Willa wolnostojąca położona w prestiżowej nadmorskiej dzielnicy Cabo Roig w Alicante. Rezydencja ta oferuje pięć sypialni i pięć łazienek na 250 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 520 m². Pierwotnie wybudowana w 1970 roku, nieruchomość posiada prywatny basen i urządzony ogród. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego, do morza jest mniej niż 100 metrów, a udogodnienia Orihuela Costa znajdują się w odległości spaceru.
W porównaniu z apartamentami dostępnymi w Torrevieja, takimi jak te w Palangre Beach czy Sun & Center, ta willa reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Podczas gdy te apartamenty są wyceniane między 160 000 a 170 000 euro, oferują współdzielone udogodnienia i znacznie mniej prywatnej przestrzeni. Ta willa osiąga wyższą cenę ze względu na status nieruchomości wolnostojącej z prywatnym ogrodem i basenem, przemawiając do tych, którzy szukają ekskluzywności i przestrzeni. W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Oasis Laguna, oferującymi nowoczesną efektywność energetyczną, ta willa z rynku wtórnego zapewnia natychmiastowe zasiedlenie i sprawdzoną lokalizację blisko wybrzeża, choć z potencjalnie wyższymi kosztami utrzymania. Lokalizacja w Cabo Roig odróżnia się od gęstej zabudowy wysokiej centralnego Torrevieja, oferując bardziej swobodne, niskie otoczenie, popularne wśród stałych mieszkańców i turystów długoterminowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na półwyspie Cabo Roig, w pełni zurbanizowanym obszarze znanym z dużej gęstości zabudowy mieszkaniowej. Teren jest płaski, położony 22 metry nad poziomem morza, z bezpośrednim utwardzonym dojazdem do drogi nadbrzeżnej N-332. Willa usytuowana jest na spokojnej ulicy mieszkaniowej, zachowując jednocześnie bliskość głównych stref handlowych okolicy, co łączy prywatność z dostępnością.
Konfiguracja z pięcioma sypialniami odpowiada potrzebom licznych rodzin lub gospodarstw domowych wymagających wielu pokoi gościnnych. Dzięki pięciu łazienkom nieruchomość oferuje mieszkańcom wysoką wygodę i prywatność. Pomieszczenie gospodarcze oraz liczne tarasy zaspokajają praktyczne potrzeby przechowywania i życia na świeżym powietrzu. Układ nadaje się do całorocznego zamieszkania, a nie wyłącznie sezonowego użytku wakacyjnego.
Jako nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona około 1970 roku, willa ta jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Struktura budynku odzwierciedla standardy architektoniczne tamtego okresu. W przeciwieństwie do nowych inwestycji nie ma tu faz budowy ani opóźnień związanych z ukończeniem. Kupujący powinni uwzględnić potencjalną potrzebę modernizacji, zwłaszcza w zakresie izolacji i instalacji energetycznych, aby dostosować budynek do obecnych standardów efektywności.
Nieruchomość nie oferuje efektywności energetycznej nowego budynku, co prawdopodobnie skutkuje wyższymi kosztami eksploatacji. Działka o powierzchni 520 m² nie zapewnia rozległego terenu pod rozwój rolniczy. Lokalizacja w dojrzałym osiedlu oznacza brak izolacji od sąsiadów i turystycznego zgiełku. Willa wymaga utrzymania prywatnego basenu i ogrodu, co wiąże się z nakładem czasu i środków finansowych.
Rezydencja ta jest odpowiednia dla licznych rodzin poszukujących przestronnego stałego domu blisko wybrzeża. Pasuje nabywcom, którzy przedkładają prywatność i prywatny ogród nad wygodę apartamentu typu „zamknij i wyjedź”. Układ sprzyja również życiu wielopokoleniowemu. Bliskość pól golfowych czyni ją odpowiednią dla pasjonatów gry, a pobliskie plaże przemawiają do osób ceniących wypoczynek nadmorski. Jest mniej odpowiednia dla kupujących z ograniczonym budżetem lub tych, którzy szukają bezobsługowej nieruchomości. Inwestorzy ukierunkowani na elitarny rynek wynajmu wakacyjnego mogą uznać tę konfigurację za dochodową, pod warunkiem uwzględnienia kosztów operacyjnych willi.
Wybudowana metodami typowymi dla lat 70. XX wieku, willa prawdopodobnie ma solidną konstrukcję betonową i wykończenia z płytek w całym budynku. Obecność kominka wskazuje na dbałość o komfort termiczny w chłodniejsze wieczory. Określenie „luksusowa” w opisie odnosi się do skali nieruchomości oraz udogodnień, takich jak łazienki przy sypialniach i strefa basenowa. Jednak klasa efektywności energetycznej przypuszczalnie jest niższa niż współczesne standardy. Krytyczne obszary do kontroli obejmują dach nad tarasem, system filtracji basenu oraz instalację wodno-kanalizacyjną, które mogą wymagać aktualizacji dla zapewnienia trwałości. Wykończenie wnętrza wydaje się funkcjonalne i trwałe, zgodne ze stylem architektonicznym Costy Blanca z tamtego okresu.
Nieruchomość jest wystawiona z ceną od 990 000 euro. Umieszcza to ją w segmencie premium lokalnego rynku, co wynika z rzadkości willi wolnostojących z dużymi działkami w tej konkretnej nadmorskiej lokalizacji. W przeciwieństwie do apartamentów w regionie, cena ta odzwierciedla prywatną przestrzeń zewnętrzną i ekskluzywność domu wolnostojącego. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowych procedur transakcyjnych dla nieruchomości z rynku wtórnego.
Codzienne życie toczy się tu w rytmie nadmorskim i w oparciu o dostępność pieszą. Mieszkańcy mogą dotrzeć pieszo w kilka minut do supermarketu, lokalnych restauracji i plaży, co zmniejsza zależność od samochodu w podstawowych sprawach. Otoczenie jest dojrzałe i zadbane, z mieszanką stałych mieszkańców i turystów. Płaski teren ułatwia przemieszczanie się, czy to rowerem do przystani jachtowej, czy pieszo na pobliskie pola golfowe. Duży prywatny ogród stanowi odosobnioną enklawę odpoczynku od aktywności otaczającego osiedla. Wieczory spędza się zazwyczaj na tarasie, wykorzystując łagodny klimat do posiłków na świeżym powietrzu. Okolica ożywia się w miesiącach letnich, jednak położenie willi zachowuje pewien dystans od najruchliwszych stref nocnego życia.
Bezpośrednie otoczenie jest gęsto zabudowane willami mieszkaniowymi i kompleksami wakacyjnymi. Infrastruktura jest rozwinięta, oferując bogate udogodnienia, w tym 56 restauracji i sześć aptek w promieniu 2 kilometrów. Obecność 10 linii transportu publicznego łączy okolicę z większymi węzłami, takimi jak Torrevieja. Środowisko jest przyjazne pieszym, z chodnikami prowadzącymi do stref handlowych. Mieszanka narodowości tworzy kosmopolityczną atmosferę, widoczną zwłaszcza w różnorodności oferty gastronomicznej. Obiekty sportowe są liczne, odpowiadając aktywnemu stylowi życia, a dostępność punktów ładowania samochodów elektrycznych świadczy o modernizacji lokalnych mediów.
Mapa przedstawia położenie willi na wybrzeżu Cabo Roig, podkreślając jej bliskość do morza i układu urbanistycznego. Nieruchomość usytuowana jest w mieszkaniowej enklawie, z bezpośrednim dostępem do drogi nadbrzeżnej. Wizualizacja potwierdza krótkie odległości do najbliższych plaż i marin oraz otaczającą gęstość zabudowy, która charakteryzuje tę część prowincji Alicante.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig położone jest na południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela Costa. Leży w połowie drogi między tętniącym życiem miastem Torrevieja a spokojniejszymi terenami wypoczynkowymi Campoamor. Ta lokalizacja zapewnia równowagę, oferując dostęp do rozległych usług dużego miasta przy zachowaniu mieszkaniowej, niemal wiejskiej atmosfery. Okolica odróżnia się od północnej Costy Blanca krajobrazem niskiej zabudowy osiedlowej i bliskością jezior solnych Torrevieja.
Usługi podstawowe są wysoko dostępne. Najbliższy supermarket oddalony jest o 335 metrów, a apteka znajduje się w odległości 614 metrów. Plaża Playa Cala la Caleta jest zaledwie 77 metrów spacerem. Pola golfowe, takie jak Villamartín i Campoamor, znajdują się w odległości około 4 kilometrów i wymagają krótkiego przejazdu samochodem. W przypadku podróży międzynarodowych lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 44 kilometry, co oznacza około 40 minut jazdy autostradą AP-7. Najbliższy duży szpital znajduje się w Torrevieja, 11 kilometrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region może poszczycić się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i około 3846 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, sprzyjają temu ciepłe temperatury morza. Płaski teren na wysokości 22 metrów n.p.m. zapewnia nieruchomości osłonę przed silnymi wiatrami, maksymalizując ekspozycję słoneczną. Zimy są łagodne, co pozwala korzystać z ogrodu i tarasów przez cały rok. Opady są niskie, co sprzyja życiu na zewnątrz, ale wymaga nawadniania terenów zielonych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże stanowi główny atut rekreacyjny, a Playa Cala la Caleta jest praktycznie za progiem. Ta zatoczka oferuje piaszczyste plaże i krystalicznie czystą wodę. Nieco dalej Playa Fósil zapewnia inne otoczenie. Marina w Cabo Roig znajduje się w odległości spaceru i oferuje miejsca cumowania łodzi oraz restauracje nad samą wodą. W głębi lądu akcent przesuwa się na golfa, a trzy duże pola w okolicy zapewniają całoroczne zaplecze sportowe. Sama nieruchomość oferuje prywatny basen, umożliwiając rekreację na terenie działki, cenną alternatywę w szczytowym sezonie letnim, gdy publiczne plaże są zatłoczone.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL307640
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID