Ten projekt willowy w Cabo Roig znajduje się bezpośrednio w strefie przybrzeżnej, w miejskiej dzielnicy z pełnym dostępem do usług. Położenie na wysokości 22 metrów nad poziomem morza gwarantuje bliskość plaż, przy czym najbliższa, Cala la Caleta, oddalona jest zaledwie o 77 metrów. Nieruchomość cechuje się dużą powierzchnią użytkową 250 m² i działką 520 m², co w przestrzeni miejskiej jest rzadkością. Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza ugruntowaną architekturę, a jego bryła uwzględnia prywatny ogród i taras na dachu.
W porównaniu do dostępnych w danych projektów w Torrevieja, takich jak APARTMENTS PALANGRE BEACH (ceny od 160 000 euro) czy EDIFICIO SUN & CENTER (ceny od 169 000 euro), willa w Cabo Roig prezentuje segment premium pod względem ceny i typologii. Porównywalne projekty willowe są w okolicy rzadkością. W odróżnieniu od Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2), Cabo Roig oferuje miejską charakterystykę z natychmiastowym dostępem do plaży, podczas gdy El Raso jest bardziej oddalony od morza. Lokalizacja Cabo Roig jest bardziej centralna w kontekście dostępności pól golfowych i portów jachtowych niż obszary w głębi lądu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w zwartej zabudowie miejskiej Cabo Roig, w odległości 335 metrów od najbliższego supermarketu. Obszar charakteryzuje się dużą gęstością punktów gastronomicznych, z 56 restauracjami w promieniu 2 kilometrów. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nachylenie w kierunku morza wynosi 0,0%, co sprzyja pieszej mobilności.
Dyspozycja obiektu oferuje 5 sypialni i 5 łazienek, co odpowiada zapotrzebowaniu na zakwaterowanie dużej grupy lub rodziny wielopokoleniowej. Powierzchnia 250 m² zapewnia strefy dzienne i nocne o dużej powierzchni. Użytkowość zwiększa obecność pomieszczenia gospodarczego oraz tarasów, w tym tarasu na dachu.
Budynek ma status ukończony, z rokiem budowy określanym na 1970. Nie jest to projekt deweloperski w fazie realizacji, lecz gotowa do zamieszkania rezydencja. Wskazane jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji w kontekście wieku budynku. Odbiór kluczy możliwy jest natychmiast po finalizacji transakcji.
Wiek budynku z 1970 roku może wiązać się z wyższymi kosztami utrzymania lub koniecznością modernizacji instalacji w porównaniu do nowoczesnych budynków. Lokalizacja w centrum miejskim oznacza obecność hałasu turystycznego w sezonie. Dla osób preferujących pełną izolację i cisę, miejska dynamika Cabo Roig może stanowić ograniczenie.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdzie priorytetem jest bezpośrednia bliskość morza i przestrzeń dla dużej liczby osób. Może to być dom rodzinny dla rodzin z dziećmi lub dom dwupokoleniowy. Sprawdza się także w przypadku, gdy nabywca preferuje gotowy obiekt do zamieszkania bez czekania na proces budowlany. Jest to odpowiednia opcja dla osób, które nie wymagają nowoczesnych technologii budowlanych i akceptują styl budownictwa z końca lat 60. XX wieku.
Willa została zbudowana w 1970 roku, co sugeruje tradycyjne metody budowlane z betonu i cegły. Analiza wizualna wskazuje na obecność okien z widokiem na basen i ogród. W łazienkach zastosowano ceramikę i standardowe wyposażenie sanitarne. W salonie znajduje się kominek, co wskazuje na instalację ogrzewania uzupełniającego. Wykończenie tarasu i ogrodu obejmuje elementy małej architektury i basen. Wiek budynku oznacza, że standardy energooszczędności mogą być niższe niż w nowych inwestycjach.
Cena ofertowa wynosi 990 000 euro. Jest to wartość transakcyjna dla wolnostojącej willi w pobliżu pierwszej linii morza. Biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy oraz lokalizację, stawka ta odzwierciedla dużą powierzchnię działki i bliskość plaży. W okolicy dostępne są również tańsze opcje apartamentów, np. w Torrevieja od 160 000 euro, jednak różnica typologii i lokalizacji uzasadnia rozbieżność cenową.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na aktywnościach na świeżym powietrzu i dostępie do infrastruktury. Rano można udać się na spacer na plażę Cala la Caleta, która jest widoczna i bliska. Zakupy spożywcze są możliwe w pobliskim supermarkecie odległym o kilka minut spacerem. Popołudnia można spędzić na tarasie lub przy basenie, a wieczory oferują dostęp do licznych restauracji i kawiarni w promieniu krótkiego spaceru. Sezon turystyczny wpływa na ruchliwość ulic i restauracji.
Infrastruktura wokół Cabo Roig jest rozwinięta i gęsta. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 6 aptek i 4 gabinety stomatologiczne, co zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Dla zaopatrzenia codziennego służy supermarket 335 metrów od domu. Większe zaplecze medyczne znajduje się w szpitalu oddalonym o 11 kilometrów. Obsługę komunikacyjną zapewnia 10 linii autobusowych i 50 przystanków w pobliżu.
Mapa przedstawia lokalizację willi w gęstej zabudowie miejskiej Cabo Roig. Zaznaczona jest bliskość plaży Cala la Caleta na południe od działki oraz dostępność głównych dróg dojazdowych do okolicznych pól golfowych i centrów handlowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig znajduje się w południowej części prowincji Alicante, w obszarze Orihuela Costa. Jest to strefa miejska położona na wybrzeżu. W większym kontekście regionalnym, miasto leży między większymi ośrodkami miejskimi: Murcją (37 km), Elche (38 km) i Cartageną (43 km). Pozwala to na mieszkanie w strefie nadmorskiej z jednoczesnym dostępem do większej infrastruktury miejskiej w okolicy.
Najbliższa plaża, Cala la Caleta, znajduje się w odległości zaledwie 77 metrów. Kilka plaż, w tym Playa Fósil i Cala Capitán, mieści się w promieniu 500 metrów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 5 kilometrów: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas (4,0 km) i Campoamor (4,6 km). Najbliższe ładowarki dla pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości około 1 kilometra. Port jachtowy Miguel Caballero jest oddalony o 2,3 kilometra.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w tej strefie jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 846. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 22 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu sprzyjają cyrkulacji powietrza. Okolica charakteryzuje się dużą ilością dni słonecznych przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Głównym atutem rekreacyjnym jest plaża Cala la Caleta oddalona o 77 metrów. W najbliższym otoczeniu znajdują się także plaże Playa Fósil i Cala Capitán. Możliwości sportowe są zróżnicowane: w promieniu 3 kilometrów znajdują się baseny publiczne i centra sportowe, takie jak Montepiedra. Dostęp do trzech pól golfowych w pobliżu oferuje opcje rekreacji na świeżym powietrzu przez cały rok. Okolica jest popularna wśród turystów, co wpływa na dostępność usług gastronomicznych.
Źródło: OpenStreetMap
Cabo Roig znajduje się w południowej części prowincji Alicante, w obszarze Orihuela Costa. Jest to strefa miejska położona na wybrzeżu. W większym kontekście regionalnym, miasto leży między większymi ośrodkami miejskimi: Murcją (37 km), Elche (38 km) i Cartageną (43 km). Pozwala to na mieszkanie w strefie nadmorskiej z jednoczesnym dostępem do większej infrastruktury miejskiej w okolicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.7°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL307640
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID