Cette villa individuelle située à Cabo Roig, dans la région d'Alicante, offre une implantation directe au bord de la côte. Avec cinq chambres et une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 520 m², la propriété se distingue par sa proximité immédiate avec la mer. Construite vers 1970, la villa présente une architecture de cette époque tout en offrant des espaces de vie généreux. Le terrain comprend un jardin privatif et une piscine, positionnant le bien dans un environnement résidentiel urbanisé. La localisation permet un accès rapide aux commodités locales et aux plages voisines.
Par rapport aux projets de construction neuve à Torrevieja, tels que les appartements Palangre Beach ou Edificio Sun & Center, cette villa représente un investissement nettement supérieur, avec un prix de départ de 990 000 € contre environ 160 000 €. Cet écart de prix s'explique par la typologie du bien (villa isolée contre appartement), la superficie du terrain et l'emplacement premier ligne de côte à Cabo Roig, une zone souvent perçue comme plus résidentielle et exclusive que le centre de Torrevieja. Contrairement aux nouveaux développements qui offrent souvent des espaces communs partagés, cette propriété garantit des installations privées. Toutefois, l'âge de la construction (1970) implique des coûts de maintenance potentiels que ne rencontrent pas les acquéreurs de biens neufs. Comparé aux projets à El Raso, plus en retrait de la côte, Cabo Roig offre une plus grande proximité immédiate avec la mer et les services touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Cabo Roig, une zone urbanisée de la Costa Blanca. La distance jusqu'au littoral est inférieure à 100 mètres. Les commerces quotidiens se situent à environ 300 mètres. Le quartier est résidentiel avec une densité urbaine moyenne. Les terrains sont plats avec une élévation minimale au-dessus du niveau de la mer.
Cette propriété convient aux besoins d'espace de groupes familiaux grâce à ses cinq chambres et cinq salles de bains. La surface habitable de 250 m² offre des volumes de vie importants. La présence d'une piscine privée et d'un jardin aménagé répond à une demande de loisirs sur place. Les terrasses extérieures permettent de profiter du climat extérieur.
Il s'agit d'une propriété achevée depuis les années 1970. Aucune phase de construction n'est à prévoir. L'état général correspond à une construction de cette époque, nécessitant potentiellement des mises à niveau selon les standards actuels. La livraison est immédiate, ce qui exclut tout délai d'attente lié à des travaux de finition.
Le bien ne dispose pas d'un appartement annexe pour le personnel. Il n'y a pas d'ascenseur, la répartition des espaces se fait sur un seul niveau ou via un escalier intérieur. La configuration ne propose pas d'accès direct pour les personnes à mobilité réduite sans aménagements spécifiques. Le terrain ne permet pas l'extension majeure de la surface construite.
Ce bien correspond à des profils recherchant une résidence principale ou secondaire avec une capacité d'accueil élevée. La disposition de cinq chambres convient aux familles nombreuses ou à ceux recevant fréquemment des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin clos répond à un désir d'intimité et d'indépendance par rapport aux installations communes. Les acheteurs privilégiant l'accès immédiat à la plage à pied trouveront ici une configuration adéquate. Ce type de propriété est également adapté pour ceux qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux de construction, la livraison étant effective immédiatement.
La villa, datée des années 1970, présente des caractéristiques architecturales typiques de cette période, avec des murs porteurs et des espaces souvent cloisonnés. Les matériaux de construction traditionnels incluent la brique et le béton armé, standards de la région à cette époque. L'analyse des images montre une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que des salles de bain avec fenêtres, assurant une ventilation naturelle. La présence d'une cheminée dans le salon indique une installation pour le chauffage hivernal, bien que la climatisation puisse être nécessaire pour le confort estival. Les finitions extérieures montrent une piscine privée nécessitant un entretien régulier. Les terrasses sont accessibles depuis les pièces de vie, favorisant une relation intérieur-extérieur.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 990 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain et la localisation en première ligne de côtes à Cabo Roig. Comparé aux biens de standing similaire dans la région de Torrevieja, le prix se situe dans le haut de gamme pour une villa individuelle. Les coûts associés incluent les taxes municipales et l'entretien d'une piscine privée. Aucune variation de prix n'est indiquée pour ce bien spécifique, la valeur étant fixe pour l'ensemble de la propriété.
Le quotidien à Cabo Roig est rythmé par la proximité de la mer. La villa, située à moins de 100 mètres de la Cala la Caleta, permet des accès fréquents à la plage sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les déplacements à pied suffisent pour atteindre les supermarchés et les cafés situés dans un rayon de 500 mètres. Le quartier est animé de manière constante, présentant une activité résidentielle et touristique, surtout durant les mois estivaux. Les terrasses de la propriété offrent des espaces de détente extérieurs, profitant de l'ensoleillement de la région. Les accès aux golfs environnants, comme Villamartín, nécessitent un déplacement en voiture d'environ cinq minutes. La configuration de la villa favorise une vie extérieure grâce au jardin et à la piscine, intégrant le climat méditerranéen au confort de l'habitat.
L'environnement immédiat de Cabo Roig est dense en services. Une cinquantaine d'arrêts de transports en commun sont accessibles à proximité, reliant la zone aux villes voisines. La densité de restaurants, évaluée à 56 établissements dans un rayon de deux kilomètres, offre une large gamme gastronomique. Les infrastructures de santé, incluent plusieurs pharmacies et un hôpital à onze kilomètres, garantissent une couverture médicale. Les banques et les cafés sont également nombreux, soutenant la vie quotidienne. La mobilité est principalement automobile pour les déplacements plus longs vers les villes de Murcie ou Elche, situées à environ quarante kilomètres.
La carte montre l'implantation de la villa à quelques pas de la crique de la Caleta. On distingue la densité urbaine caractéristique de la Costa Blanca sud. Les routes d'accès aux golfs et au centre commercial La Zenia sont clairement visibles depuis le domicile. C'est un coin bien pratique pour ne pas toujours devoir prendre la bagnole.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig se positionne sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette zone fait partie de l'Orihuela Costa, une bande côtière très urbanisée. Elle se trouve à égale distance des grandes agglomérations de Murcie et d'Elche, offrant un accès aux services de ces villes métropolitaines. La localisation est périphérique par rapport aux grands centres urbains mais centrale pour le tourisme littoral.
La Playa Cala la Caleta est accessible à moins de 100 mètres à pied. Les clubs de golf, tels que Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, se trouvent entre 3,7 et 4,6 kilomètres. Le centre commercial La Zenia Boulevard est situé à environ cinq minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est l'aérogare la plus proche, à environ quarante-quatre kilomètres en ligne droite. Le port de Cabo Roig se trouve à deux kilomètres.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat sec et chaud. La température moyenne annuelle avoisine 18,9 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur cinq mois. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'absence de pente marquée vers la plage facilitent les déplacements piétons. L'exposition permet de capter la lumière tout au long de la journée, réduisant les besoins en chauffage artificiel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes incluent Playa Cala la Caleta et Playa Fósil, toutes accessibles à pied. Les infrastructures sportives sont dominées par les parcours de golf, avec trois clubs majeurs à moins de cinq kilomètres. Des centres sportifs, comme le Sport Center Montepiedra, proposent des activités intérieures et extérieures. La présence de marinas à proximité offre des possibilités de sports nautiques. Les piscines publiques sont également disponibles dans un rayon d'un kilomètre pour compléter l'offre privée de la villa.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig se positionne sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette zone fait partie de l'Orihuela Costa, une bande côtière très urbanisée. Elle se trouve à égale distance des grandes agglomérations de Murcie et d'Elche, offrant un accès aux services de ces villes métropolitaines. La localisation est périphérique par rapport aux grands centres urbains mais centrale pour le tourisme littoral.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL307640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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