Šī brīvstāvošā villa atrodas La Zenia, Orihuela Costa, Alikantes provincē. Īpašumā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 156 kvadrātmetri dzīvojamās platības uz 250 kvadrātmetru zemesgabala; māja celta 1970. gadā. Māja tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai un pilnībā mēbelēta, ar privātu baseinu, privātu dārzu, vērstu uz dienvidiem un ar skatu uz jūru. Pieprasītā cena ir fiksēta, 370 000 EUR. La Zenia atrodas tieši Vidusjūras piekrastē, un tuvākā pludmale ir aptuveni 0,7 kilometru attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas apbūvētā dzīvojamā ielā La Zenia, kas ir daļa no Orihuela Costa Alikantes provinces dienvidos. Pludmale Cala Bosque atrodas aptuveni 0,7 kilometru attālumā taisnā līnijā, un vēl vairāki līči atrodas viena kilometra rādiusā. Apvidus ir līdzens, ar tikai 2,6 procentu slīpumu jūras virzienā, un to ieskauj ikdienas pakalpojumi, tostarp restorāni, aptiekas un bankas.
Māja izvietota divos stāvos ar trim guļamistabām un trim vannas istabām, segtu terasi, jumta terasi un grila zonu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri, centrālo apkuru un kamīnu, ļaujot izmantot māju visa gada garumā. Privātais baseins un dārzs piemēroti dzīvei brīvā dabā, savukārt dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules gaismu terasēs dienas laikā.
Šī nav jaunbūve. Villa celta 1970. gadā, un tās stāvoklis ir aprakstīts kā pieņemams, kas norāda, ka noteiktiem elementiem varētu būt nepieciešama renovācija vai atjaunināšana. Tā ir pieejama gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircējs var ievākties uzreiz pēc pirkuma darījuma noslēgšanas. Nekāds nodošanas grafiks neattiecas, jo īpašums ir pabeigts un stāvošs.
Īpašums ir 1970. gada eksistējoša villa pieņemamā stāvoklī; tai nav jaunbūves apdares, mūsdienu siltināšanas standartu vai celtnieka garantijas. 250 kvadrātmetru zemesgabals ir kompakts brīvstāvošai villai ar baseinu. Nav pieejamas ziņas par autostāvvietām, glabāšanas telpām, koplietošanas ērtībām vai konstrukcijas stāvokli aiz minētā pieņemamā stāvoklī apraksta.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē brīvstāvošu māju gājiena attālumā no pludmale un nevēlas kopt lielu dārzu, atradīs, ka 250 kvadrātmetru zemesgabals ir pārvaldāms, vienlaikus saglabājot privātumu un privātu baseinu. Trīs vannas istabas padara māju piemērotu ģimenei vai pāriem, kas bieži uzņem viesus. Tāpat tas piemērots pircējam, kurš plāno renovācijas projektu. 1970. gada būvniecība un pieņemamais stāvoklis nozīmē, ka māja ir dzīvojama tāda, kāda tā ir, taču jaunais īpašnieks varētu izvēlēties modernizēt virtuvi, vannas istabas vai inženiersistēmas pakāpeniski, izplatīta pieeja starp starptautiskajiem pircējiem Orihuela Costa, kur brīvstāvošas mājas tuvu jūrai ir retākas nekā dzīvokļi. Puspastāvīgai vai pastāvīgai pārcelšanās vietai ir svarīga infrastruktūra: deviņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām apkalpo plašāku apkārtni, lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 42 kilometru attālumā taisnā līnijā, un slimnīcas, skolas un iepirkšanās vietu koncentrējas tuvējā Torrevieja un Orihuela Costa. Mājas izmantojamība divpadsmit mēnešu garumā, gaisa kondicionieris vasarā, centrālā apkure un kamīns ziemā, atbalsta dzīvi visu gadu, ne tikai sezonālu lietošanu. Mazāk acīmredzami tas atbilst pircējam, kurš vēlas jaunbūves apdari, mūsdienu energostandartu vai lielu zemesgabalu; šādas vajadzības norāda uz jauniem projektiem tālāk no krasta iekšzemē.
Villa pabeigta 1970. gadā, un tās stāvoklis reģistrēts kā pieņemams. Praktiski tas nozīmē, ka māja strukturāli stāv un ir apdzīvojama, ar funkcionējošām inženiersistēmām, taču apdares līmenis atspoguļo tās vecumu, nevis pašreizējos jaunbūves standartus. Pircējiem jārēķinās, ka interjeri, namdaru darbi un, iespējams, daļa santehnikas un elektrosistēmu ir no dažādiem renovācijas cikliem, nevis no vienas konsekventas nesenas atjaunošanas. Dokumentētās īpašības sniedz priekšstatu par aprīkojuma līmeni. Klimata kontrole nodrošināta no trim pusēm: gaisa kondicionieris vasaras mēnešiem, centrālā apkure ziemai un kamīns kā papildu siltuma avots. Centrālās apkures klātbūtne 1970. gada spāņu villā norāda, ka sistēma kādā brīdī ir uzstādīta papildus, kas ir izplatīti šajā piekrastes mājokļu paaudzē. Ātr ērtības ir īpašuma spēcīgā puse. Privātais baseins, privātais dārzs, segtā terase, jumta terase un iebūvētais grils norāda, ka āra zonas ir iekārtotas kā izmantojama dzīvojamā telpa, saskaņā ar apvidus Vidusjūras klimatu. Dienvidu orientācija nodrošina, ka šīs zonas saņem tiešu saules gaismu gada lielākajā daļā diennakts gaišajā laikā. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas mazina sākotnējo darbu pircējam, kurš plāno to izmantot kā otro mājokli. Neatkarīga tehniskā ekspertīze ir standarta instruments, lai pirms pirkuma pārbaudītu konstrukcijas, inženiersistēmu un baseina faktisko stāvokli; pieņemamā stāvokļa klasifikācija pati par sevi neko nesaka par konkrētiem defektiem.
Villa tiek piedāvāta ar fiksētu pieprasīto cenu 370 000 EUR. Šis ir eksistējošs, pabeigts īpašums, tāpēc cena nav sākuma skaitlis no cenu saraksta; tā attiecas uz māju tādas, kāda tā ir, ieskaitot mēbeles. Kontekstam, jaunbūves dzīvokļi tuvējā Torrevieja pašlaik sākas no aptuveni 160 000 līdz 169 000 EUR, savukārt jaunbūves īpašums Urbanización El Raso sākas no apmēram 227 000 EUR. Pieprasītā cena šeit tātad atspoguļo villas formātu, privāto zemesgabalu, privāto baseinu un piekrastes atrašanās vietu, nevis jaunbūves specifikācijas. Pieejamība ir nekavējoties, ievērojot parasto Spānijas pirkuma procesu.
La Zenia ir piekrastes dzīvojamais rajons Orihuela Costa sastāvā, ko raksturo zema apbūve, mazie līči un liela starptautisko iedzīvotāju daļa. Ikdienas dzīve šeit ir vērsta uz jūru: pludmales Cala Bosque, Cala Cerrada un Cala Estaca visas atrodas apmēram 0,9 kilometru attālumā no villas taisnā līnijā, tāpēc vakara pastaiga līdz ūdenim vai rīta peldēšanās prasa tikai īsu gabaliņu. Reljefs ir līdzens, kas padarīta kājām un ar velosipēdu pārvietošanos praktisku gada lielākajā daļā. Tiešā apkārtne ir labi nodrošināta. Divu kilometru rādiusā atrodas 67 restorāni, 19 kafejnīcas, piecas aptiekas, astoņas bankas un četri zobārsti, neparasti blīvs ikdienas pakalpojumu koncentrācijas rajonam šāda izmēra. Iepirkšanās zona Zenia Boulevard un vietējais ielu tīkls apkārtnei piešķir mierīgu, piepilsētas raksturu, nevis kūrorta atmosfēru, lai gan jūlijā un augustā tūrisms ievērojami pieaug. Villa pati ir paredzēta dzīvei brīvā dabā. Dienvidu orientācija nozīmē, ka segtā terase un jumta terase saņem sauli dienas vidū un pēcpusdienā, savukārt grila zona un privātais baseins paplašina dzīvojamo telpu ārā aptuveni no aprīļa līdz oktobrim. Kamīns un centrālā apkure padara māju izmantojamu vēsākajos ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra joprojām turas ap 11 grādiem. Golfa spēlētājiem trīs laukumi, Villamartín, Las Ramblas un Campoamor, atrodas 3,0 līdz 4,3 kilometru attālumā taisnā līnijā, padarot šo vietu vienlīdz piemērotu gan atpūtas mājai, gan pastāvīgai dzīvesvietai.
Villa atrodas dzīvojamā ielā ar rindu un brīvstāvošām mājām, nelielā attālumā no krasta. Divu kilometru rādiusā ir 67 restorāni un 19 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ēšana ārpus mājas ir reāla ikdienas iespēja, nevis rets izņēmums, no spāņu tapas bāriem piekrastes ceļa malā līdz starptautiskiem restorāniem, kas apkalpo pastāvīgos un sezonas iedzīvotājus. Piecas aptiekas, astoņas bankas un četri zobārsti papildina ikdienas infrastruktūru. Atpūta koncentrējas piekrastē un golfa laukumos tieši iekšzemē. Līči Cala Bosque, Cala Cerrada un Cala Estaca visi atrodas 0,9 kilometru attālumā taisnā līnijā. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 3,3 kilometru attālumā, un trīs golfa laukumi, Villamartín 3,0 km, Las Ramblas 4,0 km un Campoamor 4,3 km, veido trijstūri ap dzīvojamo rajonu. Divi baseini, Costa Marina un La Caleta, atrodas divu kilometru attālumā. Elektroauto īpašniekiem tuvumā ir trīs uzlādes iespējas: Ionity ātrās uzlādes stacija tikai 0,6 kilometru attālumā, Iberdrola punkts 1,9 kilometru attālumā un Eranovum punkts 2,2 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no deviņiem maršrutiem ar 50 pieturām apkārtnē, kas aptver vietējo pārvietošanos, taču auto joprojām ir praktiskākā izvēle reģionāliem braucieniem.
Karte rāda villu tās dzīvojamajā vidē starp La Zenia līcīšiem un iekšzemes golfa laukumiem. Tuvākā pludmale atrodas aptuveni 0,7 kilometrus uz austrumiem pa taisnu līniju, un iepirkšanās, restorāni un transporta pieturas koncentrējas gar krasta ceļu. Torrevieja, Orihuela Costa pludmales un trīs golfa laukumi ir redzami īsā rādiusā no īpašuma.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zenia ieņem centrālo pozīciju Orihuela Costa, Alikantes provinces visdienvidu piekrastes joslā, robežojoties ar Murcijas reģionu. Torrevieja atrodas neilzu attālumu uz ziemeļiem, Mar Menor un Kartahena, uz dienvidiem, bet reģiona galvaspilsētas Murcija un Alikante aptuveni vienādā attālumā, 36 līdz 42 kilometri. Tādējādi villa atrodas dienvidu Costa Blanca, nevis Costa del Sol, un Alikante-Elche ir tuvākā lielā lidosta. Rajons funkcionē kā visa gada dzīvojamā zona ar spēcīgu starptautisko kopienu, atšķirībā no vairāk sezonālajiem kūrortu anklāviem tālāk uz dienvidiem.
Lokācija pēc reģionālajiem standartiem ir labi savienota. Alicante-Elche lidosta atrodas apmēram 42 kilometru attālumā pa taisnu līniju, tāpēc tā ir dabiskā ierašanās lidosta starptautiskajiem pircējiem; Valensijas lidosta ir aptuveni 175 kilometru attālumā, bet Malaga, apmēram 361 kilometra attālumā. Autoceliņu attālumi ir lielāki nekā attālumi pa taisnu līniju, un pircējiem to vajadzētu ņemt vērā, plānojot ceļojumus. Reģionā trīs lielākie sasniedzamie pilsētu centri ir Murcija (36 km pa taisnu līniju, aptuveni 463 000 iedzīvotāju), Elče (38 km, aptuveni 235 000 iedzīvotāju) un Kartahena (42 km, aptuveni 219 000 iedzīvotāju), kas nodrošina slimnīcas, universitātes un plašākus pakalpojumus. Torrevieja atrodas nedaudz uz ziemeļiem gar krastu ikdienas iepirkumiem un veselības aprūpei. Vietējā mērogā apkaimē var staigāt kājām: pludmales 0,9 kilometru attālumā, restorāni un veikali divu kilometru attālumā, un reljefs visur ir līdzens. Deviņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturvietām apkalpo šo rajonu, nodrošinot savienojumus uz Torrevieju, Orihuelas pilsētu un Murciju. Ikdienas izbraucieniem pludmales, golfa laukumi un jahtu ostas visas atrodas īsa brauciena attālumā, parasti mazāk par desmit minūtēm ar auto.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9 grādi, ar mēnešu vidējām vērtībām no 11 grādiem ziemā līdz 26 grādiem vasarā. Šāds režīms ļauj izmantot villu ārtelpās lielāko daļu gada: baseina sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 grādi vai vairāk, ilga aptuveni piecus mēnešus, bet terases un grils paliek lietojamas arī ilgi pēc šī perioda. Augstums ir 22 metri virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmalē ir 2,6 procenti, praktiski līdzens. Tam ir praktiskas sekas: nav kāpņu vai stāvu kāpumu ceļā uz jūru, viegla riteņbraukšana un nav skata aizšaušanas no apkārtējiem pakalniem, kas veido reģistrētos skatus uz jūru. Apkārtne ap La Zenia ir piekrastes un lielākoties apbūvēta, ar dabiskajām zonām koncentrējās piekrastes līcīšos un kāpu joslās. Orihuela Costa zaļie koridori un golfa laukumu ainavas iekšzemē veido galveno dabisko apkārtni. Nokrišņu daudzums pēc Eiropas standartiem ir zems, un 32 vietējie brīvdienas gadā atspoguļo Spānijas svētku kalendāru, nevis kādu klimatisku faktoru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales, kas vistuvāk villai, ir līcīši Cala Bosque un Cala Cerrada, abi 0,7 kilometru attālumā pa taisnu līniju, kā arī Cala Estaka 0,9 kilometru attālumā. Tie ir mazi, aizsargāti līcīši, kas raksturīgi Orihuela Costa, piemēroti peldēšanai un niršanai ar masku, nevis gariem pastaigām pa pludmali; garākas smilšu pludmales turpinās uz dienvidiem virzienā uz Campoamor un uz ziemeļiem virzienā uz Torrevieju. Golfs ir šīs lokācijas noteicošā atpūtas iezīme. Trīs 18 bedrīšu laukumi atrodas 4,3 kilometru rādiusā: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) un Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Šāda koncentrācija padara rajonu par vienu no blīvākajiem golfa rajoniem dienvidu Costa Blanca. Ūdens sporta pamatā ir vietējās jahtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 kilometru attālumā un Real Club Náutico 6,9 kilometru attālumā. Sauszemes sportam Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) un divi publiskie baseini divu kilometru attālumā sedz lielāko daļu treniņu vajadzību. Skatu punkts Torrejihā, piecus kilometrus attālumā, piedāvā plašāku krasta līnijas panorāmu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Ref: VL133824
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savas tiešā tirgus ietvaros šī villa ieņem īpašu pozīciju, kādu jaunbūves projekti rajonā nepiedāvā. Salīdzināmie projekti tuvumā visi ir dzīvokļi vai rindu māju tipa īpašumi: Palangre Beach Torreviejā sākas no €160 000, Edificio Sun & Center (arī gatavs apdzīvošanai) no €169 000, un Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso no €227 000. Visiem trim ir zemāka ieejas cena, bet neviens nepiedāvā brīvstāvošu māju ar privātu baseinu un privātu dārzu uz individuāla zemesgabala, formātu, kas dienvidu Costa Blanca ir kļuvis rets, jo lielākā daļa jaunās piedāvāšanas ir dzīvokļi un rindu mājas. Par fiksēto cenu €370 000 šī villa pieprasa aptuveni €2370 par kvadrātmetru dzīvojamās platības. Šis skaitlis atspoguļo brīvstāvošā formāta, privātā zemesgabala, skata uz jūru un lokācijas mazāk nekā kilometra attālumā no pludmales kombināciju. Pret jaunbūves cenām rajonā piemaksa pērk zemi un privātumu, nevis modernu būvniecību; pret citām lietotajām villām Orihuela Costa cena atrodas vidējā diapazonā brīvstāvošām mājām tuvu La Zenia un Cabo Roig līcīšiem. Plašākais reģions atbalsta šādu pozicionējumu. Zona starp Torrevieju un Mar Menor ir pastāvīga, starptautiska iedzīvotāju kopiena ar blīvu pakalpojumu klāstu, 67 restorāni un pilns pakalpojumu komplekts divu kilometru rādiusā to ilustrē, , savukārt Villamartín, Las Ramblas un Campoamor golfa koridors uztur tieši pieprasījumu pēc villu īpašumiem. Pircējiem, kas salīdzina €370 000 brīvstāvošu villu ar, piemēram, €227 000 jaunbūves rindu māju El Raso, būtiskā izvēle ir starp modernu specifikāciju un koplietošanas ērtībām vienā pusē un brīvstāvošu īpašumu, privātu ārtelpu telpu un tūlītēju tuvumu piekrastei otrā pusē. 1970. gada būvniecība un apmierinošais stāvoklis renovācijas jautājumu novieto šī salīdzinājuma centrā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID