Denne frittliggende villaen ligger i La Zenia på den sørlige Costa Blanca, omtrent 700 meter i luftlinje fra Playa Cala Bosque. Bygget i 1985 og nylig renovert, tilbyr boligen fem soverom, fire bad og 194 m² bruksareal på en tomt på 698 m². Et oppvarmet privat basseng, terrasser og sørvendt orientering preger uteplassen. Prisantydningen er fastsatt til €1 150 000. Området rundt kombinerer liv ved stranden med golfbaner, marinaer og daglige fasiliteter på kort kjøretid.
Innenfor selve La Zenia er den nærmeste sammenlignbare boligen Villa Lysandra, markedsført fra €890 000. Denne villaens faste pris på €1 150 000 er omtrent 29 % høyere, en forskjell som i dette mikromarkedet vanligvis gjenspeiler tomteareal, stand og den konkrete avstanden til stranden, noen hundre meter kan flytte prisene betydelig på Orihuela Costa-stripen. Lenger unna endrer sammenligningen karakter. Oceanic Apartments i Rojales, fra €475 000, og Nueva Daya Villa i Daya Nueva, fra €380 000, representerer innlandssegmentet av samme regionale marked: mer areal eller nyere bygning per euro, men 10–15 km fra havet i stedet for 0,7 km. Kjøpere som veier denne villaen mot de alternativene, velger i praksis mellom umiddelbar strandnærhet og moderne standard til lavere pris. I forhold til Costa Blanca for øvrig ligger La Zenia i den rimelige enden av strandnær plassering. Tilsvarende villaer innenfor 700 meter fra sanden rundt Alicante by eller Javea oppnår generelt høyere priser, mens grensebeliggenheten mot Murcia holder prisene under Costa del Sol-nivå for sammenlignbare kystavstander. Områdets tetthet av golfbaner, tre innenfor 4,3 km, plasserer det også opp mot golfferieszoner som Villamartín, der nybygde rekkehus og villaer handles på banenærhet, men ligger på platået 3 km fra stranden. Denne villaen kombinerer begge egenskapene med gangavstand til vikene og kort kjøretur til banene, en kombinasjon som er relativt sjelden i nærområdet. En annen regional faktor er den modne serviceinfrastrukturen: 67 restauranter samt flere apotek og banker innenfor to kilometer tyder på et etablert, helårlig bymiljø fremfor en sesongbasert utvikling, noe som påvirker både bokvalitet og omsettelighet av bruktboligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en boliggate i La Zenia, en del av Orihuela Costa, omtrent 22 meter over havet. Tre sandfylte viker ligger mellom 0,7 og 0,9 km unna i luftlinje, og helningen mot kysten er flat med 2,6 %. Motorveikorridoren AP-7 og flyplassen Alicante-Elche, omtrent 42 km unna i luftlinje, knytter området til resten av regionen.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger flere uavhengige soveområder. Tre dobbeltsoverom ligger i hovedetasjen, en fjerde suite i øvre etasje har sin egen eksterne trapp, og en selvstendig ett-soveroms leilighet ligger i kjelleretasjen med kjøkken og bad. Klimaanlegg, en pellet-peis og et oppvarmet basseng gjør boligen egnet for helårsbruk fremfor utelukkende sesongbruk.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1985, beskrevet som innflyttingsklar og nylig rehabilitert. Ingen byggefase er aktuelt; kjøperen overtar boligen i sin nåværende renoverte stand. Ferdigstillelsesdatoer er ikke relevant her, men en tilstandsrapport av en førti år gammel bygning er et vanlig ledd i kjøpsprosessen.
Boligen har ikke havutsikt, panoramautsikt eller et lukket boligområde av resort-typen; registrert utsikt begrenser seg til hage og basseng. Det er ikke nevnt gulvvarme, varmepumpe, hjemmeautomasjon eller fellesfasiliteter som treningsrom. Med 194 m² bruksareal er huset kompakt sammenlignet med andre villaer med fem soverom, og tomten på 698 m² er tilsvarende moderat.
Denne villaen passer for kjøpere som prioriterer nærhet til havet kombinert med kapasitet til at flere personer delvis bor uavhengig. En familie med eldre barn eller jevnlige gjester med langvarige opphold kan bruke suiten i øvre etasje og leiligheten i kjelleretasjen som separate områder, hver med eget bad og egen inngang. Husholdninger som planlegger å bo her hele året, drar nytte av det oppvarmede bassenget, doble klimaanlegg og det flate, gangvennlige nærmiljøet. Kjøpere som hovedsakelig ønsker feriebruk vil sette pris på de gangvennlige fasilitetene og avstanden på 0,7 km til stranden, selv om 194 m² bruksareal er moderat for et hus med fem soverom, noe som holder driftskostnader og rengjøring på et overkommelig nivå. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker havutsikt, et stort moderne bygg eller et lukket boligområde med fellesfasiliteter, ingen av delene gjelder her. De som ønsker maksimal tomtestørrelse per euro kan finne bedre verdi lenger inn i landet; sammenlignbare nybygg-villaer i Daya Nueva starter fra €380 000, dog uten kystbeliggenheten. Bil er fortsatt nyttig til tross for den lokale gangvennligheten: golfbaner, marinaer og de større byene Murcia, Elche og Cartagena ligger alle utenfor gangavstand, og kollektivtransporten består av ni bussruter med femti holdeplasser i området. Til slutt: kjøpere som planlegger kommersiell utleie av leiligheten i kjelleretasjen bør på forhånd verifisere lisenskrav og vedtekter, ettersom dette avgjør om utleien er gjennomførbar.
Huset er fra 1985 og har blitt renovert og rehabilitert de siste årene, noe som gir et indre finishnivå på et moderne nivå fremfor original stand fra 1980-tallet. Kjøkkenet er beskrevet som en moderne amerikansk løsning, fullt utstyrt og åpent mot stuen. Hovedsoverommet har innebygde garderober og eget bad med walk-in regndusj; familiebadet og de to øvrige badene en suite har også walk-in dusjer, noe som tyder på et ensartet nivå på bad inne i alle de fire badene. Klimastyringen bygger på flere systemer: klimaanlegg med varme og kjøling dekker de varme månedene, mens en pelletpeis gir varme om vinteren. Denne doble tilnærmingen er vanlig i kystvillaer av denne alderen og gir beboeren kontroll over driftskostnadene ved å velge mellom elektrisk kjøling/varme og pelletbasert oppvarming. Svømmebassenget er privat og oppvarmet, en teknisk tilleggsinvestering utover det standard ikke-oppvarmede bassenget som er vanlig i regionen. Tomten omfatter overdekkede og åpne terrasser, en innebygget grill og hage på tre sider av huset. Parkering løses med en romslig garasje med ekstra plass til utstyr. Kjelleretasjen er omgjort til en selvstendig leilighet med kjøkken og bad, noe som betyr at vanntetting og ventilasjon av dette nivået fortjener oppmerksomhet under en tilstandsrapport. Som med enhver førti år gammel bygning bør konstruksjonstilstand, elektroinstallasjoner og isoleringsverdier verifiseres uavhengig fremfor å antas å være i orden basert på renoveringsarbeidene.
Prisantydningen er fastsatt til €1 150 000. Dette gjelder en ferdigstilt, renovert bruktbolig av villatypen, ikke et nybygg med prisliste, så «priser fra» er ikke aktuelt. For sammenligning i det nærmeste markedet markedsføres Villa Lysandra i La Zenia fra €890 000, mens sammenlignbare nybygg-villaer lenger inn i landet, som Nueva Daya Villa i Daya Nueva, starter fra €380 000. Prisen på denne boligen gjenspeiler beliggenheten ved stranden, tomten med privat oppvarmet basseng og tilstedeværelsen av to uavhengige boenheter i tillegg til hovedboligen. Boligen er umiddelbart tilgjengelig gitt status som innflyttingsklar.
Hverdagen på denne adressen handler om korte avstander og bruk av uteområdet. Den nærmeste vika, Playa Cala Bosque, ligger under en kilometer unna i luftlinje, så en kveldstur til havet eller en morgenbad krever ikke mer enn noen minutter til fots i flatt terreng. Den sørvendte orienteringen betyr at bassengterrasene får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, noe som preger hvordan utekjøkkenet og den innebygde grillplassen brukes i praksis. Det oppvarmede bassenget forlenger badesesongen utover den naturlige sesongen, som varer omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer. Det indre planløsningen fordeler boligarealet over tre nivåer. Den åpne stue- og spisestuen i første etasje har visuell kontakt med bassengterrasse gjennom flere vinduer, og en pellet-peis dekker de kjøligere vintermånedene, når gjennomsnittstemperaturen per måned synker til rundt 11 °C. Soveromssuiten i øvre etasje, tilgjengelig både via en intern trapp og en separat ekstern trapp, fungerer uavhengig av hovedboligen, en praktisk løsning for gjester, tenåringer eller utleie, forutsatt lokale regler for utleie. Leiligheten i kjelleretasjen gir en andre selvstendig boenhet med eget kjøkken og bad. Med 67 restauranter, 19 kaféer, fem apotek og åtte banker innen en radius på to kilometer kan det meste av ærendene gjøres til fots. En romslig garasje og innkjørsel gir parkering og lagringsplass for sykler og sportsutstyr.
La Zenia er en del av Orihuela Costa, et kystbelte sør i Alicante-provinsen nær grensen til Murcia. Nærmiljøet er preget av boliger og turisme, med en gate med trær registrert for eiendommen. Fasiliteter ligger tett: innen to kilometer finnes 67 restauranter, 19 kaféer, fem apotek, fire tannleger og åtte banker, som dekker praktisk talt alle daglige behov uten bil. Kjøpesenterområdet La Zenia Boulevard fungerer som distriktets kommersielle anker. Tre viker, Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca, ligger mellom 0,7 og 0,9 km unna i luftlinje, slik at beboerne kan velge mellom flere strender innen samme gangavstand. Sportsinfrastrukturen ligger litt lenger unna: Villamartin Golf på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,3 km, som utgjør en av de tetteste golfklyngene på den sørlige Costa Blanca. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 3,3 km og Real Club Náutico på 6,9 km, betjener seiling og vannsport. Lademuligheter for elbiler er uvanlig godt dekket, med tre operatører inkludert Ionity på bare 0,6 km. Kollektivtransporten består av ni ruter med femti holdeplasser, noe som fungerer for lokale turer, men er begrenset for lengre reiser.
Kartet viser villaen i sitt La Zenia-miljø, omtrent 700 meter fra vikene Cala Bosque og Cala Cerrada. Området rundt har tre golfbaner mot vest, to marinaer langs kysten, og de større byene Murcia, Elche og Cartagena innenfor regional kjøreavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zenia ligger på den sørlige Costa Blanca, i punktet der provinsen Alicante møter regionen Murcia. Denne grensebeliggenheten plasserer boligen mellom to bynettverk: Alicante, Elche-korridoren mot nordøst og Murcia, Cartagena-aksen mot sørvest, hver omtrent 36–42 km unna i luftlinje. Innenfor Orihuela Costa-stripen er La Zenia et av de mest strandorienterte områdene, nærmere vikene enn golfplatå-prosjektene i Villamartín eller Campoamor. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr denne kyststrekningen lavere tetthet og, etter nåværende data, lavere prisnivå for tilsvarende nærhet til havet.
Den nærmeste stranden, Playa Cala Bosque, ligger 0,7 km unna i luftlinje, med Cala Cerrada på samme avstand og Cala Estaca på 0,9 km, alle er nåbare til fots over flatt terreng med 2,6 % stigning. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje og er den praktiske innfallsporten; faktisk veiavstand er lengre, og typisk kjøretid er lengre enn som så. Valencia flyplass på 175 km og Málaga på 361 km er alternativer med begrenset praktisk nytte. Regionale byer rammer inn området: Murcia med rundt 463 000 innbyggere ligger 36 km unna i luftlinje, Elche med 235 000 på 38 km og Cartagena med 219 000 på 42 km, alle omtrent en times kjøretur unna med bil, noe som gir tilgang til sykehus, universiteter og større kulturinstitusjoner. Golfbaner ligger innenfor en radius på 3–4,5 km, og de to marinaene på 3,3 og 6,9 km. Bil er fortsatt det vanlige transportmiddelet her; de ni busslinjene og femti holdeplassene dekker lokal trafikk, men ikke regional pendling. Ladepunkter på 0,6, 1,9 og 2,2 km gjør elbilkjøring mulig.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en årsmiddeltemperatur på 18,9 °C og månedsmidler fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Denne spredningen betyr genuinely kjølige måneder, vintrene krever oppvarming, som pelletsovnene og klimaanlegget med varmluft sørger for, og varme somre der nærheten til havet demper toppstemperaturene. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder; det oppvarmede privatbassenget utvider badebruken utover dette vinduet. Høyden på 22 meter over havet holder alt flatt: ingen åser skiller huset fra kysten, og den 2,6 % stigningen mot stranden gir enkelt gå- og sykkelforbindelse. Nedbørsmengden er lav, typisk for den sørøstspanske kysten, og soltimene er mange, noe som betyr mye for en sørvendt bolig hvis terrasser og bassengområde fungerer som oppholdsareal store deler av året. Utsiktspunktet ved Torrejieva, 5,0 km unna, tyder på beskjedne kysthøyder i omgivelsene som egner seg til turer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen rundt La Zenia består av en rekke steinete viker med sandinnganger, og tre av dem ligger innenfor én kilometer fra villaen: Cala Bosque og Cala Cerrada på 0,7 km og Cala Estaca på 0,9 km, alle i luftlinje. Denne tettheten betyr at strandtilgangen ikke avhenger av bil eller parkering, noe som er et særtrekk ved beliggenheten sammenlignet med golfprosjekter i innlandet. Fritidsinfrastrukturen strekker seg godt utover sandstranden. Tre golfbaner, Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Campoamor på 4,3 km, ligger innenfor kort kjøretur, slik at en golffamilie kan veksle mellom banene uten lange reiser. To marinaer på 3,3 og 6,9 km tilbyr båtplasser, seiling og vannsport. For trening på land finnes Sport Center Montepiedra på 3,6 km og Snatch Fitness Center på 4,1 km, mens to svømmebassenger, Costa Marina på 1,8 km og La Caleta på 2,0 km, gir klorerte alternativer til havet. Villaens eget oppvarmede basseng og innebygde grill dekker hverdagslig rekreasjon hjemme. De 67 restaurantene innenfor to kilometer vitner om et modent restaurantmiljø langs Orihuela Costa-stripen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL006380
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL