Dieser Erdgeschoss-Bungalow befindet sich in der Wohnanlage Angius V in Cabo Roig und bietet eine Wohnfläche von 55 m² auf einem 125 m² großen Eckgrundstück. Die 1991 errichtete Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, konkret in der Nähe der Cala la Caleta. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools. Der Bungalow wurde teilweise renoviert und verfügt über eine Klimaanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Urbanisation Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca. Sie steht in direkter Beziehung zum Küstenbereich, da sie sich weniger als 100 Meter vom Strand entfernt befindet. Das umliegende Gebiet ist mit Wohnanlagen geringer Dichte bebaut. Das Gelände ist eben und liegt 22 Meter über dem Meeresspiegel.
Der Grundriss erfüllt die Anforderungen eines kleinen Haushalts oder einer Zweitwohnung. Bei 55 m² Innenfläche steht die Effizienz eher im Vordergrund als großzügige Wohnbereiche. Zwei Badezimmer ermöglichen die Nutzung durch Gäste. Der Privatgarten und der verglaste Vorbau erweitern den Wohnbereich nach außen und erfüllen den Bedarf an externem Freizeitbereich in einem milden Klima.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1991. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsfähigkeit bedeutet. Es gelten keine Entwicklungszeiträume oder zukünftige Bauphasen. Die Immobilie wurde teilweise renoviert, was auf die Modernisierung bestimmter Elemente bei Beibehaltung der originalen Struktur hindeutet. Die Wohnanlage ist vollständig etabliert.
Die Innenfläche von 55 m² kann die Kapazität für größere Gruppen oder umfangreiche Innenaufbewahrung begrenzen. Die Eckgrundstücksposition erfordert, obwohl sie Gartenfläche bietet, Pflege. Die Immobilie ist nicht als Neubau eingestuft. Der Zugang erfolgt über eine Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen. Die Entfernung zum nächsten großen Krankenhaus beträgt etwa 11 Kilometer.
Ref: VL545878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Wohnung suchen, die Innenkomfort mit Zugang zu Außenbereichen verbindet. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern bietet Platz für eine kleine Familie oder regelmäßige Gäste. Die Strandnähe und das Vorhandensein eines Privatgartens machen sie für diejenigen geeignet, die Außenleben und Küstennähe priorisieren. Sie ist auch relevant für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung ohne die Verzögerungen eines Neubaus suchen. Die teilweise Renovierung und die enthaltenen Möbel ermöglichen eine sofortige Nutzung. Diese Eigenschaft wird häufig von denen gewünscht, die kurzfristig umziehen oder ein Ferienhaus erwerben möchten. Für Rentner oder kurz vor dem Ruhestand Stehende erfüllen der eingeschossige Grundriss und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools die Lebensstilpräferenzen für pflegeleichtes Wohnen und soziale Möglichkeiten. Die urbanisierte Lage stellt sicher, dass die täglichen Bedürfnisse ohne ein Auto für jede Fahrt erreichbar sind. Die Entfernung zu großen medizinischen Einrichtungen (11 km) ist jedoch ein Aspekt für diejenigen mit häufigem Gesundheitsbedarf.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1991 und repräsentiert die Bauweise dieser Zeit an der Costa Blanca. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Bungalow, was auf eine Stahlbetonkonstruktion hindeutet. Die Erwähnung einer teilweisen Renovierung zeigt, dass bestimmte interne Elemente, wahrscheinlich Küche oder Badezimmer, aktualisiert wurden, während in anderen Bereichen Originalmerkmale erhalten sein können. Die bestehende Beschreibung weist auf das Vorhandensein von Klimaanlage im Wohnzimmer und den Schlafzimmern hin, was in diesem Klima eine technische Notwendigkeit für sommerlichen Komfort ist. Der verglaste Vorbau auf der Rückseite dient als thermischer Puffer und ermöglicht die Nutzung des Raums in den kühleren Monaten. Die Gemeinschaftsflächen, einschließlich Pools und Gärten, werden als gut gepflegt beschrieben. Dies deutet auf eine funktionierende Gemeinschaft mit aktiven Instandhaltungsrücklagen hin. Die Eckposition bietet zusätzliche Außenwände, was sich auf Lichteinfall und Privatsphäre auswirkt. Die 55 m² des Layouts nutzen den Raum effizient, mit einer offenen Küche in Verbindung zum Wohnbereich.
Der Angebotspreis beginnt bei €225.000. Dies spiegelt die Bewertung für einen Bungalow auf einem Eckgrundstück mit Privatgarten in einem etablierten Küstengebiet wider. Der Preis enthält teilweise Möbel. Als fertiggestellte Immobilie von 1991 ist sie sofort übertragbar, was sie von Neubauprojekten vom Reißbrett unterscheidet, die Fertigstellungsfristen erfordern. Vergleichbare Immobilien in der Region bieten eine Benchmark für diese Preisklasse.
Der Ort fungiert als Wohngebiet, das auf das Leben am Meer ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung wird durch das Meer und die zugehörige Freizeitinfrastruktur geprägt. Die täglichen Routinen drehen sich hier aufgrund des Klimas und der Strandnähe typischerweise um Outdoor-Aktivitäten. Das flache Gelände erleichtert das Zu-Fuß-Erreichen von nahegelegenen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants. Das Leben in Cabo Roig bedeutet einen Rhythmus, der vom Tourismuskalender beeinflusst wird, mit Höchstaktivität in den Sommermonaten. Der Wohncharakter der Anlage Angius V bietet jedoch ein gewisses Maß an Abgrenzung zu den kommerzielleren Zonen. Das Vorhandensein von drei Gemeinschaftspools deutet auf ein gemeinschaftsorientiertes Umfeld hin, in dem soziale Interaktion in gemeinsam genutzten Räumen stattfindet. Der Privatgarten und der verglaste Vorbau auf der Rückseite der Immobilie ermöglichen einen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Dies ist angesichts der hohen jährlichen Sonnenstunden relevant. Der Grundriss unterstützt einen Lebensstil, bei dem Mahlzeiten und Entspannung einen erheblichen Teil des Jahres im Freien stattfinden können. Das Gebiet ist für grundlegende Besorgungen fußläufig zugänglich, für Fahrten in die nächsten größeren Städte oder zu Golfplätzen ist jedoch wahrscheinlich ein Fahrzeug erforderlich.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bebauung hoher Dichte, gemischt mit touristisch orientierten Dienstleistungen. Der 'Cabo Roig Strip' ist ein naher Anlaufpunkt für Gastronomie und Nachtleben. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut vertreten, mit 56 Restaurants und 6 Apotheken im Umkreis von 2 km. Diese Dichte unterstützt einen bequemen Lebensstil, bei dem die Autonutzung für Routineaufgaben minimiert werden kann. Das Straßennetz in Cabo Roig verbindet sich mit der Küstenstraße N-332, die Zugang nach Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden bietet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 44 km, was internationale Reisen über die Autobahn AP-7 oder die N-332 zugänglich macht. Die Urbanisation ist etabliert, was bedeutet, dass Versorgungsleitungen und Dienstleistungen vollständig vorhanden sind. Das Vorhandensein mehrerer EV-Ladepunkte in kurzer Entfernung (unter 1,5 km) zeigt die Modernisierung der lokalen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 10 Buslinien, die das Gebiet bedienen, und 50 Haltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Küstenlage von Cabo Roig in der Provinz Alicante. Die Immobilie liegt in der Nähe der Buchten von Aguamarina. Die Darstellung hebt die Nähe zur N-332-Hauptstraße und den AP-7-Autobahnzugängen hervor. Die blauen Markierungen zeigen die nahegelegenen Strände Cala la Caleta und Cala Capitán. Die grünen Zonen repräsentieren die Golfplätze von Villamartín und Campoamor im Nordwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Küste der Provinz Alicante, in der Gemeinde Orihuela. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Lage platziert es zentral in der Zone 'Orihuela Costa', einem Küstenstreifen, der für Tourismus und Wohnnutzung entwickelt wurde. Es dient als Mittelpunkt zwischen dem Großraum Alicante-Elche und der Region Murcia. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Flughäfen beider Regionen. Das Gebiet unterscheidet sich vom stärker urbanisierten Zentrum Torreviejas und bietet in diesem spezifischen Sektor eine geringere Dichte von Hochhäusern.
Die nächstgelegene Küste, Playa Cala la Caleta, liegt etwa 77 Meter von der Immobilie entfernt. Diese Entfernung ermöglicht den Zugang zum Strand zu Fuß ohne Verkehrsmittel. Das beliebte Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt weniger als 5 Autominuten entfernt. Golfeinrichtungen konzentrieren sich in der Umgebung, mit Club de Golf Villamartín, Las Ramblas und Campoamor alle im Umkreis von 5 km (3,8 km bis 4,6 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist der nächstgelegene internationale Hub, etwa 44 km entfernt auf der Straße. Größere urbane Zentren wie Torrevieja, Murcia und Cartagena sind innerhalb von 30 bis 45 Autominuten erreichbar und bieten Zugang zu großen Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen. Lokale Einrichtungen, einschließlich Supermärkte und Apotheken, liegen innerhalb von 500 Metern Gehentfernung.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region ist durch ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C gekennzeichnet. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C übersteigen, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände zum Meer ist flach, mit einem Gefälle von 0,0%, was die Mobilität erleichtert. Diese niedrige Höhe und das Fehlen signifikanter Topografie tragen zum milden Mikroklima des Gebiets bei. Die Vegetation besteht aus angepassten Mittelmeerarten, unterstützt durch die Bewässerungssysteme innerhalb der Wohnanlage. Die hohe Anzahl von Sonnentagen beeinflusst das Design der Immobilie, insbesondere den verglasten Vorbau, der Schatten bietet und gleichzeitig die Nutzung im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der primäre Freizeitwert ist die Nähe zum Meer. Playa Cala la Caleta, der nächste Strand, ist eine kleine Bucht, charakteristisch für die Küste von Orihuela. Andere Strände wie Playa Fósil und Cala Capitán liegen im Umkreis von 1 km. Das Gebiet ist ein bekanntes Ziel für Golfbegeisterte. Drei Golfplätze, Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, befinden sich in kurzer Fahrzeit. Diese Einrichtungen tragen zur Freizeitinfrastruktur der Region bei. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Sport Center Montepiedra und verschiedene Schwimmbäder innerhalb der Anlage. Die Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero, bieten Wassersport und Bootsfahrten etwa 2,3 km entfernt. Das Vorhandensein von 32 lokalen Festivals pro Jahr zeigt einen aktiven Veranstaltungskalender mit kulturellen und sozialen Ereignissen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja, wie Palangre Beach oder Edificio Sun & Center, bietet diese Immobilie den unmittelbaren Vorteil von Außenfläche in Form eines Privatgartens. Neuere Wohnungen in der Region verfügen oft nicht über private Grundstücke dieser Größe (125 m²). Der Preis von €225.000 liegt über den Einstiegspreisen von Neubauten in Torrevieja (ab etwa €160.000), spiegelt jedoch die Prämie für ein Eckgrundstück und den Bungalow-Stil in Cabo Roig wider. Im Vergleich zum Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso, das einen ähnlichen Preis hat (ab €227.000), bietet die Lage in Cabo Roig eine größere Nähe zum Meer (77 Meter gegenüber mehreren Kilometern in El Raso). Cabo Roig ist eine etabliertere Urbanisation mit einer höheren Dichte an Dienstleistungen und Golfplätzen als die ländlichere Lage von El Raso. In Bezug auf die Bauweise bedeutet das Baujahr 1991, dass die Immobilie nicht den Energiestandards von Neubauten entspricht, die typischerweise bessere Isolierung und günstigere Ausrichtung zur Sonne bieten. Die teilweise Renovierung hat jedoch gewisse Alterung gemildert. Die Lage in Cabo Roig zeichnet sich durch ihren maritimen Fokus im Vergleich zu den golfzentrierten oder Binnenurbanisationen der Region Vega Baja aus.
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