Een vrijstaande villa gelegen in de gevestigde kustplaats Cabo Roig, Alicante. Deze residentie biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers verspreid over 250 m² woonoppervlakte, op een perceel van 520 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1970, beschikt de woning over een privézwembad en een aangelegde tuin. De locatie biedt directe toegang tot de Middellandse Zeekust, op minder dan 100 meter van de zee, terwijl de voorzieningen van de Orihuela Costa op loopafstand liggen.
Vergeleken met de appartementen die beschikbaar zijn in Torrevieja, zoals die van Palangre Beach of Sun & Center, vertegenwoordigt deze villa een aanzienlijk ander marktsegment. Terwijl die appartementen geprijsd zijn tussen €160.000 en €170.000, bieden ze gedeelde voorzieningen en aanzienlijk minder privéruimte. Deze villa vraagt een hogere prijs vanwege haar status als vrijstaande woning met privétuin en zwembad, aantrekkelijk voor wie exclusiviteit en ruimte zoekt. Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Oasis Laguna, die moderne energie-efficiëntie bieden, is deze bestaande bouw direct bewoonbaar en genesteld op een bewezen locatie nabij de kust, al met het potentieel voor hogere onderhoudskosten. De locatie in Cabo Roig onderscheidt zich van de hoogbouwdichtheid van centraal Torrevieja en biedt een meer ontspannen, laagbouwomgeving die populair is bij zowel permanente bewoners als langetermijntoeristen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt op het schiereiland Cabo Roig, een volledig verstedelijkt gebied dat bekendstaat om zijn woondichtheid. Het terrein is vlak en ligt 22 meter boven zeeniveau, met directe geasfalteerde toegang tot de kustweg N-332. De villa staat in een rustige woonstraat, maar behoudt de nabijheid van de belangrijkste commerciële zones van het gebied, wat privacy en bereikbaarheid in balans brengt.
De configuratie met vijf slaapkamers is ideaal voor grote gezinnen of huishoudens die meerdere logeerkamers nodig hebben. Met vijf badkamers biedt de woning een hoge mate van gemak en privacy voor de bewoners. De aanwezigheid van een bijkeuken en meerdere terrassen voorziet in praktische opslag- en buitenwoonbehoeften. De indeling is geschikt voor permanente bewoning het hele jaar door, in plaats van uitsluitend seizoensgebonden vakantiegebruik.
Als bestaande bouw, voltooid rond 1970, is deze villa direct beschikbaar voor bewoning. De structuur weerspiegelt de architecturale normen van eind 20e eeuw. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zijn er geen bouwfases of opleveringsvertragingen om rekening mee te houden. Kopers moeten rekening houden met mogelijke moderniseringsbehoeften, met name wat betreft isolatie en energiesystemen, om aan de huidige efficiëntienormen te voldoen.
De woning biedt niet de energie-efficiëntie van een nieuwbouwwoning, wat waarschijnlijk leidt tot hogere energiekosten. Met een perceel van 520 m² beschikt de villa niet over uitgebreide grond voor agrarische uitbreiding. De ligging in een gevestigde urbanisatie betekent dat de woning niet geïsoleerd is van buren of van de drukte van toeristische activiteit. De villa vereist onderhoud van het privézwembad en de tuin, wat tijd en financiële inzet met zich meebrengt.
Deze residentie is geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar een ruime permanente woning nabij de kust. Zij past bij kopers die privacy en een privétuin belangrijker vinden dan het gemak van een onderhoudsvrij appartement. De indeling is ook geschikt voor meergeneratiewonen. De nabijheid van golfbanen maakt haar geschikt voor liefhebbers, terwijl de nabijgelegen stranden aantrekkelijk zijn voor wie zich richt op kustrecreatie. Zij is minder geschikt voor kopers met een strikt budget of die op zoek zijn naar een onderhoudsvrije woning. Investeerders die de high-end vakantieverhuurmarkt bedienen kunnen de configuratie winstgevend vinden, mits de operationele kosten van een villa worden meegenomen.
Gebouwd volgens methoden die typisch zijn voor de jaren 70, beschikt de villa vermoedelijk over een massieve betonconstructie en tegelafwerking door de hele woning. De aanwezigheid van een open haard wijst op een focus op thermisch comfort tijdens koelere avonden. De aanduiding 'luxe' in de beschrijving betreft de omvang van de woning en voorzieningen zoals de en-suite badkamers en het zwembadgebied. Het energie-efficiëntielabel wordt echter verondersteld lager te zijn dan moderne normen. Kritische inspectiepunten zijn onder andere de dakbedekking op het terras, het zwembadfiltersysteem en de leidingen, die mogelijk updates vereisen om duurzaamheid te garanderen. De interieurafwerking lijkt functioneel en duurzaam, in lijn met de architecturale stijl van de Costa Blanca uit die periode.
De woning wordt aangeboden met een prijs vanaf €990.000. Dit positioneert haar in het premiumsegment van de lokale markt, gedreven door de zeldzaamheid van vrijstaande villa's met grote percelen op deze specifieke locatie aan het strand. In tegenstelling tot appartementen in de regio weerspiegelt deze prijs de aanwezigheid van privé-buitenruimte en de exclusiviteit van een vrijstaande woning. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de standaard overdrachtsprocedures voor bestaande bouw.
Het dagelijks leven hier draait om het ritme van de kust en de bereikbaarheid te voet. Bewoners kunnen binnen enkele minuten naar de supermarkt, lokale restaurants en het strand lopen, waardoor de auto voor dagelijkse boodschappen overbodig is. De omgeving is volwassen en aangelegd, met een mix van permanente bewoners en toeristen. Het vlakke terrein vergemakkelijkt de beweging, of het nu fietsen naar de jachthaven is of wandelen naar nabijgelegen golfbanen. De grote privétuin dient als een afgeschermde terugtrekplek van de activiteit in de omringende urbanisatie. 's Avonds wordt er doorgaans op het terras doorgebracht, waarbij het milde klimaat wordt benut voor dineren in de buitenlucht. Het gebied wordt levendiger tijdens de zomermaanden, maar de ligging van de villa behoudt een zekere afstand tot de drukste uitgaansgebieden.
De directe omgeving is dichtbevolkt met woonvilla's en vakantiecomplexen. De infrastructuur is volwassen en biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder 56 restaurants en zes apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerlijnen verbindt het gebied met grotere knooppunten zoals Torrevieja. De omgeving is voetgangersvriendelijk, met trottoirs die naar commerciële gebieden leiden. De mix van nationaliteiten creëert een kosmopolitische sfeer, met name zichtbaar in de verscheidenheid aan eetgelegenheden. Sportvoorzieningen zijn overvloedig aanwezig, geschikt voor actieve levensstijlen, terwijl de beschikbaarheid van oplaadpunten voor elektrische auto's duidt op modernisering van de lokale nutsvoorzieningen.
De kaart toont de positie van de villa aan de kustlijn van Cabo Roig, met de nadruk op de nabijheid van de zee en het stedelijke raster. De woning ligt in een woonenclave, met directe toegang tot de kustweg. De visuele weergave bevestigt de korte afstanden tot de dichtstbijzijnde stranden en jachthavens, evenals de omringende dichtheid van woonwijken die dit deel van de provincie Alicante kenmerkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cabo Roig ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Orihuela Costa. Het ligt halverwege tussen de drukke stad Torrevieja en de rustigere vakantiegebieden van Campoamor. Deze locatie biedt een balans, met toegang tot de uitgebreide diensten van een grote stad en tegelijkertijd een residentiële, dorpsachtige sfeer. Het gebied onderscheidt zich van de noordelijke Costa Blanca door het landschap van laagbouwwoonwijken en de nabijheid van de zoutmeren van Torrevieja.
Essentiële voorzieningen zijn zeer goed toegankelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 335 meter afstand en een apotheek binnen 614 meter. Het strand Playa Cala la Caleta ligt op slechts 77 meter loopafstand. Golfbanen zoals Villamartín en Campoamor liggen ongeveer 4 kilometer verderop, wat een korte rit vereist. Voor internationale reizen ligt de luchthaven Alicante-Elche op 44 kilometer afstand, ongeveer 40 minuten rijden via de snelweg AP-7. Het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis bevindt zich in Torrevieja, op 11 kilometer van de woning.
| Afstand strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio heeft een Middellands Zeeklimaat met een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,9°C en ongeveer 3.846 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, geholpen door warme zeetemperaturen. Het vlakke terrein op 22 meter hoogte zorgt ervoor dat de woning beschut is tegen harde wind terwijl de blootstelling aan de zon wordt gemaximaliseerd. De winters zijn mild, waardoor de tuin en terrassen het hele jaar door gebruikt kunnen worden. De neerslag is laag, wat de buitenlevensstijl ondersteunt maar irrigatie vereist voor de aangelegde gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is het belangrijkste recreatieve bezit, met Playa Cala la Caleta praktisch voor de deur. Deze baai biedt zandstranden en helder water. Iets verder weg biedt Playa Fósil een andere setting. De jachthaven van Cabo Roig ligt op loopafstand en biedt ligplaatsen voor boten en gastronomie aan het water. Landinwaarts verschuift de focus naar golf, met drie grote banen in de buurt die het hele jaar door sportvoorzieningen bieden. De woning zelf beschikt over een privézwembad, waardoor recreatie binnen de grenzen van het perceel mogelijk is, een waardevol alternatief tijdens het piekseizoen in de zomer wanneer de openbare stranden druk bezet zijn.
Bron: OpenStreetMap
Cabo Roig is de naam van een urbanisatie, zandstrand en jachthaven in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de spaanse autonome regio Valencia. Cabo Roig ligt ongeveer 9,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de spaanse oostkust. In 2010 telde Cabo Roig 700 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL307640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID