이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역의 라 세니아(La Zenia)에 위치해 있습니다. 1970년에 지어진 후 리모델링을 거쳤으며, 침실 5개, 욕실 3개, 연면적 178m²의 거주 공간을 갖추고 있고 대지 면적은 269m²입니다. 전용 수영장과 남향 테라스가 있습니다. 호가는 359,995유로로 고정되어 있으며, 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칼라 보스케(Playa Cala Bosque)까지 직선 거리로 약 600미터 떨어져 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 라 세니아 불바르(La Zenia Boulevard) 쇼핑센터는 도보 거리 내에 있습니다. 본 부동산 매물은 즉시 거주가 가능한 상태로, 중고 주택으로 판매됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 라 세니아(La Zenia)의 주거 단지 구역에 자리하며, 플라야 플라멘카(Playa Flamenca)와 오리우엘라 코스타의 해변 만(灣) 사이에 위치합니다. 직선 거리 약 800미터 이내에 세 곳의 해변이 있으며, 140미터 거리의 슈퍼마켓과 69미터 거리의 약국이 도보로 일상적인 필요를 충족시켜 줍니다. 판매자에 따르면 라 세니아 불바르(La Zenia Boulevard)까지 도보 2분 거리입니다. 골프장은 차량으로 짧게 이동할 수 있는 거리에 있습니다.
이 집의 구조는 두 가구 또는 방문 가족에게 적합합니다. 침실 2개와 욕조 및 샤워기를 갖춘 욕실이 있는 주거 공간, 그리고 침실과 욕실이 추가로 마련된 별도의 옥상 테라스 층으로 구성됩니다. 리모델링된 지하 공간은 자체 주방과 욕실을 갖춘 독립적인 침실 2개짜리 아파트로 활용되어, 손님, 대가족 또는 임대 활용의 유연성을 제공합니다.
본 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어져 리모델링을 거쳤으며, 공사 완료 후 즉시 입주 가능한 상태로 완공되어 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 지하 공간을 독립 아파트로 전환한 것도 완공된 공사에 포함됩니다. 이러한 유형의 중고 주택은 이미 완공되었기 때문에 인도 일정은 예상 계획 수치가 아닙니다.
대지 면적이 269m²로 콤팩트하기 때문에 야외 공간은 넓은 부지가 아닌 관리가 쉬운 정원, 테라스, 수영장으로 제한됩니다. 주거 층과 상부 층으로의 출입은 외부 계단을 통해 이루어지며, 이는 무차량 출입에 영향을 줍니다. 본 매물은 1970년에 지어진 기존 건축물이므로 건축 기준이 현행 신축 규정과 다릅니다. 제공된 데이터에는 에너지 성능에 관한 정보가 없습니다.
이 빌라는 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 침실 5개와 조부모나 성인 자녀를 위한 별도 아파트가 필요한 가정은 지하 공간을 독립적으로 사용하면서 부지를 함께 활용할 수 있습니다. 자주 손님이 오는 소유주는 손님을 독립적으로 수용할 수 있으며, 전환된 아파트의 별도 출입 구조 덕분에 오리우엘라 코스타의 현지 라이선스 규정에 따라 한 유닛의 계절별 임대도 가능합니다. 영구 이주하는 구매자는 상업 센터, 반경 2킬로미터 내 66곳의 레스토랑, 접근 가능한 의료 시설, 약 10km 거리의 병원 등 연중 운영되는 서비스의 혜택을 받습니다. 해변 근처의 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 분들에게도 적합합니다. 정원은 관리가 쉽고 부지가 콤팩트하기 때문에 문 잠그고 떠나면 됩니다. 한편 조용하고 한적한 환경을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이곳은 대형 쇼핑센터와 가까운 도시적이고 활기찬 위치입니다. 또한 운전보다 도보 접근을 우선시하는 분들에게 적합합니다. 직선 거리 약 800미터 내 세 곳의 만(灣)과 150미터 내 일상 쇼핑 시설이 차량 의존도를 낮추지만, 골프장, 병원, 공항 이동에는 차량이 여전히 유용합니다. 1층에서의 무차량 생활 전체가 필요한 구매자는 본채와 상부 층으로 이어지는 외부 계단에 유의해야 합니다.
이 주택은 1970년에 지어진 후 리모델링되었으며, 이것이 기대치의 기준이 됩니다. 당대의 견고한 전통적 건축 방식에 내부가 업데이트된 것입니다. 판매자는 본채에 욕조와 샤워기를 모두 갖춘 현대적인 욕실이 있고, 지하 아파트에는 욕조, 샤워기, 변기가 있는 널찍한 상층 욕실이 있다고 설명합니다. 본채의 주방은 잘 갖춰져 있고 아파트 주방은 기능적이고 현대적이라고 설명됩니다. 사진에는 가전제품과 창문이 있는 주방, 욕조와 세면대가 있는 욕실, 야외 공간이 있는 전용 수영장, 외부 석재 계단, 옷장이 있는 침실이 나와 있어 서면 설명과 일치합니다. 명시된 시설로는 전용 테라스, 옥상 테라스, 수납실, 알람 시스템, 전용 주차 공간이 있습니다. 지하 공간 전환이 가장 큰 개량 사항으로, 과거 지하층이 자체 거실, 주방, 욕실 시설을 갖춘 독립적인 침실 2개짜리 유닛으로 탈바꿈했습니다. 1970년 건축물의 구매자는 변호사를 통해 이 지하 공간 전환의 합법화 및 건축 허가를 확인하고, 리모델링에도 불구하고 배관과 전기 상태를 점검하며, 기술 감리를 의뢰해야 합니다. 이용 가능한 정보에 에너지 성능 데이터가 포함되어 있지 않아 건물 외피의 효율성은 여기서 평가할 수 없습니다.
본 부동산 매물은 중고 주택으로서 즉시 입주 가능한 상태로 359,995유로의 고정 호가로 제공되며, 시작가가 아닙니다. 참고로 인근 지역의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트로는 토레비에하(Torrevieja)의 160,000유로 및 169,000유로부터 시작하는 아파트, 우르바니사시온 엘 라소(Urbanización El Raso)의 227,000유로부터 시작하는 아파트가 있으나, 이들은 전용 수영장을 갖춘 단독 빌라가 아닌 더 작은 아파트 단위입니다. 이 가격으로 얻을 수 있는 것은 연면적 178m², 대지 면적 269m², 전용 수영장, 옥상 테라스, 지하 공간의 독립적인 침실 2개짜리 아파트를 갖춘 침실 5개, 욕실 3개 구성의 단독 주택이며, 해변에서 도보 거리의 위치에 있습니다. 구매자는 취득세, 공증인 및 등록 비용 등 구매 비용을 별도로 예산에 반영하고, 계약 전에 관리비 또는 지자체 부과금을 확인해야 합니다.
이곳의 일상은 도보 거리를 중심으로 이루어집니다. 140미터 거리의 슈퍼마켓과 69미터 거리의 약국 덕분에 일상 쇼핑에는 차량이 필요하지 않으며, 데이터에 따르면 이 지역의 많은 편의시설은 도보나 자전거로 접근할 수 있습니다. 대형 상업 시설인 라 세니아 불바르(La Zenia Boulevard)는 판매자에 따르면 도보 2분 거리에 있어 연중 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트를 제공합니다. 빌라 자체는 야외 생활에 최적화되어 있습니다. 남향 테라스가 패티오 도어를 통해 개방형 거실 및 식당 공간과 연결되고, 상부 옥상 테라스는 하루 대부분 햇볕을 받으며, 전용 수영장은 좌석 공간이 마련된 관리 용이한 정원에 자리합니다. 실내 구조는 자연스럽게 두 구역으로 나뉩니다. 본채에는 침실 2개, 욕조와 샤워기를 모두 갖춘 현대적인 욕실, 개방형 거실 공간이 있습니다. 외부 계단으로 오르는 상부 층에는 자체 침실, 욕실, 옥상 테라스가 있습니다. 1층 지하 공간은 자체 거실, 주방, 욕실을 갖춘 완전히 독립된 침실 2개짜리 아파트로 전환되어 가족, 손님 또는 임차인이 독립적으로 사용할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑 66곳, 카페 19곳, 은행 8곳, 약국 5곳, 치과 4곳이 있어 오리우엘라 코스타 이 지역의 서비스 밀집도를 보여줍니다. 이 지역은 도시적이고 번화하며, 특히 여름에는 붐비므로 편리함과 함께 고려할 필요가 있습니다.
플라야 플라멘카(Playa Flamenca)와 라 세니아(La Zenia) 사이에 위치한 이 빌라는 오리우엘라 코스타에서 서비스 밀집도가 높은 구역 중 하나에 자리합니다. 데이터상 직선 거리는 다음과 같습니다. 플라야 칼라 보스케(Playa Cala Bosque) 약 600미터, 플라야 칼라 세라다(Playa Cala Cerrada) 660미터, 플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca) 820미터로, 모두 평평한 지형을 따라 도보로 접근 가능하며 해변까지의 경사도는 2.6%에 불과합니다. 일상 인프라는 매우 가깝습니다. 140미터 거리의 슈퍼마켓과 69미터 거리의 약국은 대부분의 도심 지역이 제공할 수 있는 것보다 가깝습니다. 지역 정보에 따르면 반경 2킬로미터 내에 레스토랑 66곳, 카페 19곳, 은행 8곳, 약국 5곳, 치과 4곳이 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 있어 해안 리조트 지역에서는 보기 드문 수준이며, 한여름 혼잡 시기를 제외하면 무차량 생활을 뒷받침합니다. 스포츠 활동으로는 3.1km 거리에 비야마르틴 골프(Villamartin Golf)가 있으며, 라스 람블라스 데 오리우엘라(Las Ramblas de Orihuela)는 4.1km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor)는 4.4km 거리에 있습니다. 코스타 마리나(Costa Marina, 1.8km)와 라 카레타(La Caleta, 2.0km)의 수영장은 전용 수영장을 보완해 줍니다. 이 환경은 조용하기보다는 도시적이고 활기찬 편이며, 여름철에는 오리우엘라 코스타 전역에 눈에 띄게 교통량과 방문객이 늘어납니다.
지도는 Playa Flamenca와 La Zenia의 만 사이에 위치한 빌라의 위치를 보여주며, 가장 가까운 세 곳의 해변은 짧은 도보 거리에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 실제 도보 경로는 다소 더 길 수 있습니다. La Zenia Boulevard 주변의 레스토랑과 상점 밀집 지역은 부동산 매물 바로 북쪽에서 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 세니아(La Zenia)는 코스타 블랑카의 알리칸테 주 최남단 해안 구역인 Orihuela Costa에 속하며, 무르시아 지역 경계와 가깝습니다. 이 위치는 북쪽의 더 큰 도시 Torrevieja와 내륙의 Villamartin, Las Ramblas, Campoamor 골프 밸리 사이에 자리합니다. 병원과 완비된 도시 편의시설을 갖춘 지역 서비스 중심지인 Torrevieja는 북쪽으로 차로 짧은 거리에 있으며, AP-7 고속도로가 이 지역을 남쪽 Cartagena 방향과 북쪽 Alicante 방향으로 연결합니다. 이 지역은 연중 상시 주거 서비스와 La Zenia Boulevard를 중심으로 한 활발한 계절 관광이 결합되어 있으며, 이 쇼핑센터는 주에서 가장 큰 규모 중 하나입니다.
해변이 가장 가까운 편의시설입니다. 부동산 매물에서 직선 거리로 약 600~820미터 사이에 세 개의 작은 만(코바)이 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 150미터 반경 안에 있어 일상 장보기는 도보로 해결됩니다. 골퍼들은 약 4.4km 이내에서 세 개의 골프장을 이용할 수 있습니다: Villamartin(3.1km), Las Ramblas de Orihuela(4.1km), Campoamor(4.4km). 두 곳의 마리나, Puerto Deportivo Miguel Caballero(3.3km)와 Real Club Nautico(6.9km)가 보트 이용 수요를 담당합니다. 병원은 10km 떨어져 있어 의료 이용에는 차량이나 택시가 필요합니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 42km, Valencia는 약 175km, Malaga는 약 361km 떨어져 있으며 실제 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 전기차 이용자를 위한 충전 인프라는 촘촘합니다. 0.6km 거리의 Ionity La Zenia를 비롯해 2.2km 이내에 Iberdrola와 Eranovum 충전소가 있습니다. 이 지역에는 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대부분의 일상 생활은 차 없이도 가능하지만, 차량이 있으면 접근 범위가 크게 넓어집니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 세니아(La Zenia)는 해발 22미터에 위치하며 해변까지의 경사도가 단 2.6%에 불과해 주변 일대 지형이 전반적으로 평탄합니다. 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 추운 달의 10°C부터 가장 더운 달의 27°C까지 분포하며 연평균은 18.9°C입니다. 해수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 6개월 지속되며, 대개 늦은 봄부터 가을까지 이어집니다. 이러한 기후는 부동산 매물의 야외 구조와 잘 어울립니다. 남향 테라스와 상층 옥상 테라스는 풍부한 햇빛을 받고, 전용 수영장은 따뜻한 계절 반년 내내 사용할 수 있습니다. 인근 해안은 길게 이어진 개방형 해변보다 작은 만으로 구성되어 해안이 비교적 안정된 분위기를 지닙니다. 강수량 데이터는 제공된 수치에 포함되어 있지 않지만, 남부 코스타 블랑카 지역의 기후는 건조하고 화창하며, 이는 제시된 기온 범위와도 일치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 세 곳의 해변은 모두 도보 거리 내의 만입니다. 직선 거리로 Playa Cala Bosque가 약 600미터, Playa Cala Cerrada가 660미터, Playa Cala Estaca가 820미터 떨어져 있습니다. 이러한 만 형태의 해안선은 Orihuela Costa의 특징으로, 북쪽 Torrevieja의 넓은 도시 해변보다 작고 폐쇄적인 수영 장소를 제공합니다. 해변 외의 레저 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 4.4km 이내에 세 곳의 골프장(Villamartin, Las Ramblas de Orihuela, Campoamor)이 있어 정기적으로 골프를 즐기는 사람에게 실용적인 위치입니다. 스포츠 센터로는 3.6km 거리의 Sport Center Montepiedra와 4.1km 거리의 Snatch Fitness Center가 있으며, Costa Marina와 La Caleta의 공공 수영장은 2.0km 이내에 있습니다. 산책과 전망을 위해 Torrevieja 전망대는 5.0km 거리에 있습니다. 3.3km와 6.9km 지점의 두 마리나는 요트 및 수상 활동을 담당합니다. 2km 이내에 66개의 레스토랑이 밀집한 것은 La Zenia Boulevard 주변 지역의 레저 성격을 보여줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
평탄
Ref: VL892248
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
동일 시장 세그먼트 내에서 이 빌라는 특정 위치를 차지합니다. 도보 가능한 해안 위치에 전용 수영장을 갖춘 기존 단독 주택으로, 가격은 359,995유로입니다. 비교 대상으로 나열된 매물은 눈에 띄게 낮은 진입 가격대의 신축 분양 아파트입니다. Torrevieja의 Palangre Beach는 160,000유로부터, Torrevieja의 Sun & Center는 169,000유로부터, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2는 227,000유로부터 시작합니다. 비교의 핵심은 상품 유형의 차이입니다. 해당 신축 분양 매물은 현대적 건축, 현행 건축 규정, 공용 시설을 제공하지만 공용 수영장과 공유 공간이 있는 아파트 형태입니다. 이 부동산 매물은 대신 269m² 대지의 토지 소유권, 전용 수영장, 세 개의 구역에 분산된 침실 5개, 독립적인 지하층 아파트를 통한 임대 및 게스트 수용 유연성을 제공하며, 그 대가로 신축이 아닌 리모델링된 1970년 건축물이라는 점을 감수해야 합니다. 위치적으로 라 세니아(La Zenia)는 비교 대상들과 다릅니다. Torrevieja는 더 크고 밀집된 도시로 더 폭넓은 서비스와 더 넓은 해변을 갖추고 있습니다. El Raso는 소금호 근처 내륙에 더 깊이 위치해 더 조용하고 저렴하지만 바다까지 도보 거리는 아닙니다. La Zenia는 그 중간에 있습니다. 도시적이고 활기차지만 600미터 거리에 만이 있고, La Zenia Boulevard가 바로 근처에 있으며, 짧은 차량 이동 시간 내에 세 개의 골프장이 있습니다. Orihuela Costa는 대체로 해변 근접성 덕분에 내륙 Torrevieja 지역보다 높은 가격대에 거래됩니다. 이 빌라를 신축 분양 아파트와 비교하는 구매자는 전체 대지와 건물에 대한 유지보수 책임, 시공사 보증 부재, 지하층 개조의 법적 확인 필요성을 감안해야 하며, 이에 반해 이 가격대의 어떤 아파트도 제공할 수 없는 공간, 프라이버시, 2세대 유닛 활용이라는 장점이 있습니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID