Denne fritliggende villa ligger i La Zenia i området Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Den er bygget i 1970 og siden renoveret og tilbyder fem soveværelser, tre badeværelser og 178 m2 boligareal på en grund på 269 m2, med privat pool og sydvendt terrasse. Udbudsprisen er fast €359.995, og boligen er indflytningsklar. Den nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger ca. 600 meter væk i fugleflugt, og et supermarked, et apotek og indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger i gåafstand. Boligen sælges som brugt bolig, klar til øjeblikkelig indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget område af La Zenia, mellem Playa Flamenca og strandvigene ved Orihuela Costa. Tre strande ligger inden for ca. 800 meter i lige linje, mens et supermarked på 140 meter og et apotek på 69 meter dækker de daglige behov til fods. La Zenia Boulevard er to minutters gangvej ifølge sælger. Golfbaner ligger tæt på med bil.
Indretningen egner sig til to husstande eller gæster i familien: en hovedbolig med to dobbeltsoveværelser, et badeværelse med både badekar og bruser samt en separat etage med tagterrasse med et ekstra soveværelse og badeværelse. Den renoverede kælderetage fungerer som en selvstændig lejlighed med to soveværelser samt eget køkken og badeværelse, hvilket giver fleksibilitet til gæster, den udvidede familie eller udlejning.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og er blevet renoveret, og arbejderne er beskrevet som afsluttede og indflytningsklare, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Ombygningen af kælderetagen til en selvstændig lejlighed er en del af de færdiggjorte arbejder. Overtagelsestidspunkter for brugte boliger af denne type er ikke vejledende planlægningstal, da boligen allerede er færdigbygget.
Grunden er kompakt på 269 m2, så udearealerne er begrænset til en have med lav vedligeholdelse, terrasse og pool frem for store grunde. Adgang til hovedetagen og overetagen sker via udvendige trapper, hvilket påvirker brug uden trin. Boligen er en eksisterende bygning fra 1970, så byggestandarderne adskiller sig fra nutidens nybyggeriregler. Der foreligger ingen oplysninger om energieffektivitet i de givne data.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fem soveværelser plus en separat lejlighed til bedsteforældre eller større børn, kan bruge kælderetagen selvstændigt og dele grunden. Ejere, der ofte får gæster, kan huse dem selvforsynende, og den separate indgangsstruktur i den ombyggede lejlighed gør sæsonudlejning af én enhed til en mulighed, forudsat at lokale licensregler i Orihuela Costa overholdes. Købere, der flytter permanent, kan glæde sig over servicen hele året: indkøbscentret, 66 restauranter inden for to kilometer og lægelige faciliteter inden for rækkevidde, med et hospital ca. 10 km væk. Den, der søger et sommerhus med lav vedligeholdelse nær stranden, kan låse og rejse, da haven er beskrevet som vedligeholdelsesvenlig og grunden er kompakt. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker rolige, afsides omgivelser; beliggenheden er bymæssig og livlig, tæt på et stort indkøbscenter. Den passer også til dem, der prioriterer gåafstand frem for bil: tre vige inden for ca. 800 meter og daglige indkøb inden for 150 meter reducerer afhængigheden af bil, selvom en bil stadig er praktisk til golfbaner, hospitaler og ture til lufthavnen. Købere, der har brug for en stueetage uden trin hele vejen igennem, bør bemærke de udvendige trapper til hoved- og overetagen.
Huset er bygget i 1970 og siden renoveret, hvilket lægger grundlaget for forventningerne: solid traditionel konstruktion fra sin tid, opdateret indvendigt. Sælgeren beskriver et moderne badeværelse med både badekar og bruser på hovedetagen samt et rummeligt badeværelse på overetagen med badekar, bruser og WC i kælderlejligheden. Køkkenet i hovedhuset beskrives som veludstyret, og lejlighedskøkkenet som funktionelt og moderne. Fotos viser et køkken med hvidevarer og vindue, et badeværelse med badekar og vask, en privat pool med opholdsareal udenfor, udvendige stentrapper og et soveværelse med garderobe, hvilket stemmer med den skriftlige beskrivelse. Anførte faciliteter omfatter privat terrasse, tagterrasse, depotrum, alarmsystem og privat parkering. Ombygningen af kælderetagen er det mest omfattende indgreb: en tidligere kælder er omdannet til en selvstændig enhed med to soveværelser samt egne opholds-, køkken- og badefaciliteter. Købere af en ejendom fra 1970 bør gennem deres advokat verificere lovliggørelsen og byggetilladelserne for denne ombygning, kontrollere tilstanden af VVS og el på trods af renoveringen og bestille en tilstandsrapport. Der er ingen energimærkedata i de tilgængelige oplysninger, så bygningens energieffektivitet kan ikke vurderes her.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €359.995 som en brugt, indflytningsklar bolig; dette er ikke en pris fra. Til sammenligning omfatter sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere område lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, selvom disse er mindre lejligheder frem for fritliggende villaer med privat pool. Det prisen køber her, er en fritliggende bolig med fem soveværelser og tre badeværelser, 178 m2 boligareal, en grund på 269 m2, privat pool, tagterrasse og en separat lejlighed med to soveværelser i kælderetagen, i et gangvenligt område nær stranden. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer og undersøge eventuelle fællesudgifter eller kommunale afgifter, før de forpligter sig.
Hverdagen her er organiseret omkring gåafstande. Et supermarked 140 meter væk og et apotek 69 meter væk betyder, at daglige indkøb ikke kræver bil, og dataene viser, at mange faciliteter i området kan nås til fods eller på cykel. La Zenia Boulevard, et stort indkøbscenter, beskrives af sælger som to minutters gangvej og tilbyder butikker, restauranter og underholdning hele året. Selve villaen er indrettet til livet uden døre: en sydvendt terrasse støder op til det åbne køkken-alrum med stue og spisested gennem terrassedøre, en øvre tagterrasse får sol det meste af dagen, og den private pool ligger i en have med lav vedligeholdelse og siddepladser. Den indre fordeling falder naturligt i to zoner. Hovedhuset rummer to dobbeltsoveværelser, et moderne badeværelse med både badekar og bruser samt det åbne opholdsområde. Overetagen, som nås via udvendig trappe, har sit eget soveværelse, badeværelse og tagterrasse. Kælderetagen i stueplanet er ombygget til en fuldt selvstændig lejlighed med to soveværelser samt eget opholdsområde, køkken og badeværelse, hvilket muliggør selvstændig brug af familie, gæster eller lejere. Inden for to kilometer finder man 66 restauranter, 19 caféer, 8 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger, hvilket afspejler servicetætheden i denne del af Orihuela Costa. Området er bymæssigt og travlt, især om sommeren, hvilket er værd at afveje mod bekvemmeligheden.
Villaens beliggenhed mellem Playa Flamenca og La Zenia placerer den i et af Orihuela Costas mest servicetætte områder. Lige linje-afstande fra dataene: Playa Cala Bosque ca. 600 meter, Playa Cala Cerrada 660 meter og Playa Cala Estaca 820 meter, alle nåbare til fods på flad terræn med en hældning mod stranden på kun 2,6 procent. Den daglige infrastruktur ligger tæt på: supermarkedet på 140 meter og apoteket på 69 meter er nærmere end de fleste bymæssige beliggenheder kan tilbyde. Områdedata tæller 66 restauranter, 19 caféer, 8 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger inden for to kilometer. Offentlig transport er til stede med 8 linjer og 50 stop, usædvanlig dækning for et kystområde, hvilket understøtter liv uden bil uden for den travle sommersæson. Til sport ligger Villamartin Golf 3,1 km væk, med Las Ramblas de Orihuela på 4,1 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,4 km. Svømmebassiner ved Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km) supplerer den private pool. Omgivelserne er bymæssige og livlige frem for rolige, og sommermånederne bringer markant mere trafik og besøgende til hele Orihuela Costa.
Kortet viser villens placering mellem Playa Flamenca og bugterne i La Zenia, med de tre nærmeste strande en kort gåtur væk. De viste afstande er målt i lige linje; de faktiske gangruter kan være lidt længere. Koncentrationen af restauranter og butikker omkring La Zenia Boulevard ses umiddelbart nord for boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia er en del af Orihuela Costa, den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante på Costa Blanca, tæt på grænsen til regionen Murcia. Beliggenheden ligger mellem den større by Torrevieja mod nord og golfdalene Villamartin, Las Ramblas og Campoamor inde i landet. Torrevieja, regionens serviceknudepunkt med sygehuse og fulde byfaciliteter, ligger en kort køretur mod nord, mens motorvejen AP-7 forbinder området mod syd til Cartagena og mod nord til Alicante. Området kombinerer helårlig beboerservice med stærk sæsonturisme centreret omkring La Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre.
Strandene er den nærmeste aktivitet: tre bugter ligger mellem cirka 600 og 820 meter i lige linje fra boligen. Supermarkedet og apoteket ligger inden for en radius på 150 meter, så de daglige indkøb klares til fods. Golfspillere kan nå tre baner inden for ca. 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) og Campoamor (4,4 km). To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) og Real Club Nautico (6,9 km), betjener sejlinteresserede. Sygehuset ligger 10 km væk, så lægelig behandling kræver bil eller taxa. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i lige linje, Valencia ca. 175 km og Malaga ca. 361 km; de faktiske vejafstande og køretider er længere. For elbiler er ladepunkterne tæt på: Ionity La Zenia på 0,6 km samt Iberdrola- og Eranovum-punkter inden for 2,2 km. Med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området fungerer beliggenheden uden bil for de fleste daglige behov, selvom en bil udvider mulighederne betydeligt.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia ligger 22 meter over havet med en hældning til stranden på kun 2,6 procent, så terrænet er fladt i hele det nærmeste område. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 10°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste, med et årligt gennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer omkring seks måneder, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket typisk strækker sig fra sen forår til efterår. Dette mønster understøtter boligens udendørs layout: den sydvendte terrasse og den øvre tagterrasse får masser af sol, og den private pool kan bruges gennem den varme halvdel af året. Kystlinjen i nærheden består af små bugter frem for lange åbne strande, hvilket giver kysten et mere beskyttet præg. Nedbørsdata er ikke angivet i de tilgængelige tal, men det regionale mønster på den sydlige Costa Blanca er tørt og solrigt, i overensstemmelse med de angivne temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande er alle bugter i gåafstand: Playa Cala Bosque på cirka 600 meter, Playa Cala Cerrada på 660 meter og Playa Cala Estaca på 820 meter, målt i fugleflugt. Denne bugtkyst er karakteristisk for Orihuela Costa og tilbyder mindre, mere indesluttede badesteder end de brede bystrande i Torrevieja mod nord. Fritid ud over stranden er veldækket: tre golfbaner ligger inden for 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor), hvilket gør beliggenheden praktisk for regelmæssige golfspillere. Sportscentre omfatter Sport Center Montepiedra på 3,6 km og Snatch Fitness Center på 4,1 km, mens offentlige swimmingpools ved Costa Marina og La Caleta ligger inden for 2,0 km. Til vandreture og udsigt ligger udsigtspunktet Torrejieja 5,0 km væk. To lystbådehavne på 3,3 km og 6,9 km dækker sejlads og vandaktiviteter. Restauranttætheden, 66 inden for to kilometer, afspejler områdets fritidspræg omkring La Zenia Boulevard.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Fladt
Ref: VL892248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit eget markedssegment indtager denne villa en bestemt position: den er et eksisterende fritliggende hus med privat pool i en kystbeliggenhed inden for gåafstand, prissat til €359.995. De sammenlignelige projekter på listen er nybyggeri-lejligheder med markant lavere indgangspriser: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227.000. Forskellen i produkttype er central for sammenligningen. Disse projekter tilbyder moderne byggeri, gældende bygningsregler og fælles faciliteter, men i lejlighedsform med fælles pools og delte områder. Denne bolig tilbyder ejerskab af en grund på 269 m2, privat pool, fem soveværelser fordelt på tre adskilte zoner samt udlejnings- eller gæstefleksibilitet via den selvstændige lejlighed i kælderetagen, i bytte for byggeri fra 1970, som er renoveret frem for nybygget. Beliggenhedsmæssigt adskiller La Zenia sig fra de sammenlignelige objekter. Torrevieja er en større, tættere by med bredere service og bredere strande. El Raso ligger længere inde i landet nær saltsøerne, roligere og billigere, men ikke i gåafstand fra havet. La Zenia ligger mellem de to: bymæssigt og livligt, men med bugter på 600 meter, La Zenia Boulevard lige på dørtrinnet og tre golfbaner inden for kort køretid. Orihuela Costa handles generelt til en præmie over de inde i landet liggende Torrevieja-distrikter på grund af nærheden til stranden. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri-lejligheder, bør medregne vedligeholdelsesansvar for hele grunden og bygningen, fraværet af entreprenørgaranti og nødvendigheden af at efterprøve den lovlige status for kælderombygningen, over for fordelene ved plads, privatliv og dobbelt enhedsanvendelse, som ingen lejlighed på disse prisniveauer kan matche.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV