Villa individuelle située dans le quartier côtier établi de Cabo Roig, à Alicante. Cette résidence offre cinq chambres et cinq salles de bains sur 250 m² de surface habitable, sur un terrain de 520 m². Construite à l'origine en 1970, la propriété dispose d'une piscine privée et d'un jardin paysager. L'emplacement permet un accès immédiat au littoral méditerranéen, à moins de 100 mètres de la mer, tout en plaçant les commodités de l'Orihuela Costa à distance de marche.
Comparée aux appartements disponibles à Torrevieja, comme ceux de Palangre Beach ou Sun & Center, cette villa représente un segment de marché nettement différent. Alors que ces appartements sont proposés entre 160 000 € et 170 000 €, ils offrent des équipements partagés et beaucoup moins d'espace privatif. Cette villa exige un prix plus élevé en raison de son statut de bien individuel avec jardin et piscine privés, séduisant ceux qui recherchent l'exclusivité et l'espace. Comparée aux programmes neufs comme Oasis Laguna, qui offrent une efficacité énergétique moderne, cette villa de revente offre une occupation immédiate et un emplacement éprouvé près de la côte, quoique avec des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. La situation à Cabo Roig se distingue de la densité de tours du centre de Torrevieja, offrant un environnement plus détendu et de faible hauteur, apprécié autant des résidents permanents que des touristes de longue durée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe sur la péninsule de Cabo Roig, une zone entièrement urbanisée connue pour sa densité résidentielle. Le terrain est plat, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un accès pavé direct à la route côtière N-332. La villa est positionnée dans une rue résidentielle calme tout en restant proche des principales zones commerciales, équilibrant intimité et accessibilité.
La configuration à cinq chambres convient aux familles nombreuses ou aux foyers nécessitant plusieurs chambres d'amis. Avec cinq salles de bains, le bien offre un haut degré de confort et d'intimité pour ses occupants. La présence d'une buanderie et de plusieurs terrasses répond aux besoins pratiques de rangement et de vie en plein air. L'agencement convient à une habitation à l'année plutôt qu'à un usage purement saisonnier de vacances.
En tant que bien de revente achevé vers 1970, cette villa est disponible pour une occupation immédiate. La structure reflète les normes architecturales de la fin du XXe siècle. Contrairement aux programmes neufs, il n'y a aucune phase de construction ni retard de livraison à prendre en compte. Les acquéreurs doivent anticiper d'éventuels travaux de modernisation, notamment concernant l'isolation et les systèmes énergétiques, afin de se conformer aux normes d'efficacité actuelles.
Le bien n'offre pas l'efficacité énergétique d'une construction neuve, ce qui se traduira probablement par des coûts d'exploitation plus élevés. Sur un terrain de 520 m², il ne dispose pas d'un vaste terrain pour une expansion agricole. Sa situation dans une urbanisation établie signifie qu'il n'est pas isolé des voisins ni de l'agitation touristique. La villa nécessite l'entretien de la piscine privée et du jardin, ce qui demande du temps et un engagement financier.
Cette résidence convient aux familles nombreuses recherchant une maison permanente et spacieuse près de la côte. Elle convient aux acquéreurs qui privilégient l'intimité et un jardin privatif plutôt que la commodité d'un appartement à faible entretien. L'agencement se prête également à une vie multigénérationnelle. La proximité des parcours de golf la rend adaptée aux passionnés, tandis que les plages voisines séduisent ceux qui privilégient les loisirs côtiers. Elle convient moins aux acquéreurs au budget serré ou à ceux qui recherchent un bien à faible entretien. Les investisseurs ciblant le marché haut de gamme de la location de vacances peuvent trouver la configuration rentable, à condition de prendre en compte les coûts d'exploitation d'une villa.
Construite selon des méthodes typiques des années 1970, la villa présente vraisemblablement une structure en béton solide et des finitions carrelées dans toute la maison. La présence d'une cheminée suggère un souci de confort thermique lors des soirées plus fraîches. La désignation « luxe » dans la description se rapporte à l'ampleur du bien et aux équipements comme les salles de bains attenantes et la zone piscine. Cependant, la classification énergétique est présumée inférieure aux normes modernes. Les points critiques à inspecter comprennent la toiture de la terrasse, le système de filtration de la piscine et la plomberie, qui peuvent nécessiter des mises à jour pour assurer la longévité. La finition intérieure semble fonctionnelle et durable, cohérente avec le style architectural de la Costa Blanca de cette époque.
Le bien est proposé à partir de 990 000 €. Cela le positionne dans le segment premium du marché local, porté par la rareté des villas individuelles avec de grands terrains à cet emplacement précis en bord de mer. Contrairement aux appartements de la région, ce prix reflète l'inclusion d'un espace extérieur privatif et l'exclusivité d'une habitation individuelle. La disponibilité est immédiate, sous réserve des procédures de vente habituelles pour les biens de revente.
La vie quotidienne ici s'articule autour du rythme côtier et de l'accessibilité piétonne. Les résidents peuvent rejoindre à pied le supermarché, les restaurants locaux et la plage en quelques minutes, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses de base. L'environnement est mature et paysager, avec un mélange de résidents permanents et de touristes. Le terrain plat facilite les déplacements, que ce soit à vélo vers le port de plaisance ou à pied vers les parcours de golf voisins. Le grand jardin privatif sert de retraite isolée face à l'activité de l'urbanisation environnante. Les soirées se passent généralement sur la terrasse, profitant du climat doux pour dîner en plein air. La zone devient plus animée pendant les mois d'été, mais la position de la villa conserve une certaine distance des zones de vie nocturne les plus fréquentées.
Les environs immédiats sont densément peuplés de villas résidentielles et de complexes de vacances. Les infrastructures sont matures, offrant de nombreuses commodités, dont 56 restaurants et six pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 10 lignes de transport en commun relie la zone à des pôles plus vastes comme Torrevieja. L'environnement est adapté aux piétons, avec des trottoirs menant aux zones commerciales. Le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite, particulièrement visible dans la variété des options de restauration. Les installations sportives sont abondantes, répondant aux modes de vie actifs, tandis que la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques témoigne de la modernisation des services locaux.
La carte affiche la position de la villa sur le littoral de Cabo Roig, mettant en évidence sa proximité avec la mer et le tissu urbain. Le bien est situé dans une enclave résidentielle, avec un accès direct à la route côtière. La représentation visuelle confirme les courtes distances vers les plages et ports de plaisance les plus proches, ainsi que la densité des lotissements environnants qui caractérisent cette partie de la province d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca sud, dans la commune de l'Orihuela Costa. Il se situe à mi-chemin entre la ville animée de Torrevieja et les zones de villégiature plus calmes de Campoamor. Cet emplacement offre un équilibre, donnant accès aux services étendus d'une grande ville tout en conservant une atmosphère résidentielle, presque villageoise. La région se distingue de la Costa Blanca nord par son paysage d'urbanisations de faible hauteur et sa proximité des lacs salés de Torrevieja.
Les services essentiels sont très accessibles. Le supermarché le plus proche est à 335 mètres et une pharmacie à 614 mètres. La plage de Playa Cala la Caleta est à seulement 77 mètres à pied. Les parcours de golf tels que Villamartín et Campoamor se trouvent à environ 4 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à 44 kilomètres, soit environ 40 minutes de route via l'autoroute AP-7. L'hôpital majeur le plus proche se trouve à Torrevieja, à 11 kilomètres du bien.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure cinq mois, favorisée par des températures de la mer chaudes. La topographie plate à 22 mètres d'altitude garantit que le bien est protégé des vents forts tout en maximisant l'exposition solaire. Les hivers sont doux, permettant l'utilisation du jardin et des terrasses toute l'année. Les précipitations sont faibles, ce qui soutient le mode de vie en plein air mais nécessite l'irrigation des espaces paysagers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est le principal atout récréatif, avec Playa Cala la Caleta pratiquement au pas de la porte. Cette crique offre des plages de sable et des eaux claires. Un peu plus loin, Playa Fósil propose un cadre différent. Le port de plaisance de Cabo Roig est accessible à pied, offrant des amarrages et des repas au bord de l'eau. À l'intérieur des terres, l'accent se déplace vers le golf, avec trois grands parcours à proximité offrant des installations sportives à l'année. Le bien lui-même dispose d'une piscine privée, permettant les loisirs dans l'enceinte du terrain, une alternative précieuse pendant la haute saison estivale lorsque les plages publiques sont bondées.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL307640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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