Gelegen in het wooncomplex Angius V in Cabo Roig, biedt dit benedenappartement in bungalowstijl een woonoppervlakte van 55 m² op een hoekperceel van 125 m². De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Het ligt dicht bij de kustlijn, specifiek nabij Cala la Caleta. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De bungalow is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over airconditioning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de urbanisatie Cabo Roig aan de zuidelijke Costa Blanca. Het heeft een directe relatie met de kustomgeving, op minder dan 100 meter van de kustlijn. De omgeving is ontwikkeld met kleinschalige wooncomplexen. Het terrein is vlak en ligt op een hoogte van 22 meter boven zeeniveau.
De indeling voldoet aan de wensen van een klein huishouden of een tweede verblijf. Met 55 m² binnenuimte ligt de nadruk op efficiëntie in plaats van ruime woonvertrekken. De aanwezigheid van twee badkamers is geschikt voor gasten. De privétuin en het overdekte, beglaasde terras verlengen de woonruimte naar buiten en voldoen aan de behoefte aan buitenruimte in een mild klimaat.
Dit is een woning uit de bestaande bouw van 1991. De bouwfase is afgerond, wat directe bewoning mogelijk maakt. Er zijn geen bouwschema's of toekomstige bouwfases van toepassing. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, wat betekent dat bepaalde elementen zijn vernieuwd terwijl de originele structurele kenmerken behouden zijn gebleven. Het wooncomplex is volledig ontwikkeld.
De binnenafmetingen van 55 m² kunnen de capaciteit voor grotere groepen of uitgebreide binnenberging beperken. De ligging op de hoek van het perceel biedt weliswaar tuinruimte, maar vereist onderhoud. De woning wordt niet geclassificeerd als nieuwbouw. De toegang verloopt via een wooncomplex met gemeenschappelijke ruimtes. De afstand tot het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis is ongeveer 11 kilometer.
Ref: VL545878
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor singles of stellen die een verblijf zoeken dat binnencomfort combineert met toegang tot buitenruimtes. De indeling met twee slaapkamers biedt plaats aan een klein gezin of regelmatige gasten. De nabijheid van het strand en de aanwezigheid van een privétuin maken het geschikt voor wie buitenleven en kustnabijheid belangrijk vindt. Het is ook relevant voor kopers die een sleutelklaar alternatief zoeken zonder de vertraging van nieuwbouw. De gedeeltelijke renovatie en de inbegrepen meubels maken directe bewoning mogelijk. Dit kenmerk wordt vaak gezocht door mensen die willen verhuizen of op korte termijn een vakantiewoning willen verwerven. Voor gepensioneerden of deels gepensioneerden sluiten de indeling op één verdieping en de gemeenschapsvoorzieningen zoals zwembaden aan bij de wens voor onderhoudsarm wonen en sociale contacten. De verstedelijkte locatie zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen bereikbaar zijn zonder voor elke trip afhankelijk te zijn van een auto. De afstand tot grote medische voorzieningen (11 km) is echter een overweging voor wie regelmatig zorg nodig heeft.
De woning dateert uit 1991 en vertegenwoordigt de bouwnormen die typerend waren voor die periode op de Costa Blanca. Het betreft een bungalow, wat een gewapend betonnen skelet impliceert. De vermelding van gedeeltelijke renovatie geeft aan dat bepaalde interne elementen, waarschijnlijk de keuken of badkamers, zijn vernieuwd, terwijl originele kenmerken in andere delen bewaard kunnen zijn gebleven. De bestaande beschrijving vermeldt de aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, wat in dit klimaat technisch noodzakelijk is voor zomers comfort. De installatie van een beglaasd terras aan de achterzijde fungeert als thermische buffer, waardoor de ruimte ook in koelere maanden gebruikt kan worden. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de zwembaden en tuinen, worden beschreven als goed onderhouden. Dit wijst op een goed functionerende gemeenschap met actieve onderhoudsreserves. De hoekpositie biedt extra buitenmuren, wat de natuurlijke lichtinval en privacy beïnvloedt. De indeling van 55 m² gebruikt de ruimte efficiënt, met een open keuken die aansluit op de woonkamer.
De vraagprijs begint vanaf €225.000. Dit weerspiegelt de waardering van een bungalow op een hoekperceel met privétuin in een volgroeid kustgebied. De prijs omvat gedeeltelijke inrichting. Als voltooide woning uit 1991 is deze direct beschikbaar voor overdracht, in tegenstelling tot off-plan projecten die bouwtermijnen vereisen. Vergelijkbare woningen in de regio bieden een referentiepunt voor deze prijsklasse.
De locatie functioneert als een woongebied gericht op kustwonen. De directe omgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van de zee en de bijbehorende recreatieve voorzieningen. Het dagelijks leven draait hier doorgaans om buitenactiviteiten, dankzij het klimaat en de nabijheid van het strand. Het vlakke terrein maakt het wandelen naar voorzieningen zoals supermarkten en restaurants gemakkelijk. Wonen in Cabo Roig betekent een levensritme dat wordt beïnvloed door het toerisme, met piekactiviteit in de zomermaanden. Het residentiële karakter van het complex Angius V biedt echter een zekere afstand tot de meer commerciële zones. De aanwezigheid van drie gemeenschappelijke zwembaden wijst op een gemeenschapsgerichte omgeving waar sociale interactie plaatsvindt in gedeelde ruimtes. De privétuin en het beglaasde terras aan de achterzijde van de woning maken een overgang mogelijk tussen binnen- en buitenleven. Dit is relevant gezien het hoge aantal jaarlijkse zonuren. De indeling ondersteunt een levensstijl waarbij maaltijden en ontspanning een groot deel van het jaar buiten kunnen plaatsvinden. Het gebied is voetgangersvriendelijk voor dagelijkse boodschappen, hoewel een voertuig waarschijnlijk nodig is voor reizen naar de dichtstbijzijnde grote steden of golfbanen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door woningbouw met hoogbouw gemengd met toeristisch gerichte diensten. De 'Cabo Roig Strip' is een nabijgelegen centrum voor horeca en uitgaansleven. Voorzieningen voor dagelijkse behoeften zijn ruim vertegenwoordigd, met 56 restaurants en 6 apotheken binnen een straal van 2 km. Deze dichtheid ondersteunt een handige levensstijl waarbij autogebruik voor routinetaken geminimaliseerd kan worden. Het wegennet in Cabo Roig sluit aan op de kustweg N-332, die toegang biedt tot Torrevieja in het noorden en Cartagena in het zuiden. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 44 km, waardoor internationaal reizen toegankelijk is via de snelweg AP-7 of de N-332. De urbanisatie is volwassen, wat betekent dat nutsvoorzieningen en diensten volledig zijn ontwikkeld. De aanwezigheid van meerdere laadpalen voor elektrische auto's op korte afstand (minder dan 1,5 km) wijst op modernisering van de lokale infrastructuur. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 10 buslijnen die het gebied bedienen en 50 haltes in de buurt.
De kaart toont de kustligging van Cabo Roig in de provincie Alicante. De woning ligt nabij de baaien van Aguamarina. Het beeld benadrukt de nabijheid van de hoofdweg N-332 en de toegangspunten van de snelweg AP-7. De blauwe markeringen geven de nabijgelegen stranden van Cala la Caleta en Cala Capitán aan. De groene zones vertegenwoordigen de golfbanen van Villamartín en Campoamor in het noordwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cabo Roig ligt aan de zuidelijke kustlijn van de provincie Alicante, binnen de gemeente Orihuela. Het ligt tussen de grotere plaatsen Torrevieja in het noorden en Pilar de la Horadada in het zuiden. Deze locatie plaatst het centraal binnen de zone 'Orihuela Costa', een kuststrook ontwikkeld voor toerisme en bewoning. Het fungeert als middelpunt tussen de metropoolregio Alicante-Elche en de regio Murcia. Deze positie biedt toegang tot de luchthavens van beide regio's. Het gebied onderscheidt zich van het meer verstedelijkte centrum van Torrevieja en biedt een lagere dichtheid aan hoogbouw in deze specifieke sector.
De dichtstbijzijnde kustlijn, Playa Cala la Caleta, ligt ongeveer 77 meter van de woning. Deze afstand maakt strandtoegang te voet mogelijk zonder vervoer. Het populaire winkelcentrum Zenia Boulevard bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden. Golfvoorzieningen zijn geconcentreerd in de omgeving, met Club de Golf Villamartín, Las Ramblas en Campoamor allemaal binnen een straal van 5 km (3,8 km tot 4,6 km). De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is de dichtstbijzijnde internationale hub, ongeveer 44 km over de weg. Grotere stedelijke centra zoals Torrevieja, Murcia en Cartagena liggen binnen 30 tot 45 minuten rijden, wat toegang biedt tot grote ziekenhuizen en culturele voorzieningen. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, bevinden zich op loopafstand van 500 meter.
| Afstand strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio wordt gekenmerkt door een Middellandsezeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Historische gegevens geven meer dan 3.800 zonuren per jaar aan. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, doorgaans van mei tot oktober. De woning ligt op een hoogte van 22 meter boven zeeniveau. Het terrein naar de zee is vlak, met een hellingsgraad van 0,0%, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Deze lage ligging en het ontbreken van significant reliëf dragen bij aan het milde microklimaat van het gebied. De vegetatie bestaat uit aangepaste mediterrane soorten, ondersteund door de irrigatiesystemen binnen het wooncomplex. Het hoge aantal zonnige dagen beïnvloedt het ontwerp van de woning, met name het beglaasde terras dat schaduw biedt terwijl buitengebruik mogelijk blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het primaire recreatieve pluspunt is de nabijheid van de zee. Playa Cala la Caleta, het dichtstbijzijnde strand, is een kleine baai die kenmerkend is voor de kustlijn van Orihuela. Andere stranden zoals Playa Fósil en Cala Capitán liggen binnen een straal van 1 km. Het gebied is een bekende bestemming voor golfliefhebbers. Drie golfbanen, Villamartín, Las Ramblas en Campoamor, liggen op korte rijafstand. Deze voorzieningen dragen bij aan de recreatieve infrastructuur van de regio. Sportvoorzieningen omvatten het Sport Center Montepiedra en verschillende zwembaden binnen de gemeenschap. De jachthavens, zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero, bieden watersport en vaaractiviteiten op ongeveer 2,3 km afstand. De aanwezigheid van 32 lokale festivals per jaar wijst op een actieve gemeenschapsagenda met culturele en sociale evenementen.
Bron: OpenStreetMap
Cabo Roig is de naam van een urbanisatie, zandstrand en jachthaven in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de spaanse autonome regio Valencia. Cabo Roig ligt ongeveer 9,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de spaanse oostkust. In 2010 telde Cabo Roig 700 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Torrevieja, zoals Palangre Beach of Edificio Sun & Center, biedt deze woning het directe voordeel van buitenruimte in de vorm van een privétuin. Nieuwere appartementen in de regio hebben vaak geen privépercelen van deze omvang (125 m²). De prijs van €225.000 ligt hoger dan de instapnieuwbouw in Torrevieja (vanaf circa €160.000), maar weerspiegelt de meerwaarde van een hoekperceel en bungalowstijl in Cabo Roig. Vergeleken met het project Oasis Laguna 2 in El Raso, dat een vergelijkbaar prijsniveau heeft (vanaf €227.000), biedt de locatie Cabo Roig een grotere nabijheid van de zee (77 meter versus meerdere kilometers voor El Raso). Cabo Roig is een meer ontwikkelde urbanisatie met een hogere dichtheid aan voorzieningen en golfbanen dan de landelijkere omgeving van El Raso. Wat de bouw betreft betekent de bouwdatum van 1991 dat de woning niet voldoet aan de energiezuinigheidsnormen van nieuwbouw, die doorgaans betere isolatie en zonne-oriëntatie hebben. De gedeeltelijke renovatie kan echter enige veroudering hebben beperkt. De locatie in Cabo Roig onderscheidt zich door zijn maritieme karakter in vergelijking met de meer golfgerichte of landinwaartse urbanisaties van de regio Vega Baja.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID