Esta villa independiente se encuentra en La Zenia, en la Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece tres dormitorios, tres baños y 156 metros cuadrados de superficie habitable en una parcela de 250 metros cuadrados, y fue construida en 1970. La casa se ofrece llave en mano y totalmente amueblada, con piscina privada, jardín privado, orientación sur y vistas al mar. El precio de venta está fijado en 370.000 €. La Zenia se sitúa directamente en la costa mediterránea, con la playa más cercana aproximadamente a 0,7 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en una calle residencial edificada de La Zenia, en la zona sur de la Orihuela Costa, en el sur de la provincia de Alicante. La playa de Cala Bosque se encuentra a unos 0,7 kilómetros en línea recta, con varias otras calas a menos de un kilómetro. La zona es llana, con una pendiente de apenas el 2,6 por ciento hacia el mar, y está rodeada de servicios cotidianos como restaurantes, farmacias y bancos.
La casa se distribuye en dos plantas con tres dormitorios y tres baños, una terraza cubierta, solárium y zona de barbacoa. El control del clima incluye aire acondicionado, calefacción central y chimenea, lo que permite su uso durante todo el año. La piscina privada y el jardín son ideales para la vida al aire libre, mientras que la orientación sur maximiza la luz solar en las terrazas durante el día.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa data de 1970 y se describe en un estado aceptable, lo que indica que puede ser necesaria la renovación o actualización de determinados elementos. Está disponible llave en mano, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente tras la formalización de la compra. No se aplica ningún calendario de entrega, ya que la propiedad está terminada y en pie.
La propiedad es una villa existente de 1970 en estado aceptable; no ofrece acabados de obra nueva, estándares modernos de aislamiento ni garantía de promotor. La parcela de 250 metros cuadrados es compacta para una villa independiente con piscina. No hay información disponible sobre plazas de aparcamiento, trastero, servicios comunitarios o el estado estructural más allá del estado aceptable mencionado.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una casa independiente a pocos minutos a pie de la playa, sin querer mantener un jardín grande, encontrará la parcela de 250 metros cuadrados manejable sin renunciar a la privacidad y a una piscina privada. Los tres baños hacen que la casa funcione para una familia o para parejas que reciben invitados con frecuencia. También encaja con un comprador que planee un proyecto de renovación. La construcción de 1970 y el estado aceptable significan que la casa es habitable tal como está, pero el nuevo propietario puede optar por modernizar la cocina, los baños o las instalaciones con el tiempo, un enfoque habitual entre los compradores internacionales de la Orihuela Costa, donde las casas independientes cerca del mar escasean en comparación con los apartamentos. Para una mudanza semipermanente o permanente, la infraestructura es relevante: nueve líneas de transporte público con 50 paradas dan servicio a la zona más amplia, el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 42 kilómetros en línea recta, y los hospitales, colegios y centros comerciales se concentran en las cercanas Torrevieja y Orihuela Costa. La posibilidad de usar la casa los doce meses del año, aire acondicionado en verano, calefacción central y chimenea en invierno, favorece la residencia durante todo el año en lugar de un uso puramente estacional. Es menos indicada para un comprador que busque acabados de obra nueva, un estándar energético moderno o una parcela grande; esos requisitos apuntan a promociones de obra nueva más hacia el interior.
La villa se terminó en 1970 y consta en un estado aceptable. En términos prácticos, esto significa que la casa está estructuralmente en pie y es habitable, con instalaciones funcionales, pero que el nivel de acabados refleja su edad y no los estándares actuales de obra nueva. Los compradores deben esperar que los interiores, la carpintería y posiblemente partes de la fontanería y de la instalación eléctrica procedan de diversos ciclos de renovación y no de una reforma reciente y coherente. Las características documentadas dan una indicación del nivel de equipamiento. El control del clima está cubierto por tres vías: aire acondicionado para los meses de verano, calefacción central para el invierno y una chimenea como fuente de calor complementaria. La presencia de calefacción central en una villa española de 1970 sugiere que el sistema se instaló de forma retroactiva en algún momento, algo habitual en esta generación de vivienda costera. Las instalaciones exteriores son un punto fuerte de la propiedad. La piscina privada, el jardín privado, la terraza cubierta, el solárium y la barbacoa integrada indican que las zonas exteriores se han desarrollado como espacio habitable, en consonancia con el clima mediterráneo de la zona. La orientación sur garantiza que estas áreas reciban luz solar directa durante la mayor parte del día. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que reduce el trabajo inicial para un comprador que pretenda usarla como segunda residencia. Una tasación técnica independiente es el instrumento habitual para verificar el estado real de la estructura, las instalaciones y la piscina antes de la compra; la clasificación de estado aceptable en sí misma no dice nada sobre defectos concretos.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 370.000 €. Se trata de una propiedad existente y terminada, por lo que el precio no es una cifra inicial de una lista de precios; se aplica a la casa tal como está, incluido el mobiliario. Como referencia, los apartamentos de obra nueva en la cercana Torrevieja parten actualmente de aproximadamente 160.000 a 169.000 €, mientras que una propiedad de obra nueva en Urbanización El Raso empieza en torno a 227.000 €. El precio de venta aquí refleja, por tanto, el formato de villa, la parcela privada, la piscina privada y la posición costera, y no unas especificaciones de obra nueva. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso habitual de compra en España.
La Zenia es una zona residencial costera dentro de la Orihuela Costa, caracterizada por viviendas de baja altura, pequeñas calas y una numerosa comunidad de residentes internacionales. La vida diaria aquí está orientada al mar: las playas de Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca se encuentran todas a unos 0,9 kilómetros de la villa en línea recta, de modo que un paseo vespertino hasta el agua o un baño matinal no requieren más que un corto paseo. El terreno es llano, lo que hace que caminar y circular en bicicleta resulte práctico durante la mayor parte del año. El entorno inmediato está bien servido. En un radio de dos kilómetros hay 67 restaurantes, 19 cafeterías, cinco farmacias, ocho bancos y cuatro dentistas, una concentración inusualmente densa de servicios cotidianos para una zona de este tamaño. La zona comercial Zenia Boulevard y la trama de calles locales dan al barrio un aire estable y suburbano más que de complejo turístico, aunque el turismo aumenta notablemente en julio y agosto. La villa en sí está diseñada para la vida al aire libre. La orientación sur hace que la terraza cubierta y el solárium reciban sol durante el mediodía y la tarde, mientras que la zona de barbacoa y la piscina privada prolongan el espacio habitable hacia el exterior aproximadamente de abril a octubre. La chimenea y la calefacción central hacen que la casa sea utilizable en los meses invernales más frescos, cuando las temperaturas medias rondan aún los 11 grados. Para los aficionados al golf, tres campos, Villamartín, Las Ramblas y Campoamor, se encuentran entre 3,0 y 4,3 kilómetros de distancia en línea recta, lo que hace que la ubicación sea igualmente apta como residencia vacacional o como vivienda permanente.
La villa se sitúa en una calle residencial de casas adosadas e independientes, a poca distancia de la costa. En un radio de dos kilómetros hay 67 restaurantes y 19 cafeterías, lo que significa que comer fuera es una opción diaria realista y no una salida ocasional: desde bares de tapas españoles a lo largo de la carretera costera hasta restaurantes internacionales que sirven a la población permanente y estacional. Cinco farmacias, ocho bancos y cuatro dentistas completan la infraestructura cotidiana. El ocio se concentra en la costa y en los campos de golf inmediatamente hacia el interior. Las calas de Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca están todas a menos de 0,9 kilómetros en línea recta. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero se encuentra a 3,3 kilómetros, y tres campos de golf, Villamartín a 3,0 km, Las Ramblas a 4,0 km y Campoamor a 4,3 km, forman un triángulo alrededor de la zona residencial. Dos piscinas, Costa Marina y La Caleta, están a menos de dos kilómetros. Para los propietarios de coches eléctricos, existen tres opciones de carga cercanas: una estación de carga rápida Ionity a solo 0,6 kilómetros, un punto Iberdrola a 1,9 kilómetros y un punto Eranovum a 2,2 kilómetros. El transporte público consta de nueve líneas con 50 paradas en la zona, lo que cubre los desplazamientos locales, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para los trayectos regionales.
El mapa muestra la villa en su entorno residencial entre las calas de La Zenia y los campos de golf hacia el interior. La playa más cercana se encuentra a unos 0,7 kilómetros al este en línea recta, con las compras, restaurantes y paradas de transporte concentradas a lo largo de la carretera de la costa. Torrevieja, las playas de la Orihuela Costa y los tres campos de golf son todos visibles en un radio corto alrededor de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia ocupa una posición central en la Orihuela Costa, la franja costera más meridional de la provincia de Alicante, en la frontera con la región de Murcia. Torrevieja se encuentra a poca distancia hacia el norte, el Mar Menor y Cartagena hacia el sur, y las capitales regionales de Murcia y Alicante aproximadamente equidistantes, a entre 36 y 42 kilómetros. Esto sitúa la villa en el sur de la Costa Blanca y no en la Costa del Sol, con Alicante-Elche como el aeropuerto importante más cercano. La zona funciona como una zona residencial durante todo el año con una fuerte comunidad internacional, distinta de los enclaves turísticos más estacionales más al sur.
La ubicación está bien comunicada según los estándares regionales. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 42 kilómetros en línea recta, lo que lo convierte en el aeropuerto de llegada natural para compradores internacionales; el aeropuerto de Valencia está a unos 175 kilómetros y el de Málaga a unos 361 kilómetros. Las distancias por carretera son mayores que las cifras en línea recta, algo que los compradores deben tener en cuenta al planificar sus desplazamientos. Dentro de la región, Murcia (36 km en línea recta, unos 463.000 habitantes), Elche (38 km, alrededor de 235.000 habitantes) y Cartagena (42 km, alrededor de 219.000 habitantes) forman los tres centros urbanos más grandes al alcance, con hospitales, universidades y servicios más amplios. Torrevieja se encuentra justo al norte a lo largo de la costa para las compras diarias y la atención sanitaria. A nivel local, el propio barrio es transitable a pie: playas a menos de 0,9 kilómetros, restaurantes y tiendas a menos de dos kilómetros, y terreno llano en toda la zona. Nueve líneas de transporte público con 50 paradas sirven la área para conexiones hacia Torrevieja, la ciudad de Orihuela y Murcia. Para excursiones de un día, las playas, los campos de golf y los puertos deportivos mencionados están todos a un corto trayecto en coche, normalmente menos de diez minutos.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,9 grados, con medias mensuales que van desde los 11 grados en invierno hasta los 26 grados en verano. Este patrón permite el uso exterior de la villa durante la mayor parte del año: la temporada de piscina, definida por temperaturas del mar de 20 grados o más, se extiende durante unos cinco meses, mientras que las terrazas y la barbacoa siguen siendo utilizables bastante más allá de ese período. La elevación es de 22 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es del 2,6 por ciento, prácticamente llana. Esto tiene consecuencias prácticas: sin escaleras ni cuestas pronunciadas en el paseo al mar, ciclismo fácil y sin obstrucción de las vistas por las colinas circundantes, lo que contribuye a las vistas al mar registradas. El paisaje alrededor de La Zenia es costero y en gran parte urbanizado, con las zonas naturales concentradas en las calas y franjas de dunas del litoral. Los corredores verdes de Orihuela Costa y los paisajes de los campos de golf hacia el interior constituyen el principal entorno natural. Las lluvias son bajas según los estándares europeos, y los 32 días festivos locales al año reflejan el calendario de festividades español y no ningún factor climático.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas a la villa son las calas de Cala Bosque y Cala Cerrada, ambas a 0,7 kilómetros en línea recta, y Cala Estaca a 0,9 kilómetros. Son calas pequeñas y resguardadas típicas de la Orihuela Costa, adecuadas para nadar y hacer snorkel más que para largos paseos por la playa; las extensiones de arena más largas continúan hacia el sur en dirección a Campoamor y hacia el norte en dirección a Torrevieja. El golf es una característica recreativa definitoria de esta ubicación. Tres campos de 18 hoyos se encuentran a menos de 4,3 kilómetros: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Esta concentración convierte la zona en una de las áreas de golf más densas del sur de la Costa Blanca. Los deportes acuáticos tienen su base en los puertos deportivos locales: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,3 kilómetros y Real Club Náutico a 6,9 kilómetros. Para el deporte terrestre, Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) y dos piscinas públicas a menos de dos kilómetros cubren la mayoría de las necesidades de entrenamiento. Un mirador en Torrejieja, a cinco kilómetros, ofrece una panorámica más amplia del litoral.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL133824
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa una posición específica que los proyectos de obra nueva de la zona no ofrecen. Las promociones comparables cercanas son todas apartamentos o propiedades de tipo casa adosada: Palangre Beach en Torrevieja empieza desde 160.000 €, Edificio Sun & Center (también llave en mano) desde 169.000 €, y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso desde 227.000 €. Las tres tienen un precio de entrada inferior, pero ninguna ofrece una casa independiente con piscina privada y jardín privado en terreno individual, un formato que se ha vuelto escaso en el sur de la Costa Blanca, donde la mayoría de la nueva oferta consiste en apartamentos y viviendas adosadas. A 370.000 € fijos, esta villa tiene un precio de unos 2.370 € por metro cuadrado de espacio habitable. Esa cifra refleja la combinación del formato independiente, la parcela privada, las vistas al mar y una ubicación a menos de un kilómetro de la playa. Frente a los precios de obra nueva de la zona, la prima compra terreno y privacidad en lugar de construcción moderna; frente a otras villas de segunda mano en la Orihuela Costa, el precio se sitúa en la gama media para casas independientes cercanas a las calas de La Zenia y Cabo Roig. La región en su conjunto respalda este posicionamiento. La zona entre Torrevieja y el Mar Menor tiene una población permanente e internacional con servicios densos, los 67 restaurantes y el conjunto completo de servicios a menos de dos kilómetros lo ilustran, mientras que el corredor de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor sostiene la demanda específica de propiedades tipo villa. Para los compradores que comparan una villa independiente de 370.000 € con, por ejemplo, una casa adosada de obra nueva de 227.000 € en El Raso, el compromiso esencial está entre las especificaciones modernas y las instalaciones comunitarias por un lado, y la propiedad independiente, el espacio exterior privado y la proximidad inmediata a la costa por el otro. La construcción de 1970 y el buen estado sitúan la cuestión de la renovación en el centro de esa comparación.
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