Esta villa independiente está situada en La Zenia, en la zona de Orihuela Costa, al sur de la Costa Blanca. Construida en 1970 y renovada desde entonces, ofrece cinco dormitorios, tres baños y 178 m² de superficie habitable en una parcela de 269 m², con piscina privada y terraza con orientación sur. El precio de venta es fijo, de 359.995 €, y la propiedad está llave en mano. La playa más cercana, Playa Cala Bosque, se encuentra a unos 600 metros en línea recta, y un supermercado, una farmacia y el centro comercial La Zenia Boulevard están a pocos minutos a pie. La propiedad se vende como vivienda existente, lista para ser ocupada de inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en una zona urbanizada de La Zenia, entre Playa Flamenca y las calas de la playa de Orihuela Costa. Hay tres playas a unos 800 metros en línea recta, mientras que un supermercado a 140 metros y una farmacia a 69 metros cubren las necesidades diarias a pie. Según el vendedor, La Zenia Boulevard está a dos minutos a pie. Los campos de golf están a poca distancia en coche.
La distribución sirve para dos hogares o para familias que reciben visitas: una vivienda principal con dos dormitorios dobles, un baño con bañera y ducha, además de un nivel de solárium independiente con un dormitorio y un baño adicionales. El sótano renovado funciona como un apartamento independiente de dos dormitorios con su propia cocina y baño, lo que ofrece flexibilidad para huéspedes, familia extensa o uso en alquiler.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa data de 1970 y ha sido renovada, con la finalización de las obras descrita como llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. La conversión del sótano en un apartamento independiente forma parte de las obras terminadas. Las fechas de entrega de viviendas existentes de este tipo no son cifras indicativas de planificación, ya que la propiedad ya está terminada.
La parcela es compacta, de 269 m², por lo que el espacio exterior se limita a un jardín de bajo mantenimiento, terraza y piscina, en lugar de amplios terrenos. El acceso al nivel principal de vivienda y a la planta superior se realiza por escaleras exteriores, lo que impide un uso sin escalones. La propiedad es una construcción existente de 1970, por lo que las normas de construcción difieren de la normativa actual de obra nueva. No se dispone de información sobre el rendimiento energético en los datos facilitados.
Esta villa encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que necesite cinco dormitorios más un apartamento separado para los abuelos o hijos mayores podría usar el sótano de forma independiente compartiendo la parcela. Los propietarios que esperan huéspedes con frecuencia pueden alojarlos de manera autosuficiente, y la estructura de entrada independiente del apartamento convertido hace posible el alquiler estacional de una unidad, sujeto a las normas de licencias locales de Orihuela Costa. Los compradores que se trasladan de forma permanente se benefician de los servicios durante todo el año: el centro comercial, 66 restaurantes en un radio de dos kilómetros e instalaciones médicas al alcance, con un hospital a unos 10 km. Quienes busquen una segunda vivienda de bajo mantenimiento cerca de la playa pueden cerrarla y marcharse tranquilamente, ya que el jardín se describe como de bajo mantenimiento y la parcela es compacta. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen un entorno tranquilo y apartado; la ubicación es urbana y activa, cerca de un gran centro comercial. También encaja con quienes priorizan el acceso a pie sobre el coche: tres calas a unos 800 metros y la compra diaria a menos de 150 metros reducen la dependencia del automóvil, aunque un coche sigue siendo útil para los campos de golf, hospitales y trayectos al aeropuerto. Los compradores que necesiten una vivienda en planta baja sin escalones en toda la casa deben tener en cuenta las escaleras exteriores hacia los niveles principal y superior.
La casa fue construida en 1970 y posteriormente renovada, lo que marca las expectativas de referencia: construcción tradicional sólida de su época, actualizada interiormente. El vendedor describe un baño moderno con bañera y ducha en el nivel principal, y un baño amplio en la planta superior, y uno con bañera, ducha y aseo en el apartamento del sótano. La cocina de la casa principal se describe como bien equipada, y la del apartamento como funcional y moderna. Las fotos muestran una cocina con electrodomésticos y ventana, un baño con bañera y lavabo, una piscina privada con espacio exterior, escaleras exteriores de piedra y un dormitorio con armario, lo que coincide con la descripción escrita. Las características enumeradas incluyen terraza privada, solárium, trastero, sistema de alarma y aparcamiento privado. La conversión del sótano es la intervención más significativa: un antiguo nivel de sótano transformado en una unidad independiente de dos dormitorios con sus propias instalaciones de estar, cocina y baño. Los compradores de una propiedad de 1970 deberían verificar la legalización y las licencias de obra de esta conversión del sótano a través de su abogado, comprobar el estado de la fontanería y la electricidad a pesar de la renovación, y encargar una inspección técnica. No se incluyen datos de rendimiento energético en la información disponible, por lo que no puede evaluarse aquí la eficiencia de la envolvente del edificio.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 359.995 € como vivienda existente llave en mano; no se trata de un precio desde. Como referencia, promociones de obra nueva comparables en la zona más amplia incluyen apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € y 169.000 €, y apartamentos en la Urbanización El Raso desde 227.000 €, aunque se trata de unidades de apartamento más pequeñas y no de villas independientes con piscinas privadas. Lo que compra aquí con el precio es una propiedad independiente de cinco dormitorios y tres baños con 178 m² de superficie habitable, una parcela de 269 m², piscina privada, solárium y un apartamento separado de dos dormitorios en el sótano, en una ubicación caminable cerca de la playa. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, notario y registro, y verificar las cargas comunitarias o municipales antes de comprometerse.
La vida cotidiana aquí se organiza en torno a las distancias caminables. Un supermercado a 140 metros y una farmacia a 69 metros hacen que la compra rutinaria no requiera coche, y los datos indican que muchos servicios de la zona son accesibles a pie o en bicicleta. La Zenia Boulevard, un gran centro comercial, es descrito por el vendedor como un paseo de dos minutos, y ofrece tiendas, restaurantes y entretenimiento durante todo el año. La villa en sí está pensada para la vida al aire libre: una terraza con orientación sur se une al salón-comedor con cocina abierta a través de puertas correderas, un solárium superior recibe el sol durante la mayor parte del día y la piscina privada se sitúa en un jardín de bajo mantenimiento con zonas de estar. La distribución interior se divide de forma natural en dos zonas. La casa principal alberga dos dormitorios dobles, un baño moderno con bañera y ducha y el espacio abierto de estar. El nivel superior, al que se accede por escaleras exteriores, tiene su propio dormitorio, baño y solárium. El sótano se ha convertido en un apartamento completamente independiente de dos dormitorios con su propia zona de estar, cocina y baño, lo que permite un uso independiente por parte de familiares, huéspedes o inquilinos. En un radio de dos kilómetros hay 66 restaurantes, 19 cafeterías, 8 bancos, 5 farmacias y 4 dentistas, lo que refleja la densidad de servicios en esta parte de Orihuela Costa. La zona es urbana y concurrida, especialmente en verano, algo que conviene sopesar frente a la comodidad.
La posición de la villa entre Playa Flamenca y La Zenia la sitúa en una de las zonas con mayor densidad de servicios de Orihuela Costa. Distancias en línea recta según los datos: Playa Cala Bosque a unos 600 metros, Playa Cala Cerrada a 660 metros y Playa Cala Estaca a 820 metros, todas accesibles a pie por terreno llano, con una pendiente hacia la playa de apenas el 2,6 por ciento. La infraestructura diaria es inmediata: el supermercado a 140 metros y la farmacia a 69 metros están más cerca de lo que la mayoría de ubicaciones urbanas pueden ofrecer. Los datos de la zona contabilizan 66 restaurantes, 19 cafeterías, 8 bancos, 5 farmacias y 4 dentistas en un radio de dos kilómetros. El transporte público está presente con 8 líneas y 50 paradas, una cobertura inusual para una zona costera de veraneo, lo que favorece la vida sin coche fuera del pico de verano. Para el deporte, el campo de golf Villamartin está a 3,1 km, con Las Ramblas de Orihuela a 4,1 km y el Real Club de Golf Campoamor a 4,4 km. Las piscinas de Costa Marina (1,8 km) y La Caleta (2,0 km) complementan la piscina privada. El entorno es urbano y animado más que tranquilo, y los meses de verano traen notablemente más tráfico y visitantes a toda la Orihuela Costa.
El mapa muestra la posición de la villa entre Playa Flamenca y las calas de La Zenia, con las tres playas más cercanas a un corto paseo. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las rutas a pie reales pueden ser algo más largas. La concentración de restaurantes y tiendas alrededor de La Zenia Boulevard es visible inmediatamente al norte de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia forma parte de la Orihuela Costa, el tramo costero más al sur de la provincia de Alicante en la Costa Blanca, cerca del límite con la región de Murcia. La ubicación se sitúa entre la ciudad más grande de Torrevieja, al norte, y los valles de golf de Villamartin, Las Ramblas y Campoamor hacia el interior. Torrevieja, el centro de servicios regional con hospitales y todas las comodidades urbanas, está a un corto trayecto en coche hacia el norte, mientras que la autopista AP-7 conecta la zona hacia el sur con Cartagena y hacia el norte con Alicante. La zona combina servicios residenciales durante todo el año con un fuerte turismo estacional centrado en La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia.
Las playas son el recurso más cercano: tres calas se encuentran entre aproximadamente 600 y 820 metros en línea recta desde la propiedad. El supermercado y la farmacia están dentro de un radio de 150 metros, por lo que las compras diarias son cuestión de pocos minutos a pie. Los golfistas pueden llegar a tres campos en unos 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) y Campoamor (4,4 km). Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) y el Real Club Náutico (6,9 km), atienden los intereses náuticos. El hospital está a 10 km, por lo que la atención médica requiere coche o taxi. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 42 km en línea recta, Valencia a unos 175 km y Málaga a unos 361 km; las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje son mayores. Para los vehículos eléctricos, los puntos de carga son abundantes: Ionity La Zenia a 0,6 km, además de puntos de Iberdrola y Eranovum dentro de 2,2 km. Con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, la ubicación funciona sin coche para la mayoría de las necesidades diarias, aunque un vehículo amplía considerablemente el acceso.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia se sitúa a 22 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de solo el 2,6 por ciento, por lo que el terreno es llano en toda la zona inmediata. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 10 °C en el mes más fresco hasta los 27 °C en el más cálido, con una media anual de 18,9 °C. La temporada de baño dura unos seis meses, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, lo que normalmente se extiende desde finales de la primavera hasta el otoño. Este patrón favorece el uso al aire libre de la propiedad: la terraza con orientación sur y el solárium superior reciben una exposición solar considerable, y la piscina privada es utilizable durante la mitad más cálida del año. La costa cercana se compone de pequeñas calas en lugar de largas playas abiertas, lo que da al litoral un carácter más resguardado. Los datos de precipitaciones no se especifican en las cifras disponibles, pero el patrón regional del sur de la Costa Blanca es seco y soleado, coherente con el rango de temperaturas indicado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las tres playas más cercanas son todas calas a pocos minutos a pie: la Playa Cala Bosque a unos 600 metros, la Playa Cala Cerrada a 660 metros y la Playa Cala Estaca a 820 metros, medidos en línea recta. Este litoral de calas es característico de la Orihuela Costa y ofrece lugares de baño más pequeños y recogidos que las amplias playas urbanas de Torrevieja, al norte. La recreación más allá de la playa está bien cubierta: tres campos de golf se encuentran a menos de 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela y Campoamor), lo que hace la ubicación práctica para golfistas habituales. Los centros deportivos incluyen el Sport Center Montepiedra a 3,6 km y el Snatch Fitness Center a 4,1 km, mientras que las piscinas públicas de Costa Marina y La Caleta están a menos de 2,0 km. Para caminar y disfrutar de las vistas, el mirador de Torrejieja está a 5,0 km. Dos puertos deportivos a 3,3 km y 6,9 km cubren la vela y las actividades acuáticas. La densidad de restaurantes, 66 dentro de dos kilómetros, refleja el carácter de ocio de la zona alrededor de La Zenia Boulevard.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Llano
Ref: VL892248
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su propio segmento de mercado, esta villa ocupa una posición específica: es una vivienda unifamiliar independiente existente con piscina privada en una ubicación costera peatonal, con un precio de 359.995 €. Los proyectos comparables listados son apartamentos de obra nueva con puntos de entrada notablemente más bajos: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center en Torrevieja desde 169.000 € y Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso desde 227.000 €. La diferencia en el tipo de producto es central en la comparación. Aquellos proyectos ofrecen construcción moderna, normativa edilicia vigente e instalaciones comunitarias, pero en formato de apartamento con piscinas comunitarias y espacios compartidos. Esta propiedad ofrece la titularidad del suelo de una parcela de 269 m2, una piscina privada, cinco dormitorios distribuidos en tres zonas diferenciadas y flexibilidad de alquiler o huéspedes gracias al apartamento independiente del sótano, a cambio de una construcción de 1970 que ha sido reformada y no es de nueva construcción. En cuanto a la ubicación, La Zenia se diferencia de los comparables. Torrevieja es una ciudad más grande y densa, con más servicios y playas más amplias. El Raso está más hacia el interior, cerca de las salinas, más tranquilo y barato pero no a pocos minutos a pie del mar. La Zenia se sitúa entre ambos: urbana y animada, pero con calas a 600 metros, La Zenia Boulevard a la puerta y tres campos de golf a un corto trayecto en coche. La Orihuela Costa generalmente se cotiza con una prima sobre los distritos interiores de Torrevieja por su cercanía a la playa. Los compradores que sopesen esta villa frente a apartamentos de obra nueva deben tener en cuenta la responsabilidad de mantenimiento de toda la parcela y el edificio, la ausencia de garantía del promotor y la necesidad de verificar legalmente la conversión del sótano, frente a las ventajas de espacio, privacidad y uso de dos unidades que ningún apartamento en estos niveles de precio puede igualar.
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