Ця окрема вілла розташована в Ла-Реї, міському житловому районі на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте. Нерухомість зведена у 1970 році та пропонує 180 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, на приватній земельній ділянці площею 670 м². Заявлена ціна зафіксована на рівні 560 000 €. Будинок готовий до заселення. Найближчий пляж, Плая-Кала-ла-Калета, знаходиться приблизно за 0,9 км по прямій, а повсякденні зручності, як-от аптека та супермаркет,, у пішій доступності. Три поля для гольфу розташовані в межах приблизно 4 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі в Ла-Реї, поруч з Оріуела-Костою. Магазини, аптека (460 м) і супермаркет (865 м) доступні пішки. Пляжі лежать менш ніж за 1 км по прямій, а три поля для гольфу, приблизно за 3–4 км. Аеропорт Аліканте знаходиться приблизно за 44 км по прямій.
Нерухомість підходить домогосподарству, якому потрібні чотири спальні та дві ванні кімнати на двох поверхах. Ділянка 670 м² забезпечує приватний відкритий простір із критим басейном, сформованим садом і кількома терасами. Є крита парковка. Верхня тераса відкриває відкриті види, а планування розділяє зони вітальні, кухні та сну на два рівні.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена у 1970 році та пропонується як готове до заселення вторинне житло з фіксованою заявленою ціною 560 000 €. Покупці отримують у власність існуючу будівлю, стан, комунікації та оздоблення якої відповідають її віку; обсяг реконструкції залежить від результатів огляду, а не від графіка здачі забудовника.
У будинку дві ванні кімнати на чотири спальні, додаткові санвузли не вказані. Зведений у 1970 році, він передує чинним будівельним нормам, а дані про енергоефективність або нещодавню реконструкцію не надано. Аеропорт розташований на більшій відстані, приблизно 44 км по прямій. Спільні зручності комплексу, ліфт або розташування на першій лінії від моря не входять у пропозицію.
Нерухомість підходить домогосподарствам, які ставлять приватний відкритий простір вище оздоблення новобудови. Родина, якій потрібні чотири спальні із садом і басейном, у пішій доступності від шкіл (сім зафіксовано в межах 2 км) і магазинів, відповідає цьому профілю. Покупці, які переїжджають на постійне проживання, виграють від пішої доступності зручностей, аптеки за 460 м і лікарні за 11 км. Ті, хто шукає друге житло з цілорічним використанням, можуть покладатися на критий басейн і рівну прогулянку 0,9 км до пляжу. Гольфісти знайдуть три поля в межах 3,7 км, незвично концентрований кластер. Навпаки, будинок менше підходить покупцям, які хочуть сучасний тепловий стандарт без ремонтних робіт: будівництво 1970 року означає, що сантехніку, електрику та ізоляцію слід оцінити. Покупці, які надають перевагу житлу з мінімальним доглядом, одному рівню або послугам комплексу, як-от тренажерний зал чи консьєрж, не знайдуть їх тут. Ділянка 670 м² також потребує регулярного догляду за садом. Домогосподарствам із потребою більше ніж у дві ванні кімнати одночасно, чотири спальні на дві ванні, варто подумати, чи підходить це співвідношення їхньому розпорядку. Коротко кажучи, вілла відповідає покупцям, які міняють новизну на простір, приватність і розташування та приймають належну обережність, пов'язану з давнішою нерухомістю.
Фотоматеріали вказують на традиційне середземноморське внутрішнє оздоблення: мармурові підлоги та деталі в передпокої і на сходах, вбудовані книжкові полиці у вітальні та люстра в їдальні. Це узгоджується з походженням нерухомості 1970 року та наступними періодами оновлення оздоблення, а не з єдиною специфікацією забудовника. Кухня описана як окрема та повністю обладнана, нагорі є друга повністю обладнана ванна кімната. Літня кухня з піччю для піци в саду вказує на розвинену культуру життя на відкритому повітрі. Даних про технічний стан даху, вікон, ізоляції, опалення або систем гарячого водопостачання немає, показники енергоефективності не надано. З огляду на рік будівництва незалежна технічна експертиза, належний інструмент для визначення стану електроустановки, сантехніки та конструкції перед купівлею. Критий басейн додає технічний компонент, конструкцію огородження, фільтрацію та обробку води,, який також потребує огляду та оцінки експлуатаційних витрат і витрат на обслуговування. На ділянці є крита парковка. У матеріальному плані нерухомість пропонує простір і сформовані насадження, а не сучасні будівельні технології; два поверхи, кілька терас і сформований сад наповнюють практичним змістом ділянку 670 м², тоді як внутрішнє оздоблення відображає смак і епоху, а не документований стандарт реконструкції.
Вілла пропонується як готове житло з фіксованою заявленою ціною 560 000 €; вона не входить до проєкту з прайс-листом, тому ціна «від» або варіації квартир не застосовуються. Ціна відображає готову до заселення окрему нерухомість площею 180 м² на ділянці 670 м² із приватним критим басейном, що ставить її вище порівнянних новобудов-квартир у Торрев'єсі та Ель-Расо (від 160 000 до 227 000 €), які пропонують менші площі та спільні зручності натомість. Доступність у принципі негайна, за умови стандартного процесу купівлі. Покупцям слід окремо закласти витрати на оформлення, нотаріуса та будь-які роботи з оновлення, пов'язані з датою будівництва 1970 року.
Повсякденне життя в цій віллі будується навколо двоповерхового планування з чітким функціональним поділом. Основний поверх містить вітальню, окрему кухню, дві спальні та ванну кімнату, що підходить для щоденних справ без користування сходами. Верхній поверх додає ще дві спальні, другу ванну кімнату та велику терасу з відкритими видами, яку можна використовувати як зону сну або для гостей. Відкритий простір функціонує майже як продовження будинку: критий басейн дозволяє купатися поза літніми місяцями, сформовані сади з фруктовими деревами обрамляють ділянку 670 м², а криті та відкриті тераси створюють окремі місця для їжі, відпочинку або літньої кухні з піччю для піци, як показано на фотографіях. Оточення міське, а не сільське. Аптека за 460 м і супермаркет за 865 м означають, що за продуктами та щоденними потребами можна ходити пішки, а в аналізі зафіксовано 38 ресторанів, 28 кафе та 18 банків у межах 2 км. Пляж лежить приблизно за 0,9 км по прямій, піша прогулянка рівним схилом 1,7% до берега. Ритм району слідує за узбережжям: купальний сезон з температурою води вище 20°C триває близько п'яти місяців, а критий басейн подовжує користування за межами цього періоду. При середній річній температурі 18,9°C і місячних середніх від 12 до 27°C використання ділянки на відкритому повітрі реально більшу частину року. Громадський транспорт представлений 15 маршрутами та 8 зупинками поблизу, тож автомобіль зручний, але не строго необхідний для місцевих поїздок.
Безпосереднє оточення функціонує як повноцінний міський район. У межах 2 км дані фіксують 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків, 7 шкіл і парк, що покриває щоденні та тижневі потреби без автомобіля. Аптека за 460 м і супермаркет за 865 м доступні пішки за кілька хвилин. Лікарня знаходиться за 11 км, до неї можна дістатися автомобілем за помірний час. Три точки зарядження електромобілів розташовані в межах 1 км (Iberdrola за 0,8 км, Ionity La Zenia за 0,9 км, Eranovum за 1,0 км), плюс ще одна за 759 м, що має значення для власників електромобілів. Для спорту поблизу знаходяться басейн Costa Marina (0,7 км) і Sport Center Montepiedra (2,4 км). Громадський транспорт складається з 15 маршрутів і 8 зупинок у районі, що дає тим, хто не водить, робочу альтернативу для місцевих поїздок. Висота району 37 м і нахил 1,7% до пляжу означають, що прогулянка до моря рівна. Сезонно район розташований у туристичній зоні, тому літні місяці приносять помітно більше активності, а міжсезоння тихіше, ритм, характерний для південної Коста-Бланки.
На карті видно віллу в Ла-Реї: бухти Оріуела-Кости менш ніж за 1 км на схід та гольф-кластер Villamartín, Las Ramblas і Campoamor на захід. Маркери супермаркетів, аптек, шкіл і зарядних станцій ілюструють, наскільки сконцентровані повсякденні зручності навколо нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Рея є частиною смуги Оріуела-Коста на півдні Коста-Бланки, між Торрев'єхою на півночі та регіоном Мар-Менор у Мурсії на півдні. Розташування поєднує житлове середовище з пляжною та гольф-інфраструктурою в радіусі 4 км. Регіональний контекст, провінція Аліканте, а її столиця та аеропорт знаходяться приблизно за 44 км по прямій на північний схід. Порівняно з внутрішніми селами район повністю урбанізований і орієнтований на послуги; порівняно з центром Торрев'єхи він менш щільний і ближчий до полів для гольфу.
Відстані нижче вказано по прямій; фактичні дорожні маршрути довші. Пляжі: Playa Fósil за 875 м, Playa Cala la Caleta приблизно за 0,9–1,0 км і Playa de Aguamarina за 1,2 км. Гольф: Club de Golf Villamartín за 2,9 км, Las Ramblas de Orihuela за 3,1 км і Real Club de Golf Campoamor за 3,7 км. Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero за 2,1 км і Real Club Náutico за 8,1 км. Супермаркет за 865 м, аптека за 460 м, лікарня за 11 км. Аеропорти, головний фактор відстані: Аліканте-Ельче (ALC) лежить приблизно за 44 км по прямій, Валенсія (VLC), приблизно за 176 км, Малага (AGP), приблизно за 360 км. Автомобілем коридор AP-7 і N-332 з'єднує район з Торрев'єхою, Оріуела-Костою та внутрішніми територіями. П'ятнадцять автобусних маршрутів і вісім зупинок обслуговують місцевість, а рівний рельєф робить велосипед практичним для більшості щоденних поїздок.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий середземноморський прибережний профіль: середня річна температура 18,9°C, місячні середні від 12°C у найхолодніший місяць до 27°C у найтепліший. Купальний сезон, визначений температурою морської води 20°C і вище, триває близько п'яти місяців, а критий басейн вілли подовжує приватне купання за межами цього періоду, у весну та осінь. Ділянка розташована на висоті 37 м над рівнем моря з нахилом 1,7% до берега, тому рельєф фактично рівний, це важливо для прогулянок, велосипеда та використання ділянки на відкритому повітрі. Кількість опадів у наборі даних не вказана, але температурний діапазон свідчить про м'які зими, коли сад і тераси залишаються придатними більшу частину року. Висота достатньо низька, щоб морські бризи досягали нерухомості, а тераса верхнього поверху з відкритими видами виграє від орієнтації на навколишній пейзаж, а не від оточення сусідами з усіх боків.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у межах приблизно 1,2 км по прямій: Playa Fósil (875 м), Playa Cala la Caleta (0,9–1,0 км) і Playa de Aguamarina (1,2 км). Бухти Ла-Калети розташовані на скелястій ділянці узбережжя Оріуела-Кости, придатні для плавання та снорклінгу; наявність у конкретного пляжа «Блакитного прапора» в даних не зафіксовано. Гольф, найсильніший рекреаційний актив: Villamartín (2,9 км), Las Ramblas de Orihuela (3,1 км) і Campoamor (3,7 км) утворюють кластер із трьох 18-лункових полів на короткій відстані, доповнений спортивними об'єктами Villamartin Golf за 3,1 км. Водні види спорту працюють від пристані Puerto Deportivo Miguel Caballero за 2,1 км і Real Club Náutico за 8,1 км. Для видів, оглядова точка View Torrejieja за 4,9 км. Повсякденний відпочинок включає басейн Costa Marina за 0,7 км і Swimming Pool La Caleta за 0,9 км. Щільність ресторанів (38 у межах 2 км) підтримує активну культуру харчування на відкритому повітрі у високий сезон.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.3°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL661436
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своєму ринковому сегменті вілла займає окреме положення. Перелічені порівнянні проєкти, APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі (від 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER у Торрев'єсі (від 169 000 €) та OASIS LAGUNA 2 Phase II в Ель-Расо (від 227 000 €), усі це житлові комплекси з квартирами та спільними зручностями і стартовими цінами значно нижчими за фіксовану заявлену ціну 560 000 €. Різниця принципова за типом: ті проєкти продають компактні новобудови зі спільними басейнами та мінімальною приватною землею, тоді як ця нерухомість дає окрему будівлю, приватну ділянку 670 м² і приватний критий басейн. Географічно Ла-Рея ближче до гольф-кластера Оріуела-Кости (Villamartín, Las Ramblas і Campoamor, усі в межах 3,7 км), ніж розташування в центрі Торрев'єхи, що зміщує баланс способу життя в бік саду та гольфу, а не міського пляжу першої лінії. Компроміс, вік. Вілла 1970 року несе інший профіль ризиків і обслуговування, ніж квартира 2020-х: без гарантії забудовника, із застарілими технічними системами, поки не доведено інше, і витратами на реконструкцію, що лежать поза заявленою ціною. На тлі ширшого ринку південної Коста-Бланки 560 000 € за окремий будинок із чотирма спальнями та приватним басейном за 1 км від моря, середній діапазон: нижче преміальних вілл у Кампоаморі та Ла-Манзі, але вище масового квартирного фонду Торрев'єхи та Гуардамара. Покупцям, які порівнюють варіанти, варто зважити приватність і простір цієї ділянки проти визначеності «під ключ» і меншого сервісного навантаження нової квартири та включити технічну експертизу в будь-яку пропозицію щодо давнішої будівлі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID