Deze vrijstaande villa ligt in La Zenia, aan de Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 156 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 250 vierkante meter, en is gebouwd in 1970. Het huis wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd aangeboden, met een privézwembad, privétuin, een op het zuiden gerichte ligging en zeezicht. De vraagprijs is vastgesteld op €370.000. La Zenia ligt direct aan de Middellandse Zeekust, met het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 0,7 kilometer hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een bebouwde woonstraat in La Zenia, onderdeel van Orihuela Costa in het zuiden van de provincie Alicante. Het strand van Cala Bosque ligt ongeveer 0,7 kilometer hemelsbreed, met verschillende andere baaien binnen één kilometer. Het gebied is vlak, met een hellingsgraad van slechts 2,6 procent richting de zee, en wordt omringd door dagelijkse voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers en drie badkamers, een overdekt terras, dakterras en barbecueplek. De klimaatregeling omvat airconditioning, centrale verwarming en een open haard, waardoor het hele jaar door gebruik mogelijk is. Het privézwembad en de privétuin zijn ideaal voor het buitenleven, terwijl de op het zuiden gerichte ligging de zon op de terrassen overdag maximaliseert.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en wordt beschreven als in redelijke staat, wat aangeeft dat renovatie of modernisering van bepaalde elementen noodzakelijk kan zijn. De woning is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat de koper direct na afronding van de aankoop kan intrekken. Er is geen opleveringstermijn van toepassing, aangezien de woning voltooid en bestaand is.
De woning is een bestaande villa uit 1970 in redelijke staat; het biedt geen nieuwbouwafwerking, moderne isolatiestandaarden of ontwikkelaarsgarantie. Het perceel van 250 vierkante meter is compact voor een vrijstaande villa met zwembad. Er is geen informatie beschikbaar over parkeergelegenheden, berging, gemeenschappelijke voorzieningen of de constructieve staat, behalve de vermelde redelijke staat.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die op zoek is naar een vrijstaand huis op loopafstand van het strand, zonder een grote tuin te willen onderhouden, zal het perceel van 250 vierkante meter beheersbaar vinden terwijl het toch privacy en een privézwembad biedt. De drie badkamers maken het huis geschikt voor een gezin of voor stellen die regelmatig gasten ontvangen. Het is ook geschikt voor een koper die een renovatieproject plant. De bouw uit 1970 en de redelijke staat betekenen dat het huis bewoonbaar is zoals het is, maar een nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen om de keuken, badkamers of installaties in de loop van de tijd te moderniseren, een gangbare aanpak onder internationale kopers aan de Orihuela Costa, waar vrijstaande huizen nabij de zee schaars zijn in vergelijking met appartementen. Voor semi-permanente of permanente verhuizing is de infrastructuur relevant: negen openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen de bredere omgeving, Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 42 kilometer hemelsbreed, en ziekenhuizen, scholen en winkelvoorzieningen zijn geconcentreerd in het nabijgelegen Torrevieja en Orihuela Costa. Het twaalf maanden per jaar kunnen gebruiken van het huis, airconditioning in de zomer, centrale verwarming en een open haard in de winter, ondersteunt bewoning het hele jaar door in plaats van louter seizoensgebruik. Het is minder voor de hand liggend geschikt voor een koper die nieuwbouwafwerking, een moderne energiestandaard of een groot perceel wil; die wensen wijzen richting nieuwbouwprojecten verder landinwaarts.
De villa werd voltooid in 1970 en staat geregistreerd als in redelijke staat. In praktische termen betekent dit dat het huis structureel intact en bewoonbaar is, met functionerende installaties, maar dat het afwerkingsniveau de leeftijd weerspiegelt eerder dan de huidige nieuwbouwstandaarden. Kopers moeten er rekening mee houden dat interieurs, schrijnwerk en mogelijk delen van de leidingen en elektrische systemen uit verschillende renovatiecycli stammen in plaats van uit één samenhangende recente renovatie. De gedocumenteerde kenmerken geven een indicatie van het uitrustingsniveau. Klimaatregeling is op drie fronten gedekt: airconditioning voor de zomermaanden, centrale verwarming voor de winter en een open haard als aanvullende warmtebron. De aanwezigheid van centrale verwarming in een Spaanse villa uit 1970 suggereert dat het systeem op een gegeven moment is bijgeplaatst, wat gebruikelijk is in deze generatie kustwoningen. De buitenfaciliteiten zijn een sterk punt van de woning. Het privézwembad, de privétuin, het overdekte terras, het dakterras en de ingebouwde barbecue geven aan dat de buitenruimtes zijn ontwikkeld tot bruikbare woonruimte, in lijn met het Middellandse Zeeklimaat van het gebied. De op het zuiden gerichte ligging zorgt ervoor dat deze ruimces het grootste deel van de dag direct zonlicht ontvangen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het initiële werk vermindert voor een koper die het als tweede woning wil gebruiken. Een onafhankelijk technisch onderzoek is het standaardinstrument om de werkelijke staat van de structuur, installaties en het zwembad vóór aankoop te verifiëren; de classificatie 'redelijke staat' zegt op zichzelf niets over specifieke gebreken.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €370.000. Dit is een bestaande, voltooide woning, dus de prijs is geen startbedrag van een prijslijst; het geldt voor het huis zoals het erbij staat, inclusief de meubels. Ter context: nieuwbouwappartementen in nabijgelegen Torrevieja beginnen momenteel vanaf ongeveer €160.000 tot €169.000, terwijl een nieuwbouwwoning in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000 begint. De vraagprijs hier weerspiegelt dan ook het villaformaat, het privéperceel, het privézwembad en de kustligging eerder dan nieuwbouwspecificaties. Beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van het normale Spaanse aankoopproces.
La Zenia is een kustwoon gebied binnen Orihuela Costa, gekenmerkt door lage bouw, kleine baaien en een sterke internationale bewonersgemeenschap. Het dagelijks leven is hier op de zee gericht: de stranden van Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca liggen allemaal binnen ongeveer 0,9 kilometer van de villa hemelsbreed, zodat een avondwandeling naar het water of een ochtendzwem niet meer dan een korte wandeling vereist. Het terrein is vlak, wat wandelen en fietsen het grootste deel van het jaar praktisch maakt. De directe omgeving is goed voorzien. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 67 restaurants, 19 cafés, vijf apotheken, acht banken en vier tandartsen, een ongebruikelijk dichte concentratie dagelijkse voorzieningen voor een gebied van deze omvang. Het winkelgebied Zenia Boulevard en het lokale stratenpatroon geven de buurt een gevestigde, forensische uitstraling eerder dan een resortachtige sfeer, hoewel het toerisme in juli en augustus merkbaar toeneemt. De villa zelf is ontworpen voor het buitenleven. De op het zuiden gerichte ligging zorgt ervoor dat het overdekte terras en het dakterras zon ontvangen midden op de dag en in de middag, terwijl de barbecueplek en het privézwembad de woonruimte van ongeveer april tot oktober naar buiten uitbreiden. De open haard en centrale verwarming maken het huis bruikbaar in de koelere wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen nog steeds rond de 11 graden liggen. Voor golfers liggen drie banen, Villamartín, Las Ramblas en Campoamor, tussen 3,0 en 4,3 kilometer hemelsbreed, waardoor de locatie even geschikt is als vakantiewoning als vaste verblijfsplaats.
De villa staat in een woonstraat met geschakelde en vrijstaande huizen, op korte afstand van de kust. Binnen twee kilometer zijn er 67 restaurants en 19 cafés, wat betekent dat uit eten gaan een realistische dagelijkse optie is in plaats van een occasioneel uitje, van Spaanse tapasbars langs de kustweg tot internationale restaurants die de permanente en seizoensgebonden bevolking bedienen. Vijf apotheken, acht banken en vier tandartsen vervolledigen de alledaagse infrastructuur. Recreatie is geconcentreerd op de kust en de golfbanen direct landinwaarts. De baaien van Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca liggen allemaal binnen 0,9 kilometer hemelsbreed. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt 3,3 kilometer verderop, en drie golfbanen, Villamartín op 3,0 km, Las Ramblas op 4,0 km en Campoamor op 4,3 km, vormen een driehoek rond het woongebied. Twee zwembaden, Costa Marina en La Caleta, liggen binnen twee kilometer. Voor eigenaren van elektrische auto's zijn er drie laadopties in de buurt: een Ionity-snellaadstation op slechts 0,6 kilometer, een Iberdrola-punt op 1,9 kilometer en een Eranovum-punt op 2,2 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met 50 haltes in het gebied, wat lokale verplaatsingen dekt, hoewel een auto de praktische keuze blijft voor regionale ritten.
De kaart toont de villa in zijn woonomgeving tussen de baaitjes van La Zenia en de golfbanen landinwaarts. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 0,7 kilometer ten oosten hemelsbreed, met winkels, restaurants en vervoershaltes geconcentreerd langs de kustweg. Torrevieja, de stranden van Orihuela Costa en de drie golfbanen zijn allemaal zichtbaar binnen een korte straal rond de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia neemt een centrale positie in op de Orihuela Costa, de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. Torrevieja ligt op korte afstand naar het noorden, de Mar Menor en Cartagena naar het zuiden, en de regionale hoofdsteden Murcia en Alicante op ruwweg gelijke afstand van 36 tot 42 kilometer. Daarmee ligt de villa aan de zuidelijke Costa Blanca en niet aan de Costa del Sol, met Alicante-Elche als dichtstbijzijnde grote luchthaven. Het gebied functioneert als het hele jaar door bewoonde woonzone met een sterke internationale gemeenschap, onderscheiden van de meer seizoensgebonden resortenclaves verder naar het zuiden.
De locatie is naar regionale maatstaven goed bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 42 kilometer hemelsbreed en is daarmee de natuurlijke aankomstluchthaven voor internationale kopers; de luchthaven van Valencia ligt op ruwweg 175 kilometer en Málaga op zo'n 361 kilometer. Wegafstanden zijn langer dan de luchtlinafstanden, waar kopers rekening mee moeten houden bij het plannen van reizen. Binnen de regio vormen Murcia (36 km hemelsbreed, zo'n 463.000 inwoners), Elche (38 km, circa 235.000 inwoners) en Cartagena (42 km, circa 219.000 inwoners) de drie grotere stedelijke centra binnen bereik, met ziekenhuizen, universiteiten en ruimere voorzieningen. Torrevieja ligt net noordelijk langs de kust voor dagelijkse boodschappen en gezondheidszorg. In de directe omgeving is de wijk zelf goed beloopbaar: stranden binnen 0,9 kilometer, restaurants en winkels binnen twee kilometer, en overal vlak terrein. Negen openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen de buurt voor verbindingen richting Torrevieja, Orihuela-stad en Murcia. Voor dagtochten liggen de genoemde stranden, golfbanen en jachthavens allemaal op korte rijafstand, doorgaans minder dan tien minuten met de auto.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden, met maandgemiddelden van 11 graden in de winter tot 26 graden in de zomer. Dit patroon maakt buitengebruik van de villa het grootste deel van het jaar mogelijk: het zwembadseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 graden of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, terwijl de terrassen en de barbecue ruim buiten dat venster bruikbaar blijven. De ligging is 22 meter boven zeeniveau en het hoogteverschil naar het strand is 2,6 procent, praktisch vlak. Dat heeft praktische gevolgen: geen trappen of steile klimmen op weg naar zee, makkelijk fietsen en geen zichtbelemmering door omringende heuvels, wat bijdraagt aan het geregistreerde zeezicht. Het landschap rond La Zenia is kustgebied en grotendeels bebouwd, met natuurlijke zones geconcentreerd langs de baaitjes en duinstroken van de kustlijn. De groene corridors van Orihuela Costa en de golfbaanlandsrichten landinwaarts vormen de belangrijkste natuurlijke omgeving. Neerslag is laag naar Europese maatstaven, en de 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen de Spaanse festiviteitenkalender eerder dan enige klimatologische factor.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden het dichtst bij de villa zijn de baaitjes Cala Bosque en Cala Cerrada, beide 0,7 kilometer hemelsbreed, en Cala Estaca op 0,9 kilometer. Dit zijn kleine, beschutte baaitjes, kenmerkend voor de Orihuela Costa, geschikt voor zwemmen en snorkelen eerder than voor lange strandwandelingen; langere zandstranden lopen door naar het zuiden richting Campoamor en naar het noorden richting Torrevieja. Golf is een bepalende recreatieve eigenschap van deze locatie. Drie 18-holes banen liggen binnen 4,3 kilometer: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) en Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Deze concentratie maakt het gebied tot een van de dichtste golfzones aan de zuidelijke Costa Blanca. Watersport is geconcentreerd bij de lokale jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero op 3,3 kilometer en Real Club Náutico op 6,9 kilometer. Voor sport aan land dekken Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) en twee openbare zwembaden binnen twee kilometer de meeste trainingsbehoeften. Een uitkijkpunt bij Torrejieja, vijf kilometer verderop, biedt een breder panorama van de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL133824
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn directe markt neemt deze villa een specifieke positie in die nieuwbouwprojecten in het gebied niet bieden. De vergelijkbare projecten in de buurt zijn allemaal appartementen of geschakelde woningen: Palangre Beach in Torrevieja start vanaf € 160.000, Edificio Sun & Center (eveneens sleutelklaar) vanaf € 169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Alle drie liggen lager in instapprijs, maar geen enkele biedt een vrijstaande woning met privézwembad en privétuin op eigen grond, een formaat dat schaars is geworden aan de zuidelijke Costa Blanca, waar het meeste nieuwe aanbod uit appartementen en rijwoningen bestaat. Bij een vaste prijs van € 370.000 vraagt deze villa ongeveer € 2.370 per vierkante meter woonoppervlakte. Dat cijfer weerspiegelt de combinatie van vrijstaand formaat, eigen perceel, zeezicht en een locatie binnen één kilometer van het strand. Tegenover nieuwbouwprijzen in het gebied koopt de meerprijs grond en privacy eerder dan moderne bouw; ten opzichte van andere bestaande villa's op de Orihuela Costa ligt de prijs in de middenmoot voor vrijstaande woningen nabij de baaitjes van La Zenia en Cabo Roig. De bredere regio ondersteunt deze positionering. Het gebied tussen Torrevieja en de Mar Menor heeft een permanente, internationale bevolking met dichte voorzieningen, de 67 restaurants en het volledige voorzieningenaanbod binnen twee kilometer illustreren dit, terwijl de golfcorridor van Villamartín, Las Ramblas en Campoamor de vraag naar villawoningen specifiek in stand houdt. Voor kopers die een vrijstaande villa van € 370.000 vergelijken met bijvoorbeeld een nieuwbouw geschakelde woning van € 227.000 in El Raso, is de essentiele afweging die tussen moderne specificaties en gemeenschappelijke voorzieningen enerzijds, en vrijstaand eigendom, private buitenruimte en directe kustnabijheid anderzijds. De bouw uit 1970 en de redelijke staat plaatsen de renovatievraag centraal in die vergelijking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID