En fritliggende villa beliggende i det veletablerede kystdistrikt Cabo Roig, Alicante. Denne bolig tilbyder fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på 250 m² boligareal på en grund på 520 m². Boligen blev oprindeligt opført i 1970 og har en privat pool og en anlagt have. Beliggenheden giver umiddelbar adgang til Middelhavskysten, under 100 meter fra havet, samtidig med at faciliteterne i Orihuela Costa ligger i gåafstand.
Sammenlignet med de lejligheder, der er tilgængelige i Torrevieja, som dem ved Palangre Beach eller Sun & Center, repræsenterer denne villa et markant andet markedssegment. Mens disse lejligheder prissættes mellem €160.000 og €170.000, tilbyder de fælles faciliteter og væsentligt mindre privat plads. Denne villa opnår en højere pris på grund af sin status som fritliggende bolig med privat have og pool, hvilket appellerer til dem, der søger eksklusivitet og plads. Sammenlignet med nybyggerier som Oasis Laguna, som tilbyder moderne energieffektivitet, tilbyder denne brugte villa øjeblikkelig indflytning og en gennemprøvet beliggenhed nær kysten, dog med potentiale for højere vedligeholdelsesomkostninger. Beliggenheden i Cabo Roig adskiller sig fra højhustætheden i det centrale Torrevieja og tilbyder et mere afslappet, lavt miljø, der er populært hos både fastboende og langtidsferiegæster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger på Cabo Roig-halvøen, et fuldt udbygget område kendt for sin beboelsestæthed. Terrænet er fladt og ligger 22 meter over havets overflade med direkte asfalteret adgang til kystvejen N-332. Villaen ligger i en stille villavej, men bevarer nærheden til områdets vigtigste handelsgader og skaber dermed balance mellem privatliv og tilgængelighed.
Fem soveværelser gør boligen velegnet til store familier eller husstande med behov for flere gæsteværelser. Med fem badeværelser tilbyder boligen en høj grad af komfort og privatliv for beboerne. Et bryggers og flere terrasser dækker praktiske opbevarings- og udendørs behov. Planløsningen egner sig til helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbetonet feriebrug.
Som en brugt bolig, færdigbygget omkring 1970, er denne villa indflytningsklar. Bygningen afspejler arkitekturstandarden fra det 20. århundredes sidste del. I modsætning til nybyggeri er der ingen byggefaser eller forsinkelser at tage højde for. Købere bør forvente eventuelle behov for modernisering, især hvad angår isolering og energisystemer, for at leve op til nutidens effektivitetskrav.
Boligen tilbyder ikke et nybyggeris energieffektivitet, hvilket sandsynligvis medfører højere forbrugsomkostninger. Med en grund på 520 m² er der ikke megen jord til landbrugsmæssig udvidelse. Beliggenheden i et etableret boligområde betyder, at man ikke er fri for naboer eller turistlivets travlhed. Villaen kræver vedligeholdelse af den private pool og have, hvilket kræver tid og økonomisk engagement.
Denne bolig egner sig til store familier, der søger en rummelig permanent bolig nær kysten. Den passer til købere, der prioriterer privatliv og en privat have frem for en lejligheds lås og rejs-komfort. Planløsningen egner sig også til generationsboliger. Nærheden til golfbaner gør den velegnet til entusiaster, mens de nærliggende strande appellerer til dem, der søger kystliv. Den er mindre velegnet til købere med stramme budgetter eller dem, der ønsker en vedligeholdelsesfri bolig. Investorer, der retter sig mod markedet for ferieudlejning i high-end-segmentet, kan finde konfigurationen profitabel, forudsat at en villas driftsomkostninger medregnes.
Opført med metoder, der var typiske for 1970'erne, har villaen sandsynligvis en solid betonkonstruktion og flisebelagte overflader overalt. Tilstedeværelsen af en pejs tyder på fokus på termisk komfort på køligere aftener. Betegnelsen "luksus" i beskrivelsen vedrører boligens størrelse og faciliteter som egne badeværelser og poolområdet. Energieffektivitetsklassen formodes dog at være lavere end moderne standarder. Kritiske områder for inspektion omfatter taget over terrassen, poolens filtersystem og VVS-installationerne, som kan kræve opdatering for at sikre lang levetid. Indvendigt fremstår finishen funktionel og holdbar, i overensstemmelse med Costa Blancas arkitekturstil fra den periode.
Boligen er udbudt med en pris fra €990.000. Det placerer den i det lokale markeds premiumsegment, drevet af sjældenheden af fritliggende villaer med store grunde på netop dette sted ved stranden. I modsætning til lejligheder i regionen afspejler prisen det private uderum og eksklusiviteten ved en fritliggende bolig. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forudsætning af de almindelige overdragelsesprocedurer for brugte boliger.
Hverdagen her kredser om kystens rytme og gåafstand til dagligvarer. Beboere kan gå til supermarkedet, lokale restauranter og stranden på få minutter, hvilket mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder. Området er modent og grønt med en blanding af fastboende og turister. Det flade terræn gør bevægelse let, hvad enten man cykler til lystbådehavnen eller går til nærliggende golfbaner. Den store private have fungerer som et afsondret frirum fra det omgivende boligområdes aktivitet. Aftenerne tilbringes typisk på terrassen, hvor det milde klima indbyder til udendørs madlavning. Området bliver mere livligt om sommeren, men villaens beliggenhed bevarer en vis afstand til de mest travle nattelivsområder.
De nærmeste omgivelser er tæt bebygget med villaer og feriekomplekser. Infrastrukturen er moden med omfattende faciliteter, herunder 56 restauranter og seks apoteker inden for en radius på 2 kilometer. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer forbinder området med større knudepunkter som Torrevieja. Miljøet er fodgængervenligt med fortove, der fører til handelsområder. Blandingen af nationaliteter skaber en kosmopolitisk atmosfære, hvilket især ses i udbuddet af spisesteder. Sportsfaciliteterne er rigelige og imødekommer aktive livsstile, mens tilstedeværelsen af ladepunkter til elbiler vidner om modernisering af de lokale forsyninger.
Kortet viser villaens beliggenhed på Cabo Roig-kysten og fremhæver dens nærhed til havet og bynettet. Boligen ligger i et boligkvarter med direkte adgang til kystvejen. Den visuelle fremstilling bekræfter de korte afstande til de nærmeste strande og lystbådehavne samt den omgivende bebyggelsestæthed, der kendetegner denne del af Alicante-provinsen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabo Roig ligger på den sydlige Costa Blanca i kommunen Orihuela Costa. Området ligger midtvejs mellem den travle by Torrevieja og de mere stille ferieområder i Campoamor. Denne beliggenhed giver balance med adgang til en storbys mange services og samtidig en boligpræget, landsbylignende atmosfære. Området adskiller sig fra den nordlige Costa Blanca gennem sit landskab af lave boligområder og nærheden til Torreviejas saltsøer.
Grundlæggende services er meget tilgængelige. Det nærmeste supermarked ligger 335 meter væk, og et apotek findes inden for 614 meter. Stranden Playa Cala la Caleta er blot en gåtur på 77 meter. Golfbaner som Villamartín og Campoamor ligger cirka 4 kilometer væk og kræver en kort køretur. For internationale rejser ligger Alicante-Elche Lufthavn 44 kilometer væk, omtrent 40 minutters kørsel via motorvejen AP-7. Det nærmeste større hospital ligger i Torrevieja, 11 kilometer fra boligen.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9 °C og cirka 3.846 solskinstimer om året. Badesæsonen varer fem måneder, hjulpet på vej af varme havtemperaturer. Den flade topografi i 22 meters højde sikrer, at boligen er beskyttet mod stærk vind og samtidig maksimerer soleksponering. Vintrene er milde og tillader brug af haven og terrasserne hele året. Nedbøren er lav, hvilket understøtter udendørslivet, men gør vanding af de anlagte områder nødvendig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er områdets vigtigste rekreative aktiv, med Playa Cala la Caleta praktisk talt ved døren. Denne vig byder på sandstrande og klart vand. Lidt længere væk tilbyder Playa Fósil et andet miljø. Cabo Roig lystbådehavn ligger i gåafstand og tilbyder bådpladser og spisesteder ved vandet. Længere ind i landet flyttes fokus til golf, med tre store baner i nærheden, der tilbyder sportsfaciliteter hele året. Selve boligen har en privat pool, hvilket muliggør rekreation inden for grundens grænser, et værdifuldt alternativ i højsæsonen, hvor de offentlige strande er overfyldte.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL307640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID