Această vilă individuală este situată în La Zenia, pe Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea oferă trei dormitoare, trei băi și 156 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 250 de metri pătrați și a fost construită în 1970. Casa este oferită gata de mutare și complet mobilată, cu piscină privată, grădină privată, orientare spre sud și vedere la mare. Prețul cerut este fix, de 370.000 €. La Zenia se află direct pe coasta Mediteranei, cea mai apropiată plajă fiind la aproximativ 0,7 kilometri în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află pe o stradă rezidențială construită în La Zenia, parte a Orihuela Costa, în sudul provinciei Alicante. Plaja Cala Bosque este la aproximativ 0,7 kilometri în linie dreaptă, iar several cală apropiate se află la mai puțin de un kilometru. Zona este plată, cu o pantă de doar 2,6 procente spre mare, și este înconjurată de facilități cotidiene, inclusiv restaurante, farmacii și bănci.
Casa este dispusă pe două niveluri, cu trei dormitoare și trei băi, o terasă acoperită, terasă pe acoperiș și zonă de grătar. Controlul climei include aer condiționat, încălzire centrală și șemineu, permițând utilizarea pe parcursul întregului an. Piscina privată și grădina sunt potrivite pentru viața în aer liber, iar orientarea spre sud maximizează lumina soarelui pe terase în timpul zilei.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila datează din 1970 și este descrisă ca fiind într-o stare acceptabilă, ceea ce indică faptul că poate fi necesară renovarea sau actualizarea anumitor elemente. Este disponibilă gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul se poate muta direct după finalizarea achiziției. Nu se aplică niciun termen de livrare, proprietatea fiind finalizată și construită.
Proprietatea este o vilă existentă din 1970, într-o stare acceptabilă; nu oferă finisaje de construcție nouă, standarde moderne de izolație sau garanție de la promotor. Terenul de 250 de metri pătrați este compact pentru o vilă individuală cu piscină. Nu există informații disponibile despre facilități de parcare, spații de depozitare, facilități comune sau starea structurală, dincolo de starea acceptabilă menționată.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător care caută o casă individuală la distanță de mers pe jos de plajă, fără a dori să întrețină o grădină mare, va găsi terenul de 250 de metri pătrați ușor de administrat, oferind în același timp intimitate și o piscină privată. Cele trei băi fac casa funcțională pentru o familie sau pentru cupluri care găzduiesc regulat oaspeți. Se potrivește și unui cumpărător care plănuiește un proiect de renovare. Construcția din 1970 și starea acceptabilă înseamnăă că casa este locuibilă așa cum se prezintă, dar un nou proprietar poate alege să modernizeze, în timp, bucătăria, băile sau instalațiile, o abordare comună printre cumpărătorii internaționali pe Orihuela Costa, unde casele individuale aproape de mare sunt rare în comparație cu apartamentele. Pentru o relocare semi-permanentă sau permanentă, infrastructura este relevantă: nouă linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona mai largă, aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri în linie dreaptă, iar spitalele, școlile și facilitățile comerciale sunt concentrate în Torrevieja și Orihuela Costa, în apropiere. Utilizabilitatea casei pe douăsprezece luni, aer condiționat vara, încălzire centrală și șemineu iarna, susține rezidența pe tot parcursul anului, mai degrabă decât o utilizare pur sezonieră. Este mai puțin evidentă potrivirea pentru un cumpărător care dorește finisaje de construcție nouă, un standard energetic modern sau un teren mare; aceste cerințe indică ansambluri rezidențiale noi mai spre interior.
Vila a fost finalizată în 1970 și este înregistrată ca fiind într-o stare acceptabilă. În termeni practici, aceasta înseamnă că structura casei este solidă și locuibilă, cu instalații funcționale, dar că nivelul finisajelor reflectă vârsta ei, mai degrabă decât standardele actuale de construcție nouă. Cumpărătorii ar trebui să se aștepte ca interioarele, tâmplăria și posibil părți din instalațiile sanitare și electrice să dateze din diverse cicluri de renovare, mai degrabă decât dintr-o singură reabilitare recentă și coerentă. Caracteristicile documentate oferă o indicație despre nivelul echipamentelor. Controlul climei este acoperit pe trei direcții: aer condiționat pentru lunile de vară, încălzire centrală pentru iarnă și un șemineu ca sursă suplimentară de căldură. Prezența încălzirii centrale într-o vilă spaniolă din 1970 sugerează că sistemul a fost adăugat ulterior, ceea ce este comun pentru această generație de locuințe de coastă. Facilitățile exterioare sunt un punct forte al proprietății. Piscina privată, grădina privată, terasa acoperită, terasa pe acoperiș și grătarul integrat indică faptul că zonele exterioare au fost dezvoltate ca spațiu locuibil utilizabil, în concordanță cu clima mediteraneană a zonei. Orientarea spre sud asigură că aceste zone primesc lumină directă a soarelui pentru cea mai mare parte a zilei. Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce reduce munca inițială pentru un cumpărător care intenționează să o folosească ca a doua locuință. O expertiză tehnică independentă este instrumentul standard pentru verificarea stării reale a structurii, instalațiilor și piscinei înainte de achiziție; clasificarea stării acceptabile nu face nicio declarație despre defecte specifice.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 370.000 €. Aceasta este o proprietate existentă, finalizată, deci prețul nu este o cifră de pornire dintr-o listă de prețuri; se aplică casei așa cum se prezintă, inclusiv mobilier. Ca referință, apartamentele de construcție nouă din apropierea Torrevieii încep în prezent de la aproximativ 160.000 € până la 169.000 €, în timp ce o proprietate de construcție nouă în Urbanización El Raso începe de la aproximativ 227.000 €. Prețul cerut aici reflectă deci formatul de vilă, terenul privat, piscina privată și poziția de coastă, mai degrabă decât specificațiile de construcție nouă. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procesul normal de achiziție spaniol.
La Zenia este o zonă rezidențială de coastă din Orihuela Costa, caracterizată de clădiri joase, cală mici și o comunitate internațională puternică de rezidenți. Viața de zi cu zi aici este orientată spre mare: plajele Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca se află toate la aproximativ 0,9 kilometri de vilă în linie dreaptă, astfel încât o plimbare de seară până la apă sau o baie de dimineață nu necesită mai mult decât o scurtă plimbare. Terenul este plat, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice pentru cea mai mare parte a anului. Împrejurimile imediate sunt bine deservite. Într-o rază de doi kilometri există 67 de restaurante, 19 cafenele, cinci farmacii, opt bănci și patru cabinete stomatologice, o concentrare neobișnuit de densă de facilități cotidiene pentru o zonă de această dimensiune. Zona comercială Zenia Boulevard și structura locală de străzi conferă cartierului un aer așezat, suburban, mai degrabă decât o atmosferă de stațiune, deși turismul crește vizibil în iulie și august. Vila în sine este concepută pentru viața în aer liber. Orientarea spre sud înseamnă că terasa acoperită și terasa pe acoperiș primesc soare la mijlocul zilei și după-amiaza, în timp ce zona de grătar și piscina privată extind spațiul locuibil în exterior de la aproximativ aprilie până în octombrie. Șemineul și încălzirea centrală fac casa utilizabilă în lunile mai reci de iarnă, când temperaturile medii se mențin tot în jurul a 11 grade. Pentru pasionații de golf, trei terenuri, Villamartín, Las Ramblas și Campoamor, se află la între 3,0 și 4,3 kilometri în linie dreaptă, ceea ce face locația la fel de potrivită pentru o locuință de vacanță sau pentru o reședință permanentă.
Vila se află pe o stradă rezidențială cu case înșiruite și case individuale, la scurtă distanță de coastă. În doi kilometri există 67 de restaurante și 19 cafenele, ceea ce înseamnă că ieșitul la masă este o opțiune zilnică realistă, mai degrabă decât o ieșire ocazională, de la barurile spaniole de tapas de-a lungul drumului de coastă până la restaurantele internaționale care deservesc populația permanentă și sezonieră. Cinci farmacii, opt bănci și patru cabinete stomatologice completează infrastructura cotidiană. Recreerea este concentrată pe coastă și pe terenurile de golf imediat spre interior. Calăle Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca se află toate la mai puțin de 0,9 kilometri în linie dreaptă. Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 3,3 kilometri, iar trei terenuri de golf, Villamartín la 3,0 km, Las Ramblas la 4,0 km și Campoamor la 4,3 km, formează un triunghi în jurul zonei rezidențiale. Două piscine publice, Costa Marina și La Caleta, se află la mai puțin de doi kilometri. Pentru proprietarii de mașini electrice, există trei opțiuni de încărcare în apropiere: o stație de încărcare rapidă Ionity la doar 0,6 kilometri, un punct Iberdrola la 1,9 kilometri și un punct Eranovum la 2,2 kilometri. Transportul public constă din nouă linii cu 50 de stații în zonă, ceea ce acoperă deplasările locale, deși mașina rămâne alegerea practică pentru călătoriile regionale.
Harta arată vila în cadul ei rezidențial, între caletelor La Zenia și terenurile de golf din interiorul uscatului. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 0,7 kilometri spre est în linie dreaptă, cu magazine, restaurante și stații de transport concentrate de-a lungul drumului de pe coastă. Torrevieja, plajele Orihuela Costa și cele trei terenuri de golf sunt toate vizibile într-un rază scurtă în jurul proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia ocupă o poziție centrală pe Orihuela Costa, fâșia costieră cea mai sudică a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Torrevieja se află la scurtă distanță spre nord, Mar Menor și Cartagena spre sud, iar capitalele regionale Murcia și Alicante aproximativ echidistante, la 36–42 de kilometri. Aceasta plasează vila în Costa Blanca de sud, nu în Costa del Sol, cu Alicante-Elche drept cel mai apropiat aeroport important. Zona funcționează ca zonă rezidențială pe tot parcursul anului, cu o comunitate internațională puternică, distinctă de enclavele turistice mai sezoniere de la sud.
Locația este bine conectată la standardele regionale. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri distanță în linie dreaptă, fiind aeroportul natural de sosire pentru cumpărătorii internaționali; aeroportul Valencia este la aproximativ 175 de kilometri, iar Málaga la aproximativ 361 de kilometri. Distanțele rutiere sunt mai mari decât cele în linie dreaptă, aspect pe care cumpărătorii ar trebui să îl ia în calcul la planificarea călătoriilor. În cadrul regiunii, Murcia (36 km în linie dreaptă, aproximativ 463.000 de locuitori), Elche (38 km, aproximativ 235.000 de locuitori) și Cartagena (42 km, aproximativ 219.000 de locuitori) formează cele trei centre urbane mai mari accesibile, oferind spitale, universități și servicii mai diverse. Torrevieja se află puțin mai la nord de-a lungul coastei, pentru cumpărăturile zilnice și servicii medicale. La nivel local, cartierul în sine poate fi parcurs pe jos: plaje în 0,9 kilometri, restaurante și magazine în doi kilometri și un teren plat pe toată întinderea. Nouă linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona pentru legături către Torrevieja, orașul Orihuela și Murcia. Pentru excursii de o zi, plajele, terenurile de golf și porturile de agrement menționate se află toate la o scurtă distanță cu mașina, de obicei sub zece minute.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,9 grade, cu medii lunare cuprinse între 11 grade iarna și 26 de grade vara. Acest tip de climă permite folosirea vilei în aer liber cea mai mare parte a anului: sezonul de piscină, definit de temperaturile mării de 20 de grade sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, iar terasele și grătarul rămân utilizabile cu mult dincolo de această perioadă. Altitudinea este de 22 de metri peste nivelul mării, iar panta către plajă este de 2,6 la sută, practic plată. Aceasta are consecințe practice: fără scări sau urcușuri abrupte pe drumul spre mare, mersul pe bicicletă este ușor și nu există obstrucția vederii din partea dealurilor din jur, ceea ce contribuie la vederea la mare înregistrată. Peisajul din jurul La Zenia este costier și în mare parte construit, cu zone naturale concentrate de-a lungul calelor și fâșiilor de dune de pe coastă. Coridoarele verzi Orihuela Costa și peisajele terenurilor de golf din interiorul uscatului oferă principalele împrejurimi naturale. Precipitațiile sunt scăzute la standarde europene, iar cele 32 de zile festive locale pe an reflectă calendarul spaniol al festivalurilor, nu vreun factor climatic.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de vilă sunt caletelor Cala Bosque și Cala Cerrada, ambele la 0,7 kilometri în linie dreaptă, și Cala Estaca la 0,9 kilometri. Acestea sunt mici, adăpostite, tipice pentru Orihuela Costa, potrivite pentru înot și snorkeling mai degrabă decât pentru plimbări lungi pe plajă; întinderile mai lungi de nisip continuă spre sud către Campoamor și spre nord către Torrevieja. Golful este o caracteristică recreativă definitorie a acestei locații. Trei terenuri cu 18 găuri se află în 4,3 kilometri: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Această concentrație face din zonă una dintre cele mai dense zone de golf de pe Costa Blanca de sud. Sporturile nautice au ca bază porturile de agrement locale: Puerto Deportivo Miguel Caballero la 3,3 kilometri și Real Club Náutico la 6,9 kilometri. Pentru sporturile pe uscat, Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) și două piscine publice în doi kilometri acoperă majoritatea nevoilor de antrenament. Un punct de belvedere la Torrejieja, la cinci kilometri, oferă o panoramă mai largă a coastei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL133824
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața sa imediată, această vilă ocupă o poziție specifică pe care proiectele de construcții noi din zonă nu o au. Dezvoltările comparabile din apropiere sunt toate apartamente sau proprietăți de tip casă înșiruită: Palangre Beach în Torrevieja începe de la 160.000 €, Edificio Sun & Center (de asemenea gata de mutare) de la 169.000 €, și Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Toate trei au un preț de intrare mai mic, dar niciuna nu oferă o casă individuală cu piscină privată și grădină privată pe teren individual, un format care a devenit rar pe Costa Blanca de sud, unde majoritatea ofertei noi constă în apartamente și locuințe înșiruite. La un preț fix de 370.000 €, această vilă cere aproximativ 2.370 € pe metru pătrat de spațiu locuibil. Această cifră reflectă combinația dintre formatul individual, terenul privat, vederea la mare și o locație la mai puțin de un kilometru de plajă. Raportat la prețurile construcțiilor noi din zonă, prima plătește terenul și intimitatea, nu construcția modernă; raportat la alte vile second-hand pe Orihuela Costa, prezul se situează în intervalul mediu pentru case individuale apropiate de caletelor La Zenia și Cabo Roig. Regiunea mai largă susține această poziționare. Zona dintre Torrevieja și Mar Menor are o populație permanentă, internațională, cu servicii dense, cele 67 de restaurante și setul complet de facilități în doi kilometri ilustrează acest lucru, în timp ce coridorul de golf Villamartín, Las Ramblas și Campoamor susține cererea în special pentru proprietăți de tip vilă. Pentru cumpărătorii care compară o vilă individuală de 370.000 € cu, de exemplu, o casă înșiruită nouă de 227.000 € în El Raso, compromisul esențial este între specificațiile moderne și facilitățile comune pe de o parte, și proprietatea individuală, spațiul exterior privat și proximitatea imediată de coastă pe de altă parte. Construcția din 1970 și starea acceptabilă plasează întrebarea renovării în centrul acestei comparații.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID