Esta villa independiente situada en Cabo Roig ofrece una posición costera directa dentro de un entorno consolidado. Con una superficie de 250 m² y un parcela de 520 m², la propiedad se ubica a menos de 100 metros de la Playa Cala la Caleta. El inmueble, construido alrededor de 1970, cuenta con cinco dormitorios y cinco baños. La zona presenta una topografía plana y un alto grado de urbanización con servicios inmediatos.
En comparación con proyectos de apartamentos en Torrevieja, como 'Apartamentos Palangre Beach' con precios desde 160.000 €, esta villa representa un segmento de mercado superior debido a la superficie de la parcela y la privacidad. Mientras que los desarrollos en zonas como El Raso ofrecen precios más bajos a cambio de mayor distancia al mar, esta ubicación en Cabo Roig prima la accesibilidad a pie a la playa. La diferencia de precio también refleja el tipo de producto; una vivienda unifamiliar aislada frente a una unidad en bloque. En términos de antigüedad, proyectos nuevos en la zona costan premium por eficiencia, mientras que este inmueble ofrece espacio consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la costa de la Orihuela Costa, específicamente en la urbanización de Cabo Roig. La relación con el entorno es de integración total en una zona residencial madura. La distancia al mar es mínima, ofreciendo acceso inmediato a las calas. El área se caracteriza por una mezcla de residencias permanentes y de vacaciones, con infraestructura completamente desarrollada.
La distribución con cinco dormitorios satisface necesidades de capacidad habitacional elevada. La presencia de un jardín paisajista y piscina privada responde al deseo de espacios exteriores de uso exclusivo. La terraza en la azotea amplía las opciones de entretenimiento al aire libre. La vivienda dispone de una zona de utilidad, lo que facilita la organización del hogar en términos prácticos.
El proyecto corresponde a una construcción completada en 1970. No se trata de obra nueva, sino de una residencia en una zona establecida. La estructura y los jardines están completamente maduros. No hay plazos de espera para la finalización de obras, ya que el inmueble está listo para ocupación inmediata. Las instalaciones existentes, como la piscina, son funcionales desde el momento de la adquisición.
El inmueble no ofrece los estándares de eficiencia energética habituales en construcciones recientes. Al tratarse de una villa independiente en zona urbana, no se beneficia de la seguridad de urbanizaciones cerradas con vigilancia comunitaria 24h. La antigüedad de 1970 implica que los acabados interiores corresponden a épocas anteriores, pudiendo requerir actualizaciones técnicas. La topología de la casa no incluye ascensor.
Este encaje es adecuado para hogares que requieren un número elevado de habitaciones y capacidad de acogida. Se ajusta a perfiles que priorizan la cercanía al mar y la jardinería privada sobre la última tendencia arquitectónica. También resulta apropiado para quienes buscan una propiedad lista para uso sin esperas de construcción. La ubicación es funcional tanto para residencia habitual como para estancias prolongadas de temporada, dado el acceso a servicios médicos y de comercio.
Los materiales visibles incluyen acabados estándar de la época de construcción, con baños equipados con duchas y ventanas para ventilación natural. La sala de estar cuenta con una chimenea, un elemento constructivo que aporta calefacción auxiliar. La propiedad dispone de un sistema de alarma de seguridad instalado. La terraza y las zonas exteriores presentan un diseño orientado al aprovechamiento del clima mediterráneo. La estructura original soporta la presencia de piscina ajardinada en el nivel de planta baja.
El precio de mercado para esta propiedad parte de 990.000 €. Esta valoración refleja la combinación de la superficie del terreno, la proximity inmediata a la playa y el tipo de vivienda unifamiliar. En comparación con el mercado local de apartamentos, se posiciona en un segmento superior debido a la privacidad que ofrece la parcela. La disponibilidad es inmediata al estar el inmueble terminado, lo que elimina los riesgos asociados a plazos de entrega de obra en construcción.
La vivencia diaria en esta ubicación se define por la accesibilidad peatonal al mar. El terreno plano facilita los desplazamientos a pie al supermercado o a los restaurantes cercanos. El ritmo de vida combina la tranquilidad de una zona residencial con la actividad de un destino turístico maduro. La proximidad de los puertos deportivos y los campos de golf añade opciones de ocio estructuradas. Durante la temporada estival, la afluencia en la zona aumenta, modificando la dinámica de tranquilidad habitual.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 56 restaurantes y 6 farmacias en un radio de 2 km. La movilidad está servida por 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas. La infraestructura sanitaria incluye un hospital a 11 km y centros de salud a menor distancia. La zona cuenta con una densidad comercial elevada, lo que permite realizar gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,3 km completa la oferta náutica.
El mapa visualiza la inserción de la villa en el tejido urbano de Cabo Roig, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa. Se observa la distancia peatonal a la Cala la Caleta y la conexión mediante viales urbanos a las zonas de golf y servicios comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se posiciona geográficamente entre las ciudades de Torrevieja y Pilar de la Horadada. Se encuentra a 37 km de Murcia y a 43 km de Cartagena, lo que la sitúa en una zona de influencia de tres ciudades importantes. Esta ubicación permite acceder a los servicios de grandes urbes sin residir en el centro de las mismas. La región de la Vega Baja del Segura ofrece una conectividad transversal que complementa la oferta local de la Costa Blanca sur.
La distancia en línea recta al aeropuerto de Alicante-Elche es de 44 km. Las principales vías de conexión permiten el acceso a la autovía del Mediterráneo. Los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor se encuentran a un radio de entre 3,8 y 4,6 km. El centro comercial La Zenia Boulevard está situado a pocos minutos en coche. Las playas de Cala Capitán y Playa Fósil son accesibles a pie en menos de 10 minutos.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 22 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 0% hacia el mar, lo que facilita el acceso. El clima registra una temperatura media anual de 18,9 °C, con máximas que alcanzan los 27 °C en los meses cálidos. La zona disfruta de 3.846 horas de sol al año. La temperatura del agua permite un season de natación de cinco meses. La vegetación circundante se compone de especies adaptadas al clima seco y costero, presentes en el jardín maduro de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Cala la Caleta, situada a 77 metros, es el principal punto de baño, caracterizada por ser una cala de aguas tranquilas. En un radio de 1 km se encuentran otras opciones como Playa Fósil y Playa Cala Capitán. La oferta deportiva incluye la práctica de golf en tres clubes cercanos. Los puertos deportivos facilitan actividades náuticas y recreativas. La infraestructura recreativa se complementa con centros deportivos como Sport Center Montepiedra y varias piscinas comunitarias en los alrededores.
Fuente: OpenStreetMap
Cabo Roig se posiciona geográficamente entre las ciudades de Torrevieja y Pilar de la Horadada. Se encuentra a 37 km de Murcia y a 43 km de Cartagena, lo que la sitúa en una zona de influencia de tres ciudades importantes. Esta ubicación permite acceder a los servicios de grandes urbes sin residir en el centro de las mismas. La región de la Vega Baja del Segura ofrece una conectividad transversal que complementa la oferta local de la Costa Blanca sur.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL307640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID