4 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Regia σε La Regia,

Ανεξάρτητη βίλα με 4 υπνοδωμάτια στη La Regia

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη La Regia, μια αστική κατοικική περιοχή στη νότια Costa Blanca, στην επαρχία του Alicante. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και προσφέρει 180 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο κατανεμημένο σε δύο ορόφους, με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε ιδιωτικό οικόπεδο 670 τ.μ. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €560.000. Το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο. Η κοντινότερη παραλία, Playa Cala la Caleta, απέχει περίπου 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και καθημερινές ανέσεις όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χλμ.

€560,000
4
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
180 m²
Εμβαδόν
€560,000
Τιμή
0.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη La Regia, κοντά στην Orihuela Costa. Καταστήματα, φαρμακείο (460 μ.) και σούπερ μάρκετ (865 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Οι παραλίες απέχουν λιγότερο από 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή και τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου 3 έως 4 χλμ. Το αεροδρόμιο του Alicante απέχει περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

Δάπεδο

Το ακίνητο εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο ορόφους. Το οικόπεδο των 670 τ.μ. παρέχει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με στεγασμένη πισίνα, ώριμους κήπους και αρκετές βεράντες. Υπάρχει στεγασμένη στάθμευση. Η υψωμένη βεράντα προσφέρει ανοιχτή θέα, και η διάταξη διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης, μαγειρέματος και ύπνου σε δύο επίπεδα.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται ως μεταχειρισμένο, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο με σταθερή ζητούμενη τιμή €560.000. Οι αγοραστές αποκτούν ένα μεταχειρισμένο κτίριο του οποίου η κατάσταση, οι εγκαταστάσεις και η τελική επεξεργασία αντικατοπτρίζουν την ηλικία του· το εύρος των ανακαινίσεων εξαρτάται από τα αποτελέσματα τεχνικού ελέγχου και όχι από το πρόγραμμα παράδοσης κατασκευαστή.

Σημεία Προσοχής

Το σπίτι διαθέτει δύο μπάνια για τέσσερα υπνοδωμάτια και δεν αναφέρονται επιπλέον υγειονομικές εγκαταστάσεις. Χτισμένο το 1970, προηγείται των σημερινών κατασκευαστικών προτύπων και δεν παρέχονται στοιχεία για την ενεργειακή απόδοση ή πρόσφατη ανακαίνιση. Το αεροδρόμιο απέχει μεγαλύτερη απόσταση, περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Καμία κοινόχρηστη παροχή, ανελκυστήρας ή θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα δεν περιλαμβάνονται στην προσφορά.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο έναντι των νεόδμητων φινιρισμάτων. Μια οικογένεια που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια με κήπο και πισίνα, σε απόσταση με τα πόδια από σχολεία (επτά καταγεγραμμένα εντός 2 χλμ.) και καταστήματα, ταιριάζει στο προφίλ. Οι αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα ωφελούνται από τις ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, το φαρμακείο στα 460 μ. και το νοσοκομείο σε απόσταση 11 χλμ. Όσοι αναζητούν δεύτερο σπίτι με χρήση όλο τον χρόνο μπορούν να βασιστούν στη στεγασμένη πισίνα και στην επίπεδη διαδρομή 0,9 χλμ. με τα πόδια μέχρι την παραλία. Οι παίκτες του γκολφ βρίσκουν τρία γήπεδα εντός 3,7 χλμ., μια ασυνήθιστα συγκεντρωμένη συστάδα. Αντιθέτως, το σπίτι ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν σύγχρονο θερμικό πρότυπο χωρίς εργασίες ανακαίνισης: μια κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και μόνωση πρέπει να αξιολογηθούν. Αγοραστές που προτιμούν διαβίωση χαμηλής συντήρησης, έναν όροφο ή κοινόχρηστες υπηρεσίες όπως γυμναστήριο ή θύρωρο δεν θα τις βρουν εδώ. Το οικόπεδο των 670 τ.μ. επίσης απαιτεί τακτική συντήρηση κήπου. Νοικοκυριά με ανάγκη για περισσότερα από δύο μπάνια ταυτόχρονης χρήσης, τέσσερα υπνοδωμάτια που μοιράζονται δύο μπάνια, θα πρέπει να εξετάσουν αν αυτή η αναλογία λειτουργεί για τη ρουτίνα τους. Συνοπτικά, η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που ανταλλάσσουν τη νεότητα για χώρο, ιδιωτικότητα και τοποθεσία, και που αποδέχονται την απαιτούμενη επιμέλεια που συνοδεύει ένα παλαιότερο μεταχειρισμένο ακίνητο.

Ποιότητα Κατασκευής

Το φωτογραφικό αρχείο δείχνει παραδοσιακό μεσογειακό εσωτερικό φινίρισμα: μαρμάρινα δάπεδα και λεπτομέρειες στο χολ και στη σκάλα, εντοιχισμένες βιβλιοθήκες στο σαλόνι και πολυέλαιος στην τραπεζαρία. Αυτά συνάδουν με την προέλευση του ακινήτου το 1970 και μεταγενέστερες περιόδους επαναδιακόσμησης και όχι με μια ενιαία προδιαγραφή κατασκευαστή. Η κουζίνα περιγράφεται ως ξεχωριστή και πλήρως εξοπλισμένη, με ένα δεύτερο πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο στον επάνω όροφο. Η εξωτερική κουζίνα με φούρνο πίτσας στον κήπο υποδηλώνει αναπτυγμένη διάταξη εξωτερικής διαβίωσης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για την τεχνική κατάσταση της στέγης, των παραθύρων, της μόνωσης, της θέρμανσης ή των συστημάτων ζεστού νερού, και δεν έχει δοθεί τιμή ενεργειακής απόδοσης. Δεδομένης της χρονολογίας κατασκευής, μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση είναι το κατάλληλο μέσο για να διαπιστωθεί η κατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, των υδραυλικών και της δομής πριν την αγορά. Η στεγασμένη πισίνα προσθέτει ένα τεχνικό στοιχείο, δομή κάλυψης, φιλτράρισμα και επεξεργασία νερού, που επίσης απαιτεί επιθεώρηση και εκτίμηση του κόστους λειτουργίας και συντήρησης. Υπάρχει στεγασμένη στάθμευση στο οικόπεδο. Αυτό που προσφέρει το ακίνητο σε υλικούς όρους είναι χώρος και ώριμη βλάστηση και όχι σύγχρονη κατασκευαστική τεχνολογία· οι δύο όροφοι, οι πολλαπλές βεράντες και ο εδραιωμένος κήπος δίνουν πρακτική ουσία στο οικόπεδο των 670 τ.μ., ενώ το εσωτερικό φινίρισμα αντικατοπτρίζει γούστο και εποχή και όχι ένα τεκμηριωμένο πρότυπο ανακαίνισης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα προσφέρεται ως μεταχειρισμένο ακίνητο με σταθερή ζητούμενη τιμή €560.000· δεν ανήκει σε συγκρότημα με τιμοκατάλογο, επομένως δεν ισχύει τιμή από ή διακύμανση μονάδων. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ετοιμοπαράδοτο ανεξάρτητο ακίνητο 180 τ.μ. σε οικόπεδο 670 τ.μ. με ιδιωτική στεγασμένη πισίνα, κάτι που το τοποθετεί πάνω από τα συγκρίσιμα νεόδμητα διαμερίσματα στο Torrevieja και το El Raso (από €160.000 έως €227.000) που προσφέρουν μικρότερες επιφάνειες και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, υποκείμενη στην τυπική διαδικασία αγοράς. Οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν ξεχωριστά τα έξοδα μεταβίβασης, τα τέλη συμβολαιογράφου και τυχόν έργα εκσυγχρονισμού που απορρέουν από την κατασκευή του 1970.

€560,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
180 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από μια διάταξη δύο ορόφων με σαφή λειτουργικό διαχωρισμό. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κάτι που εξυπηρετεί τις καθημερινές ρουτίνες χωρίς χρήση της σκάλας. Ο επάνω όροφος προσθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο μπάνιο και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα, κατάλληλη ως ζώνη ύπνου ή χώρος φιλοξενίας. Ο εξωτερικός χώρος λειτουργεί σχεδόν ως επέκταση του σπιτιού: μια στεγασμένη πισίνα επιτρέπει κολύμβηση εκτός καλοκαιρινών μηνών, ώριμοι κήποι με οπωροφόρα δέντρα πλαισιώνουν το οικόπεδο των 670 τ.μ., και στεγασμένες καθώς και ανοιχτές βεράντες δημιουργούν ξεχωριστά σημεία για φαγητό, κάθισμα ή εξωτερική κουζίνα με φούρνο πίτσας, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Το περιβάλλον είναι αστικό και όχι αγροτικό. Φαρμακείο στα 460 μ. και σούπερ μάρκετ στα 865 μ. σημαίνουν ότι τα ψώνια και οι καθημερινές δουλειές γίνονται με τα πόδια, και η ανάλυση καταγράφει 38 εστιατόρια, 28 καφετέριες και 18 τράπεζες εντός 2 χλμ. Η παραλία απέχει περίπου 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, απόσταση πεζή στο επίπεδο έδαφος με κλίση 1,7% προς την ακτή. Ο ρυθμός της περιοχής ακολουθεί τη θάλασσα: η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, ενώ η στεγασμένη πισίνα επεκτείνει τη χρήση πέρα από αυτό το διάστημα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 12 και 27°C, η εξωτερική χρήση του οικοπέδου είναι ρεαλιστική για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με 15 γραμμές και 8 στάσεις στην περιοχή, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για τοπικές μετακινήσεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Regia

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η άμεση γύρω περιοχή λειτουργεί ως πλήρους εξυπηρέτησης αστική γειτονιά. Εντός 2 χλμ., τα δεδομένα καταγράφουν 38 εστιατόρια, 28 καφετέριες, 16 φαρμακεία, 18 τράπεζες, 7 σχολεία και ένα πάρκο, που καλύπτουν τις καθημερινές και εβδομαδιαίες ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Το φαρμακείο στα 460 μ. και το σούπερ μάρκετ στα 865 μ. είναι προσβάσιμα με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Το νοσοκομείο απέχει 11 χλμ., προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε μέτρια διαδρομή. Τρία σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται εντός 1 χλμ. (Iberdrola στα 0,8 χλμ., Ionity La Zenia στα 0,9 χλμ., Eranovum στα 1,0 χλμ.), συν ένα ακόμα στα 759 μ., κάτι που έχει σημασία για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Για άθληση, η πισίνα Costa Marina (0,7 χλμ.) και το Sport Center Montepiedra (2,4 χλμ.) βρίσκονται κοντά. Η δημόσια συγκοινωνία αποτελείται από 15 γραμμές με 8 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας σε όσους δεν οδηγούν μια λειτουργική εναλλακτική για τοπικές μετακινήσεις. Το υψόμετρο της περιοχής στα 37 μ. και η κλίση 1,7% προς την παραλία σημαίνουν ότι ο περίπατος μέχρι τη θάλασσα είναι επίπεδος. Εποχιακά, η γειτονιά βρίσκεται σε τουριστική ζώνη, επομένως τους καλοκαιρινούς μήνες υπάρχει αισθητά περισσότερη κίνηση, ενώ η χαμηλή σεζόν είναι πιο ήσυχη, ένας ρυθμός τυπικός της νότιας Costa Blanca.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στη La Regia με τους όρμους της Orihuela Costa σε απόσταση κάτω από 1 χλμ. προς τα ανατολικά και τη συστάδα γκολφ Villamartín, Las Ramblas και Campoamor προς τα δυτικά. Δείκτες για σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και σημεία φόρτισης δείχνουν πόσο συγκεντρωμένες είναι οι καθημερινές ανέσεις γύρω από το ακίνητο.

A stone pedestal with an informational plaque in a tiled room.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η La Regia αποτελεί μέρος της παράκτιας ζώνης Orihuela Costa στη νότια Costa Blanca, μεταξύ του Torrevieja στα βόρεια και της περιοχής Mar Menor της Murcia στα νότια. Η τοποθεσία συνδυάζει κατοικικό περιβάλλον με παράκτια υποδομή και γκολφ εντός ακτίνας 4 χλμ. Το περιφερειακό πλαίσιο είναι η επαρχία Alicante, με την πρωτεύουσα της επαρχίας και το αεροδρόμιό της περίπου 44 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή προς τα βορειοανατολικά. Σε σύγκριση με τα μεσόγεια χωριά, η περιοχή είναι πλήρως αστικοποιημένη και προσανατολισμένη στις υπηρεσίες· σε σύγκριση με το κέντρο του Torrevieja, έχει χαμηλότερη πυκνότητα και είναι πιο κοντά στα γήπεδα γκολφ.

Προσβασιμότητα

Οι παρακάτω αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες. Παραλίες: Playa Fósil στα 875 μ., Playa Cala la Caleta στα περίπου 0,9-1,0 χλμ. και Playa de Aguamarina στα 1,2 χλμ. Γκολφ: Club de Golf Villamartín στα 2,9 χλμ., Las Ramblas de Orihuela στα 3,1 χλμ. και Real Club de Golf Campoamor στα 3,7 χλμ. Μαρίνα: Puerto Deportivo Miguel Caballero στα 2,1 χλμ. και Real Club Náutico στα 8,1 χλμ. Σούπερ μάρκετ στα 865 μ., φαρμακείο στα 460 μ., νοσοκομείο στα 11 χλμ. Τα αεροδρόμια είναι ο κύριος παράγοντας απόστασης: το Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Valencia (VLC) περίπου 176 χλμ. και η Málaga (AGP) περίπου 360 χλμ. Με το αυτοκίνητο, ο αυτοκινητόδρομος AP-7 και η N-332 συνδέουν την περιοχή με το Torrevieja, την Orihuela Costa και την ενδοχώρα. Δεκαπέντε λεωφορειακές γραμμές και οκτώ στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, και το επίπεδο έδαφος καθιστά την ποδηλασία πρακτική για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις.

Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Alicante-Elche (ALC) 44 km
Valencia (VLC) 176 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A framed map of a city from 1608, displayed on a wall.

Φύση & Κλίμα

Detailed vintage map of a city with intricate streets and landmarks.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό μεσογειακό παράκτιο προφίλ: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους από 12°C στον πιο δροσερό μήνα έως 27°C στον πιο ζεστό. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θάλασσα με θερμοκρασία 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, και η σκεπαστή πισίνα της βίλας επεκτείνει την ιδιωτική κολύμβηση πέρα από αυτό το διάστημα στην άνοιξη και το φθινόπωρο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση 1,7% προς την ακτή, επομένως το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, σημαντικό για περπάτημα, ποδηλασία και εξωτερική χρήση του οικοπέδου. Η βροχόπτωση δεν ποσοτικοποιείται στα δεδομένα, αλλά το θερμοκρασιακό εύρος υποδηλώνει ήπιους χειμώνες, όπου ο κήπος και οι βεράντες παραμένουν χρήσιμοι για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Το υψόμετρο είναι αρκετά χαμηλό ώστε τα θαλάσσια αεράκια να φτάνουν στο ακίνητο, και η βεράντα του επάνω ορόφου με ανοιχτή θέα επωφελείται από προσανατολισμό προς το γύρω τοπίο και όχι από περίκλειση από άμεσους γείτονες.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
37m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός περίπου 1,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή: Playa Fósil (875 μ.), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 χλμ.) και Playa de Aguamarina (1,2 χλμ.). Οι όρμοι της La Caleta βρίσκονται σε βραχώδες τμήμα της ακτογραμμής της Orihuela Costa, κατάλληλοι για κολύμβηση και καταδύσεις με μάσκα· αν μια συγκεκριμένη παραλία διαθέτει Γαλάζια Σημαία δεν καταγράφεται στα δεδομένα. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό πλεονέκτημα: τα Villamartín (2,9 χλμ.), Las Ramblas de Orihuela (3,1 χλμ.) και Campoamor (3,7 χλμ.) σχηματίζουν μια συστάδα τριών γηπέδων 18 τρυπών σε σύντομη απόσταση, συμπληρωμένα από τις αθλητικές εγκαταστάσεις Villamartin Golf στα 3,1 χλμ. Θαλάσσια σπορ λειτουργούν από τη μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero στα 2,1 χλμ. και το Real Club Náutico στα 8,1 χλμ. Για θέα, το σημείο View Torrejieja απέχει 4,9 χλμ. Η καθημερινή ψυχαγωγία περιλαμβάνει την πισίνα Costa Marina στα 0,7 χλμ. και την πισίνα Swimming Pool La Caleta στα 0,9 χλμ. Η πυκνότητα εστιατορίων (38 εντός 2 χλμ.) στηρίζει μια δραστήρια σκηνή εξωτερικής εστίασης στην υψηλή σεζόν.

Παραλίες

  • Playa Cala la Caleta 0.9 km
  • Playa Fósil 0.9 km
  • Playa de Aguamarina 1.2 km
  • Playa Cala Capitán 1.5 km
  • Playa Cala Bosque 1.6 km
  • Playa de Campoamor - La Glea 1.7 km

Golf

  • Club de Golf Villamartín 2.9 km
  • Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3.1 km
  • Real Club de Golf Campoamor 3.7 km
  • Las Colinas Golf & Country Club 6.3 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: La Regia

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.5°C 31 mm
Φεβρουάριος 11.8°C 21 mm
Μάρτιος 14.3°C 27 mm
Απρίλιος 16.3°C 27 mm
Μάιος 19.2°C 26 mm
Ιούνιος 23.1°C 9 mm
Ιούλιος 26.0°C 3 mm
Αύγουστος 26.6°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 23 mm
Οκτώβριος 19.8°C 40 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.1°C 30 mm

Υποδομές

38 Εστιατόρια
7 Σχολεία
16 Φαρμακεία
18 Τράπεζες
1 Πάρκα
28 Καφετέριες
8 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

37m Υψόμετρο
0.9 km Απόσταση Θάλασσας
1.7% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Παραλίες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

44 km Alicante-Elche (ALC)
176 km Valencia (VLC)
360 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Regia
Πόλη La Regia
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €560,000
Εμβαδόν 180 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,111 / m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 2
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-09-08

Ref: VL661436

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 180 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε ιδιωτικό οικόπεδο 670 τ.μ.
  • Ιδιωτική σκεπαστή πισίνα με δυνατότητα χρήσης πέρα από την πεντάμηνη κολυμβητική περίοδο στη θάλασσα
  • Παραλίες εντός περίπου 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, σε επίπεδο έδαφος με κλίση 1,7%
  • Τρία γήπεδα γκολφ εντός 3,7 χλμ. και 38 εστιατόρια εντός 2 χλμ.
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €560.000 για ετοιμοπαράδοτη κατοικία κατασκευής 1970

Σύγκριση Περιοχής

Στο δικό της τμήμα της αγοράς, η βίλα καταλαμβάνει ξεχωριστή θέση. Τα συγκρίσιμα έργα που αναφέρονται, APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja (από €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER στο Torrevieja (από €169.000) και OASIS LAGUNA 2 Φάση II στο El Raso (από €227.000), είναι όλα συγκροτήματα διαμερισμάτων με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και αρχικές τιμές πολύ κάτω από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των €560.000 εδώ. Η διαφορά είναι θεμελιώδης στον τύπο: εκείνα τα έργα πουλούν συμπαγή νεόδμητα διαμερίσματα με κοινόχρηστες πισίνες και ελάχιστο ιδιωτικό οικόπεδο, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει ανεξάρτητη δομή, ιδιωτικό οικόπεδο 670 τ.μ. και ιδιωτική σκεπαστή πισίνα. Γεωγραφικά, η La Regia βρίσκεται πιο κοντά στη συστάδα γκολφ της Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas και Campoamor όλα εντός 3,7 χλμ.) από τις κεντρικές τοποθεσίες του Torrevieja, κάτι που μετατοπίζει την ισορροπία του τρόπου ζωής προς μια διαβίωση με κήπο και γκολφ αντί για χρήση της αστικής παραλίας πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Ο συμβιβασμός είναι η ηλικία. Μια βίλα του 1970 έχει διαφορετικό προφίλ κινδύνου και συντήρησης από ένα διαμέρισμα της δεκαετίας του 2020: χωρίς εγγύηση κατασκευαστή, με παρωχημένες τεχνικές εγκαταστάσεις μέχρι να αποδειχθεί το αντίθετο, και με κόστη ανακαίνισης εκτός βασικής τιμής. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της νότιας Costa Blanca, τα €560.000 για ένα ανεξάρτητο σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα εντός 1 χλμ. από τη θάλασσα είναι μεσαίου επιπέδου, κάτω από τις premium βίλες στο Campoamor και τη La Manga, αλλά πάνω από τον όγκο διαμερισμάτων του Torrevieja και του Guardamar. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να σταθμίσουν την ιδιωτικότητα και τον χώρο αυτού του οικοπέδου έναντι της βεβαιότητας της ετοιμοπαράδοτης παράδοσης και του χαμηλότερου κόστους συντήρησης ενός νέου διαμερίσματος, και να συμπεριλάβουν τεχνική επιθεώρηση σε οποιαδήποτε προσφορά για το παλαιότερο κτίριο.

Συχνές Ερωτήσεις

Τι σημαίνει η χρονολογία κατασκευής 1970 για τους αγοραστές;
Η βίλα προηγείται των σημερινών κατασκευαστικών κανονισμών. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τα υδραυλικά, η μόνωση και η στέγη πρέπει να αξιολογηθούν μέσω ανεξάρτητης τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά. Δεν παρέχονται αρχεία ανακαίνισης ή ενεργειακά στοιχεία.
Πόσο μακριά είναι το κοντινότερο αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η πραγματική οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Η Valencia απέχει περίπου 176 χλμ. και η Málaga περίπου 360 χλμ., και οι δύο μετρημένες σε ευθεία γραμμή.
Ποια είναι η διάταξη του σπιτιού;
Δύο όροφοι. Ισόγειο: σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο. Επάνω όροφος: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Η συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια είναι 180 τ.μ. σε οικόπεδο 670 τ.μ.
Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη ή αρχική τιμή;
Τα €560.000 είναι η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτό το υφιστάμενο σπίτι. Δεν είναι αρχική τιμή από τιμοκατάλογο κατασκευαστή. Οποιαδήποτε έκπτωση θα είναι θέμα διαπραγμάτευσης με τον πωλητή και όχι δημοσιευμένο εύρος.
Ποια πισίνα και στάθμευση διαθέτει το ακίνητο;
Ιδιωτική σκεπαστή πισίνα στον κήπο, που επιτρέπει χρήση εκτός καλοκαιρινής σεζόν, συν σκεπασμένη στάθμευση στο οικόπεδο. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή κοινόχρηστη εγκατάσταση.
Ποια επιπλέον κόστη ισχύουν για αυτή την αγορά;
Ως υφιστάμενο μεταχειρισμένο ακίνητο, η αγορά επιφέρει φόρο μεταβίβασης (ITP) αντί για ΦΠΑ, συν τέλη συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου. Τα κοινόχρηστα δεν καταγράφονται· το ακίνητο φαίνεται να βρίσκεται σε ατομικό οικόπεδο, επομένως τα λειτουργικά κόστη αφορούν κυρίως κήπο, συντήρηση πισίνας, φόρο ακίνητης περιουσίας και παροχές δικτύου.
Μπορεί το ακίνητο να αγοραστεί άμεσα;
Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και διαθέσιμη κατ' αρχήν. Ισχύει η τυπική ισπανική διαδικασία μεταπώλησης: αριθμός NIE, ολοκλήρωση ενώπιον συμβολαιογράφου και εγγραφή. Τεχνική επιθεώρηση και ενδεχομένως εκτίμηση είναι σκόπιμες δεδομένης της χρονολογίας κατασκευής.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή στη La Regia;
Όχι αυστηρά. Το φαρμακείο απέχει 460 μ., το σούπερ μάρκετ 865 μ., και 15 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 8 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Το έδαφος είναι επίπεδο. Το αυτοκίνητο παραμένει βολικό για το νοσοκομείο (11 χλμ.), τα γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει 180 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο σε δύο ορόφους.
Η κοντινότερη παραλία, Playa Cala la Caleta, απέχει 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Τρία γήπεδα γκολφ 18 τρυπών βρίσκονται εντός 3,7 χλμ. από το ακίνητο.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)