Denne fristående villa ligger i Cabo Roig, Alicante, i direkte nærhed af kysten. Ejendommen, som er opført i 1970, tilbyder 250 m² beboelsesareal på en 520 m² grund med fem soveværelser. Beliggenheden er i et etableret bymæssigt område med gåafstand til lokale faciliteter og meget kort afstand til Cala la Caleta-stranden. Villaen er klar til indflytning og repræsenterer en bolig i et populært kystområde med direkte adgang til strandliv og daglige fornødenheder.
Sammenlignet med billigere projekter som Apartments Palangre Beach og Edificio Sun & Center i Torrevieja, repræsenterer denne villa et markant højere prissegment. Mens de nævnte projekter er lejligheder i lavere prisklasser, tilbyder denne villa privatliv, grundareal og direkte nærhed til stranden, hvilket retfærdiggør prisforskellen. I modsætning til nybyggeriprojekter som Oasis Laguna 2, der ligger lidt længere inde i landet, har denne villa i Cabo Roig en mere eksklusiv kystposition. Cabo Roig er generelt prissat højere end dele af Orihuela Costa på grund af strandene. Villaens alder betyder, at den ikke har den moderne effektivitet som helt nye bygninger, men tilbyder til gengæld en mere robust konstruktion og ofte større grunde end moderne projekter, hvor grundpriserne er høje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Cabo Roig ved Orihuela Costa. Der er kort afstand til Middelhavet, og nærområdet karakteriseres af en blanding af boligområder og turistfaciliteter. Adgang til tjenesteydelser som restauranter og butikker er mulig til fods. Grundens højde er 22 meter over havets overflade med minimal hældning mod stranden.
Villaen opfylder behovet for en større familiebolig eller en residens med gæsteværelser, da den har fem soveværelser og fem badeværelser. Den private pool og terrasse understøtter udendørs ophold. Det store grundareal muliggør havepleje og privatliv. Boligens tilstand som færdigbygget bolig betyder øjeblikkelig brug uden byggetid.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt, men en færdigopført villa fra cirka 1970. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er fuldt udbygget og beboelig. Der er ingen fremtidige byggefaser eller planlagte færdiggørelsesdatoer, da boligen har stået færdig i flere årtier og kan overtages straks.
Projektet tilbyder ikke fællesfaciliteter som ofte ses i moderne resorts, da det er en individuel villa. Ejendommen er ikke ny, så moderne energistandarder kan afvige fra nybyggeri. Beliggenheden er tæt på byliv, hvilket kan betyde støj i højsæsonen. Der er ingen elevator eller servicedel, og boligen kræver vedligeholdelse af den private have.
Denne type ejendom passer til situationer, hvor der er behov for stor kapacitet til overnatning, eksempelvis en større familie eller en familie, der ofte har gæster. De fem soveværelser og fem badeværelser muliggør, at flere generativer kan bo under samme tag. Beliggenheden er også relevant for købere, der ønsker en primær bolig tæt på havet, eller en sekundær bolig, der kan benyttes året rundt takket være det milde klimat. Købere, der foretrækker en etableret have frem for nybyggeri, vil finde værdi i denne ejendom. Dem, der prioriterer gangafstand til strand og restauranter fremfor en isoleret placering på landet, vil matche med profilen for Cabo Roig. Det er også en mulighed for golfentusiaster, da der er flere baner inden for en radius af 5 km.
Da villaen er opført i 1970, bygger den på konstruktionsteknikker og materialer fra den tid. Det inkluderer ofte betonkonstruktioner og mure, der er typiske for spansk byggeri i det 20. århundrede. Afslutningen er præget af klassiske elementer såsom fliser i badeværelserne og på terrasserne. De viste billeder indikerer tilstedeværelsen af en pejs i stuen, hvilket kan bidrage til opvarmning på køligere vinterdage. Villaen har en privat pool, hvilket kræver løbende vedligeholdelse af tekniske installationer. Teknikken i boligen er ikke moderne som i nybyggeri, men funktionaliteten er til stede med fungerende badeværelser og køkken. Installationer som alarmsystem er nævnt som en feature. Materialevalget i ældre villaer kan variere i forhold til moderne energieffektivitetskrav.
Prisen for denne villa er fastsat til 990.000 euro, hvilket afspejler beliggenheden tæt på havet, grundstørrelsen og antallet af værelser. Markedet for fristående villaer i Cabo Roig varierer afhængigt af afstand til strand og stand af byggeri. Denne pris indikerer en segmentering i den øvre ende af det lokale boligmarked. Da der er tale om en enkeltstående bolig, er prissætningen baseret på den nuværende markedsanalyse for eksisterende ejendomme i dette specifikke område.
Cabo Roig er en kystby med fokus på strand og havliv. For en beboer her begynder dagen ofte med gåtur til den nærliggende Cala la Caleta, der kun er 77 meter væk. Det flade terræn gør det nemt at gå til lokale supermarkeder, restauranter og caféer, som findes i tæt bebyggelse omkring villaen. Området er aktivt, især i sommermånederne, hvor turismen præger gadebilledet. Det daglige liv vil dreje sig om udendørs aktiviteter takket være det klima, der giver over 3800 soltimer årligt. Villaens private pool og terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum en stor del af året. Om aftenen kan man benytte de nærliggende restauranter eller gå en tur langs klippekysten. Golfbanerne ligger en kort køretur væk, hvilket tiltrækker en specifik målgruppe. Selvom området er tæt bebygget, er der mulighed for at finde ro i den private have på de 520 m². Infrastrukturen er veludviklet, hvilket gør hverdagen praktisk.
Infrastrukturen omkring Cabo Roig er veludviklet med en høj tæthed af faciliteter. Der er 50 offentlige transportstop i nærheden og 10 buslinjer, hvilket gør det muligt at færdes uden bil i lokalområdet. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche, der ligger cirka 44 km væk, hvilket giver rimelig adgang til internationale rejser. Indkøbsmuligheder er omfattende med 56 restauranter og flere supermarkeder inden for en radius af 2 km. For bredere indkøb tilbyder La Zenia Boulevard shoppingcenter, som ligger en kort køretur væk. Sundhedsfaciliteter som hospitaler er lidt længere væk (11 km), mens apoteker findes tættere på (614 m). Vejnettet tillader nem adgang til nabobyerne Torrevieja og Orihuela. Bilen er nødvendig for at nå golfbanerne, selvom de ligger tæt på i kilometers forstand.
Kortet viser villaens placering i Cabo Roig med direkte adgang til kystvejen. Det er synligt, at ejendommen ligger tæt på Cala la Caleta-stranden og omgivet af andre boliger. Golfbanerne mod nord og byen Torrevieja mod syd er markeret. Det flade terræn gør det nemt at orientere sig i området til fods eller på cykel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabo Roig er en del af Orihuela Costa, som ligger mellem de større byer Torrevieja og Cartagena. Det betragtes som en mellemstation, der kombinerer boligområde med turisme. Større byer som Murcia og Elche ligger omkring 37-38 km væk, hvilket gør det muligt at besøge byer med internationale lufthavne og større kulturelle tilbud inden for en times kørsel. Beliggenheden er eksklusiv i forhold til at være tættest på kysten i modsætning til byerne længere inde i landet.
Strandene er den primære attraktion med Playa Cala la Caleta kun 77 meter fra ejendommen. Det gør strandadgang til en daglig rutine. Golfentusiaster har Club de Golf Villamartín inden for 3,8 km og andre baner som Las Ramblas og Campoamor inden for 5 km. Byen Torrevieja er let tilgængelig via kystvejen. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 44 km væk i lige linje. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder inden for 350 m. For nødsituationer er nærmeste hospital 11 km væk. Der er gode muligheder for offentlig transport i området med flere busstoppesteder i gåafstand.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Cabo Roig er typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Der registreres over 3800 soltimer om året, hvilket sikrer mange solrige dage. Svømmeæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Ejendommen ligger 22 meter over havets overflade på et fladt terræn med 0% hældning mod stranden, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Området er ikke præget af skove eller bjerge, men af kystnatur med klipper og sandstrande. Den milde vinter gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Cala la Caleta er den nærmeste strand og er en af de mest populære i Cabo Roig på grund af sin placering. Andre strande som Playa Fósil og Cala Capitán ligger inden for 1 km. Golf er en central del af rekreativiteten med tre store baner inden for kort afstand. Ud over vandaktiviteter og golf findes der sportscentre som Sport Center Montepiedra i nærheden. Området har faciliteter til svømning i både havet og lokale pools. Marinaerne giver mulighed for sejlads og dykning. For dem, der foretrækker landbaseret motion, er der veje egnet til løb og cykling langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Cabo Roig er en del af Orihuela Costa, som ligger mellem de større byer Torrevieja og Cartagena. Det betragtes som en mellemstation, der kombinerer boligområde med turisme. Større byer som Murcia og Elche ligger omkring 37-38 km væk, hvilket gør det muligt at besøge byer med internationale lufthavne og større kulturelle tilbud inden for en times kørsel. Beliggenheden er eksklusiv i forhold til at være tættest på kysten i modsætning til byerne længere inde i landet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL307640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID