Esta villa independiente se encuentra en La Zenia, en el sur de la Costa Blanca, aproximadamente a 700 metros en línea recta de la Playa Cala Bosque. Construida en 1985 y reformada recientemente, la propiedad ofrece cinco dormitorios, cuatro baños y 194 m² de superficie habitable en una parcela de 698 m². Una piscina privada climatizada, terrazas y una orientación sur definen la disposición exterior. El precio de venta está fijado en 1.150.000 €. La zona circundante combina la vida junto al mar con campos de golf, puertos deportivos y servicios diarios a un corto trayecto en coche.
Dentro de la propia La Zenia, el anuncio comparable más cercano es Villa Lysandra, comercializada desde 890.000 €. El precio fijo de esta villa de 1.150.000 € es aproximadamente un 29 % más alto, una diferencia que en este micromercado suele reflejar la superficie de parcela, el estado de conservación y la distancia específica a la playa, un factor de varios cientos de metros puede mover los precios de forma sustancial en la franja de Orihuela Costa. Más lejos, la comparación cambia de naturaleza. Oceanic Apartments en Rojales, desde 475.000 €, y Nueva Daya Villa en Daya Nueva, desde 380.000 €, representan el segmento interior del mismo mercado regional: más metros construidos o construcción más nueva por euro, pero a 10-15 km del mar en lugar de 0,7 km. Los compradores que sopesan esta villa frente a esas alternativas están eligiendo, en la práctica, entre la inmediatez de la playa y el valor de las especificaciones modernas. En relación con el conjunto de la Costa Blanca, La Zenia ocupa el extremo asequible del posicionamiento frente al mar. Villas equivalentes a menos de 700 metros de la arena alrededor de la ciudad de Alicante o Javea alcanzan generalmente cifras más altas, mientras que la ubicación fronteriza con Murcia mantiene los precios por debajo de los niveles de la Costa del Sol para distancias costeras comparables. La densidad de campos de golf de la zona, tres en un radio de 4,3 km, también la posiciona frente a zonas residenciales de golf como Villamartín, donde las casas adosadas y villas de obra nueva se comercializan por su proximidad al campo, pero se sitúan en la meseta a 3 km de la playa. Esta villa combina ambos atributos: a pocos minutos a pie de las calas y a un corto trayecto en coche de los campos, una combinación relativamente escasa en la zona inmediata. Un segundo factor regional es la infraestructura de servicios consolidada: 67 restaurantes y múltiples farmacias y bancos en un radio de dos kilómetros indican un tejido urbano establecido durante todo el año y no un desarrollo estacional, lo que afecta tanto a la habitabilidad como a la liquidez de reventa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una calle residencial de La Zenia, parte de Orihuela Costa, a aproximadamente 22 metros sobre el nivel del mar. Tres calas arenosas se encuentran entre 0,7 y 0,9 km en línea recta, y la pendiente hacia la costa es llana, con un 2,6 %. El corredor de la autopista AP-7 y el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 42 km en línea aérea, conectan la zona con el resto de la región.
La distribución responde a hogares que necesitan varias estancias para dormir independientes. Tres dormitorios dobles ocupan la planta principal, una cuarta suite en la planta superior tiene su propia escalera exterior, y un apartamento independiente de un dormitorio se encuentra en el semisótano, con cocina y baño. El aire acondicionado, una chimenea de pellets y una piscina climatizada permiten el uso durante todo el año y no solo en temporada.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1985, descrita como llave en mano y reformada recientemente. No hay fase de construcción; el comprador adquiere la propiedad en su estado actual, ya reformado. Aquí no hay fechas de entrega, aunque una inspección técnica de un edificio de cuarenta años es un paso habitual en el proceso de compra.
La propiedad no ofrece vistas al mar, vistas panorámicas ni un entorno de urbanización cerrada; las vistas registradas se limitan al jardín y a la piscina. No se menciona suelo radiante, bomba de calor, domótica ni instalaciones comunitarias como gimnasio. Con 194 m² de superficie habitable, la casa es compacta en comparación con otras villas de cinco dormitorios, y la parcela de 698 m² es igualmente moderada.
Esta villa encaja con compradores cuya prioridad es la proximidad al mar combinada con capacidad para varias personas que vivan parcialmente de forma independiente. Una familia con hijos mayores o invitados frecuentes de larga estancia puede usar la suite superior y el apartamento del semisótano como estancias separadas, cada una con su propio baño y acceso. Los hogares que planean residir todo el año se benefician de la piscina climatizada, los sistemas de climatización duales y el entorno llano y transitable a pie. Los compradores centrados sobre todo en el uso vacacional encontrarán cómodos los servicios a pie y los 0,7 km hasta la playa, aunque los 194 m² habitables son moderados para una casa de cinco dormitorios, lo que mantiene los costes de mantenimiento y la limpieza bajo control. La propiedad es menos evidente para compradores que buscan vistas al mar, una construcción moderna de gran tamaño o una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias; nada de ello se cumple aquí. Quienes busquen el máximo de parcela por euro pueden encontrar mejor valor en el interior; villas de obra nueva comparables en Daya Nueva parten desde 380.000 €, aunque sin la posición costera. El coche sigue siendo útil a pesar de la transitabilidad local: los campos de golf, los puertos deportivos y las ciudades más grandes de Murcia, Elche y Cartagena están todos más allá de la distancia a pie, y el transporte público consiste en nueve líneas de autobús con cincuenta paradas en la zona. Por último, los compradores que planeen alquilar comercialmente el apartamento del semisótano deberían verificar de antemano las licencias y las normas de la comunidad, ya que esto determina la viabilidad de ese uso.
La casa data de 1985 y ha sido reformada y renovada en los últimos años, lo que sitúa el acabado interior en un estándar contemporáneo y no en el estado original de los años 80. La cocina se describe como una instalación moderna de estilo americano, totalmente equipada y abierta a la zona de estar. El dormitorio principal incluye armarios empotrados y un baño en suite con ducha a ras de suelo tipo lluvia; el baño familiar y los dos baños en suite adicionales también cuentan con duchas a ras de suelo, lo que indica un nivel de acabado sanitario coherente en los cuatro baños. La climatización funciona con varios sistemas: el aire acondicionado frío/calor cubre los meses cálidos, mientras que una chimenea de pellets proporciona calor en invierno. Este enfoque dual es habitual en villas costeras de esta antigüedad y da al ocupante control sobre los costes de uso al elegir entre la refrigeración-calefacción eléctrica y la calefacción a base de madera. La piscina es privada y climatizada, lo que supone una mejora técnica respecto a la piscina sin climatizar estándar de la zona. La parcela incluye terrazas cubiertas y descubiertas, una barbacoa integrada y jardines en tres lados de la casa. El aparcamiento se resuelve con un amplio garaje con espacio adicional para equipos. El semisótano se ha convertido en un apartamento independiente con cocina y baño, lo que significa que la impermeabilización y la ventilación de este nivel merecen atención durante una inspección técnica. Como en cualquier edificio de cuarenta años, el estado estructural, la instalación eléctrica y los valores de aislamiento deben verificarse de forma independiente y no suponerse por las obras de reforma.
El precio de venta está fijado en 1.150.000 €. Se trata de una villa de segunda mano terminada y reformada, y no de una obra nueva con lista de precios, por lo que no aplica un precio desde. Como contexto del mercado inmediato, la Villa Lysandra en La Zenia se comercializa desde 890.000 €, mientras que villas de obra nueva comparables más hacia el interior, como la Nueva Daya Villa en Daya Nueva, parten desde 380.000 €. El precio de esta propiedad refleja su situación junto al mar, la parcela con piscina privada climatizada y la presencia de dos unidades de vivienda independientes además de la principal. La disponibilidad es inmediata, dado su estado de llave en mano.
La vida diaria en esta dirección gira en torno a las distancias cortas y el uso del exterior. La cala más cercana, la Playa Cala Bosque, está a menos de un kilómetro en línea recta, por lo que un paseo al atardecer hasta el mar o un baño matinal no requieren más de unos minutos a pie por terreno llano. La orientación sur hace que las terrazas de la piscina reciban sol desde el mediodía hasta la tarde, lo que condiciona el uso práctico de la cocina exterior y la zona de barbacoa integrada. La piscina climatizada amplía la temporada de baño más allá de la natural, que dura unos cinco meses con temperaturas del agua de 20 °C o más. La distribución interior reparte la vida en tres niveles. El salón-comedor con cocina abierta en la planta baja se conecta visualmente con la terraza de la piscina a través de varias ventanas, y una chimenea de pellets cubre los meses de invierno más frescos, cuando las temperaturas medias mensuales bajan a unos 11 °C. La suite de la planta superior, accesible tanto por una escalera interior como por una escalera exterior independiente, funciona con independencia de la casa principal, una disposición práctica para invitados, adolescentes o una unidad de alquiler, sujeto a las normas de licencias locales. El apartamento del semisótano añade un segundo espacio independiente con su propia cocina y baño. Con 67 restaurantes, 19 cafeterías, cinco farmacias y ocho bancos en un radio de dos kilómetros, los recados se pueden hacer en gran parte a pie. Un amplio garaje y la entrada de coche ofrecen aparcamiento y espacio de almacenamiento para bicicletas y equipo deportivo.
La Zenia forma parte de Orihuela Costa, una franja costera del sur de la provincia de Alicante cerca de la frontera con Murcia. El entorno inmediato es de carácter residencial y turístico, con la propiedad situada en una calle arbolada. Los servicios se concentran densamente: en un radio de dos kilómetros hay 67 restaurantes, 19 cafeterías, cinco farmacias, cuatro dentistas y ocho bancos, lo que cubre prácticamente todas las necesidades diarias sin coche. La zona comercial de La Zenia Boulevard actúa como el ancla comercial del distrito. Tres calas, Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca, se encuentran entre 0,7 y 0,9 km en línea recta, lo que da a los residentes una elección de playas dentro del mismo radio a pie. La infraestructura deportiva está algo más lejos: Villamartin Golf a 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km y Real Club de Golf Campoamor a 4,3 km, formando uno de los clusters de golf más densos del sur de la Costa Blanca. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,3 km y el Real Club Náutico a 6,9 km, sirven a la vela y los deportes acuáticos. La carga de vehículos eléctricos está cubierta de forma inusualmente buena, con tres operadores, incluido Ionity, a solo 0,6 km. El transporte público comprende nueve líneas con cincuenta paradas, suficiente para trayectos locales aunque limitado para viajes regionales.
El mapa muestra la villa en su entorno de La Zenia, aproximadamente a 700 metros de las calas de Cala Bosque y Cala Cerrada. La zona circundante sitúa tres campos de golf al oeste, dos puertos deportivos a lo largo de la costa, y las ciudades más grandes de Murcia, Elche y Cartagena a distancia regional en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia ocupa una posición en el sur de la Costa Blanca, en el punto donde la provincia de Alicante se encuentra con la región de Murcia. Esta ubicación fronteriza sitúa la propiedad entre dos redes urbanas: el corredor Alicante, Elche al noreste y el eje Murcia, Cartagena al suroeste, cada uno a unos 36-42 km en línea recta. Dentro de la franja de Orihuela Costa, La Zenia es uno de los barrios más orientados a la playa, más cerca de las calas que las urbanizaciones de la meseta de golf de Villamartín o Campoamor. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, este tramo de costa ofrece menor densidad y, según los datos actuales, niveles de precios más bajos para una proximidad equivalente al mar.
La playa más cercana, Playa Cala Bosque, se encuentra a 0,7 km en línea recta, con Cala Cerrada a la misma distancia y Cala Estaca a 0,9 km, todas accesibles a pie por terreno llano con una pendiente del 2,6%. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 42 km en línea recta, lo que lo convierte en la puerta de entrada práctica; la distancia real por carretera es mayor, y los tiempos en coche suelen ser aún más largos. El aeropuerto de Valencia, a 175 km, y el de Málaga, a 361 km, son alternativas de escasa utilidad práctica. Las ciudades regionales enmarcan la zona: Murcia, con alrededor de 463.000 habitantes, está a 36 km en línea recta; Elche, con 235.000, a 38 km; y Cartagena, con 219.000, a 42 km, todas a aproximadamente una hora en coche por carretera, lo que da acceso a hospitales, universidades y mayores instalaciones culturales. Los campos de golf están dentro de un radio de 3-4,5 km, y los dos puertos deportivos a 3,3 y 6,9 km. El coche sigue siendo el medio de transporte habitual aquí; las nueve líneas de autobús y las cincuenta paradas cubren la circulación local pero no los desplazamientos regionales. Los puntos de carga a 0,6, 1,9 y 2,2 km hacen viable la conducción eléctrica.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales que van desde los 11 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. Esta amplitud significa meses genuinamente frescos, los inviernos requieren calefacción, que aportan la chimenea de pellet y el aire acondicionado de aire caliente, y veranos cálidos en los que la proximidad al mar modera las temperaturas máximas. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses; la piscina privada climatizada amplía el baño útil más allá de esa ventana. La elevación de 22 metros sobre el nivel del mar mantiene todo llano: ninguna colina separa la casa de la costa, y la pendiente del 2,6% hacia la playa se traduce en paseos y trayectos en bicicleta fáciles. Las lluvias son escasas, típicas de la costa suroriental española, y las horas de sol abundantes, algo que importa para una propiedad con orientación sur cuyas terrazas y la zona de la piscina funcionan como espacio habitable durante gran parte del año. El mirador cercano de Torrejieva, a 5,0 km, indica elevaciones costeras moderadas en los alrededores, aptas para paseos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral alrededor de La Zenia consta de una serie de calas rocosas con entradas de arena, tres de las cuales se encuentran a menos de un kilómetro de la villa: Cala Bosque y Cala Cerrada a 0,7 km y Cala Estaca a 0,9 km, todas en línea recta. Esta densidad significa que el acceso a la playa no depende del coche ni del aparcamiento, un rasgo distintivo de la ubicación en comparación con las urbanizaciones de golf del interior. La infraestructura recreativa va mucho más allá de la arena. Tres campos de golf, Villamartín a 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km y Campoamor a 4,3 km, están a un corto trayecto en coche, de modo que un hogar golfista puede alternar entre campos sin largos desplazamientos. Dos puertos deportivos a 3,3 y 6,9 km ofrecen amarres, vela y deportes acuáticos. Para el fitness en tierra firme están el Sport Center Montepiedra a 3,6 km y el Snatch Fitness Center a 4,1 km, mientras que dos piscinas, Costa Marina a 1,8 km y La Caleta a 2,0 km, ofrecen alternativas cloradas al mar. La piscina climatizada propia de la villa y la barbacoa integrada cubren la recreación cotidiana en casa. Los 67 restaurantes en un radio de dos kilómetros indican una escena gastronómica consolidada en el franja de Orihuela Costa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL006380
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL