Deze vrijstaande villa is gelegen in La Zenia, in het gebied Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca. Gebouwd in 1970 en sindsdien gerenoveerd, biedt de villa vijf slaapkamers, drie badkamers en 178 m2 woonoppervlakte op een perceel van 269 m2, met een privézwembad en een op het zuiden gericht terras. De vraagprijs is vastgesteld op €359.995 en de woning is sleutelklaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala Bosque, ligt hemelsbreed op ongeveer 600 meter, en een supermarkt, apotheek en het winkelcentrum La Zenia Boulevard bevinden zich op loopafstand. De woning wordt verkocht als bestaande bouw, direct gereed voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een geurbaniseerd deel van La Zenia, tussen Playa Flamenca en de strandbaaien van de Orihuela Costa. Drie stranden liggen binnen ongeveer 800 meter hemelsbreed, terwijl een supermarkt op 140 meter en een apotheek op 69 meter de dagelijkse boodschappen te voet dekken. La Zenia Boulevard ligt volgens de verkoper op twee minuten lopen. Golfbanen bevinden zich op korte rijafstand.
De indeling is geschikt voor twee huishoudens of bezoekend familie: een hoofdverblijf met twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met bad en douche, plus een aparte dakterrasverdieping met een extra slaapkamer en badkamer. De gerenoveerde benedenverdieping functioneert als zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een eigen keuken en badkamer, wat flexibiliteit biedt voor gasten, familie of verhuur.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en is gerenoveerd, waarbij de voltooiing van de werkzaamheden als sleutelklaar wordt omschreven, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoonbaar is. De verbouwing van de benedenverdieping tot een onafhankelijk appartement maakt deel uit van de afgeronde werkzaamheden. Opleveringsdata voor bestaande woningen van dit type zijn geen indicatieve planningscijfers, aangezien de woning al voltooid is.
Het perceel is compact met 269 m2, waardoor de buitenruimte beperkt blijft tot een onderhoudsarme tuin, terras en zwembad in plaats van uitgebreide gronden. De toegang tot de hoofdverdieping en de bovenverdieping verloopt via buitentrappen, wat het trapvrije gebruik beïnvloedt. De woning is een bestaande bouw uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van de huidige nieuwbouwregels. Er is geen informatie beschikbaar over de energieprestaties in de verstrekte gegevens.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vijf slaapkamers nodig heeft plus een apart appartement voor grootouders of oudere kinderen gebruikt de benedenverdieping onafhankelijk terwijl zij het perceel delen. Eigenaren die regelmatig gasten verwachten kunnen hen zelfstandig huisvesten, en de aparte entree-structuur van het omgebouwde appartement maakt seizoensverhuur van één eenheid mogelijk, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels in de Orihuela Costa. Kopers die permanent verhuizen profiteren van de voorzieningen het hele jaar door: het winkelcentrum, 66 restaurants binnen twee kilometer en medische voorzieningen binnen bereik, met een ziekenhuis op ongeveer 10 km. Wie een onderhoudsarm tweede huis nabij het strand zoekt, kan de woning afsluiten en achterlaten, aangezien de tuin als onderhoudsarm wordt omschreven en het perceel compact is. De woning is minder geschikt voor kopers die een rustige, afgelegen ligging zoeken; de locatie is stedelijk en levendig, vlak bij een groot winkelcentrum. De villa past ook bij wie loopbereikbaarheid boven autorijden stelt: drie baaien binnen ongeveer 800 meter en dagelijkse boodschappen binnen 150 meter verminderen de afhankelijkheid van de auto, hoewel een auto nuttig blijft voor golfbanen, ziekenhuizen en ritjes naar de luchthaven. Kopers die doorlopend trapvrij wonen op de begane grond vereisen, moeten rekening houden met de buitentrappen naar de hoofd- en bovenverdiepingen.
Het huis is gebouwd in 1970 en sindsdien gerenoveerd, wat de verwachtingen bepaalt: solide traditionele bouw uit die tijd, intern gemoderniseerd. De verkoper omschrijft een moderne badkamer met zowel een bad als een douche op de hoofdverdieping, en een ruime badkamer op de bovenverdieping met bad, douche en toilet in het appartement op de benedenverdieping. De keuken in het hoofdverblijf wordt omschreven als goed uitgerust, en de keuken van het appartement als functioneel en modern. Foto's tonen een keuken met apparatuur en een raam, een badkamer met bad en wastafel, een privézwembad met buitenruimte, buitentrappen van steen en een slaapkamer met kast, wat consistent is met de schriftelijke beschrijving. Vermelde kenmerken zijn onder meer een privéterras, dakterras, berging, alarmsysteem en eigen parkeerplaats. De verbouwing van de benedenverdieping is de ingrijpendste ingreep: een voormalig souterrain omgebouwd tot een zelfstandige eenheid met twee slaapkamers en eigen woon-, keuken- en badkamervoorzieningen. Kopers van een pand uit 1970 moeten de legalisering en bouwvergunningen van deze verbouwing via hun advocaat verifiëren, de staat van leidingen en elektra controleren ondanks de renovatie, en een technische keuring laten uitvoeren. Er zijn geen energieprestatiegegevens opgenomen in de beschikbare informatie, zodat de efficiëntie van de gebouwschil hier niet beoordeeld kan worden.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €359.995 als bestaande, sleutelklare woning; dit is geen vanafprijs. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere omgeving omvatten appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf €227.000, hoewel dat kleinere appartementseenheden betreft en geen vrijstaande villa's met privézwembad. Wat de prijs hier koopt, is een vrijstaande woning met vijf slaapkamers en drie badkamers, 178 m2 woonoppervlakte, een perceel van 269 m2, een privézwembad, dakterras en een apart appartement met twee slaapkamers op de benedenverdieping, op een locatie op loopafstand vlak bij het strand. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en de gemeenschaps- of gemeentelasten verifiëren voordat zij zich committeren.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond loopafstanden. Een supermarkt op 140 meter en een apotheek op 69 meter betekenen dat routineboodschappen geen auto vereisen, en de gegevens geven aan dat veel voorzieningen in de omgeving te voet of per fiets bereikbaar zijn. La Zenia Boulevard, een groot winkelcentrum, wordt door de verkoper omschreven als twee minuten lopen, met winkels, restaurants en entertainment het hele jaar door. De villa zelf is ingericht op buitenleven: een op het zuiden gericht terras sluit via schuifpui aan op de open woon- en eetruimte, een bovenliggend dakterras vangt het grootste deel van de dag de zon, en het privézwembad ligt in een onderhoudsarme tuin met zitruimtes. De interne indeling splitst zich vanzelf in twee zones. Het hoofdverblijf herbergt twee tweepersoonsslaapkamers, een moderne badkamer met zowel bad als douche en de open woonruimte. De bovenverdieping, bereikbaar via buitentrappen, heeft een eigen slaapkamer, badkamer en dakterras. De benedenverdieping op de begane grond is omgebouwd tot een volledig zelfstandig appartement met twee slaapkamers, eigen woonruimte, keuken en badkamer, wat onafhankelijk gebruik door familie, gasten of huurders mogelijk maakt. Binnen twee kilometer bevinden zich 66 restaurants, 19 cafés, 8 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen, wat de dichtheid van voorzieningen in dit deel van de Orihuela Costa weerspiegelt. De omgeving is stedelijk en druk, vooral in de zomer, wat het afwegen waard is tegen het gemak.
De ligging van de villa tussen Playa Flamenca en La Zenia plaatst haar in een van de voorzieningenrijkste delen van de Orihuela Costa. Hemelsbrede afstanden uit de gegevens: Playa Cala Bosque op ongeveer 600 meter, Playa Cala Cerrada op 660 meter en Playa Cala Estaca op 820 meter, alle te voet bereikbaar over vlak terrein, met een hellingsgraad naar het strand van slechts 2,6 procent. De dagelijkse infrastructuur is direct: de supermarkt op 140 meter en de apotheek op 69 meter zijn dichterbij dan de meeste stedelijke locaties kunnen bieden. De omgevingsinformatie telt 66 restaurants, 19 cafés, 8 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen binnen twee kilometer. Openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 50 haltes, ongebruikelijke dekking voor een kustbestemming, wat autovrij wonen buiten de piekzomer ondersteunt. Voor sport ligt Villamartin Golf op 3,1 km, met Las Ramblas de Orihuela op 4,1 km en Real Club de Golf Campoamor op 4,4 km. Zwembaden bij Costa Marina (1,8 km) en La Caleta (2,0 km) vormen een aanvulling op het privézwembad. De omgeving is stedelijk en levendig eerder dan rustig, en in de zomermaanden brengt de hele Orihuela Costa merkbaar meer verkeer en bezoekers met zich mee.
De kaart toont de positie van de villa tussen Playa Flamenca en de baaien van La Zenia, met de drie dichtstbijzijnde stranden op korte loopafstand. De getoonde afstanden zijn metingen in rechte lijn; daadwerkelijke looproutes kunnen iets langer zijn. De concentratie aan restaurants en winkels rond La Zenia Boulevard is direct ten noorden van de woning zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia maakt deel uit van de Orihuela Costa, de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante aan de Costa Blanca, vlak bij de grens met de regio Murcia. De locatie ligt tussen de grotere plaats Torrevieja in het noorden en de golfvalleien van Villamartin, Las Ramblas en Campoamor landinwaarts. Torrevieja, het regionale voorzieningencentrum met ziekenhuizen en volledige stedelijke voorzieningen, ligt op korte rijafstand in het noorden, terwijl de AP-7 autosnelweg het gebied verbindt richting Cartagena in het zuiden en Alicante in het noorden. Het gebied combineert het hele jaar door dienstverlening voor bewoners met sterk seizoensgebonden toerisme rond La Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de provincie.
Stranden zijn de dichtstbijzijnde voorziening: drie baaien liggen op ongeveer 600 tot 820 meter in rechte lijn van de woning. De supermarkt en apotheek vallen binnen een straal van 150 meter, waardoor dagelijkse boodschappen een kwestie van lopen zijn. Golfers kunnen drie golfbanen bereiken binnen ongeveer 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) en Campoamor (4,4 km). Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) en Real Club Nautico (6,9 km), bedienen de watersport. Het ziekenhuis ligt op 10 km afstand, dus voor medische zorg is een auto of taxi nodig. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 42 km in rechte lijn, Valencia op ongeveer 175 km en Malaga op circa 361 km; de werkelijke afstanden en reistijden over de weg zijn langer. Voor elektrische voertuigen zijn laadpunten dichtbij: Ionity La Zenia op 0,6 km, plus laadpunten van Iberdrola en Eranovum binnen 2,2 km. Met 8 buslijnen en 50 haltes in de omgeving functioneert de locatie voor de meeste dagelijkse behoeften zonder auto, al vergroot een voertuig de mogelijkheden aanzienlijk.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia ligt op 22 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 2,6 procent, waardoor het terrein in de directe omgeving volledig vlak is. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 10°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, bepaald door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, wat doorgaans loopt van het late voorjaar tot in de herfst. Dit patroon ondersteunt de buitengerichte opzet van de woning: het op het zuiden gerichte terras en het bovenliggende dakterras ontvangen veel zon, en het privézwembad is gedurende de warmere helft van het jaar te gebruiken. De nabijgelegen kust bestaat uit kleine baaien in plaats van lange open stranden, waardoor de kustlijn een meer beschut karakter heeft. Neerslaggegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare cijfers, maar het regionale patroon van de zuidelijke Costa Blanca is droog en zonnig, in lijn met de opgegeven temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden zijn alle baaien op loopafstand: Playa Cala Bosque op ongeveer 600 meter, Playa Cala Cerrada op 660 meter en Playa Cala Estaca op 820 meter, gemeten in rechte lijn. Deze kust met baaien is kenmerkend voor de Orihuela Costa en biedt kleinere, meer besloten zwemplekken dan de brede stedelijke stranden van Torrevieja in het noorden. Recreatie buiten het strand om is goed geregeld: drie golfbanen liggen binnen 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela en Campoamor), waardoor de locatie praktisch is voor regelmatige golfers. Sportcentra zijn onder andere Sport Center Montepiedra op 3,6 km en Snatch Fitness Center op 4,1 km, terwijl openbare zwembaden bij Costa Marina en La Caleta binnen 2,0 km liggen. Voor wandelingen en uitzicht ligt het uitzichtpunt Torrejieja op 5,0 km. Twee jachthavens op 3,3 km en 6,9 km dekken zeilen en watersportactiviteiten. De dichtheid aan restaurants, 66 binnen twee kilometer, weerspiegelt het recreatieve karakter van de omgeving rond La Zenia Boulevard.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Vlak
Ref: VL892248
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn eigen marktsegment neemt deze villa een specifieke positie in: het is een bestaande vrijstaande woning met een privézwembad op een kustlocatie op loopafstand, geprijsd op €359.995. De vermelde vergelijkbare projecten zijn nieuwbouwappartementen met duidelijk lagere instapprijzen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Het verschil in producttype staat centraal in de vergelijking. Die projecten bieden moderne bouw, actuele bouwvoorschriften en gemeenschappelijke voorzieningen, maar in appartementsvorm met gemeenschappelijke zwembaden en gedeelde ruimtes. Deze woning biedt eigendom van de grond op een perceel van 269 m2, een privézwembad, vijf slaapkamers verspreid over drie afzonderlijke zones, en flexibiliteit voor verhuur of gasten dankzij het zelfstandige appartement in de souterrain, in ruil voor bouw uit 1970 die is gerenoveerd in plaats van nieuwgebouwd. Wat locatie betreft verschilt La Zenia van de vergelijkingsprojecten. Torrevieja is een grotere, dichtere plaats met bredere voorzieningen en bredere stranden. El Raso ligt verder landinwaarts bij de zoutmeren, rustiger en goedkoper maar niet op loopafstand van de zee. La Zenia ligt tussen de twee: stedelijk en druk, maar met baaien op 600 meter, La Zenia Boulevard voor de deur en drie golfbanen op korte rijafstand. De Orihuela Costa noteert doorgaans een premie boven de landinwaartse districten van Torrevieja vanwege de nabijheid van het strand. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwappartementen moeten rekening houden met de onderhoudsverantwoordelijkheid voor het volledige perceel en gebouw, het ontbreken van aannemersgarantie en de noodzaak de juridische status van de ombouw van de souterrain te verifiëren, tegenover de voordelen van ruimte, privacy en gebruik met twee wooneenheden die geen enkel appartement op deze prijsniveaus kan evenaren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV