Bu müstakil villa, Alicante ilindeki Orihuela Costa üzerinde yer alan La Zenia'da konumlanmıştır. Gayrimenkul; üç yatak odası, üç banyo ve 250 metrekarelik arsa üzerinde 156 metrekare yaşam alanı sunmaktadır ve 1970 yılında inşa edilmiştir. Ev; özel havuzu, özel bahçesi, güney cephesi ve deniz manzarası ile anahtar teslim ve tamamen eşyalı olarak sunulmaktadır. İstenen fiyat 370.000 € olarak sabitlenmiştir. La Zenia, Akdeniz kıyısında doğrudan yer almakta olup en yakın plaja kuş uçuşu yaklaşık 0,7 kilometre mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alicante ilinin güneyindeki Orihuela Costa'nın bir parçası olan La Zenia'da, yapılaşmış bir konut sokağında yer almaktadır. Cala Bosque plajı düz bir çizgide yaklaşık 0,7 kilometre uzaklıktadır ve bir kilometre içinde birkaç koy daha bulunmaktadır. Bölge, denize doğru yalnızca yüzde 2,6 eğimle düz bir yapıya sahiptir ve çevresinde restoranlar, eczaneler ve bankalar dahil günlük olanaklarla çevrilidir.
Ev; üç yatak odası, üç banyo, kapalı teras, çatı terası ve barbekü alanı ile iki kat üzerine düzenlenmiştir. İklim kontrolü; klima, merkezi ısıtma ve şömine içermekte olup evin yıl boyunca kullanımına imkân tanımaktadır. Özel havuz ve bahçe açık hava yaşamına uygundur; güney cephesi ise gündüz saatlerinde teraslarda maksimum güneş ışığı sağlamaktadır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 yılına tarihlenmektedir ve ortalama bir durumda olduğu belirtilmektedir; bu da bazı unsurların yenilenmesi veya güncellenmesi gerekebileceğine işaret eder. Anahtar teslim olarak sunulmaktadır, yani alıcı satışın tamamlanmasının ardından doğrudan taşınabilir. Gayrimenkul tamamlanmış ve ayakta olduğu için herhangi bir teslimat takvimi söz konusu değildir.
Gayrimenkul, ortalama durumda 1970 yapımı bir villadır; sıfır konut kalitesinde kaplama, modern yalıtım standartları veya müteahhit garantisi sunmamaktadır. 250 metrekarelik arsa, havuzlu bir müstakil villa için kompakt kalmaktadır. Otopark olanakları, depo, site olanakları veya belirtilen ortalama durumun ötesinde yapısal durum hakkında hiçbir bilgi mevcut değildir.
Bu gayrimenkul birçok tanıdık duruma uymaktadır. Plaja yürüme mesafesinde, büyük bir bahçe bakımı istemeden müstakil bir ev arayan bir alıcı için 250 metrekarelik arsa, mahremiyet ve özel havuz sunarken yönetilebilir kalacaktır. Üç banyo, evi bir aile veya sık sık misafir ağırlayan çiftler için kullanışlı kılmaktadır. Ayrıca tadilat projesi planlayan bir alıcıya da uygundur. 1970 yapımı ve ortalama durum, evi olduğu haliyle yaşanabilir kılmaktadır; ancak yeni sahibi zamanla mutfağı, banyoları veya tesisatı modernize etmeyi seçebilir, bu, denize yakın müstakil evlerin dairelere kıyasla az olduğu Orihuela Costa'da uluslararası alıcılar arasında yaygın bir yaklaşımdır. Yarı kalıcı veya kalıcı yerleşim için altyapı önemlidir: dokuz toplu taşıma hattı ve 50 durak geniş bölgeye hizmet vermekte, Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 42 kilometre uzaklıkta yer almakta, hastaneler, okullar ve alışveriş olanakları ise yakındaki Torrevieja ve Orihuela Costa'da yoğunlaşmaktadır. Evin on iki ay kullanılabilirliği, yazın klima, kışın merkezi ısıtma ve şömine, yalnızca sezonluk kullanım yerine yıl boyu oturumu desteklemektedir. Sıfır konut kaplaması, modern enerji standardı veya büyük bir arsa isteyen bir alıcı için ise daha az uygun bir tercihtir; bu gereksinimler daha içerideki yeni projelere işaret etmektedir.
Villa 1970 yılında tamamlanmıştır ve ortalama durumda olduğu kaydedilmiştir. Pratikte bu, evin yapısal olarak ayakta ve yaşanabilir olduğu, tesisatın çalışır durumda olduğu, ancak kaplama düzeyinin güncel sıfır konut standartlarından çok yaşını yansıttığı anlamına gelir. Alıcılar, iç mekânların, doğramaların ve muhtemelen sıhhi tesisat ile elektrik sisteminin bazı kısımlarının tek bir güncel yenilemeden rather değil, farklı tadilat dönemlerinden kaldığını göz önünde bulundurmalıdır. Belgelenmiş özellikler donanım düzeyi hakkında fikir vermektedir. İklim kontrolü üç alanda karşılanmaktadır: yaz ayları için klima, kış için merkezi ısıtma ve tamamlayıcı ısı kaynağı olarak şömine. 1970 yapımı bir İspanyol villada merkezi ısıtmanın varlığı, sistemin bir döneminde sonradan eklendiğine işaret eder; bu, bu nesil sahil konutlarında yaygındır. Dış olanaklar gayrimenkulün güçlü bir yanıdır. Özel havuz, özel bahçe, kapalı teras, çatı terası ve gömme barbekü, dış alanların bölgenin Akdeniz iklimine uygun biçimde kullanılabilir yaşam alanı olarak geliştirildiğini göstermektedir. Güney cephesi, bu alanların günün büyük bölümünde doğrudan güneş ışığı almasını sağlamaktadır. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılmaktadır; bu da ikinci ev olarak kullanmak isteyen bir alıcı için başlangıç işini azaltmaktadır. Bağımsız bir teknik ekspertiz, satın almadan önce yapı, tesisat ve havuzun gerçek durumunu doğrulamanın standart aracıdır; ortalama durum sınıflandırması ise belirli kusurlar hakkında herhangi bir beyan içermez.
Villa, 370.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, mevcut ve tamamlanmış bir gayrimenkuldür; dolayısıyla fiyat bir fiyat listesindeki başlangıç rakamı değildir ve eşyalar dahil olduğu haliyle eve uygulanır. Karşılaştırma için, yakındaki Torrevieja'daki sıfır daireler şu anda yaklaşık 160.000 € ile 169.000 € arası başlangıç fiyatıyla sunulurken, Urbanización El Raso'daki bir sıfır konut yaklaşık 227.000 €'dan başlamaktadır. Buradaki istenen fiyat bu nedenle sıfır konut özelliklerinden çok; villa formatını, özel arsayı, özel havuzu ve sahil konumunu yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik, normal İspanyol satın alma sürecine tabi olarak derhal mümkündür.
La Zenia, Orihuela Costa içinde yer alan; düşük katlı konutlar, küçük koylar ve güçlü bir uluslararası yerleşik nüfusla karakterize edilen bir sahil konut bölgesidir. Buradaki günlük yaşam denize yöneliktir: Cala Bosque, Cala Cerrada ve Cala Estaca plajlarının tümü villaya kuş uçuşu yaklaşık 0,9 kilometre mesafededir; böylece akşam denize yürüyüşe çıkmak veya sabah yüzmek kısa bir yürüyüşten fazlasını gerektirmez. Arazi düzdür ve bu da yılın büyük bölümünde yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar. Çevre, olanaklar açısından iyi durumdadır. İki kilometre yarıçap içinde 67 restoran, 19 kafe, beş eczane, sekiz banka ve dört diş hekimi bulunmaktadır; bu, bu büyüklükteki bir bölge için alışılmadık ölçüde yoğun bir günlük olanak yoğunluğudur. Zenia Boulevard alışveriş alanı ve yerel sokak dokusu, mahalleye tatil kasabası havasından çok yerleşik bir banliyö hissi vermektedir; ancak Temmuz ve Ağustos aylarında turizm belirgin şekilde artmaktadır. Villanın kendisi açık hava yaşamı için tasarlanmıştır. Güney cephesi, kapalı terasın ve çatı terasının gün ortası ve öğleden sonra güneş almasını sağlarken, barbekü alanı ve özel havuz yaşam alanını kabaca Nisan'dan Ekim'e kadar dışarıya taşımaktadır. Şömine ve merkezi ısıtma, evin daha serin kış aylarında da kullanılabilir olmasını sağlamaktadır; bu dönemde ortalama sıcaklıklar hâlâ 11 derece civarındadır. Golfçüler için Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor olmak üzere üç golf sahası kuş uçuşu 3,0 ila 4,3 kilometre uzaklıkta yer almakta olup konum, tatil evi veya sürekli oturum için eşit derecede uygundur.
Villa, kıyıya kısa bir mesafede, sıra ve müstakil evlerden oluşan bir konut sokağında yer almaktadır. İki kilometre içinde 67 restoran ve 19 kafe bulunmaktadır; bu da dışarıda yemek yemenin ara sıra bir etkinlik değil, gerçekçi bir günlük seçenek olduğu anlamına gelir, sahil yolu boyunca İspanyol tapas barlarından kalıcı ve sezonluk nüfusa hizmet veren uluslararası restoranlara kadar. Beş eczane, sekiz banka ve dört diş hekimi günlük altyapıyı tamamlamaktadır. Dinlenme ve eğlence kıyıda ve hemen içerideki golf sahalarında yoğunlaşmıştır. Cala Bosque, Cala Cerrada ve Cala Estaca koylarının tümü kuş uçuşu 0,9 kilometre içinde yer almaktadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası 3,3 kilometre uzaklıktadır ve üç golf sahası, 3,0 km'de Villamartín, 4,0 km'de Las Ramblas ve 4,3 km'de Campoamor, konut bölgesinin çevresinde bir üçgen oluşturmaktadır. Costa Marina ve La Caleta olmak üzere iki yüzme havuzu iki kilometre içindedir. Elektrikli araç sahipleri için yakında üç şarj seçeneği bulunmaktadır: yalnızca 0,6 kilometre uzaklıkta bir Ionity hızlı şarj istasyonu, 1,9 kilometrede bir Iberdrola noktası ve 2,2 kilometrede bir Eranovum noktası. Toplu taşıma, bölgede 50 duraklı dokuz hattan oluşmaktadır ve bu yerel hareketi karşılar; ancak bölgesel yolculuklar için pratik seçenek yine arabadır.
Harita, villayı La Zenia koyları ile iç kesimlerdeki golf sahaları arasındaki yerleşim çevresinde gösterir. En yakın plaj doğuya kuş uçuşu yaklaşık 0,7 kilometre uzaklıktadır; alışveriş, restoranlar ve ulaşım durakları kıyı yolu boyunca yoğunlaşmıştır. Torrevieja, Orihuela Costa plajları ve üç golf sahası, gayrimenkulün kısa bir yarıçapında görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zenia, Alicante eyaletinin en güneydeki kıyı şeridi olan ve Murcia bölgesine komşu Orihuela Costa'nın merkezî bir konumunda yer alır. Torrevieja kısa bir mesafe kuzeyde, Mar Menor ve Cartagena güneydedir; Murcia ve Alicante bölge başkentleri ise 36 ila 42 kilometrede kabaca eşit uzaklıktadır. Bu, villayı Costa del Sol yerine Costa Blanca'nın güneyinde konumlandırır ve en yakın büyük havalimanı Alicante-Elche'dir. Bölge, yıl boyunca yaşanılan ve güçlü bir uluslararası topluluğa sahip yerleşim alanı olarak işlev görür; daha güneydeki mevsimlik tatil enklavlarından farklıdır.
Konum bölgesel ölçütlerde iyi bir bağlantıya sahip. Alicante-Elche Havalimanı düz çizgide yaklaşık 42 kilometre uzaklıkta olup uluslararası alıcılar için doğal varış havalimanıdır; Valencia Havalimanı kabaca 175 kilometre, Málaga ise yaklaşık 361 kilometre uzaklıktadır. Karayolu mesafeleri düz çizgi değerlerinden daha uzundur ve alıcılar yolculuk planlarken bunu hesaba katmalıdır. Bölge içinde Murcia (36 km düz çizgi, yaklaşık 463.000 nüfus), Elche (38 km, yaklaşık 235.000 nüfus) ve Cartagena (42 km, yaklaşık 219.000 nüfus), erişim mesafesindeki üç büyük yerleşim merkezini oluşturur; hastaneler, üniversiteler ve daha geniş hizmetler sunar. Günlük alışveriş ve sağlık hizmetleri için Torrevieja kıyıda hemen kuzeyde yer alır. Yerel düzeyde mahallenin kendisi yürünebilir niteliktedir: plajlar 0,9 kilometre içinde, restoranlar ve dükkanlar iki kilometre içinde, arazi ise her yerde düzdür. Dokuz toplu taşıma hattı ve 50 durak, Torrevieja, Orihuela kenti ve Murcia yönündeki bağlantılar için bölgeye hizmet verir. Günübirlik geziler için listelenen plajlar, golf sahaları ve marinaların tümü kısa bir araç yolculuğuyla, genellikle arabayla on dakikanın altında ulaşılabilir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,9 derece olduğunu, aylık ortalamaların kışın 11 dereceden yazın 26 dereceye kadar değiştiğini göstermektedir. Bu model, villanın yılın büyük bölümünde açık havada kullanılmasını sağlar: deniz suyu sıcaklığının 20 derece ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan havuz sezonu yaklaşık beş ay sürer, teraslar ve barbekü ise bu pencerenin çok ötesinde kullanılabilir kalır. Rakım deniz seviyesinden 22 metredir ve plaja eğim yüzde 2,6'dır, fiilen düzdür. Bunun pratik sonuçları vardır: denize yürüyüş yolunda merdiven veya dik tırmanış yoktur, bisiklete binmek kolaydır ve çevre tepelerden kaynaklı bir manzara engeli bulunmaz; bu da kaydedilen deniz manzarasına katkıda bulunur. La Zenia çevresindeki peyzaj kıyı karakterindedir ve büyük ölçüde yapılaşmıştır; doğal alanlar kıyı şeridinin koylarında ve kumul bantlarında yoğunlaşmıştır. Orihuela Costa yeşil koridorları ve iç kesimlerdeki golf sahası peyzajları başlıca doğal çevreyi oluşturur. Yağış Avrupa ölçütlerine göre düşüktür ve yılda 32 yerel resmî tatil, herhangi bir iklimsel etkenden çok İspanyol festival takvimini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villaya en yakın plajlar 0,7 kilometre düz çizgi mesafesindeki Cala Bosque ve Cala Cerrada koyları ile 0,9 kilometredeki Cala Estaca'dır. Bunlar Orihuela Costa'ya özgü küçük, korunaklı koylardır; uzun plaj yürüyüşlerinden çok yüzme ve şnorkelle dalış için uygundurlar; daha uzun kumsal bantları güneyde Campoamor'a ve kuzeyde Torrevieja'ya doğru devam eder. Golf bu konumun belirleyici bir dinlme ve eğlence özelliğidir. Üç adet 18 delikli saha 4,3 kilometre içinde yer alır: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Bu yoğunluk, bölgeyi Costa Blanca'nın güneyindeki en yoğun golf bölgelerinden biri hâline getirir. Su sporları yerel marinlarda merkezlenmiştir: 3,3 kilometrede Puerto Deportivo Miguel Caballero ve 6,9 kilometrede Real Club Náutico. Kara temelli sporlar için Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) ve iki kilometre içindeki iki halka açık yüzme havuzu eğitim ihtiyaçlarının çoğunu karşılar. Beş kilometre uzaklıktaki Torrejieja'daki bir seyir noktası, kıyı şeridinin daha geniş bir panoramasını sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL133824
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi yakın pazarında bu villa, bölgedeki sıfır konut projelerinin doldurmadığı belirli bir konumu işgal eder. Çevredeki karşılaştırılabilir gelişmelerin tümü daire veya sıra ev tipi gayrimenkullerdir: Torrevieja'daki Palangre Beach 160.000 €'dan başlar, Edificio Sun & Center (yine anahtar teslim) 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 İkinci Faz 227.000 €'dan başlar. Üçünün de giriş fiyatı daha düşüktür, ancak hiçbiri kişisel arsa üzerinde özel havuzlu ve özel bahçeli müstakil bir konut sunmaz, bu format, yeni arzın çoğunun daireler ve müstakil olmayan sıra evlerden oluştuğu Costa Blanca'nın güneyinde nadir hâle gelmiştir. 370.000 € sabit fiyatla bu villa, yaşam alanının metrekaresi için kabaca 2.370 € talep etmektedir. Bu rakam, müstakil format, özel arsa, deniz manzarası ve plaja bir kilometreden yakın bir konumun bileşimini yansıtır. Bölgedeki sıfır konut fiyatlarına kıyasla bu prim modern yapı yerine arazi ve mahremiyet satın alır; Orihuela Costa'daki diğer ikinci el villalara kıyasla ise fiyat, La Zenia ve Cabo Roig koylarına yakın müstakil evler için orta segmenttedir. Geniş bölge bu konumlandırmayı destekler. Torrevieja ile Mar Menor arasındaki alan, yoğun hizmetlere sahip kalıcı ve uluslararası bir nüfusa sahiptir, iki kilometre içindeki 67 restoran ve eksiksiz olanak seti bunu gösterir, Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf koridoru ise özellikle villa tipi gayrimenkullere yönelik talebi sürdürür. 370.000 €'luk müstakil villayı örneğin El Raso'daki 227.000 €'luk yeni inşa sıra evle karşılaştıran alıcılar için temel denge, bir tarafta modern teknik özellikler ve ortak olanaklar, diğer tarafta müstakil mülkiyet, özel açık alan ve kıyıya yakınlık arasındadır. 1970 yapımı ve orta durum, bu karşılaştırmanın merkezine tadilat sorusunu yerleştirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID