Eine freistehende Villa im etablierten Küstenbezirk Cabo Roig, Alicante. Diese Residenz bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 250 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 520 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1970 erbaut, verfügt die Immobilie über einen Privatpool und einen angelegten Garten. Die Lage bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste, das Meer ist weniger als 100 Meter entfernt, und die Annehmlichkeiten der Orihuela Costa sind fußläufig erreichbar.
Im Vergleich zu den in Torrevieja verfügbaren Wohnungen, wie denen bei Palangre Beach oder Sun & Center, repräsentiert diese Villa ein deutlich anderes Marktsegment. Während jene Wohnungen zwischen 160.000 € und 170.000 € kosten, bieten sie Gemeinschaftseinrichtungen und deutlich weniger privaten Raum. Diese Villa erzielt einen höheren Preis aufgrund ihres Status als freistehende Immobilie mit Privatgarten und Pool und spricht diejenigen an, die Exklusivität und Raum zum Ausbreiten suchen. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Oasis Laguna, die moderne Energieeffizienz bieten, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Bezugsfähigkeit und eine bewährte Lage nahe der Küste, wenn auch mit potenziell höheren Instandhaltungskosten. Die Lage in Cabo Roig unterscheidet sich von der Hochhausdichte des Zentrums von Torrevieja und bietet ein entspanntes, niedrig bebautes Umfeld, das bei Dauerbewohnern ebenso beliebt ist wie bei Langzeittouristen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt auf der Halbinsel Cabo Roig, einem vollständig urbanisierten Gebiet mit hoher Wohnbebauungsdichte. Das Gelände ist flach und liegt 22 Meter über dem Meeresspiegel, mit direktem asphaltiertem Zugang zur Küstenstraße N-332. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bewahrt dennoch die Nähe zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Gegend, eine Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern eignet sich für große Familien oder Haushalte, die mehrere Gästezimmer benötigen. Mit fünf Badezimmern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Terrassen decken praktische Lager- und Außenbereichsbedürfnisse ab. Die Aufteilung eignet sich für ganzjährige Bewohnung statt rein saisonaler Feriennutzung.
Als Bestandsimmobilie, erbaut um 1970, ist diese Villa sofort bezugsfertig. Die Struktur entspricht den architektonischen Standards des späten 20. Jahrhunderts. Anders als bei Neubauprojekten gibt es keine Bauphasen oder Fertigstellungsverzögerungen zu berücksichtigen. Käufer sollten mögliche Modernisierungsbedarfe einkalkulieren, insbesondere bei Dämmung und Energiesystemen, um den heutigen Effizienzstandards zu entsprechen.
Die Immobilie bietet nicht die Energieeffizienz eines Neubaus, was wahrscheinlich zu höheren Nebenkosten führt. Auf einem 520 m² großen Grundstück steht nicht umfangreiches Land für landwirtschaftliche Erweiterung zur Verfügung. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bedeutet, dass man nicht von Nachbarn oder dem Trubel des Tourismus isoliert ist. Die Villa erfordert die Pflege des Privatpools und Gartens, was Zeit und finanzielle Mittel bindet.
Diese Residenz eignet sich für große Familien, die einen geräumigen Dauerwohnsitz nahe der Küste suchen. Sie passt zu Käufern, die Privatsphäre und einen Privatgarten über die Lock-and-Leave-Bequemlichkeit einer Wohnung stellen. Die Aufteilung ist auch für mehrgenerationales Wohn geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie für Enthusiasten attraktiv, während die nahegelegenen Strände Liebhaber des Küstenlebens ansprechen. Sie ist weniger geeignet für Käufer mit knappem Budget oder diejenigen, die eine wartungsfreie Immobilie suchen. Investoren, die den hochwertigen Ferienmarkt anvisieren, könnten in dieser Konfiguration ein profitables Objekt sehen, sofern die Betriebskosten einer Villa einkalkuliert werden.
Mit Baumethoden der 1970er Jahre errichtet, verfügt die Villa wahrscheinlich über eine massive Betonstruktur und durchgehende Fliesenoberflächen. Das Vorhandensein eines Kamins deutet auf einen Fokus auf thermischen Komfort an kühleren Abenden hin. Die Bezeichnung „Luxus“ in der Beschreibung bezieht sich auf die Größe der Immobilie und Ausstattungsmerkmale wie die eigenen Badezimmer und den Poolbereich. Die Energieeffizienzklasse dürfte jedoch unter modernen Standards liegen. Kritische Prüfpunkte sind die Dachkonstruktion über der Terrasse, die Poolfilteranlage und die Leitungen, die für eine lange Lebensdauer möglicherweise erneuert werden müssen. Die Innenausstattung erscheint funktional und langlebig, im Einklang mit dem Architekturstil der Costa Blanca jener Zeit.
Die Immobilie ist mit einem Preis ab 990.000 € gelistet. Dies positioniert sie im Premiumsegment des lokalen Marktes, getrieben durch die Seltenheit freistehender Villen mit großen Grundstücken in dieser spezifischen Strandlage. Anders als Wohnungen in der Region spiegelt dieser Preis die Einbeziehung privater Außenbereiche und die Exklusivität eines freistehenden Wohnhauses wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der üblichen Kaufabwicklung für Bestandsimmobilien.
Das tägliche Leben hier wird vom Küstenrhythmus und der Fußgängerfreundlichkeit geprägt. Bewohner können den Supermarkt, lokale Restaurants und den Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen reduziert. Das Umfeld ist gereift und begrünt, mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Das flache Gelände erleichtert die Fortbewegung, ob per Fahrrad zum Yachthafen oder zu Fuß zu nahegelegenen Golfplätzen. Der große Privatgarten dient als zurückgezogene Oase abseits des Treibens der umgebenden Wohnanlage. Die Abende verbringt man typischerweise auf der Terrasse und nutzt das milde Klima für Abendessen im Freien. Im Sommer wird die Gegend lebhafter, doch die Position der Villa bewahrt eine gewisse Distanz zu den belebtesten Ausgehvierteln.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Wohnvillen und Ferienanlagen bebaut. Die Infrastruktur ist ausgereift und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten, darunter 56 Restaurants und sechs Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Insgesamt 10 öffentliche Verkehrslinien verbinden die Gegend mit größeren Knotenpunkten wie Torrevieja. Das Umfeld ist fußläufig gut erschlossen, mit Gehwegen zu den Einkaufsbereichen. Die Nationalitätenmischung schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die besonders in der Vielfalt der gastronomischen Angebote sichtbar wird. Sportanlagen sind reichlich vorhanden und auf aktive Lebensstile ausgerichtet, während das Vorhandensein von E-Ladestellen auf die Modernisierung der lokalen Versorgung hinweist.
Die Karte zeigt die Position der Villa an der Küste von Cabo Roig und hebt ihre Nähe zum Meer und zum städtischen Wegenetz hervor. Die Immobilie liegt in einer Wohnenklave mit direktem Zugang zur Küstenstraße. Die visuelle Darstellung bestätigt die kurzen Entfernungen zu den nächsten Stränden und Yachthäfen sowie die umgebende Dichte der Wohnbebauung, die diesen Teil der Provinz Alicante prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela Costa. Es liegt auf halbem Weg zwischen der geschäftigen Stadt Torrevieja und den ruhigeren Feriengebieten von Campoamor. Diese Lage bietet eine Balance: Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen einer Großstadt bei gleichzeitiger Beibehaltung einer Wohn-, dorfähnlichen Atmosphäre. Die Gegend unterscheidet sich von der nördlichen Costa Blanca durch ihre Landschaft aus niedrigen Wohnanlagen und die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja.
Grundlegende Dienstleistungen sind hochgradig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist 335 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 614 Metern. Der Strand Playa Cala la Caleta ist nur 77 Meter Fußweg entfernt. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor liegen etwa 4 Kilometer entfernt und erfordern eine kurze Fahrt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche 44 Kilometer entfernt, rund 40 Fahrminuten über die Autobahn AP-7. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Torrevieja, 11 Kilometer von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert fünf Monate, begünstigt durch warme Wassertemperaturen. Das flache Gelände auf 22 Metern Höhe schützt die Immobilie vor starken Winden und maximiert zugleich die Sonneneinstrahlung. Die Winter sind mild, sodass Garten und Terrassen ganzjährig genutzt werden können. Die Niederschlagsmenge ist gering, was das Leben im Freien unterstützt, aber eine Bewässerung der Grünanlagen erforderlich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist das wichtigste Freizeitangebot, mit Playa Cala la Caleta praktisch vor der Haustür. Diese Bucht bietet Sandstrände und klares Wasser. Etwas weiter entfernt bietet Playa Fósil ein anderes Ambiente. Der Yachthafen von Cabo Roig ist fußläufig erreichbar und bietet Bootsliegeplätze und Gastronomie am Wasser. Landeinwärts verlagert sich der Fokus auf Golf, mit drei großen Golfplätzen in der Nähe, die ganzjährige Sportanlagen bieten. Die Immobilie selbst verfügt über einen Privatpool, der Freizeit innerhalb des Grundstücks ermöglicht, eine wertvolle Alternative in der Hochsaison, wenn die öffentlichen Strände überfüllt sind.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL307640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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