Una villa independiente situada en la consolidada zona costera de Cabo Roig, Alicante. Esta residencia ofrece cinco dormitorios y cinco baños en 250 m² de superficie habitable, dentro de una parcela de 520 m². Construida originalmente en 1970, la propiedad cuenta con piscina privada y jardín paisajístico. La ubicación proporciona acceso inmediato a la costa mediterránea, a menos de 100 metros del mar, y sitúa los servicios de Orihuela Costa a pocos minutos a pie.
En comparación con los apartamentos disponibles en Torrevieja, como los de Palangre Beach o Sun & Center, esta villa representa un segmento de mercado significativamente diferente. Mientras que aquellos apartamentos se ofrecen entre 160.000 € y 170.000 €, ofrecen instalaciones compartidas y mucho menos espacio privado. Esta villa alcanza un precio superior por su condición de propiedad independiente con jardín y piscina privados, atrayendo a quienes buscan exclusividad y espacio para desarrollarse. Frente a obras nuevas como Oasis Laguna, que ofrecen eficiencia energética moderna, esta villa de segunda mano ofrece ocupación inmediata y una ubicación consolidada cerca de la costa, si bien con posibles mayores costes de mantenimiento. La ubicación en Cabo Roig se distingue de la densidad de edificación en altura del centro de Torrevieja, ofreciendo un entorno más relajado y de baja altura que goza de popularidad tanto entre residentes permanentes como entre turistas de larga estancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la península de Cabo Roig, una zona totalmente urbanizada conocida por su densidad residencial. El terreno es llano, a 22 metros sobre el nivel del mar, con acceso asfaltado directo a la carretera costera N-332. La villa está situada en una calle residencial tranquila, pero mantiene la proximidad a los principales ejes comerciales de la zona, equilibrando privacidad y accesibilidad.
La configuración de cinco dormitorios atiende a familias numerosas o hogares que requieren varias habitaciones para invitados. Con cinco baños, la propiedad ofrece un alto grado de comodidad y privacidad para sus ocupantes. La inclusión de un lavadero y varias terrazas responde a las necesidades prácticas de almacenamiento y vida al aire libre. La distribución es apta para residencia durante todo el año y no solo para uso vacacional estacional.
Como propiedad de segunda mano terminada hacia 1970, esta villa está disponible para ocupación inmediata. La estructura refleja los estándares arquitectónicos de finales del siglo XX. A diferencia de las obras nuevas, no hay fases de construcción ni retrasos de finalización que considerar. Los compradores deben anticipar posibles necesidades de modernización, especialmente en cuanto a aislamiento y sistemas energéticos, para cumplir con los estándares de eficiencia actuales.
La propiedad no ofrece la eficiencia energética de una obra nueva, lo que probablemente se traduzca en mayores costes de suministros. Al estar en una parcela de 520 m², no dispone de terreno extenso para expansión agrícola. Su ubicación en una urbanización consolidada significa que no está aislada de los vecinos ni del ajetreo turístico. La villa requiere mantenimiento de la piscina privada y del jardín, lo que conlleva dedicación de tiempo y compromiso financiero.
Esta residencia es apropiada para familias numerosas que buscan una vivienda permanente y espaciosa cerca de la costa. Encaja con compradores que priorizan la privacidad y un jardín privado frente a la comodidad de bajo mantenimiento de un apartamento. La distribución también es propicia para la convivencia multigeneracional. La proximidad a los campos de golf la hace apta para aficionados, mientras que las playas cercanas atraen a quienes buscan el ocio costero. Es menos adecuada para compradores con presupuestos ajustados o quienes buscan una propiedad sin mantenimiento. Los inversores orientados al mercado de alquiler vacacional de gama alta pueden encontrar rentable esta configuración, siempre que se contabilicen los costes operativos de una villa.
Construida con métodos típicos de los años setenta, la villa probablemente presenta estructura de hormigón sólido y acabados de baldosa en toda la casa. La presencia de chimenea sugiere una atención al confort térmico en las noches más frescas. La designación de 'lujo' en la descripción se refiere a la escala de la propiedad y a comodidades como los baños en suite y la zona de piscina. Sin embargo, se presume que la calificación de eficiencia energética es inferior a los estándares modernos. Las zonas críticas a inspeccionar incluyen la cubierta de la terraza, el sistema de filtración de la piscina y la fontanería, que pueden requerir actualizaciones para garantizar su durabilidad. El acabado interior parece funcional y duradero, coherente con el estilo arquitectónico de la Costa Blanca de aquella época.
La propiedad se ofrece con un precio desde 990.000 €. Esto la sitúa en el segmento premium del mercado local, impulsado por la rareza de villas independientes con grandes parcelas en esta ubicación concreta junto a la playa. A diferencia de los apartamentos de la zona, este precio refleja la inclusión de espacio exterior privado y la exclusividad de una vivienda independiente. La disponibilidad es inmediata, sujeta a los trámites habituales de compraventa de propiedades de segunda mano.
La vida diaria aquí gira en torno al ritmo costero y la accesibilidad peatonal. Los residentes pueden caminar al supermercado, a los restaurantes locales y a la playa en cuestión de minutos, reduciendo la dependencia del coche para los recados básicos. El entorno es maduro y ajardinado, con una mezcla de residentes permanentes y turistas. El terreno llano facilita el movimiento, ya sea en bicicleta hasta el puerto deportivo o caminando a los campos de golf cercanos. El gran jardín privado sirve de retiro apartado de la actividad de la urbanización circundante. Las tardes suelen transcurrir en la terraza, aprovechando el clima suave para cenas al aire libre. La zona se anima más durante los meses de verano, aunque la posición de la villa mantiene cierto distanciamiento de las zonas de ocio nocturno más concurridas.
Los alrededores inmediatos están densamente poblados de villas residenciales y complejos vacacionales. La infraestructura es madura y ofrece numerosos servicios, incluidos 56 restaurantes y seis farmacias en un radio de 2 kilómetros. La presencia de 10 líneas de transporte público conecta la zona con grandes núcleos como Torrevieja. El entorno es agradable para los peatones, con aceras que conducen a las zonas comerciales. La mezcla de nacionalidades crea una atmósfera cosmopolita, especialmente evidente en la variedad de opciones gastronómicas disponibles. Las instalaciones deportivas son abundantes y atienden a estilos de vida activos, mientras que la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos indica la modernización de los servicios locales.
El mapa muestra la posición de la villa en la costa de Cabo Roig, destacando su proximidad al mar y a la trama urbana. La propiedad está situada en un enclave residencial, con acceso directo a la carretera costera. La representación visual confirma las cortas distancias a las playas y puertos deportivos más cercanos, así como la densidad circundante de desarrollos residenciales que definen esta parte de la provincia de Alicante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig está situado en el sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela Costa. Se encuentra a medio camino entre la concurrida ciudad de Torrevieja y las zonas turísticas más tranquilas de Campoamor. Esta ubicación ofrece un equilibrio: acceso a los amplios servicios de una gran ciudad manteniendo una atmósfera residencial, casi de pueblo. La zona se distingue del norte de la Costa Blanca por su paisaje de urbanizaciones de baja altura y su proximidad a las salinas de Torrevieja.
Los servicios esenciales son altamente accesibles. El supermercado más cercano está a 335 metros y una farmacia a 614 metros. La playa de Playa Cala la Caleta está a solo 77 metros a pie. Campos de golf como Villamartín y Campoamor están aproximadamente a 4 kilómetros, lo que requiere un corto trayecto en coche. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Alicante-Elche está a 44 kilómetros, aproximadamente a 40 minutos en coche por la autopista AP-7. El hospital más cercano está en Torrevieja, a 11 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región presume de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C y aproximadamente 3.846 horas de sol al año. La temporada de baño dura cinco meses, favorecida por las cálidas temperaturas del mar. La topografía llana a 22 metros de altitud garantiza que la propiedad esté protegida de los vientos fuertes mientras maximiza la exposición solar. Los inviernos son suaves, lo que permite usar el jardín y las terrazas durante todo el año. Las lluvias son escasas, lo que favorece el estilo de vida al aire libre pero obliga al riego de las zonas ajardinadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es el principal activo recreativo, con Playa Cala la Caleta prácticamente a las puertas. Esta cala ofrece playas de arena y aguas cristalinas. Un poco más lejos, Playa Fósil proporciona un entorno diferente. El puerto deportivo de Cabo Roig está a pocos minutos a pie y ofrece amarres y restaurantes junto al mar. Hacia el interior, el protagonismo pasa al golf, con tres campos importantes cercanos que ofrecen instalaciones deportivas todo el año. La propiedad en sí ofrece piscina privada, permitiendo el recreo dentro de los límites de la parcela, una alternativa valiosa durante la temporada alta del verano, cuando las playas públicas están abarrotadas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL307640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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