アリカンテ、ラ・セニアにある即入居可のセミデタッチドハウスは、73 m²の実用的な居住空間を提供します。2000年に建築されたこの物件は、整備された市街地環境に位置し、地域の生活利便施設にすぐにアクセスできます。この住まいには3つの寝室と1つの浴室があり、機能的な間取りとなっています。南向きの方角と専用プールにより、人気の海岸エリアの住宅としての魅力を高めています。売出価格は280,000ユーロの固定価格で、この地域の既存の不動産市場内での位置づけを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セニアに位置するこの住宅は、徒歩69メートル先の薬局や140メートル先のスーパーマーケットなど、必要なサービスの徒歩圏内にあります。都市の利便性と地中海沿岸への近さのバランスが取れた立地で、複数のビーチが1キロメートル以内でアクセスできます。
この物件は、整備されたエリアで機能的な住まいを求める個人や小規模家族に適しています。3つの寝室は、睡眠スペースの配置やオフィスとしての使用に柔軟性を提供します。専用プールとルーフテラスの存在は、地中海的なライフスタイルに典型的な、屋外生活とプライベートなリラクゼーションへの希望に応えます。
建築状況は即入居可で、物件は2000年に完成したことを示しています。つまり、未完成物件や建設中の開発物件に伴う待機期間なしに、すぐに入居可能です。建物は既に確立されており、都市景観における恒久性を提供しています。
これは2000年の既存物件であり、新築ではないため、最新の建築技術や近年の開発物件のエネルギー効率基準は備えていません。物件の浴室は1つのみで、大家族や複数のバスルームを必要とする方には制約となる可能性があります。建物面積は73 m²で、一部の方には手狭と感じられるかもしれません。
この物件は、整備された利便施設と即時入居可能な海岸沿いの住まいを求める個人やカップルに適しています。プラヤ・カラ・ボスケ（700m）など、店舗やビーチまで徒歩圏内であることを重視する方に魅力的です。3つの寝室は、小規模家族、ホームオフィスの使用、またはゲスト用宿泊に柔軟性を提供します。ゴルフ愛好家にとって、4.5 km半径内に3つのコース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモール）がある近さは大きな利点です。整備された市街地エリアに位置しているため、年間を通じたサービスへのアクセスが確保されており、単なる季節的な避暑地ではなく、恒住的な生活や長期の滞在型休暇にも実行可能な選択肢となっています。
2000年に完成したこのセミデタッチドハウスは、確立された状態を呈しています。主な特徴には、暖房と冷房の両方の設定で一年中快適さを確保する冷暖房エアコンが含まれます。物件には作り付けクローゼットがあり、実用的な収納ソリューションを提供しています。二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に寄与しています。キッチンは完全に設備されていると説明されており、機能的なキャビネットと家電の組み込みが示唆されます。この住まいは家具付きで提供され、新しい所有者への移行を簡素化しています。屋外のルーフテラスと専用プールは、居住体験を高める注目すべき特徴です。
ラ・セニアのこのセミデタッチドハウスの売出価格は280,000ユーロの固定価格です。既存物件であるため、この価格は建設段階やカスタマイズオプションに基づいて変動することはありません。即入居可の状態であるため、すぐに入居可能です。この価格帯は、海岸立地と利便施設に恵まれたラ・セニアエリアの類似の既存物件との比較で検討する必要があります。
ラ・セニアは日常の必需品がすぐに手に入る活気ある都市環境を提供します。住民は薬局（69m）とスーパーマーケット（140m）まで歩いて行くことができ、買い物を効率化できます。周辺地域には多数の飲食オプションがあり、2 km以内に66軒のレストランのほか、カフェや銀行もあります。プラヤ・カラ・ボスケ（700m）など複数のビーチへの近さは、海岸生活の体験を高めています。公共交通機関も利用しやすく、近くに8路線と50の停留所があり、地域内の移動に便利です。都市の利便性を提供しつつ、このエリアはレジャー活動とのつながりも維持しており、4.5 km半径内に複数のゴルフ場があります。
ラ・セニアは、日常のサービスへの高いアクセス性を特徴とする実用的な都市生活体験を提供します。周辺エリアは69メートル先の薬局と140メートル先のスーパーマーケットで十分にカバーされています。2 km半径内には、66軒のレストラン、19軒のカフェ、8つの銀行など、利便施設の密度が顕著です。公共交通機関も容易に利用でき、8つの異なる路線が50の停留所を運行しており、地域内の移動における自家用車への依存を軽減します。プラヤ・カラ・ボスケ（700m）など最寄りのビーチへの比較的緩やかな傾斜（2.6%）は、歩行や自転車での海岸アクセスを便利にしています。
この地図は、アリカンテ県内のオリウエラ・コスタにおけるラ・セニアの位置を強調しています。物件が多数のビーチと、店舗、レストラン、ゴルフ場などのレジャー施設を含む密集した利便施設ネットワークに近いことを示しており、これらはこの人気のある地中海沿岸地帯の主な特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。広大な海岸線と観光インフラで知られるコスタ・ブランカ・スルの一部です。この立地は大規模な都市中心部への便利なアクセスを提供し、アリカンテは（直線距離で）約42 km先にあり、ムルシアも合理的な距離内にありますが、ムルシアまでの具体的な距離は提供されていません。この位置づけにより、開発された観光回廊内に位置し、利便施設やレジャー施設に近いことになります。
この物件は、1 km以内にある複数のビーチのひとつであるプラヤ・カラ・ボスケから約700メートルの場所に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínが3.1 km先にあり、他の2つのコースも4.4 km以内にあります。最寄りの病院は10 km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約42 km先に、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約361 km先に位置しています。公共交通機関の選択肢もあり、周辺には50の停留所と8つの路線があり、641メートル以内にEV充電ステーションも利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは地中海性気候で、月平均気温は寒冷期の10°Cから夏のピーク時に27°Cまで変化します。年間平均気温は18.9°Cです。水温が20°C以上になる遊泳シーズンは約6か月間続きます。海抜22メートルの標高にあるこの立地は海岸に近く、海風の恩恵を受けています。このエリアは十分な日照に恵まれ、一年の多くの期間、屋外活動に適しています。ビーチへの傾斜は緩やかな2.6%で、海岸線への容易なアクセスが示唆されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺の海岸エリアには、プラヤ・カラ・ボスケ（700m）、プラヤ・カラ・セラーダ（800m）、プラヤ・カラ・エスタカ（900m）など、1キロメートル以内に複数のビーチがあります。これらは様々なウォータースポーツやレクリエーションの人気スポットです。ゴルフはこの地域で主要なアクティビティであり、Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas、Real Club de Golf Campoamorの3つのコースが4.4 km半径内にあります。水泳レジャーについては、Costa Marina（1.8 km）など、2 km以内に複数のプールが利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL262725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルレビエハの近隣のマンション開発物件、例えばAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と比較すると、ラ・セニアのこのセミデタッチドハウスは280,000ユーロとより高い価格設定です。これは、マンションと一戸建ての違い、またトルレビエハの中心部と比較したオリウエラ・コスタ内のより望ましい立地を反映している可能性があります。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIプロジェクトは227,000ユーロから始まり、多様な価格帯の新築の選択肢を提供しており、このラ・セニアの物件は周辺地域の既存住宅の中で中～上位の価格帯に位置しています。ラ・セニアの立地は、複数の著名なゴルフ場への近さとブルーフラッグビーチの集中から恩恵を受けており、これらの要因が、主に都市生活や開発の進まない海岸線に焦点を当てたエリアと比較して、市場価値に寄与しています。
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