See eraldiseisev villa asub La Zenias, Orihuela Costa piirkonnas Costa Blanca lõunaosas. Ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud, pakub see viit magamistuba, kolm vannituba ja 178 m2 üldpinda 269 m2 suurusel krundil, koos privaatse basseini ja lõunasuunalise terrassiga. Küsitav hind on kindel 359 995 eurot ja kinnisvara on sissekolimisvalmis. Lähim rand, Playa Cala Bosque, asub linnulennult umbes 600 meetri kaugusel ning supermarket, apteek ja La Zenia Boulevardi kaubanduskeskus on jalutuskäigu kaugusel. Kinnisvara müüakse olemasoleva koduna, kohe elamiseks valmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Zenia urbaniseeritud osas, Playa Flamenca ja Orihuela Costa randade vahel. Kolm randa asuvad sirgjoones umbes 800 meetri kaugusel, samas kui 140 meetri kaugusel asuv supermarket ja 69 meetri kaugusel asuv apteek katavad igapäevased vajadused jalgsi. La Zenia Boulevard on müüja sõnul kahe minutilise jalutuskäigu kaugusel. Golfiväljakud on lühikese sõidu kaugusel.
Planeering sobib kahe leibkonna või külastavate pereliikmete jaoks: peamine eluruum kahe kahevoodiga magamistoaga, vannitoaga koos vanni ja dušiga, ning eraldi katuseterrassiga tase lisamagamistoaga ja vannitoaga. Renoveeritud alumine osa toimib iseseisva kahe magamistoaga korterina, millel on oma köök ja vannituba, pakkudes paindlikkust külalistele, suuremale perele või üürimiseks.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb aastast 1970 ja on renoveeritud, tööde lõpetamist kirjeldatakse kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutada. Alumise tasandi ümberehitamine iseseisvaks korteriks kuulub valminud tööde hulka. Olemasolevate kodude puhul nagu see pole üleandmiskuupäevad planeerimisnäitajaks, sest kinnisvara on juba valmis.
Krunt on kompaktne, 269 m2, seega piirdub väline ala hooldusvaba aia, terrassi ja basseiniga, mitte ulatuslike maadega. Peatasandile ja ülemisele korrusele pääseb välistreppide kaudu, mis mõjutab tasapinnalist ligipääsu. Kinnisvara on olemasolev 1970. aasta ehitiste hulgas, seega erinevad ehitusstandardid praegustest uusarenduse eeskirjadest. Esitatud andmetes puudub teave energiatõhususe kohta.
See sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Perekond, kes vajab viit magamistuba pluss eraldi korterit vanavanematele või vanematele lastele, kasutaks alumist osa iseseisvalt, krunti jagades. Omanikud, kes ootavad regulaarselt külalisi, saavad neid majutada iseseisvalt ning ümberehitatud korteri eraldi sissepääsu struktuur teeb ühe üksuse hooajalise üürimise võimalikuks, arvestades Orihuela Costa kohalikke litsentsireegleid. Püsivalt kolivad ostjad saavad kasu aastaringsetest teenustest: kaubanduskeskus, 66 restorani kahe kilomeetri raadiuses ning kättesaadavad meditsiiniasutused, haigla umbes 10 km kaugusel. Ranna lähedal hooldusvaba teist kodu otsivad saavad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, kuna aed on kirjeldatud kui hooldusvaba ja krunt kompaktne. See kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad vaikset, varjatud keskkonda; asukoht on linnastunud ja aktiivne, suure kaubanduskeskuse lähedal. Samuti sobib see neile, kellele on oluline jalgsi ligipääs sõitmise asemel: kolm rannalahte umbes 800 meetri raadiuses ja igapäevased ostud 150 meetri kaugusel vähendavad sõltuvust autost, kuigi auto jääb kasulikuks golfiväljakutele, haiglasse ja lennujaama sõitmiseks. Ostjad, kes vajavad täielikult tasapinnalist esimese korruse elu, peaksid arvestama välistreppidega peamise ja ülemise tasandi juurde.
Maja ehitati 1970. aastal ja on seejärel renoveeritud, mis määrab põhiootused: oma ajastu kindel traditsiooniline ehitus, sisemiselt uuendatud. Müüja kirjeldab kaasaegset vannituba nii vanni kui dušiga peatasandil ning suurepärast ülemise tasandi vannituba vanni, duši ja WC-ga alumise korteri osas. Peamaja kööki kirjeldatakse hästi varustatuna ning korteri kööki funktsionaalse ja kaasaegsena. Fotod näitavad kööki kodumasinate ja aknaga, vannituba vanni ja kraanikausiga, privaatset basseini välisalaga, välikivist treppe ja magamistuba garderoobiga, mis vastab kirjalikule kirjeldusele. Loetletud omaduste hulka kuuluvad privaatne terrass, katuseterrass, panipaik, alarmsüsteem ja privaatne parkimine. Kõige olulisem sekkumine on alumise osa ümberehitus: endisest keldritasandist on saanud iseseisev kahe magamistoaga üksus oma eluruumi, köögi ja vannitoaga. 1970. aasta kinnisvara ostjad peaksid oma juristi kaudu kontrollima selle ümberehituse legaliseerimist ja ehituslube, hoolimata renoveerimisest kontrollima torustiku ja elektrisüsteemide seisukorda ning tellima tehnilise ülevaate. Saadaolevas teaves pole energiatõhususe andmeid, seega ei saa hoone ümbriku tõhusust siin hinnata.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 359 995 eurot kui olemasolev, sissekolimisvalmis kodu; see pole alghind. Võrdluseks hõlmavad laiema piirkonna võrreldavad uusarendusprojektid kortereid Torreviejas alates 160 000 ja 169 000 eurost ning kortereid Urbanización El Rasos alates 227 000 eurost, kuigi need on väiksemad korteriüksused, mitte eraldiseisvad villad privaatsete basseinidega. Hind annab siin viie magamistoaga, kolme vannitoaga eraldiseisva kinnisvara 178 m2 üldpinnaga, 269 m2 krundiga, privaatse basseini, katuseterrassi ja eraldi kahe magamistoaga korteriga alumises osas, jalutuskäigu kaugusel asuvas asukohas ranna lähedal. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud nagu käibemaks, notari- ja registritasud ning kontrollima haldus- või omavalitsustasusid enne kohustumist.
Igapäevaelu siin on korraldatud jalutuskäikude ümber. 140 meetri kaugusel asuv supermarket ja 69 meetri kaugusel asuv apteek tähendavad, et rutiinsete ostude tegemiseks pole vaja autot, ja andmed näitavad, et paljud piirkonna mugavused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad. La Zenia Boulevard, suur kaubanduskeskus, on müüja sõnul kahe minutilise jalutuskäigu kaugusel, pakkudes poode, restorane ja meelelahutust kogu aasta vältel. Villa ise on sisustatud välistelu jaoks: lõunasuunaline terrass ühendub terrassiuksede kaudu avatud elu- ja söögialaga, ülemine katuseterrass saab päikese kätte suurema osa päevast ning privaatne bassein asub hooldusvaba istumiskohtadega aias. Sisemine planeering jaguneb loomulikult kaheks tsooniks. Peamajas on kaks kahevoodiga magamistuba, kaasaegne vannituba nii vanni kui dušiga ning avatud eluruum. Ülemisele tasandile, kuhu viivad välistrepid, jäävad oma magamistuba, vannituba ja katuseterrass. Esimese korruse all olev ala on ümber ehitatud täielikult iseseisvaks kahe magamistoaga korteriks, millel on oma eluruum, köök ja vannituba, võimaldades perekonnal, külalistel või üürnikel iseseisvalt kasutada. Kahe kilomeetri raadiuses on 66 restorani, 19 kohvikut, 8 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti, mis peegeldab teenuste tihedust Orihuela Costa selles osas. Piirkond on linnastunud ja elav, eriti suvel, mis tasub kaaluda mugavuse kõrval.
Villa asukoht Playa Flamenca ja La Zenia vahel paigutab selle Orihuela Costa ühte teenustihedamasse ossa. Sirgjoonelised kaugused andmetest: Playa Cala Bosque umbes 600 meetrit, Playa Cala Cerrada 660 meetrit ja Playa Cala Estaca 820 meetrit, kõik jalgsi kättesaadavad mööda tasast maastikku, kõrguse langusega vaid 2,6 protsenti. Igapäevane taristu on kohe käepärast: 140 meetri kaugusel asuv supermarket ja 69 meetri kaugusel asuv apteek on lähemal kui enamik linnakeskkondi saab pakkuda. Piirkonna andmed loevad kahe kilomeetri raadiuses 66 restorani, 19 kohvikut, 8 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti. Ühistransport on olemas 8 liiniga ja 50 peatusega, mis on ranniku-kuurordipiirkonnale ebatavaline, toetades autovaba elu väljaspool suve tippaega. Spordiks jääb Villamartin Golf 3,1 km kaugusele, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km kaugusele ja Real Club de Golf Campoamor 4,4 km kaugusele. Ujumisbasseinid Costa Marinas (1,8 km) ja La Caletas (2,0 km) täiendavad privaatset basseini. Ümbrus on linnastunud ja elav pigem kui vaikne, ja suvekuudel toovad kogu Orihuela Costale märgatavalt rohkem liiklust ja külastajaid.
Kaart näitab villa asukohta Playa Flamenca ja La Zenia lahtede vahel, kolm lähimat randa on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kuvatavad vahemaad on otsejoones mõõdetud; tegelikud jalgrajad võivad olla veidi pikemad. Restoranide ja poodide koondumine La Zenia Boulevard ümber on näha vahetult krundist põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zenia kuulub Orihuela Costasse, Alicante provintsi lõunapoolseimasse rannikuossa Costa Blancal, Murcia piirkonna piiri lähedal. Asukoht jääb põhjas asuva suurema Torrevieja linna ja sisemaal asuvate golfiorude Villamartin, Las Ramblas ja Campoamor vahele. Torrevieja, piirkonna teeninduskeskus haiglate ja täielike linnahüvedega, on lühikese autosõidu kaugusel põhjas, samas kui AP-7 kiirtee ühendab ala lõunas Cartagenaga ja põhjas Alicantega. Piirkond ühendab aastaringse elamuteeninduse tugeva hooajalise turismiga, mille keskmes on La Zenia Boulevard, üks provintsi suurimaid kaubanduskeskusi.
Rannad on lähimad objektid: kolm lahte jäävad otsejoones umbes 600–820 meetri kaugusele krundist. Supermarket ja apteek asuvad 150-meetrise raadiuses, muutes igapäevase poekäigu jalutuskäigu kaugusele. Golfimängijad jõuavad kolme golfiväljakuni umbes 4,4 km jooksul: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) ja Campoamor (4,4 km). Laevandushuvilisi teenindavad kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ja Real Club Nautico (6,9 km). Haigla asub 10 km kaugusel, seega nõuab arstiabi jõudmine autot või taksot. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 42 km kaugusel, Valencia umbes 175 km ja Malaga umbes 361 km; tegelikud maanteed ja sõiduajad on pikemad. Elektriautodele on laadimispunktid tihedalt olemas: Ionity La Zenia 0,6 km kaugusel ning Iberdrola ja Eranovumu punktid 2,2 km raadiuses. 8 bussiliini ja 50 peatusega piirkonnas toimib asukoht enamiku igapäevaste vajaduste jaoks ka ilma autota, kuigi sõiduk laiendab ligipääsu märgatavalt.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia asub 22 meetrit merepinnast kõrgemal, rannani on langus vaid 2,6 protsenti, nii et ümbritsev maastik on kogu lähialal tasane. Klimatoloogilised andmed näitavad keskmisi maksimumtemperatuure vahemikus 10°C kõige jahedamal kuul kuni 27°C kõige soojemal, aasta keskmine on 18,9°C. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud, määratletuna vähemalt 20°C veetemperatuuriga, mis jääb tavaliselt hiliskevadest sügiseni. See muster toetab kinnisvara välistingimuste kasutamist: lõunasuunaline terrass ja ülemine katuseterrass saavad palju päikest ning privaatset basseini saab kasutada soojema poolaasta jooksul. Lähedane rannajoon koosneb väikestest lahtedest, mitte pikast avatud liivarannast, andes rannikule varjulisema iseloomu. Sademete andmed esitatud näitajates puuduvad, kuid Lõuna-Costa Blanca piirkonna muster on kuiv ja päikeseline, mis on kooskõlas esitatud temperatuurivahemikuga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm lähimat randa on kõik jalutuskäigu kaugusel asuvad lahed: Playa Cala Bosque umbes 600 meetri kaugusel, Playa Cala Cerrada 660 meetri kaugusel ja Playa Cala Estaca 820 meetri kaugusel otsejoones mõõdetuna. Selline lahtedega rannajoon on Orihuela Costale iseloomulik, pakkudes väiksemaid ja varjulisemaid supluskohti kui põhja pool asuvad Torrevieja laiad linnarannad. Rand väljas pakub ka muid võimalusi: kolm golfiväljakut jäävad 4,4 km raadiusse (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor), muutes asukoha korralistele golfimängijatele praktiliseks. Spordikeskused hõlmavad Sport Center Montepiedra 3,6 km kaugusel ja Snatch Fitness Center 4,1 km kaugusel, samas kui avalikud basseinid Costa Marinas ja La Caletas asuvad 2,0 km raadiuses. Jalutamiseks ja vaadeteks jääb Torrejieka vaatepunkt 5,0 km kaugusele. Purjetamise ja veespordiga tegelevad kaks jahisadamat 3,3 km ja 6,9 km kaugusel. Restoranide tihedus, 66 kahe kilomeetri raadiuses, peegeldab piirkonna meelelahutuslikku iseloomu La Zenia Boulevard ümber.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Tasane
Ref: VL892248
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas turusegmendis hõivab see villa kindla koha: tegu on olemasoleva eraldiseisva majaga privaatse basseiniga jalutuskäigu kaugusel rannikust, hinnaga 359 995 €. Võrreldavad projektid on uusarenduse korterid märgatavalt madalama sissemakse hinnaga: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 €, Sun & Center Torreviejas alates 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Toote tüübi erinevus on võrdluse tuum. Need projektid pakuvad kaasaegset ehitust, kehtivaid ehitusnorme ja ühiseid rajatisi, kuid korteri vormis ühiste basseinide ja ühisruumidega. See kinnisvara pakub 269 m2 krundi omandit, privaatset basseini, viit magamistuba kolmes erinevas tsoonis ning üürimis- või külaliste paindlikkust tänu iseseisvale soklikorruse korterile, võrreldes 1970. aasta ehitusega, mis on renoveeritud, mitte uuesti üles ehitatud. Asukohalt erineb La Zenia võrreldavatest. Torrevieja on suurem ja tihedam linn laiemate teenustega ja laiemate randadega. El Raso asub sisemaal soolajärvede lähedal, vaiksem ja odavam, kuid mitte mere jalutuskäigu kaugusel. La Zenia jääb nende vahele: linnalik ja elav, kuid 600 meetri kaugusel lahtedega, La Zenia Boulevard ukse ees ja kolme golfiväljakuga lühikese autosõidu kaugusel. Orihuela Costa müüb üldiselt sisemaa Torrevieja piirkondadest preemiumhinnaga ranna läheduse tõttu. Ostjad, kes kaaluvad seda villa uusarenduse korterite vastu, peaksid arvestama kogu krundi ja hoone hoolduskohustusega, arendaja garantii puudumisega ja vajadusega kontrollida soklikorruse ümberehituse seaduslikkust, võrreldes ruumi, privaatsuse ja kahe üksuse kasutamise eelistega, mida ükski korter nendes hinnaklassides ei paku.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
ES
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV