Ця окрема вілла розташована в Ла Сенії, на узбережжі Оріуела-Коста в провінції Аліканте. Нерухомість пропонує три спальні, три ванні кімнати та 156 квадратних метрів житлової площі на земельній ділянці площею 250 квадратних метрів, побудована в 1970 році. Дім пропонується готовим до заселення та повністю з меблями, з приватним басейном, приватним садом, орієнтацією на південь та видом на море. Заявлена ціна є фіксованою, 370 000 євро. Ла Сенія лежить безпосередньо на узбережжі Середземного моря, а найближчий пляж знаходиться приблизно за 0,7 кілометра по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у забудованій житловій вулиці в Ла Сенії, що є частиною Оріуела-Кости на півдні провінції Аліканте. Пляж Кала-Боске лежить приблизно за 0,7 кілометра по прямій лінії, а кілька інших бухт, в межах одного кілометра. Територія рівна, з ухилом лише 2,6 відсотка до моря, і оточена повсякденною інфраструктурою, включаючи ресторани, аптеки та банки.
Дім розташований на двох поверхах і має три спальні та три ванні кімнати, криту терасу, терасу на даху та зону барбекю. Контроль клімату включає кондиціонер, центральне опалення та камін, що дозволяє користуватися будинком цілий рік. Приватний басейн і сад підходять для життя на відкритому повітрі, а орієнтація на південь максимізує сонячне світло на терасах протягом дня.
Це не новобудова. Вілла датується 1970 роком і описується як така, що перебуває в задовільному стані, що вказує на можливу потребу в реновації або оновленні окремих елементів. Вона доступна готова до заселення, тобто покупець може заїхати одразу після завершення покупки. Жодних термінів здачі не застосовується, оскільки нерухомість завершена та стоїть.
Нерухомість, це існуюча вілла 1970 року в задовільному стані; вона не пропонує оздоблення рівня новобудови, сучасних стандартів ізоляції або гарантії забудовника. Ділянка площею 250 квадратних метрів є компактною для окремої вілли з басейном. Немає інформації про паркомісця, комори, спільні зручності або структурний стан, окрім зазначеного задовільного стану.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає окремий будинок у пішій доступності від пляжу, не бажаючи доглядати за великим садом, вважатиме ділянку площею 250 квадратних метрів зручною в обслуговуванні, водночас вона забезпечує приватність і приватний басейн. Три ванні кімнати роблять будинок практичним для родини або для пар, які регулярно приймають гостей. Він також підходить покупцеві, який планує проєкт реновації. Будівництво 1970 року та задовільний стан означають, що будинок придатний для проживання у нинішньому вигляді, але новий власник може з часом вирішити модернізувати кухню, ванні кімнати або комунікації, поширений підхід серед міжнародних покупців на Оріуела-Кості, де окремі будинки біля моря є дефіцитними порівняно з квартирами. Для напівпостійного або постійного переїзду важлива інфраструктура: дев'ять ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують ширшу територію, аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 42 кілометри по прямій лінії, а лікарні, школи та торгові об'єкти зосереджені в Торрев'єсі та Оріуела-Кості поблизу. Дванадцятимісячна придатність будинку, кондиціонер влітку, центральне опалення та камін взимку, підтримує цілорічне проживання, а не суто сезонне використання. Менш очевидним цей варіант є для покупця, який бажає оздоблення рівня новобудови, сучасного енергетичного стандарту або великої ділянки; такі вимоги вказують на новобудови далі в глибині країни.
Вілла була завершена в 1970 році та зафіксована як така, що перебуває в задовільному стані. На практиці це означає, що будинок структурно стоїть і придатний для проживання, з функціонуючими комунікаціями, але рівень оздоблення відображає його вік, а не сучасні стандарти новобудови. Покупцям слід очікувати, що інтер'єри, столярні вироби та, можливо, частини водопровідних і електричних систем датуються різними циклами ремонту, а не одним узгодженим недавнім оновленням. Задокументовані характеристики дають уявлення про рівень обладнання. Контроль клімату охоплений з трьох боків: кондиціонер для літніх місяців, центральне опалення для зими та камін як додаткове джерело тепла. Наявність центрального опалення в іспанській віллі 1970 року свідчить, що систему було встановлено пізніше, що є типовим для цього покоління прибережного житла. Зовнішні об'єкти є сильною стороною нерухомості. Приватний басейн, приватний сад, крита тераса, тераса на даху та вбудоване барбекю вказують на те, що зовнішні простори розвинені як придатний для використання житловий простір, що узгоджується з середземноморським кліматом регіону. Орієнтація на південь забезпечує прямі сонячні промені на цих територіях більшу частину дня. Нерухомість продається повністю з меблями, що зменшує початкову роботу для покупця, який має намір використовувати її як другий дім. Незалежне технічне обстеження є стандартним інструментом для перевірки фактичного стану конструкції, комунікацій та басейну перед покупкою; класифікація «задовільний стан» сама по собі не робить жодних висновків щодо конкретних дефектів.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 370 000 євро. Це існуюча завершена нерухомість, тому ціна не є початковою цифрою з прайс-листа; вона застосовується до будинку в його поточному стані, включно з меблями. Для контексту: нові квартири в сусідній Торрев'єсі наразі починаються приблизно від 160 000 до 169 000 євро, тоді як новобудова в Urbanización El Raso, від приблизно 227 000 євро. Заявлена ціна тут, отже, відображає формат вілли, приватну ділянку, приватний басейн та прибережне розташування, а не характеристики новобудови. Доступність, негайна, за умови стандартної іспанської процедури купівлі.
Ла Сенія, це житловий район на узбережжі в межах Оріуела-Кости, який характеризується низькоповерховою забудовою, невеликими бухтами та значною міжнародною спільнотою мешканців. Повсякденне життя тут орієнтоване на море: пляжі Кала-Боске, Кала-Серрада та Кала-Естака лежать у межах приблизно 0,9 кілометра від вілли по прямій лінії, тож вечірня прогулянка до води або ранкове купання не потребують більшого, ніж коротка пішохідна прогулянка. Рельєф рівний, що робить піші прогулянки та їзду на велосипеді практичними більшу частину року. Безпосередні околиці добре забезпечені. У радіусі двох кілометрів є 67 ресторанів, 19 кафе, п'ять аптек, вісім банків та чотири стоматології, незвично висока концентрація повсякденної інфраструктури для району такого розміру. Торговий центр Zenia Boulevard та місцева вулична структура надають району заспокійливого передміського характеру, аніж курортної атмосфери, хоча туризм помітно зростає в липні та серпні. Сама вілла розрахована на життя на відкритому повітрі. Орієнтація на південь означає, що крита тераса та тераса на даху отримують сонце в середині дня та після обіду, а зона барбекю і приватний басейн розширюють житловий простір на вулицю приблизно з квітня по жовтень. Камін і центральне опалення роблять будинок придатним для використання в прохолодніші зимові місяці, коли середні температури тримаються близько 11 градусів. Для гольфістів три поля, Вілламартін, Лас-Рамблас та Кампоамор, розташовані на відстані від 3,0 до 4,3 кілометра по прямій лінії, що робить локацію однаково придатною як для заміського будинку, так і для постійного проживання.
Вілла розташована в житловій вулиці з будинками на дві родини та окремими будинками, на невеликій відстані від узбережжя. У межах двох кілометрів є 67 ресторанів та 19 кафе, що означає, що харчування поза домом є реальним повсякденним варіантом, а не епізодичним виходом, від іспанських тапас-барів уздовж прибережної дороги до міжнародних ресторанів, що обслуговують постійне та сезонне населення. П'ять аптек, вісім банків та чотири стоматології доповнюють повсякденну інфраструктуру. Відпочинок зосереджений на узбережжі та полях для гольфу одразу в глибині країни. Бухти Кала-Боске, Кала-Серрада та Кала-Естака, усі в межах 0,9 кілометра по прямій лінії. Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero лежить за 3,3 кілометра, а три поля для гольфу, Вілламартін за 3,0 км, Лас-Рамблас за 4,0 км та Кампоамор за 4,3 км, утворюють трикутник навколо житлового району. Два басейни, Costa Marina і La Caleta, розташовані в межах двох кілометрів. Для власників електромобілів поблизу є три варіанти зарядки: станція швидкої зарядки Ionity лише за 0,6 кілометра, точка Iberdrola за 1,9 кілометра та точка Eranovum за 2,2 кілометра. Громадський транспорт складається з дев'яти ліній з 50 зупинками в районі, що покриває місцеве пересування, хоча автомобіль залишається практичним вибором для регіональних поїздок.
Карта показує віллу в її житловому оточенні між бухтами Ла-Сенії та полями для гольфу в глибині суходолу. Найближчий пляж лежить приблизно за 0,7 кілометра на схід по прямій лінії, а покупки, ресторани та транспортні зупинки зосереджені вздовж прибережної дороги. Торрев'єха, пляжі Оріуела-Кости та три поля для гольфу, все це видно в межах короткого радіуса від нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Сенія займає центральне положення на Оріуела-Кості, найпівденнішій прибережній смузі провінції Аліканте, на межі з регіоном Мурсія. Торрев'єха лежить на невеликій відстані на північ, Мар-Менор і Картахена, на південь, а регіональні столиці Мурсія та Аліканте, приблизно на однаковій відстані, від 36 до 42 кілометрів. Це розташовує віллу на південній Коста-Бланці, а не на Коста-дель-Соль, причому Аліканте-Ельче є найближчим великим аеропортом. Район функціонує як цілорічна житлова зона з сильною міжнародною спільнотою, на відміну від більш сезонних курортних анклавів далі на південь.
Розташування за регіональними мірками добре сполучене з іншими районами. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 42 кілометри по прямій лінії, що робить його природним аеропортом прибуття для міжнародних покупців; аеропорт Валенсії розташований приблизно за 175 кілометрів, а Малаги, близько 361 кілометра. Відстані автомобільними дорогами довші за відстані по прямій лінії, що покупцям слід враховувати під час планування поїздок. У межах регіону Мурсія (36 км по прямій, близько 463 000 мешканців), Ельче (38 км, близько 235 000 мешканців) і Картахена (42 км, близько 219 000 мешканців) утворюють три більші міські центри в зоні досяжності, пропонуючи лікарні, університети та ширший спектр послуг. Торрев'єха лежить трохи північніше вздовж узбережжя і задовольняє щоденні потреби в покупках та медичному обслуговуванні. На місцевому рівні сам район придатний для піших прогулянок: пляжі в межах 0,9 кілометра, ресторани та магазини в межах двох кілометрів, а рельєф усюди рівний. Дев'ять ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують район для сполучення з Торрев'єхою, містом Оріуела та Мурсією. Для одноденних поїздок усі перелічені пляжі, поля для гольфу та марини знаходяться на короткій відстані автомобілем, зазвичай менше ніж за десять хвилин.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,9 градуса, з місячними середніми показниками від 11 градусів узимку до 26 градусів улітку. Такий режим дозволяє використовувати віллу на відкритому повітрі більшу частину року: басейновий сезон, визначений температурою моря 20 градусів і вище, триває близько п'яти місяців, тоді як тераси та барбекю залишаються придатними для користування значно довше за цей період. Висота над рівнем моря становить 22 метри, а похил до пляжу, 2,6 відсотка, тобто фактично рівна поверхня. Це має практичні наслідки: жодних сходів чи крутих підйомів на шляху до моря, легка їзда на велосипеді та відсутність перекриття виду навколишніми пагорбами, що сприяє зафіксованому виду на море. Ландшафт навколо Ла-Сенії прибережний і здебільшого забудований, а природні зони зосереджені вздовж бухт і дюнних смуг узбережжя. Зелені коридори Оріуела-Кости та ландшафти поля для гольфу в глибині суходолу формують основне природне оточення. Кількість опадів низька за європейськими мірками, а 32 місцеві державні свята на рік відображають іспанський фестивальний календар, а не якийсь кліматичний фактор.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчими до вілли пляжами є бухти Кала-Боске та Кала-Серрада, обидві за 0,7 кілометра по прямій лінії, а також Кала-Естака за 0,9 кілометра. Це невеликі, захищені бухти, типові для Оріуела-Кости, придатні для плавання та дайвінгу з маскою, а не для тривалих прогулянок узбережжям; довші піщані смуги продовжуються на південь у бік Кампоамора та на північ у бік Торрев'єхи. Гольф є визначальною рекреаційною особливістю цього місця. Три поля на 18 лунок розташовані в межах 4,3 кілометра: Club de Golf Villamartín (3,0 км), Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) та Real Club de Golf Campoamor (4,3 км). Така концентрація робить район однією з найщільніших гольфових зон південної Коста-Бланки. Водні види спорту базуються в місцевих маринах: Puerto Deportivo Miguel Caballero за 3,3 кілометра та Real Club Náutico за 6,9 кілометра. Для наземного спорту Sport Center Montepiedra (3,6 км), Snatch Fitness Center (4,1 км) та два публічні басейни в межах двох кілометрів покривають більшість тренувальних потреб. Оглядовий майданчик у Торрехієї, за п'ять кілометрів, пропонує ширшу панораму узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL133824
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах свого безпосереднього ринку ця вілла займає конкретну позицію, яку не пропонують новобудови в районі. Схожі житлові комплекси поблизу, це все квартири або таунхауси: Palangre Beach у Торрев'єхі стартує від €160 000, Edificio Sun & Center (також готовий до заселення), від €169 000, а Oasis Laguna 2, друга черга, в Urbanización El Raso, від €227 000. Усі три мають нижчу вхідну ціну, але жоден не пропонує окремий будинок з приватним басейном і приватним садом на індивідуальній землі, формат, який став дефіцитним на південній Коста-Бланці, де більшість нової пропозиції складається з квартир і рядних будинків. За фіксованої ціни €370 000 ця вілла коштує приблизно €2 370 за квадратний метр житлової площі. Ця цифра відображає поєднання окремого формату, приватної ділянки, виду на море та розташування менше ніж за кілометр від пляжу. На тлі цін на новобудови в районі ця премія купує землю та приватність, а не сучасне будівництво; порівняно з іншими віллами вторинного житла на Оріуела-Кості, ціна перебуває в середньому діапазоні для окремих будинків поблизу бухт Ла-Сенії та Кабо-Ройга. Ширший регіон підтримує таке позиціонування. Територія між Торрев'єхою та Мар-Менором має постійне міжнародне населення з густою сервісною інфраструктурою, це ілюструють 67 ресторанів і повний набір зручностей у межах двох кілометрів,, тоді як гольфовий коридор Вільямартіна, Лас-Рамблас та Кампоамора підтримує попит саме на вілли. Для покупців, які порівнюють окрему віллу за €370 000, скажімо, з новим таунхаусом за €227 000 в Ель-Расо, суттєвий компроміс полягає між сучасною комплектацією та спільними зручностями з одного боку та окремою власністю, приватним відкритим простором і безпосередньою близькістю до узбережжя, з іншого. Будівництво 1970 року та задовільний стан ставлять питання реновації в центр цього порівняння.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID