Denne fritliggende villa ligger i La Zenia på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 156 kvadratmeter boligareal på en grund på 250 kvadratmeter og blev bygget i 1970. Huset tilbydes indflytningsklart og fuldt møbleret, med privat pool, privat have, sydvendt orientering og havudsigt. Udbudsprisen er fastsat til €370.000. La Zenia ligger direkte ved Middelhavskysten, og den nærmeste strand ligger cirka 0,7 kilometer væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en bebygget boliggade i La Zenia, en del af Orihuela Costa i den sydlige del af Alicante-provinsen. Stranden ved Cala Bosque ligger cirka 0,7 kilometer væk i lige linje, og flere andre småbugter ligger inden for én kilometer. Området er fladt med en hældning på kun 2,6 procent mod havet og er omgivet af daglige faciliteter, herunder restauranter, apoteker og banker.
Huset er fordelt på to etager med tre soveværelser og tre badeværelser, en overdækket terrasse, tagterrasse og barbecueområde. Klimastyringen omfatter aircondition, centralvarme og pejs, hvilket muliggør brug hele året. Den private pool og have egner sig til liv i det fri, mens den sydvendte orientering maksimerer solen på terrasserne i løbet af dagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og beskrives som værende i rimelig stand, hvilket indikerer, at renovering eller modernisering af visse elementer kan være nødvendig. Den er tilgængelig indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind direkte efter gennemførelse af købet. Der gælder ingen leveringstidsplan, da boligen er færdigbygget og står klar.
Boligen er en eksisterende villa fra 1970 i rimelig stand; den tilbyder ikke nybyggeriets finish, moderne isoleringsstandarder eller bygherrengaranti. Grunden på 250 kvadratmeter er kompakt til en fritliggende villa med pool. Der findes ingen oplysninger om parkeringsfaciliteter, depotrum, fælles faciliteter eller den konstruktive stand udover den angivne rimelige stand.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et fritliggende hus i gåafstand fra stranden uden at ville vedligeholde en stor have, vil opleve, at grunden på 250 kvadratmeter er håndterbar, mens den stadig tilbyder privatliv og en privat pool. De tre badeværelser gør huset praktisk for en familie eller for par, der ofte har gæster. Den egner sig også til en køber, der planlægger et renoveringsprojekt. Bygningen fra 1970 og den rimelige stand betyder, at huset er beboeligt, som det står, men en ny ejer kan vælge at modernisere køkkenet, badeværelserne eller installationerne over tid, en almindelig tilgang blandt internationale købere på Orihuela Costa, hvor fritliggende huse nær havet er sjældne i forhold til lejligheder. For semipermanent eller permanent flytning er infrastrukturen relevant: ni offentlige transportlinjer med 50 stop betjener det bredere område, Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 42 kilometer væk i fugleflugt, og hospitaler, skoler og indkøbsfaciliteter er koncentreret i Torrevieja og Orihuela Costa i nærheden. Husets brugbarhed hele året, aircondition om sommeren, centralvarme og pejs om vinteren, understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug. Den er en mindre oplagt match for en køber, der ønsker nybyggeri-finish, en moderne energistandard eller en stor grund; disse krav peger hen imod nybyggerier længere inde i landet.
Villaen blev færdiggjort i 1970 er registreret som værende i rimelig stand. I praksis betyder det, at huset er konstruktivt intakt og beboeligt med fungerende installationer, men at finishniveauet afspejler dets alder frem for nutidige nybyggeristandarder. Købere bør regne med, at interiør, snedkerarbejde og muligvis dele af VVS- og elsystemerne stammer fra forskellige renoveringscyklusser frem for én sammenhængende nylig istandsættelse. De dokumenterede egenskaber giver en indikation af udstyrsniveauet. Klimastyringen er dækket på tre fronter: aircondition til sommermånederne, centralvarme om vinteren og en pejs som supplerende varmekilde. Tilstedeværelsen af centralvarme i en spansk villa fra 1970 tyder på, at systemet er monteret efterfølgende på et tidspunkt, hvilket er almindeligt i denne generation af kystboliger. De udvendige faciliteter er et stærkt punkt ved boligen. Den private pool, den private have, den overdækkede terrasse, tagterrasen og den indbyggede barbecue indikerer, at udendørsarealerne er udviklet som brugbart boligareal, i overensstemmelse med områdets middelhavsklima. Den sydvendte orientering sikrer, at disse arealer modtager direkte sol det meste af dagen. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer det indledende arbejde for en køber, der agter at bruge den som sommerhus. En uafhængig tilstandsrapport er det standardredskab, der kan verificere den faktiske stand på konstruktionen, installationerne og poolen før køb; selve klassifikationen "rimelig stand" siger intet om specifikke fejl.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €370.000. Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig, så prisen er ikke et startbeløb fra en prisliste; den gælder for huset, som det står, inklusive møblerne. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i det nærliggende Torrevieja i øjeblikket fra cirka €160.000 til €169.000, mens et nybyggeri i Urbanización El Raso starter fra omkring €227.000. Udbudsprisen her afspejler derfor villaformatet, den private grund, den private pool og kystbeliggenheden frem for nybyggerispecifikationer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den normale spanske købsproces.
La Zenia er et kystnært boligområde inden for Orihuela Costa, kendetegnet ved lav bebyggelse, småbugter og en stærk international beboerbase. Hverdagen her er orienteret mod havet: strandene Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca ligger alle inden for cirka 0,9 kilometer fra villaen i fugleflugt, så en aften gåtur til vandet eller en morgensvøm kræver ikke mere end en kort tur. Terrænet er fladt, hvilket gør gang og cykling praktisk muligt det meste af året. De nærmeste omgivelser er godt betjent. Inden for en radius på to kilometer findes 67 restauranter, 19 caféer, fem apoteker, otte banker og fire tandlæger, en usædvanlig tæt koncentration af daglige faciliteter for et område af denne størrelse. Indkøbsområdet Zenia Boulevard og det lokale gadenet giver kvarteret en rolig, forstadsagtig karakter frem for en ferieby-atmosfære, selvom turismen stiger markant i juli og august. Selve villaen er designet til liv i det fri. Den sydvendte orientering betyder, at den overdækkede terrasse og tagterrasen får sol midt på dagen og om eftermiddagen, mens barbecueområdet og den private pool udvider boligarealerne udendørs fra cirka april til oktober. Pejsen og centralvarmen gør huset anvendeligt i de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen stadig ligger omkring 11 grader. For golfspillere ligger tre baner, Villamartín, Las Ramblas og Campoamor, mellem 3,0 og 4,3 kilometer væk i fugleflugt, hvilket gør beliggenheden lige velegnet som feriebolig eller fast bolig.
Villaen ligger i en boliggade med rækkehuse og fritliggende huse, en kort afstand fra kysten. Inden for to kilometer findes 67 restauranter og 19 caféer, hvilket betyder, at det at spise ude er en realistisk daglig mulighed frem for en lejlighedsvise udflugt, fra spanske tapasbarer langs kystvejen til internationale restauranter, der betjener den faste og sæsonbestemte befolkning. Fem apoteker, otte banker og fire tandlæger kompletterer den daglige infrastruktur. Rekreation er koncentreret om kysten og golfbanerne umiddelbart inde i landet. Bugterne Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca ligger alle inden for 0,9 kilometer i fugleflugt. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 3,3 kilometer væk, og tre golfbaner, Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas på 4,0 km og Campoamor på 4,3 km, danner en trekant omkring boligområdet. To svømmebassiner, Costa Marina og La Caleta, ligger inden for to kilometer. For ejere af elbiler findes tre lademuligheder i nærheden: en Ionity hurtiglader kun 0,6 kilometer væk, et Iberdrola-ladepunkt på 1,9 kilometer og et Eranovum-ladepunkt på 2,2 kilometer. Den offentlige transport består af ni linjer med 50 stop i området, hvilket dækker lokal trafik, selvom en bil forbliver det praktiske valg til regionale ture.
Kortet viser villaen i sit beboelsesområde mellem vigene ved La Zenia og golfbanerne inde i landet. Den nærmeste strand ligger cirka 0,7 kilometer mod øst i fugleflugtslinje, med indkøb, restauranter og transportstop koncentreret langs kystvejen. Torrevieja, Orihuela Costa-strandene og de tre golfbaner er alle synlige inden for en kort radius af boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia indtager en central position på Orihuela Costa, den sydligste kyststrækning i Alicante-provinsen, med grænse til regionen Murcia. Torrevieja ligger kort mod nord, Mar Menor og Cartagena mod syd, og regionshovedstæderne Murcia og Alicante nogenlunde lige langt væk på 36 til 42 kilometer. Det placerer villaen på den sydlige Costa Blanca snarere end Costa del Sol, med Alicante-Elche som den nærmeste store lufthavn. Området fungerer som et helårs beboelsesområde med et stærkt internationalt miljø, adskilt fra de mere sæsonprægede ferieenklaver længere mod syd.
Beliggenheden er godt forbundet efter regionale standarder. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer væk i fugleflugtslinje og er dermed den naturlige ankomsthavn for internationale købere; Valencia Lufthavn ligger cirka 175 kilometer væg og Málaga omkring 361 kilometer. Afstande ad landevej er længere end fugleflugtsafstandene, hvilket købere bør tage højde for, når de planlægger rejser. I regionen udgør Murcia (36 km i fugleflugtslinje, ca. 463.000 indbyggere), Elche (38 km, omkring 235.000 indbyggere) og Cartagena (42 km, omkring 219.000 indbyggere) de tre større bycentre inden for rækkevidde, med hospitaler, universiteter og bredere serviceydelser. Torrevieja ligger lige mod nord langs kysten og dækker daglig indkøbskøb og sundhedsydelser. Lokalt er selve kvarteret gangvenligt: strande inden for 0,9 kilometer, restauranter og butikker inden for to kilometer, og flad terræn hele vejen. Ni offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder betjener området med forbindelser mod Torrevieja, Orihuela by og Murcia. Til dagsture ligger strandene, golfbanerne og lystbådehavnnene, der er nævnt, alle inden for kort køretid, typisk under ti minutter i bil.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader, med månedsgennemsnit fra 11 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Dette mønster gør det muligt at bruge villaen udendørs det meste af året: poolsæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 grader eller derover, varer i omkring fem måneder, mens terrasserne og grillen kan bruges langt ud over dette tidsrum. Højden er 22 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er 2,6 procent, reelt set fladt. Det har praktiske konsekvenser: ingen trapper eller stejle stigninger på vejen til havet, let cykling og ingen udsigtsspærring fra omkringliggende bakker, hvilket bidrager til de registrerede havudsigter. Landskabet omkring La Zenia er kystpræget og overvejende bebygget, med naturområder koncentreret langs vigene og klitstriberne langs kysten. De grønne korridorer på Orihuela Costa og golfbanerlandskaberne inde i landet udgør hoveddelen af den naturlige omgivelse. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, og de 32 lokale helligdage om året afspejler den spanske festkalender snarere end klimatiske forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De strande, der ligger tættest på villaen, er vigen Cala Bosque og Cala Cerrada, begge 0,7 kilometer væk i fugleflugtslinje, samt Cala Estaca på 0,9 kilometer. Det er små, beskyttede viger, som er typiske for Orihuela Costa, velegnede til svømning og snorkling snarere end lange strandture; længere sandstrande fortsætter mod syd til Campoamor og mod nord mod Torrevieja. Golf er et definerende rekreativt træk ved denne beliggenhed. Tre 18-hullsbaner ligger inden for 4,3 kilometer: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Denne koncentration gør området til en af de tætteste golfzoner på den sydlige Costa Blanca. Vandsport har base i de lokale lystbådehavne: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 3,3 kilometer og Real Club Náutico på 6,9 kilometer. Til landbaseret sport dækker Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) og to offentlige swimmingpools inden for to kilometer de fleste træningsbehov. Et udsigtspunkt ved Torrejieja, fem kilometer væk, byder på et bredere panorama over kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL133824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nære marked indtager denne villa en bestemt position, som nybyggerier i området ikke har. De sammenlignelige projekter i nærheden er alle lejligheder eller rækkehuslignende boliger: Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, Edificio Sun & Center (også indflytningsklar) fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Alle tre ligger lavere i indgangspris, men ingen af dem tilbyder et fritliggende hus med privat pool og privat have på egen grund, et format, der er blevet en mangelvare på den sydlige Costa Blanca, hvor det meste af det nye udbud består af lejligheder og kædehuse. Til en fast pris på €370.000 koster denne villa cirka €2.370 pr. kvadratmeter boligareal. Det tal afspejler kombinationen af det fritliggende format, den private grund, havudsigten og en beliggenhed under én kilometer fra stranden. Set i forhold til nybyggeripriser i området køber merprisen grund og privatliv snarere end moderne byggeri; set i forhold til andre brugte villaer på Orihuela Costa ligger prisen i mellemklassen for fritliggende huse tæt på vigen ved La Zenia og Cabo Roig. Den bredere region understøtter denne positionering. Området mellem Torrevieja og Mar Menor har en fast, international befolkning med tæt service, de 67 restauranter og den fulde palet af faciliteter inden for to kilometer illustrerer dette, mens golfkorridoren Villamartín, Las Ramblas og Campoamor fastholder efterspørgslen på netop villaer. For købere, der sammenligner en fritliggende villa til €370.000 med f.eks. et nybygget rækkehus til €227.000 i El Raso, er den væsentlige afvejning mellem moderne specifikation og fælles faciliteter på den ene side og fritliggende ejerskab, privat udeareal og umiddelbar nærhed til kysten på den anden. Byggeåret 1970 og den rimelige stand placerer renoveringsspørgsmålet i centrum af den sammenligning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID