Diese freistehende Villa befindet sich in Cabo Roig, einem Ort an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 250 Quadratmetern auf einem Grundstück von 520 Quadratmetern. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern verfügt das Objekt über eine große Raumkapazität. Die Lage ist durch die direkte Nähe zur Küste und die umgebende städtische Bebauung gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja, die Apartments zu deutlich günstigeren Preisen anbieten, stellt diese Villa eine teurere, aber auch privatisiertere Wohnform dar. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten sind und Gemeinschaftseinrichtungen nutzen, bietet diese Villa ein eigenes Grundstück und einen privaten Pool. Die Lage in Cabo Roig ist ähnlich touristisch geprägt wie Teile von Torrevieja, besticht jedoch durch eine etwas lockerere Bebauungsdichte bei Villen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Küstenzone an der Orihuela Costa. Die Bebauung ist geschlossen und strandnah. Versorgungseinrichtungen sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Topographie ist flach, ohne nennenswerte Höhenunterschiede zum Meer.
Die Villa bietet mit fünf Schlafzimmern Platz für große Personengruppen oder Mehrgenerationenwohnen. Der private Garten und der Pool ermöglichen Außenaktivitäten auf dem eigenen Grundstück. Eine Nutzküche und mehrere Terrassen unterstützen die häusliche Versorgung und den Aufenthalt im Freien.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist vollständig errichtet und sofort bewohnbar. Es bestehen keine laufenden Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen, die eine verzögerte Nutzung verursachen würden.
Aufgrund des Baujahres entsprechen Energieeffizienz und baulicher Standard nicht den aktuellen Anforderungen für Neubauten. Das Grundstück ist für eine Villa dieser Größe kompakt geschnitten. Die Lage in einem touristisch geprägten Gebiet kann in der Hochsaison zu einer erhöhten Lärmbelastung führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeit für einen Neubau in Kauf nehmen möchten. Sie ist geeignet für Familien oder Personengemeinschaften, die viel Platz benötigen und die Nähe zum Meer bevorzugen. Auch für Investoren, die nach Objekten in etablierten Lagen mit Mietpotenzial suchen, ist dies eine Option.
Die Ausstattung spiegelt den Baustandard der 1970er Jahre wider. Es sind verschiedene Badezimmer vorhanden, einige mit Fenstern zur Außenlüftung. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der eine zusätzliche Wärmequelle darstellt. Technische Einrichtungen wie ein Alarmsystem sind bereits installiert, dennoch sind die energetischen Eigenschaften und die Haustechnik veraltet.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 990.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von 3.960 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Apartmentanlagen in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Grundstücksgröße, die villa-artige Bauweise und die Toplage begründet ist. Zusätzliche Budgetmittel für potenzielle Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.
Der Alltag in Cabo Roig ist stark auf die Küste und den Tourismus ausgerichtet. Wege zum Strand oder zu nahegelegenen Restaurants sind zu Fuß zurückzulegen, was die Nutzung des PKWs reduziert. Die Atmosphäre ist lebhaft, besonders in den Sommermonaten, wenn die Zweitwohnsitze vermietet sind. Die Infrastruktur ist ganzjährig auf die Bedürfnisse von Einwohnern und Touristen ausgelegt, was eine konstante Verfügbarkeit von Dienstleistungen sicherstellt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In kurzer Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus permanenten Bewohnern und touristischen Unterkünften.
Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Lage der Villa an der Küstenlinie von Cabo Roig. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Cala la Caleta und die Einbindung in das bestehende Straßennetz der urbanisierten Zone.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der Südküste der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela. Die Positionierung ist zentral an der Orihuela Costa, was eine gute Anbindung an die Versorgungswege der Costa Blanca ermöglicht.
Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur etwa 80 Meter entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor sind in vier bis fünf Kilometern Entfernung zu finden. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Luftlinie von 44 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Ein Krankenhaus befindet sich in elf Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 Grad Celsius und rund 3.846 Sonnensturen pro Jahr aus. Die Meerestemperatur ermöglicht ein Schwimmsaison von etwa fünf Monaten. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Hängung zum Strand fördern ein mildes Mikroklima ohne starke Windanfälligkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Cala la Caleta und Playa Fósil befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfsportler bieten sich mehrere Plätze in kurzer Entfernung an. Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico sind ebenfalls in der Umgebung erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der Südküste der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela. Die Positionierung ist zentral an der Orihuela Costa, was eine gute Anbindung an die Versorgungswege der Costa Blanca ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL307640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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