Denne frittliggende villaen ligger i La Zenia, på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har tre soverom, tre bad og 156 kvadratmeter boareal på en tomt på 250 kvadratmeter, og ble bygget i 1970. Huset tilbys innflyttingsklar og fullt møblert, med privat basseng, privat hage, sørvendt beliggenhet og havutsikt. Prisantydningen er fastsatt til €370 000. La Zenia ligger direkte ved Middelhavskysten, med nærmeste strand omtrent 0,7 kilometer unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i en bebyggd boliggate i La Zenia, en del av Orihuela Costa i den sørlige delen av Alicante-provinsen. Stranden Cala Bosque ligger omtrent 0,7 kilometer unna i rett linje, med flere andre viker innenfor én kilometer. Området er flatt, med en fallgrad på bare 2,6 prosent mot havet, og er omgitt av dagligdags fasiliteter som restauranter, apotek og banker.
Huset er fordelt over to etasjer med tre soverom og tre bad, en dekket terrasse, takterrasse og barbecueområde. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg, sentralvarme og peis, slik at huset kan brukes hele året. Det private bassenget og hagen egner seg for uteliv, mens den sørvendte beliggenheten maksimerer solinnstrålingen på terrassene i løpet av dagen.
Dette er ikke et nybygg. Villaen er fra 1970 og beskrives som being i tilfredsstillende stand, noe som tyder på at det kan være nødvendig å renovere eller oppgradere enkelte elementer. Den er tilgjengelig innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn etter gjennomført kjøp. Ingen leveringsplan gjelder, ettersom boligen er ferdigstilt og står klar.
Boligen er en eksisterende villa fra 1970 i tilfredsstillende stand; den tilbyr ikke nybygg-standard, moderne isolasjonsstandard eller utbydergaranti. Tomten på 250 kvadratmeter er kompakt for en frittliggende villa med basseng. Det finnes ingen tilgjengelig informasjon om parkeringsmuligheter, bod, fellesfasiliteter eller den konstruktive tilstanden utover den oppgitte tilfredsstillende tilstanden.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker et frittliggende hus i gangavstand fra stranden, uten å ville vedlikeholde en stor hage, vil oppleve tomten på 250 kvadratmeter som håndterbar, samtidig som den gir privatliv og privat basseng. De tre badene gjør huset praktisk for en familie eller for par som ofte har gjester. Den passer også til en kjøper som planlegger et renoveringsprosjekt. Byggeåret 1970 og den tilfredsstillende tilstanden betyr at huset er beboling slik det står, men en ny eier kan velge å modernisere kjøkken, bad eller installasjoner over tid, en vanlig tilnærming blant internasjonale kjøpere på Orihuela Costa, der frittliggende hus nær havet er knapt tilgjengelige i forhold til leiligheter. For halvfast eller permanent flytting er infrastrukturen relevant: ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener det større området, Alicante-Elche lufthavn ligger omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, og sykehus, skoler og innkjøpsmuligheter er konsentrert i Torrevieja og Orihuela Costa i nærheten. Huse Brukbarheten hele året, klimaanlegg om sommeren, sentralvarme og peis om vinteren, støtter helårsbosetting snarere enn rent sesongbasert bruk. Den er mindre opplagt for en kjøper som ønsker nybygg-standard, moderne energistandard eller en stor tomt; slike krav peker mot nybyggprosjekter lenger inne i landet.
Villaen ble ferdigstilt i 1970 er registrert som værende i tilfredsstillende stand. I praksis betyr dette at huset står konstruktivt trygt og er beboelig, med fungerende installasjoner, men at finishnivået gjenspeiler alderen snarere enn dagens nybygg-standard. Kjøpere må regne med at interiør, snickerier og muligens deler av VVS- og el-systemer stammer fra ulike renoveringssykluser snarere enn én gjennomgripende nylig oppussing. De dokumenterte egenskapene gir en indikasjon på utstyrsnivået. Klimakontroll er dekket på tre måter: klimaanlegg for sommermånedene, sentralvarme for vinteren og en peis som supplerende varmekilde. Tilstedeværelsen av sentralvarme i en spansk villa fra 1970 tyder på at systemet er montert i ettertid, noe som er vanlig i denne generasjonen kystboliger. Utendørsfasilitetene er et sterkt poeng ved boligen. Det private bassenget, den private hagen, den dekkede terrassen, takterrassen og den innebygde barbecueen viser at utearealene er utviklet som brukbart boligareal, i tråd med områdets middelhavsklima. Den sørvendte beliggenheten sikrer at disse områdene får direkte sol det meste av dagen. Boligen selges fullt møblert, noe som reduserer det første arbeidet for en kjøper som har tenkt å bruke den som sekundærbolig. En uavhengig tilstandsrapport er det vanlige verktøyet for å verifisere den faktiske tilstanden til konstruksjon, installasjoner og basseng før kjøp; klassifiseringen tilfredsstillende stand sier i seg selv ingenting om konkrete feil.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €370 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig, så prisen er ikke et startbeløp fra en prisliste; den gjelder huset slik det står, inkludert møblementet. For sammenligning: nybyggleiligheter i nabobyen Torrevieja starter for tiden på omtrent €160 000 til €169 000, mens en nybyggbolig i Urbanización El Raso starter på rundt €227 000. Prisantydningen her gjenspeiler derfor villaformatet, den private tomten, det private bassenget og kystbeliggenheten snarere enn nybygg-spesifikasjoner. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
La Zenia er et kystnært boligområde innenfor Orihuela Costa, preget av lav bebyggelse, små viker og en sterk internasjonal befolkning. Dagliglivet her er rettet mot havet: strendene Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca ligger alle innenfor omtrent 0,9 kilometer fra villaen i luftlinje, så en kveldstur til vannet eller en morgenbad krever ikke mer enn en kort spasertur. Terrenget er flatt, noe som gjør gåing og sykling praktisk mesteparten av året. De nærmeste omgivelsene er godt betjent. Innenfor en radius på to kilometer finnes det 67 restauranter, 19 kaféer, fem apotek, åtte banker og fire tannleger, en uvanlig tett konsentrasjon av dagligdagse fasiliteter for et område av denne størrelsen. Kjøpesenterområdet Zenia Boulevard og det lokale gatemønsteret gir nabolaget en etablert, forstadsaktig følelse snarere enn en feriestemning, selv om turismen øker merkbart i juli og august. Selve villaen er designet for uteliv. Den sørvendte beliggenheten betyr at den dekkede terrassen og takterrassen får sol midt på dagen og ettermiddagen, mens barbecueområdet og det private bassenget utvider boligarealet utover fra omtrent april til oktober. Peisen og sentralvarmen gjør huset brukbart i de kjøligere vintermånedene, når gjennomsnittstemperaturene fortsatt ligger rundt 11 grader. For golfere ligger tre baner, Villamartín, Las Ramblas og Campoamor, mellom 3,0 og 4,3 kilometer unna i luftlinje, noe som gjør beliggenheten like velegnet som feriebolig eller fast bolig.
Villaen ligger i en boliggate med rekkehus og frittliggende hus, en kort avstand fra kysten. Innenfor to kilometer finnes det 67 restauranter og 19 kaféer, noe som betyr at å spise ute er en realistisk daglig mulighet snarere enn et sjeldent utflukt, fra spanske tapasbarer langs kystveien til internasjonale restauranter som betjener den faste og sesongbaserte befolkningen. Fem apotek, åtte banker og fire tannleger fullfører den daglige infrastrukturen. Fritidstilbudet er konsentrert ved kysten og golfbanene like innenfor land. Vikene Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca ligger alle innenfor 0,9 kilometer i luftlinje. Båthavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 3,3 kilometer unna, og tre golfbaner, Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas på 4,0 km og Campoamor på 4,3 km, danner en trekant rundt boligområdet. To svømmebasseng, Costa Marina og La Caleta, ligger innenfor to kilometer. For el-bileiere finnes det tre lademuligheter i nærheten: en Ionity-hurtiglader bare 0,6 kilometer unna, et Iberdrola-ladepunkt på 1,9 kilometer og et Eranovum-ladepunkt på 2,2 kilometer. Kollektivtransporten består av ni linjer med 50 holdeplasser i området, noe som dekker lokal ferdsel, men bil forblir det praktiske valget for turer i regionen.
Kartet viser villaen i sitt boligmessige nærmiljø mellom buktene i La Zenia og golfbanene innover i landet. Nærmeste strand ligger omtrent 0,7 kilometer mot øst i luftlinje, med handel, restauranter og transportsstopper konsentrert langs kystveien. Torrevieja, Orihuela Costas strender og de tre golfbanene er alle synlige innen en kort radius av boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zenia inntar en sentral posisjon på Orihuela Costa, den sørligste kyststripen i Alicante-provinsen, mot grensen til Murcia-regionen. Torrevieja ligger en kort strekning mot nord, Mar Menor og Cartagena mot sør, og regionshovedstedene Murcia og Alicante omtrent likt fjernet på 36 til 42 kilometer. Dette plasserer villaen på den sørlige Costa Blanca snarere enn Costa del Sol, med Alicante-Elche som nærmeste store flyplass. Området fungerer som en helårlig boligsone med et sterkt internasjonalt miljø, til forskjell fra de mer sesongpregede ferieenklavene lenger sør.
Stedet er godt forbundet etter regionale standarder. Alicante-Elche lufthavn ligger omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, og er den naturlige ankomstlufthavnen for internasjonale kjøpere; Valencia lufthavn ligger omtrent 175 kilometer unna og Málaga rundt 361 kilometer. Veiavstander er lengre enn luftlinjeavstander, noe kjøpere bør ta hensyn til når de planlegger reiser. Innenfor regionen utgjør Murcia (36 km i luftlinje, rundt 463 000 innbyggere), Elche (38 km, rundt 235 000 innbyggere) og Cartagena (42 km, rundt 219 000 innbyggere) de tre større bysentrene innen rekkevidde, med sykehus, universiteter og bredere tjenester. Torrevieja ligger like nord langs kysten for daglig handel og helsevesen. Lokalt er selve nabolaget gangvennlig: strender innen 0,9 kilometer, restauranter og butikker innen to kilometer, og flatt terreng overalt. Ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener området med forbindelser mot Torrevieja, Orihuela by og Murcia. For dagsturer ligger strendene, golfbanene og marinaene som er oppført, alle innen kort kjøretid, typisk under ti minutter med bil.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 grader, med månedsgjennomsnitt fra 11 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Dette mønsteret muliggjør utendørs bruk av villaen det meste av året: bassengsesongen, definert av havtemperaturer på 20 grader eller mer, varer i omtrent fem måneder, mens terrassene og grillen kan brukes godt utover dette vinduet. Høyden er 22 meter over havet, og stigningen mot stranden er 2,6 prosent, i praksis flatt. Dette har praktiske konsekvenser: ingen trapper eller bratte stigninger på vei til havet, sykling er enkelt, og ingen utsiktsblokkering fra omkringliggende åser, noe som bidrar til den dokumenterte havutsikten. Landskapet rundt La Zenia er kystpreget og i stor grad bebygget, med naturområder konsentrert langs buktene og dynestrøkene langs kysten. Orihuela Costas grønne korridorer og golfbanens landskap innover i landet utgjør de viktigste naturomgivelsene. Nedbøren er lav etter europeiske standarder, og de 32 lokale helligdagene per år gjenspeiler den spanske festkalenderen snarere enn noe klimatisk forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene nærmest villaen er buktene Cala Bosque og Cala Cerrada, begge 0,7 kilometer unna i luftlinje, og Cala Estaca på 0,9 kilometer. Dette er små, beskyttede bukter som er typiske for Orihuela Costa, egnet for bading og snorkling snarere enn lange strandturer; lengre sandstrekninger fortsetter sørover mot Campoamor og nordover mot Torrevieja. Golf er et definerende fritidstrekk ved denne beliggenheten. Tre 18-hullsbaner ligger innen 4,3 kilometer: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Denne konsentrasjonen gjør området til en av de tetteste golfsonene på den sørlige Costa Blanca. Vannsport er basert ved de lokale marinaene: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 3,3 kilometer og Real Club Náutico på 6,9 kilometer. For landbasert sport dekker Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) og to offentlige bassenger innen to kilometer de fleste treningsbehov. Et utkikkspunkt i Torrejieja, fem kilometer unna, byr på et bredere panorama over kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL133824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt umiddelbare marked inntar denne villaen en bestemt posisjon som nybyggprosjekter i området ikke gjør. Sammenlignbare utviklinger i nærheten er alle leiligheter eller rekkehuslignende boliger: Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160 000, Edificio Sun & Center (også innflyttingsklar) fra €169 000, og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Alle tre ligger lavere i inngangspris, men ingen tilbyr et frittliggende hus med privat basseng og privat hage på egen tomt, et format som er blitt knapt på den sørlige Costa Blanca, der det meste av det nye tilbudet består av leiligheter og rekkehus. Med fast pris på €370 000 ber denne villaen om omtrent €2 370 per kvadratmeter boareal. Det tallet gjenspeiler kombinasjonen av frittliggende format, privat tomt, havutsikt og en beliggenhet under én kilometer fra stranden. Mot nybyggpriser i området kjøper premien grunn og privatliv snarere enn moderne konstruksjon; mot andre bruktboliger av villatyper på Orihuela Costa ligger prisen i mellomsjiktet for frittliggende hus nær buktene i La Zenia og Cabo Roig. Den bredere regionen støtter denne posisjoneringen. Området mellom Torrevieja og Mar Menor har en fast, internasjonal befolkning med tette tjenester, de 67 restaurantene og det fullstendige servicetilbudet innen to kilometer illustrerer dette, mens golfkorridoren Villamartín, Las Ramblas og Campoamor opprettholder etterspørselen spesielt etter villaer. For kjøpere som sammenligner en frittliggende villa på €370 000 med for eksempel et nybyggt rekkehus på €227 000 i El Raso, er den vesentlige avveiningen mellom moderne spesifikasjoner og fellesfasiliteter på den ene siden, og frittliggende eierskap, privat uteområde og umiddelbar kystnærhet på den andre. Byggeåret 1970 og den akseptable standen setter renoveringsspørsmålet i sentrum av denne sammenligningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL