparasti koncentrēts kopums. Savukārt māja mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas modernu termisko standartu bez renovācijas: 1970. gada būve nozīmē, ka santehniku, elektroinstalāciju un siltinājumu vajadzētu izvērtēt. Pircēji, kas dod priekšroku mājoklim bez apsaimniekošanas rūpēm, vienam līmenim vai koplietošanas pakalpojumiem, piemēram, sporta zālei vai administratoram, tos šeit neatradīs. 670 m² zemesgabals arī prasa regulāru dārza kopšanu. Mājsaimniecībām, kurām vienlaicīgas vajadzības pārsniedz divas vannas istabas, četras guļamistabas dalās divās vannas istabās, jāizvērtē, vai šī attiecība atbilst viņu rutīnai. Īsumā, villa atbilst pircējiem, kas jaunumu apmaina pret telpu, privātumu un atrašanās vietu, un kuri pieņem vecāka esoša īpašuma piesardzības pārbaudes.
Fotogrāfiju materiāls norāda uz tradicionālu Vidusjūras interjera apdari: marmora grīdas un detaļas gaitenī un kāpnēs, iebūvēti grāmatu plaukti viesistabā un lustra ēdamistabas zonā. Tas sader ar īpašuma 1970. gada izcelsmi un vēlākajiem pārkrāsošanas periodiem, nevis vienu attīstītāja specifikāciju. Virtuve aprakstīta kā atsevišķa un pilnībā aprīkota, augšstāvā ir otrā pilnībā aprīkota vannas istaba. Āra virtuve ar picas krāsni dārzā norāda uz izkoptu dzīves veidu brīvā dabā. Nav pieejami dati par jumta, logu, siltinājuma, apkures vai karstā ūdens sistēmu tehnisko stāvokli, un energoefektivitātes rādītājs nav sniegts. Ņemot vērā būvēšanas gadu, neatkarīga tehniskā ekspertīze ir piemērots instruments, lai pirms pirkuma noteiktu elektroinstalācijas, santehnikas un struktūras stāvokli. Pārsegtais baseins pievieno tehnisku komponentu, nojumes struktūru, filtrēšanu un ūdens apstrādi, kas arī prasa apskati un ekspluatācijas un uzturēšanas izmaksu novērtējumu. Uz zemesgabala ir segta autostāvvieta. Materiālā ziņā īpašums piedāvā telpu un nobriedušu apzaļumošanu, nevis mūsdienīgu būvniecības tehnoloģiju; divi stāvi, vairākas terases un izveidotais dārzs piešķir praktisku saturu 670 m² zemesgabalam, savukārt iekšējā apdare atspoguļo gaumi un laikmetu, nevis dokumentētu renovācijas standartu.
Villa tiek piedāvāta kā esoša māja ar fiksētu pieprasīto cenu 560 000 €; tā nav daļa no cenu saraksta projektam, tāpēc cena no vai dzīvokļu variācijas neattiecas. Cena atspoguļo apdzīvošanai gatavu brīvstāvošu īpašumu ar 180 m² platību uz 670 m² zemesgabala ar privātu pārsegtu baseinu, kas izceļ to pāri salīdzināmajiem jaunbūves dzīvokļiem Torreviejā un El Raso (no 160 000 € līdz 227 000 €), kuri piedāvā mazākas platības un koplietošanas objektus. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta pirkuma procesa. Pircējiem atsevišķi jāieplāno budžets nodošanas izmaksām, notāra maksām un jebkādiem atjaunināšanas darbiem, kas izriet no īpašuma 1970. gada būvēšanas datuma.
Ikdienas dzīve šajā villā balstās uz divstāvu plānojumu ar skaidru funkcionālo sadalījumu. Galvenajā stāvā ir viesistaba, atsevišķa virtuve, divas guļamistabas un vannas istaba, kas atbilst ikdienas rutīnai bez kāpnēm. Augšējais stāvs pievieno vēl divas guļamistabas, otru vannas istabu un lielu terasi ar atklātiem skatiem, ko var izmantot kā guļamo zonu vai viesu daļu. Āra telpa darbojas gandrīz kā mājas paplašinājums: pārsegts baseins ļauj peldēt ārpus vasaras mēnešiem, nobrieduši dārzi ar augļu kokiem ietver 670 m² zemesgabalu, un segtas un atklātas terases veido atsevišķas vietas ēšanai, sēdēšanai vai āra virtuvei ar picas krāsni, kā redzams fotogrāfijās. Apkārtne ir pilsētiska, nevis lauku. Aptieka 460 m un lielveikals 865 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkumi un ikdienas darījumi ir veicami kājām, un analīze 2 km rādiusā reģistrē 38 restorānus, 28 kafejnīcas un 18 bankas. Pludmale gaisa līnijā ir aptuveni 0,9 km attālumā, gājiena attālumā pa plakano 1,7% slīpumu pret krastu. Rajona ritms seko jūrai: peldēšanās sezona, kad ūdens siltāks par 20°C, ilga aptuveni piecus mēnešus, savukārt pārsegtais baseins pagarina lietošanu ārpus šī loga. Vidējā gada temperatūra 18,9°C un mēnešu vidējās vērtības no 12 līdz 27°C padara zemesgabala izmantošanu brīvā gaisā reālu gada lielākajā daļā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 15 maršrutiem un 8 pieturām tuvākajā apkārtnē, tāpēc auto ir ērts, bet vietējiem braucieniem nav stingri nepieciešams.
Tuvākā apkārtne darbojas kā pilna servisa pilsētas rajons. 2 km rādiusā dati reģistrē 38 restorānus, 28 kafejnīcas, 16 aptiekas, 18 bankas, 7 skolas un parku, kas sedz ikdienas un nedēļas vajadzības bez auto. Aptieka 460 m un lielveikals 865 m attālumā ir sasniedzami dažu minūšu laikā. Slimnīca atrodas 11 km attālumā, sasniedzama mērenā brauciena laikā ar auto. Trīs elektroauto uzlādes punkti atrodas 1 km rādiusā (Iberdrola 0,8 km, Ionity La Zenia 0,9 km, Eranovum 1,0 km), vēl viens 759 m attālumā, tas ir svarīgi elektroauto īpašniekiem. Sportam tuvu ir Costa Marina baseins (0,7 km) un Sport Center Montepiedra (2,4 km). Sabiedriskais transports sastāv no 15 maršrutiem ar 8 pieturām rajonā, sniedzot braucējiem bez auto izmantojamu alternatīvu vietējiem braucieniem. Rajona augstums 37 m un 1,7% slīpums pret pludmali nozīmē, ka gājiens līdz jūrai ir plakans. Sezonas ziņā rajons atrodas tūrisma zonā, tāpēc vasaras mēnešos ir ievērojami vairāk aktivitāšu, bet ārpus sezonas, klusāk, Costa Blanca dienvidiem raksturīgs ritms.
Karte rāda villu La Regia ar Orihuela Costa līčiem zem 1 km attālumā austrumos un Villamartín, Las Ramblas un Campoamor golfa kopu rietumos. Marķieri lielveikaliem, aptiekām, skolām un uzlādes punktiem parāda, cik koncentrēti ikdienas pakalpojumi ir ap īpašumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Regia veido daļu no Orihuela Costa joslas Costa Blanca dienvidos, starp Torrevieju ziemeļos un Murcijas Mar Menor reģionu dienvidos. Atrašanās vieta apvieno dzīvojamo vidi ar piekrastes un golfa infrastruktūru 4 km rādiusā. Reģionālais konteksts ir Alikantes province, provinces galvaspilsēta un tās lidosta gaisa līnijā aptuveni 44 km attālumā ziemeļaustrumos. Salīdzinājumā ar iekšzemes ciemiem rajons ir pilnībā urbanizēts un servisa orientēts; salīdzinājumā ar Torreviejas centru tas ir mazāk blīvs un tuvāk golfa laukumiem.
Tālāk norādītie attālumi ir gaisa līnijā; faktiskie ceļu maršruti ir garāki. Pludmales: Playa Fósil 875 m, Playa Cala la Caleta aptuveni 0,9–1,0 km un Playa de Aguamarina 1,2 km. Golfs: Club de Golf Villamartín 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km un Real Club de Golf Campoamor 3,7 km. Jahtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km un Real Club Náutico 8,1 km. Lielveikals 865 m, aptieka 460 m, slimnīca 11 km attālumā. Lidostas ir galvenais attāluma faktors: Alicante-Elche (ALC) gaisa līnijā aptuveni 44 km, Valencia (VLC) aptuveni 176 km un Málaga (AGP) aptuveni 360 km. Ar auto AP-7 un N-332 koridori savieno rajonu ar Torrevieju, Orihuela Costa un iekšzemi. Piecpadsmit autobusu maršruti un astoņas pieturas apkalpo apdzīvoto vietu, un līdzens reljefs padara riteņbraukšanu praktisku vairumam ikdienas braucienu.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes profilu: vidējā gada temperatūra 18,9°C, mēnešu vidējās vērtības no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 27°C siltākajā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens 20°C vai siltāks, ilga aptuveni piecus mēnešus, un villas pārsegtais baseins pagarina privātu peldēšanos ārpus šī loga pavasarī un rudenī. Vieta atrodas 37 m virs jūras līmeņa ar 1,7% slīpumu pret krastu, tāpēc reljefs faktiski ir līdzens, svarīgi gājieniem, riteņbraukšanai un zemesgabala lietošanai brīvā gaisā. Nokrišņu daudzums datu kopā nav kvantificēts, bet temperatūru josla norāda uz maigām ziemām, kad dārzs un terases paliek lietojamas gada lielākajā daļā. Augstums ir pietiekami zems, lai jūras vēji sasniegtu īpašumu, un augšējā stāva terase ar atklātiem skatiem gūst labumu no vērsuma uz apkārtējo ainavu, nevis no ieslēgtības starp tuvākajiem kaimiņiem no visām pusēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 1,2 km gaisa līnijā atrodas trīs pludmales: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9–1,0 km) un Playa de Aguamarina (1,2 km). La Caleta līči atrodas Orihuela Costa krasta līnijas klinšainajā posmā, piemēroti peldēšanai un niršanai ar masku; vai konkrētai pludmalei ir Zilais karogs, datos nav reģistrēts. Golfs ir spēcīgākā atpūtas aktivitāte: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) un Campoamor (3,7 km) veido trīs 18 bedrīšu laukumu kopu īsa brauciena attālumā, papildinātu ar Villamartin Golf sporta objektiem 3,1 km attālumā. Ūdens sporta nodarbes notiek no Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu ostas 2,1 km attālumā un Real Club Náutico 8,1 km attālumā. Skatiem View Torrejieja skatu vieta atrodas 4,9 km attālumā. Ikdienas atpūtai pieejams Costa Marina baseins 0,7 km un Swimming Pool La Caleta 0,9 km attālumā. Restorānu blīvums (38 divu kilometru rādiusā) atbalsta aktīvu āra ēdināšanas ainavu augstajā sezonā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 31 mm |
| Februāris | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 27 mm |
| Maijs | 19.2°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 3 mm |
| Augusts | 26.6°C | 3 mm |
| Septembris | 23.9°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 40 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.1°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL661436
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā tirgus segmentā villa ieņem atšķirīgu pozīciju. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejā (no 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejā (no 169 000 €) un OASIS LAGUNA 2 Phase II El Raso (no 227 000 €), visi ir dzīvokļu projekti ar koplietošanas objektiem un sākuma cenām krietni zem šeit fiksētās 560 000 € pieprasītās cenas. Atšķirība ir fundamentāla tipa ziņā: tie projekti pārdod kompaktus jaunbūves dzīvokļus ar kopīgiem baseiniem un minimālu privātu zemi, savukārt šis īpašums nodrošina brīvstāvošu struktūru, 670 m² privātu zemesgabalu un pārsegtu privātu baseinu. Ģeogrāfiski La Regia atrodas tuvāk Orihuela Costa golfa kopam (Villamartín, Las Ramblas un Campoamor visi 3,7 km rādiusā) nekā Torreviejas centra atrašanās vietas, kas pārvirza dzīves veida līdzsvaru uz dārza un golfa dzīvi, nevis pirmās līnijas pilsētas pludmales lietošanu. Kompromiss ir vecums. 1970. gada villa nes citu riska un uzturēšanas profilu nekā 2020. gadu dzīvoklis: nav attīstītāja garantijas, novecojušas tehniskās sistēmas, kamēr nav pierādīts pretējais, un renovācijas izmaksas, kas atrodas ārpus virsraksta cenas. Pret plašāko Costa Blanca Dienvidu tirgu 560 000 € par četru guļamistabu brīvstāvošu māju ar privātu baseinu 1 km no jūras ir vidējā diapazonā, zem premium villām Campoamor un La Manga, bet virs Torreviejas un Guardamar masveida dzīvokļu piedāvājuma. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizsvērt šī zemesgabala privātums un telpa pret jauna dzīvokļa gatavību apdzīvošanai un zemāku apsaimniekošanas slogu, un jebkurā piedāvājumā par vecāko ēku jāiekļauj tehniskā ekspertīze.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID