Ta willa wolnostojąca położona jest w La Zenia, na Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki i 156 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 250 metrów kwadratowych; została zbudowana w 1970 roku. Dom jest oferowany gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, z prywatnym basenem, prywatnym ogrodem, ekspozycją południową i widokiem na morze. Cena ofertowa jest stała i wynosi 370 000 euro. La Zenia leży bezpośrednio na wybrzeżu Morza Śródziemnego, a najbliższa plaża znajduje się w linii prostej około 0,7 kilometra.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi przy zabudowanej ulicy mieszkaniowej w La Zenia, części Orihuela Costa w południowej części prowincji Alicante. Plaża Cala Bosque leży w linii prostej około 0,7 kilometra, a kilka innych zatoczek znajduje się w promieniu jednego kilometra. Teren jest płaski, ze spadkiem zaledwie 2,6 procenta w stronę morza, i otoczony codzienną infrastrukturą, w tym restauracjami, aptekami i bankami.
Dom rozmieszczony jest na dwóch piętrach i ma trzy sypialnie oraz trzy łazienki, a także zadaszony taras, taras na dachu i miejsce na grilla. Komfort klimatyczny zapewniają klimatyzacja, centralne ogrzewanie i kominek, co pozwala na korzystanie z domu przez cały rok. Prywatny basen i ogród sprzyjają życiu na świeżym powietrzu, a ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie tarasów w ciągu dnia.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest opisywana jako będąca w stanie zadowalającym, co wskazuje, że może wymagać remontu lub odświeżenia niektórych elementów. Jest dostępna jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że kupujący może się wprowadzić bezpośrednio po sfinalizowaniu zakupu. Nie obowiązuje żaden harmonogram dostawy, ponieważ nieruchomość jest ukończona i stoi na miejscu.
Nieruchomość to istniejąca willa z 1970 roku w stanie zadowalającym; nie oferuje wykończenia jak w nowej inwestycji, nowoczesnych standardów izolacyjnych ani gwarancji dewelopera. Działka o powierzchni 250 metrów kwadratowych jest kompaktowa jak na willę wolnostojącą z basenem. Brak informacji o miejscach parkingowych, schowkach, udogodnieniach wspólnotowych lub stanie konstrukcji poza wskazanym stanem zadowalającym.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu wolnostojącego w odległości spaceru od plaży, który nie chce zajmować się dużym ogrodem, uzna działkę o powierzchni 250 metrów kwadratowych za łatwą w utrzymaniu, a jednocześnie zapewniającą prywatność i prywatny basen. Trzy łazienki sprawiają, że dom sprawdza się dla rodziny lub dla par, które często przyjmują gości. Pasuje również kupującemu planującemu projekt remontowy. Konstrukcja z 1970 roku i stan zadowalający oznaczają, że dom jest zdatny do mieszkania w obecnym stanie, ale nowy właściciel może z czasem zdecydować się na modernizację kuchni, łazienek lub instalacji, powszechne podejście wśród międzynarodowych kupujących na Orihuela Costa, gdzie domy wolnostojące blisko morza są rzadsze niż apartamenty. W przypadku przeprowadzki na pół roku lub na stałe istotna jest infrastruktura: dziewięć linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje szerszy obszar, lotnisko Alicante-Elche leży w linii prostej około 42 kilometry, a szpitale, szkoły i obiekty handlowe są skoncentrowane w pobliskiej Torrevieji i Orihuela Costa. Możliwość korzystania z domu przez dwanaście miesięcy, klimatyzacja latem, centralne ogrzewanie i kominek zimą, sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu, a nie wyłącznie sezonowemu. Mniej oczywisty jest to wybór dla kupującego, który oczekuje wykończenia jak w nowej inwestycji, nowoczesnego standardu energetycznego lub dużej działki; takie wymagania wskazują raczej na nowe inwestycje dalej w głębi lądu.
Willa została ukończona w 1970 roku i odnotowano, że jest w stanie zadowalającym. W praktyce oznacza to, że dom stoi konstrukcyjnie i nadaje się do mieszkania, z działającymi instalacjami, ale poziom wykończenia odzwierciedla jej wiek, a nie obecne standardy nowej inwestycji. Kupujący powinni spodziewać się, że wnętrza, stolarka i być może części instalacji wodnej i elektrycznej pochodzą z różnych cykli remontowych, a nie z jednego spójnego, niedawnego odnowienia. Udokumentowane cechy dają wyobrażenie o poziomie wyposażenia. Komfort klimatyczny jest zapewniony z trzech stron: klimatyzacja na miesiące letnie, centralne ogrzewanie na zimę i kominek jako uzupełniające źródło ciepła. Obecność centralnego ogrzewania w hiszpańskiej willi z 1970 roku sugeruje, że system został w pewnym momencie zamontowany dodatkowo, co jest typowe dla tego pokolenia zabudowy nadmorskiej. Zagospodarowanie zewnętrzne to mocna strona nieruchomości. Prywatny basen, prywatny ogród, zadaszony taras, taras na dachu i wbudowany grill wskazują, że przestrzenie zewnętrzne zostały rozwinięte jako użyteczna przestrzeń życiowa, co jest spójne ze śródziemnomorskim klimatem okolicy. Ekspozycja południowa zapewnia tym obszarom bezpośrednie nasłonecznienie przez większość dnia. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co zmniejsza nakład pracy początkowej dla kupującego zamierzającego używać jej jako drugiego domu. Niezależna ekspertyza techniczna to standardowe narzędzie weryfikacji rzeczywistego stanu konstrukcji, instalacji i basenu przed zakupem; sama klasyfikacja stanu zadowalającego nie mówi nic o konkretnych usterkach.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową 370 000 euro. Jest to istniejąca, ukończona nieruchomość, więc cena nie jest kwotą wyjściową z cennika; dotyczy domu w obecnym stanie, wraz z meblami. Dla porównania: nowe apartamenty w pobliskiej Torrevieji zaczynają się obecnie od około 160 000 do 169 000 euro, a nowa inwestycja w Urbanización El Raso od około 227 000 euro. Cena ofertowa odzwierciedla zatem format willi, prywatną działkę, prywatny basen i nadmorskie położenie, a nie specyfikację nowej inwestycji. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
La Zenia to nadmorska dzielnica mieszkaniowa w obrębie Orihuela Costa, charakteryzująca się niską zabudową, małymi zatoczkami i liczną międzynarodową społecznością. Codzienne życie jest tu zorientowane na morze: plaże Cala Bosque, Cala Cerrada i Cala Estaca znajdują się w odległości około 0,9 kilometra od willi w linii prostej, więc wieczorny spacer nad wodę lub poranna kąpiel wymagają jedynie krótkiego spaceru. Teren jest płaski, co czyni piesze wędrówki i jazdę na rowerze praktycznymi przez większość roku. Bezpośrednie otoczenie jest dobrze zagospodarowane. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 67 restauracji, 19 kawiarni, pięć aptek, osiem banków i czterech dentystów, to wyjątkowo duża koncentracja codziennych udogodnień jak na obszar tej wielkości. Centrum handlowe Zenia Boulevard i lokalny układ ulic nadają okolicy stabilny, podmiejski charakter raczej niż atmosferę kurortu, choć w lipcu i sierpniu ruch turystyczny wyraźnie się zwiększa. Sama willa została zaprojektowana z myślą o życiu na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowa sprawia, że zadaszony taras i taras na dachu są nasłonecznione w środku dnia i po południu, a miejsce na grilla i prywatny basen rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz mniej więcej od kwietnia do października. Kominek i centralne ogrzewanie czynią dom użytecznym w chłodniejszych miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury utrzymują się wciąż wokół 11 stopni. Dla golfistów trzy pola, Villamartín, Las Ramblas i Campoamor, leżą w odległości od 3,0 do 4,3 kilometra w linii prostej, co czyni lokalizację równie odpowiednią na dom wakacyjny, jak i na stałe miejsce zamieszkania.
Willa stoi przy ulicy mieszkaniowej z domami szeregowymi i wolnostojącymi, niedaleko od wybrzeża. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 67 restauracji i 19 kawiarni, co oznacza, że jedzenie na mieście jest realną codzienną opcją, a nie okazjonalnym wyjściem, od hiszpańskich barów z tapas wzdłuż drogi nadmorskiej po międzynarodowe restauracje obsługujące stałą i sezonową populację. Pięć aptek, osiem banków i czterech dentystów uzupełnia codzienną infrastrukturę. Rekreacja koncentruje się na wybrzeżu i polach golfowych tuż w głębi lądu. Zatoczki Cala Bosque, Cala Cerrada i Cala Estaca wszystkie leżą w odległości 0,9 kilometra w linii prostej. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się 3,3 kilometra dalej, a trzy pola golfowe, Villamartín w odległości 3,0 km, Las Ramblas w odległości 4,0 km i Campoamor w odległości 4,3 km, tworzą trójkąt wokół dzielnicy mieszkaniowej. Dwa baseny, Costa Marina i La Caleta, mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów. Dla właścicieli samochodów elektrycznych w pobliżu istnieją trzy opcje ładowania: stacja szybkiego ładowania Ionity zaledwie 0,6 kilometra dalej, punkt Iberdrola w odległości 1,9 kilometra i punkt Eranovum w odległości 2,2 kilometra. Transport publiczny składa się z dziewięciu linii z 50 przystankami w okolicy, co pokrywa lokalne przemieszczanie się, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne.
Mapa pokazuje willę w jej otoczeniu mieszkalnym między zatoczkami La Zenia a polami golfowymi w głębi lądu. Najbliższa plaża leży około 0,7 kilometra na wschód w linii prostej, a sklepy, restauracje i przystanki transportu koncentrują się wzdłuż drogi nadbrzeżnej. Torrevieja, plaże Orihuela Costa i trzy pola golfowe są wszystkie widoczne w krótkim promieniu od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia zajmuje centralną pozycję na Orihuela Costa, najbardziej wysuniętym na południe pasie wybrzeża prowincji Alicante, graniczącym z regionem Murcji. Torrevieja leży niedaleko na północy, Mar Menor i Cartagena na południu, a stolice regionu, Murcja i Alicante, mniej więcej w równej odległości, 36 do 42 kilometrów. To sytuuje willę na południowej Costa Blanca, a nie na Costa del Sol, a najbliższym dużym lotniskiem jest Alicante-Elche. Okolica funkcjonuje jako strefa mieszkalna całoroczna z silną społecznością międzynarodową, odróżniając się od bardziej sezonowych enklaw wypoczynkowych dalej na południu.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana jak na standardy regionu. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 42 kilometrów w linii prostej, co czyni je naturalnym lotniskiem przylotu dla kupujących z zagranicy; lotnisko w Walencji leży mniej więcej 175 kilometrów dalej, a w Máldodze około 361 kilometrów. Odległości drogowe są dłuższe niż w linii prostej, co kupujący powinni uwzględnić przy planowaniu podróży. W regionie Murcja (36 km w linii prostej, około 463 000 mieszkańców), Elche (38 km, około 235 000 mieszkańców) i Cartagena (42 km, około 219 000 mieszkańców) tworzą trzy większe ośrodki miejskie w zasięgu, oferujące szpitale, uczelnie i szerszą infrastrukturę usługową. Torrevieja leży tuż na północy wzdłuż wybrzeża i zaspokaja codzienne zakupy oraz potrzeby zdrowotne. W samej okolicy dzielnica jest przyjazna pieszym: plaże w odległości 0,9 kilometra, restauracje i sklepy w ciągu dwóch kilometrów, a teren jest płaski na całym obszarze. Dziewięć linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje okolicę, zapewniając połączenia w kierunku Torrevieji, miasta Orihuela i Murcji. Na jednodniowe wycieczki plaże, pola golfowe i mariny wymienione powyżej znajdują się wszystko w krótkim dojeździe, zazwyczaj poniżej dziesięciu minut samochodem.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,9 stopnia, ze średnimi miesięcznymi od 11 stopni zimą do 26 stopni latem. Ten wzorzec sprzyja korzystaniu z willi na zewnątrz przez większość roku: sezon basenowy, definiowany przez temperatury morza wynoszące 20 stopni lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, a tarasy i grill pozostają użyteczne znacznie poza tym okresem. Wysokość nad poziomem morza wynosi 22 metry, a nachylenie w stronę plaży 2,6 procenta, w praktyce płasko. Ma to praktyczne konsekwencje: żadnych schodów ani stromych podejść w drodze do morza, łatwa jazda na rowerze i brak zasłaniania widoku przez okoliczne wzgórza, co przyczynia się do zarejestrowanych widoków na morze. Krajobraz wokół La Zenia jest nadmorski i w dużej mierze zabudowany, a tereny naturalne koncentrują się wzdłuż zatoczek i pasów wydm na wybrzeżu. Zielone korytarze Orihuela Costa i krajobrazy pól golfowych w głębi lądu stanowią główne naturalne otoczenie. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a 32 dni ustawowo wolne od pracy w roku odzwierciedlają hiszpański kalendarz świąt, a nie żaden czynnik klimatyczny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże najbliższe willi to zatoczki Cala Bosque i Cala Cerrada, obie w odległości 0,7 kilometra w linii prostej, oraz Cala Estaca w 0,9 kilometra. To małe, osłonięte zatoczki typowe dla Orihuela Costa, odpowiednie do pływania i snorkelingu, a nie do długich spacerów po plaży; dłuższe piaszczyste odcinki ciągną się na południe w stronę Campoamor i na północ w stronę Torrevieji. Golf to definiująca atrakcja rekreacyjna tej lokalizacji. Trzy pola 18-dołkowe leżą w promieniu 4,3 kilometra: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Ta koncentracja czyni obszar jedną z gęstszych stref golfowych południowej Costa Blanca. Sporty wodne skupiają się w lokalnych marinach: Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 3,3 kilometra i Real Club Náutico w 6,9 kilometra. Dla sportów lądowych Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) oraz dwa baseny publiczne w ciągu dwóch kilometrów pokrywają większość potrzeb treningowych. Punkt widokowy w Torrejieja, pięć kilometrów dalej, oferuje szerszą panoramę wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL133824
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje konkretną pozycję, której nie oferują nowa inwestycja w okolicy. Porównywalne inwestycje w pobliżu to wyłącznie apartamenty lub nieruchomości typu domów szeregowych: Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center (również gotowe do zamieszkania) od 169 000 EUR oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 EUR. Wszystkie trzy mają niższą cenę wejścia, ale żadna nie oferuje domu wolnostojącego z prywatnym basenem i prywatnym ogrodem na indywidualnej działce, formatu, który stał się rzadki na południowej Costa Blanca, gdzie większość nowej podaży to apartamenty i domy w zabudowie szeregowej. Przy ustalonej cenie 370 000 EUR willa kosztuje mniej więcej 2 370 EUR za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Ta kwota odzwierciedla połączenie formatu wolnostojącego, prywatnej działki, widoków na morze i lokalizacji mniej niż kilometr od plaży. Na tle cen nowych inwestycji w okolicy ta dopłata kupuje grunt i prywatność, a nie nowoczesne budownictwo; wobec innych willi z rynku wtórnego na Orihuela Costa cena plasuje się w środkowym przedziale dla domów wolnostojących blisko zatoczek La Zenia i Cabo Roig. Szerszy region wspiera to pozycjonowanie. Obszar między Torrevieją a Mar Menor ma stałą, międzynarodową ludność z gęstą infrastrukturą usługową, ilustrują to 67 restauracji i pełen zestaw udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, a korytarz golfowy Villamartín, Las Ramblas i Campoamor podtrzymuje popyt właśnie na nieruchomości willowe. Dla kupujących porównujących willę wolnostojącą za 370 000 EUR z na przykład nowym domem szeregowym za 227 000 EUR w El Raso zasadniczy wybór dotyczy nowoczesnego standardu i udogodnień wspólnych z jednej strony oraz własności wolnostojącej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz i bezpośredniej bliskości wybrzeża z drugiej. Budowa z 1970 roku i zadowalający stan stawiają kwestię remontu w centrum tego porównania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID