这套位于阿利坎特拉塞尼亚的双拼别墅为现房，提供73平方米的实用居住空间。房产建于2000年，坐落于成熟的城区，可即时享用周边配套设施。住宅设有三间卧室和一间卫生间，布局实用。朝南的朝向和私人泳池使其成为热门海滨地区住宅中的亮点。固定挂牌价为28万欧元，处于该地区现有房产市场的价格区间内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于拉塞尼亚，步行即可到达各类基本生活服务设施，药房仅距69米，超市距140米。其地理位置在城市便利与地中海海岸的近距离之间取得平衡，一公里内即可抵达多个海滩。
该房产适合在成熟区域寻求实用住宅的个人或小家庭。三间卧室在就寝安排或用作办公室方面具有灵活性。私人泳池和屋顶露台的配置满足了户外生活和私密休闲的需求，是典型地中海生活方式的体现。
该房产的建造状态为现房，即于2000年完工。这意味着房屋可立即入住，无需像期房或在建项目那样等待交付周期。建筑已然成熟，在城市景观中具有稳固感。
这是一套建于2000年的成熟房产，并非新建项目，因此不具备最新建筑创新技术或近期项目的能效标准。该房产仅有一间卫生间，对于大家庭或需要多间卫生间的家庭而言可能是一种限制。居住面积为73平方米，有些人可能觉得较为紧凑。
该房产适合寻求配套成熟、可即时入住的海滨住宅的个人或夫妇。它吸引那些注重步行可达商店和海滩（如Playa Cala Bosque海滩，700米）的人群。三间卧室为小家庭、家庭办公或客房使用提供了灵活性。对于高尔夫爱好者而言，4.5公里半径内有三个球场（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）是显著优势。其位于成熟城区的位置确保了全年无休的服务可及性，因此既适合永久居住，也适合长期度假居住，而非仅仅是季节性度假之所。
这套于2000年完工的双拼别墅呈现成熟的使用状态。主要配置包括用于温度调节的冷暖空调，确保全年舒适。房产配有入墙式衣柜，提供实用的收纳方案。采用双层玻璃，有助于保温和降噪。厨房为全配置厨房，配有功能性橱柜和嵌入式电器。住宅带家具出售，简化新业主的入住过渡。室外屋顶露台和私人泳池是提升居住体验的显著特色。
这套拉塞尼亚双拼别墅的固定挂牌价为28万欧元。作为现有房产，该价格不会因建造阶段或定制选项而变化。鉴于其现房状态，可立即入住。这一价格应结合拉塞尼亚地区类似成熟房产的行情来考量，该区域受益于海滨位置和完善的配套设施。
拉塞尼亚呈现充满活力的城市环境，日常所需唾手可得。居民可步行前往药房（69米）和超市（140米），日常事务十分便捷。周边餐饮选择丰富，2公里内有66家餐厅，还有多家咖啡馆和银行。毗邻多个海滩，如Playa Cala Bosque海滩（700米），提升了海滨生活体验。公共交通便利，附近有8条线路和50个站点，方便本地出行。在提供城市便利的同时，该区域还与休闲活动紧密相连，4.5公里半径内有多个高尔夫球场。
拉塞尼亚提供以高度可达的日常服务为特色的城市生活体验。紧邻区域配套完善，药房距69米，超市距140米。2公里半径内设施密度可观，包括66家餐厅、19家咖啡馆和8家银行。公共交通十分便利，50个站点由8条不同线路覆盖，减少了对私家车本地出行的依赖。前往最近海滩（如Playa Cala Bosque，700米）的坡度相对平缓（2.6%），使步行或骑行前往海边十分便捷。
此地图突出显示拉塞尼亚在阿利坎特省奥利维拉海岸的位置。它展示了该房产毗邻众多海滩以及密集的配套设施网络，包括商店、餐厅和高尔夫球场等休闲设施，这些都是这条热门地中海海岸带的关键特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉塞尼亚位于阿利坎特省的奥利维拉海岸地区。它属于更广泛的南白色海岸的一部分，以绵延的海岸线和旅游基础设施闻名。该位置可便捷通达更大的城市中心；阿利坎特约42公里（直线距离），穆尔西亚也在合理范围之内，但未提供具体距离。这一定位使其处于成熟的旅游走廊内，紧邻各类配套设施和休闲设施。
该房产距Playa Cala Bosque海滩约700米，这是一公里内多个海滩之一。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartín球场距3.1公里，另有两个球场在4.4公里内。最近的医院距10公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约42公里，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约361公里。公共交通选择丰富，附近有50个站点和8条线路，电动汽车充电站位于641米范围内。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉塞尼亚属地中海气候，月平均气温从凉爽月份的10°C到盛夏的27°C不等。年平均气温为18.9°C。水温达20°C或以上的游泳季节约持续六个月。该地海拔22米，接近海岸，受益于海风。该区域阳光充足，全年大部分时间适宜户外活动。通往海滩的坡度仅2.6%，前往海岸线十分轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
紧邻海岸区域在一公里内拥有多个海滩，包括Playa Cala Bosque（700米）、Playa Cala Cerrada（800米）和Playa Cala Estaca（900米）。这些是各类水上运动和休闲活动的热门场所。高尔夫是该地区的突出活动，4.4公里半径内有三个球场：Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas和Real Club de Golf Campoamor。水上休闲方面，2公里内有多个泳池可选，如Costa Marina（1.8公里）。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL262725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈附近的公寓项目相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元），这套拉塞尼亚双拼别墅28万欧元的售价更高。这反映了公寓与独立住宅之间的差异，也可能体现了奥利维拉海岸相对于托雷维耶哈核心区更优越的位置。位于Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目起价22.7万欧元，提供价格多样的新建选项，使这套拉塞尼亚房产处于周边现有住宅的中高价位区间。拉塞尼亚的位置受益于毗邻多个知名高尔夫球场以及蓝旗海滩的集中分布，相比主要面向城市生活或海岸开发程度较低的区域，这些因素提升了其市场价值。
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