Denne frittliggende villaen ligger i La Zenia, i Orihuela Costa-området sør på Costa Blanca. Bygget i 1970 og senere renovert, tilbyr den fem soverom, tre bad og 178 m2 boligareal på en tomt på 269 m2, med privat basseng og sørvendt terrasse. Prisantydningen er fast €359 995 og boligen er innflyttingsklar. Nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje, og et supermarked, apotek og kjøpesenteret La Zenia Boulevard er i gangavstand. Boligen selges som bruktbolig, klar til umiddelbar innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbanisert område av La Zenia, mellom Playa Flamenca og strandbuktene i Orihuela Costa. Tre strender ligger innenfor omtrent 800 meter i luftlinje, mens et supermarked 140 meter unna og et apotek 69 meter unna dekker dagligdagse behov til fots. La Zenia Boulevard er to minutters gange unna ifølge selger. Golfbaner ligger en kort kjøretur unna.
Planløsningen egner seg for to husholdninger eller besøkende familie: en hovedbolig med to dobbeltsoverom, et bad med både badekar og dusj, samt et eget solariumnivå med ekstra soverom og bad. Det renoverte kjellerplanet fungerer som en selvstendig leilighet med to soverom, eget kjøkken og bad, noe som gir fleksibilitet for gjester, storfamilie eller utleie.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og har blitt renovert, og arbeidene er beskrevet som fullført og innflyttingsklare, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ombyggingen av kjellerplanet til en selvstendig leilighet inngår i de fullførte arbeidene. Overtakelsestidspunkt for eksisterende boliger av denne typen er ikke indikative planleggingstall, siden boligen allerede er ferdigstilt.
Tomten er kompakt på 269 m2, så utearealet er begrenset til en vedlikeholdsfri hage, terrasse og basseng fremfor store grøntarealer. Adkomst til hovedetasjen og øvre etasje skjer via utvendige trapper, noe som påvirker trinnfri bruk. Boligen er en eksisterende bygning fra 1970, så bygningsstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter. Det foreligger ingen opplysninger om energiytelse i de tilgjengelige dataene.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fem soverom pluss en separat leilighet for besteforeldre eller eldre barn kan bruke kjellerplanet selvstendig mens de deler tomten. Eiere som forventer jevnlige gjester kan huse dem selvstendig, og den separate inngangsløsningen til den ombygde leiligheten gjør sesongutleie av én enhet til en mulighet, under forutsetning av lokale lisensregler i Orihuela Costa. Kjøpere som flytter permanent drar nytte av helårstjenestene: kjøpesenteret, 66 restauranter innenfor to kilometer og medisinske fasiliteter i rekkevidde, med sykehus omtrent 10 km unna. De som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær stranden kan låse og gå, siden hagen beskrives som vedlikeholdsfri og tomten er kompakt. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker en stille, avsides beliggenhet; området er urbant og aktivt, nær et stort kjøpesenter. Den passer også for de som prioriterer gangavstand fremfor kjøring: tre bukter innenfor omtrent 800 meter og dagligvarer innenfor 150 meter reduserer bilavhengigheten, selv om en bil fortsatt er nyttig for golfbaner, sykehus og flyplassen. Kjøpere som trenger trinnfri levestandard i første etasje gjennom hele boligen, bør merke seg de utvendige trappene til hoved- og øvre etasje.
Huset ble bygget i 1970 og har siden blitt renovert, noe som setter forventningene på forhånd: solid tradisjonell byggeskikk fra sin tid, oppgradert innvendig. Selger beskriver et moderne bad med både badekar og dusj på hovednivået, og et romslig bad på øvre nivå med badekar, dusj og toalett i kjellerleiligheten. Kjøkkenet i hovedhuset beskrives som godt utstyrt, og leilighetskjøkkenet som funksjonelt og moderne. Bilder viser et kjøkken med hvitevarer og vindu, et bad med badekar og servant, et privat basseng med uteområde, utvendige steintrapper og et soverom med garderober, noe som stemmer overens med den skriftlige beskrivelsen. Oppførte fasiliteter omfatter privat terrasse, solarium, bod, alarmsystem og privat parkering. Ombyggingen av kjellerplanet er det mest omfattende grepet: et tidligere kjellernivå gjort om til en selvstendig enhet med to soverom med eget oppholdsrom, kjøkken og bad. Kjøpere av en eiendom fra 1970 bør verifisere legaliseringen og byggetillatelsene for denne kjellerombyggingen gjennom sin advokat, kontrollere tilstanden på rør og elektriske anlegg til tross for renoveringen, og bestille en tilstandsrapport. Ingen energidata er inkludert i tilgjengelig informasjon, så bygningens energieffektivitet kan ikke vurderes her.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €359 995 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig; dette er ikke en fra-pris. For sammenligning omfatter tilsvarende nybyggprosjekter i det bredere området leiligheter i Torrevieja fra €160 000 og €169 000, og leiligheter i Urbanización El Raso fra €227 000, men disse er mindre leilighetsenheter fremfor frittliggende villaer med privat basseng. Det prisen kjøper her er en frittliggende bolig med fem soverom og tre bad, 178 m2 boligareal, tomt på 269 m2, privat basseng, solarium og en separat leilighet med to soverom i kjellerplanet, i en gåvennlig beliggenhet nær stranden. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger som overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, og verifisere eventuelle fellesutgifter eller kommunale avgifter før de forplikter seg.
Dagliglivet her er organisert rundt gangavstander. Et supermarked 140 meter unna og et apotek 69 meter unna betyr at dagligvarer ikke krever bil, og dataene viser at mange fasiliteter i området kan nås til fots eller med sykkel. La Zenia Boulevard, et stort kjøpesenter, beskrives av selger som to minutters gange unna, og tilbyr butikker, restauranter og underholdning hele året. Selve villaen er innredet for uteliv: en sørvendt terrasse grenser til den åpne stue- og spisestuedelen gjennom terrassedører, et øvre solarium fanger solen mesteparten av dagen, og det private bassenget ligger i en vedlikeholdsfri hage med sitteplasser. Den indre fordelingen deler seg naturlig i to soner. Hovedhuset rommer to dobbeltsoverom, et moderne bad med både badekar og dusj og det åpne stueområdet. Det øvre nivået, som nås via utvendig trapp, har eget soverom, bad og solarium. Kjellerplanet i første etasje er ombygd til en helt selvstendig leilighet med to soverom, eget oppholdsrom, kjøkken og bad, noe som muliggjør uavhengig bruk av familie, gjester eller leietakere. Innenfor to kilometer finnes 66 restauranter, 19 kafeer, 8 banker, 5 apotek og 4 tannleger, noe som gjenspeiler tettheten av tjenester i denne delen av Orihuela Costa. Området er urbant og travelt, særlig om sommeren, noe som er verdt å veie mot bekvemmeligheten.
Villaens beliggenhet mellom Playa Flamenca og La Zenia plasserer den i en av de mest tjenestetette delene av Orihuela Costa. Avstander i luftlinje fra dataene: Playa Cala Bosque på omtrent 600 meter, Playa Cala Cerrada på 660 meter og Playa Cala Estaca på 820 meter, alle nåbare til fots langs flatt terreng, med en stigning til stranden på bare 2,6 prosent. Daglig infrastruktur er umiddelbar: supermarkedet 140 meter unna og apoteket 69 meter unna ligger nærmere enn de fleste byområder kan tilby. Områdedata teller 66 restauranter, 19 kafeer, 8 banker, 5 apotek og 4 tannleger innenfor to kilometer. Kollektivtransport er til stede med 8 linjer og 50 holdeplasser, uvanlig god dekning for et kystferieområde, noe som støtter bilfritt liv utenom toppsommeren. For sport ligger Villamartin Golf 3,1 km unna, med Las Ramblas de Orihuela på 4,1 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,4 km. Svømmebasseng ved Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km) supplerer det private bassenget. Omgivelsene er urbane og livlige fremfor stille, og sommermånedene bringer merkbart mer trafikk og besøkende til hele Orihuela Costa.
Kartet viser villaens plassering mellom Playa Flamenca og vikene i La Zenia, med de tre nærmeste strendene en kort spasertur unna. Avstandene som vises er luftlinjemålinger; faktiske gangveier kan være noe lengre. Konsentrasjonen av restauranter og butikker rundt La Zenia Boulevard er umiddelbart synlig nord for boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zenia er en del av Orihuela Costa, den sørligste kyststrekningen i provinsen Alicante på Costa Blanca, nær grensen til regionen Murcia. Beliggenheten ligger mellom den større byen Torrevieja i nord og golfdalene Villamartin, Las Ramblas og Campoamor i innlandet. Torrevieja, regionens servicesenter med sykehus og fulle bymessige fasiliteter, ligger en kort kjøretur nordover, mens motorveien AP-7 knytter området sammen sørover mot Cartagena og nordover mot Alicante. Området kombinerer helårlige boligtjenester med sterk sesongturisme konsentrert rundt La Zenia Boulevard, et av provinsens største kjøpesentre.
Strandene er det nærmeste tilbudet: tre viker ligger mellom omtrent 600 og 820 meter i luftlinje fra boligen. Supermarkedet og apoteket ligger innenfor en radius på 150 meter, slik at dagligvarehandel blir en spasertur. Golfspillere kan nå tre baner innenfor omtrent 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) og Campoamor (4,4 km). To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) og Real Club Nautico (6,9 km), betjener båtinteressene. Sykehuset ligger 10 km unna, så medisinsk behandling krever bil eller taxi. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, Valencia omtrent 175 km og Malaga rundt 361 km; faktiske veiavstander og reisetider er lengre. For elbiler er ladepunktene tett her: Ionity La Zenia på 0,6 km, samt Iberdrola- og Eranovum-punkter innenfor 2,2 km. Med 8 busslinjer og 50 holdeplasser i området fungerer beliggenheten uten bil for de fleste daglige behov, men en bil utvider tilgjengeligheten betydelig.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia ligger 22 meter over havet med en stigning ned mot stranden på bare 2,6 prosent, slik at terrenget er flatt i hele nærområdet. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 10 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Badesesongen varer omtrent seks måneder, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, som vanligvis strekker seg fra sen vår til høst. Dette mønsteret støtter boligens utemiljø: den sørvendte terrassen og takterassen i øvre etasje får betydelig soleksponering, og det private bassenget kan brukes gjennom den varme halvdelen av året. Kystlinjen i nærheten består av små viker snarere enn lange, åpne strender, noe som gir kysten et mer beskyttet preg. Nedbørsdata er ikke oppgitt i tilgjengelige tall, men regionens mønster på den sørlige Costa Blanca er tørt og solrikt, i samsvar med temperaturområdet som er oppgitt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene er alle viker innenfor gangavstand: Playa Cala Bosque på omtrent 600 meter, Playa Cala Cerrada på 660 meter og Playa Cala Estaca på 820 meter, målt i luftlinje. Denne kystlinjen med viker er karakteristisk for Orihuela Costa, og tilbyr mindre, mer innesluttede badesteder enn de brede bystrendene i Torrevieja lenger nord. Fritidstilbudet utover stranden er godt dekket: tre golfbaner ligger innenfor 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor), noe som gjør beliggenheten praktisk for aktive golfspillere. Treningssentre inkluderer Sport Center Montepiedra på 3,6 km og Snatch Fitness Center på 4,1 km, mens offentlige bassenger i Costa Marina og La Caleta ligger innenfor 2,0 km. For turer og utsikt ligger utsiktspunktet Torrejieza 5,0 km unna. To marinaer på henholdsvis 3,3 km og 6,9 km dekker seiling og vannaktiviteter. Restauranttettheten, 66 innenfor to kilometer, gjenspeiler områdets fritidspreget rundt La Zenia Boulevard.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Flatt
Ref: VL892248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt eget markedssegment inntar denne villaen en spesifikk posisjon: den er en eksisterende frittliggende bolig med privat basseng i gangavstand til kysten, priset til € 359 995. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, er nybygde leiligheter med markant lavere inngangspriser: Palangre Beach i Torrevieja fra € 160 000, Sun & Center i Torrevieja fra € 169 000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra € 227 000. Forskjellen i produkttype er sentral i sammenligningen. Disse prosjektene tilbyr moderne konstruksjon, gjeldende byggforskrifter og felles fasiliteter, men i leilighetsform med fellesbasseng og delte arealer. Denne boligen tilbyr eiendomsrett til en tomt på 269 m2, privat basseng, fem soverom fordelt på tre adskilte soner og fleksibilitet for utleie eller gjester gjennom den selvstendige kjellerleiligheten, til gjengjeld for en bygning fra 1970 som er renovert snarere enn nybygget. Når det gjelder beliggenhet, skiller La Zenia seg fra de sammenlignbare objektene. Torrevieja er en større og tettere by med bredere tjenestetilbud og bredere strender. El Raso ligger lenger inne i landet nær saltsjøene, roligere og billigere, men ikke innenfor gangavstand til havet. La Zenia ligger mellom de to: bymessig og travel, men med viker på 600 meter, La Zenia Boulevard rett utenfor døra og tre golfbaner innenfor kort kjøretid. Orihuela Costa ligger generelt på et premienivå over innlandsdistriktene i Torrevieja på grunn av nærheten til stranden. Kjøpere som vurderer denne villaen mot nybygde leiligheter, bør regne inn vedlikeholdsansvar for hele tomten og bygningen, fraværet av utbyggergaranti og behovet for å verifisere ombyggingen av kjelleretasjen juridisk, opp mot fordelene med plass, privatliv og dobbel enhetsbruk som ingen leilighet i disse prisnivåene kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV