Šī brīvstāvošā villa atrodas La Zenia, Orihuela Costa rajonā dienvidu Costa Blanca krastā. Uzcelta 1970. gadā un vēlāk renovēta, tā piedāvā piecas guļamistabas, trīs vannas istabas un 178 m2 dzīvojamās platības uz 269 m2 zemesgabala, ar privātu baseinu un uz dienvidiem vērstu terasi. Pieprasītā cena ir fiksēta, 359 995 EUR, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai. Tuvākā pludmale, Playa Cala Bosque, atrodas aptuveni 600 metru attālumā pa taisnu līniju, kā arī lielveikals, aptieka un La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs ir gājiena attālumā. Īpašums tiek pārdots kā lietots mājoklis, gatavs nekavējoties ievākties.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas La Zenia urbanizētajā daļā, starp Playa Flamenca un Orihuela Costa pludmaļu līčiem. Trīs pludmales atrodas aptuveni 800 metru attālumā pa taisnu līniju, savukārt lielveikals 140 metru attālumā un aptieka 69 metru attālumā nodrošina ikdienas vajadzības kājām. Pārdevējs norādījis, ka La Zenia Boulevard ir divu minūšu gājiena attālumā. Golfa laukumi ir īsa brauciena attālumā ar auto.
Plānojums piemērots divām saimniecībām vai viesu ģimenēm: galvenā dzīvojamā daļa ar divām guļamistabām, vannas istabu ar vannu un dušu, kā arī atsevišķs jumta terases līmenis ar papildu guļamistabu un vannas istabu. Renovētais pagraba līmenis darbojas kā patstāvīgs divu guļamistabu dzīvoklis ar savu virtuvi un vannas istabu, nodrošinot elastību viesiem, plašākai ģimenei vai izīrēšanai.
Šī nav jaunbūve. Villa celta 1970. gadā un ir renovēta, darbu pabeigšana aprakstīta kā gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Pagraba pārbūve par neatkarīgu dzīvokli ir daļa no pabeigtajiem darbiem. Lietotu mājokļu piegādes termiņi nav piemēroti kā plānošanas dati, jo īpašums jau ir pabeigts.
Zemesgabals ir kompakts, 269 m2, tāpēc ārējā telpa ir ierobežota ar vienkārši uzturējamu dārzu, terasi un baseinu, nevis plašu teritoriju. Piekļuve galvenajam dzīvojamā līmenim un augšējam stāvam notiek pa ārējām kāpnēm, kas ietekmē piekļuvi bez pakāpieniem. Īpašums ir 1970. gada būve, tāpēc būvnormatīvi atšķiras no pašreizējiem jaunbūves noteikumiem. Pieejamajos datos nav informācijas par energoefektivitāti.
Šī villa atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kurai vajag piecas guļamistabas plus atsevišķu dzīvokli vecvecākiem vai vecākiem bērniem, pagraba daļu var lietot neatkarīgi, dalot zemesgabalu. Īpašnieki, kuri gaida regulārus viesus, var tos izmitināt pašpietiekami, un pārbūvētā dzīvokļa atsevišķās ieejas struktūra ļauj sezonālu vienas vienības izīrēšanu, ievērojot vietējos licencēšanas noteikumus Orihuela Costa. Pircēji, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi, gūst labumu no visa gada pakalpojumiem: tirdzniecības centrs, 66 restorāni divu kilometru rādiusā un medicīniskās iestādes pieejamā attālumā, slimnīca aptuveni 10 km attālumā. Tie, kas meklē vienkārši uzturējamu otro mājokli pie jūras, var to atstāt un aizslēgt, jo dārzs ir aprakstīts kā vienkārši uzturējams un zemesgabals ir kompakts. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas klusu, nomaļu vietu; apkaime ir urbanizēta un aktīva, tuvu lielam tirdzniecības centram. Tas piemērots arī tiem, kuri priekšroku dod gājiena pieejamībai, nevis braukšanai: trīs līči aptuveni 800 metru attālumā un ikdienas iepirkšanās 150 metru rādiusā samazina atkarību no auto, tomēr auto paliek noderīgs golfa laukumiem, slimnīcām un braucieniem uz lidostu. Pircējiem, kuriem nepieciešama dzīve bez pakāpieniem visā pirmajā stāvā, jāņem vērā ārējās kāpnes uz galveno un augšējo līmeni.
Māja celta 1970. gadā un vēlāk renovēta, kas nosaka pamata cerības: pamatīga tradicionāla tā laika būvniecība, iekšpusē atjaunota. Pārdevējs apraksta moderno vannas istabu ar vannu un dušu galvenajā līmenī, kā arī plašu augšējā līmeņa vannas istabu ar vannu, dušu un WC pagraba dzīvoklī. Virtuve galvenajā mājā aprakstīta kā labi aprīkota, un dzīvokļa virtuve kā funkcionāla un moderna. Fotogrāfijās redzama virtuve ar sadzīves tehniku un logu, vannas istaba ar vannu un izlietni, privāts baseins ar ārējo telpu, ārējās akmens kāpnes un guļamistaba ar skapi, kas sader ar rakstisko aprakstu. Uzskaitītās īpašības ietver privātu terasi, jumta terasi, pieliekamo, signalizāciju un privātu autostāvvietu. Pagraba pārbūve ir nozīmīgākā intervence: bijusī pagraba līmeņa telpa pārvērsta par patstāvīgu divu guļamistabu vienību ar savu dzīvojamo, virtuves un vannas istabas iekārtojumu. 1970. gada īpašuma pircējiem caur savu juristu jāpārbauda šīs pagraba pārbūves legalizācija un būvatļaujas, un neraugoties uz renovāciju, jāpārbauda santehnikas un elektroinstalācijas stāvoklis un jāpasūta tehniskā ekspertīze. Pieejamajā informācijā nav energoefektivitātes datu, tāpēc ēkas apvalka efektivitāti šeit nevar novērtēt.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 359 995 EUR kā lietots, apdzīvošanai gatavs mājoklis; šī nav sākuma cena. Kontekstam: salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā apkaimē ietver dzīvokļus Torreviehā no 160 000 EUR un 169 000 EUR, kā arī dzīvokļus Urbanización El Raso no 227 000 EUR, tomēr tie ir mazākas dzīvokļu vienības, nevis brīvstāvošas villas ar privātu baseinu. Par šo cenu šeit iegūst piecu guļamistabu, trīs vannas istabu brīvstāvošu īpašumu ar 178 m2 dzīvojamās platības, 269 m2 zemesgabalu, privātu baseinu, jumta terasi un atsevišķu divu guļamistabu dzīvokli pagrabā, gājiena attālumā no pludmales. Pircējiem papildus jāieplāno pirkuma izmaksas, piemēram, nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un reģistra maksas, un pirms saistību uzņemšanās jāpārbauda apsaimniekošanas vai pašvaldības maksājumi.
Ikdiena šeit ir organizēta ap gājiena attālumiem. Lielveikals 140 metru attālumā un aptieka 69 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās neprasa auto, un dati rāda, ka daudzi pakalpojumi apkaimē ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. La Zenia Boulevard, liels tirdzniecības centrs, pārdevēja aprakstā ir divu minūšu gājiena attālumā un piedāvā veikalus, restorānus un izklaides visu gadu. Villa pati ir iekārtota dzīvei brīvā dabā: uz dienvidiem vērsta terase caur terases durvīm savienojas ar atvērtā plānojuma dzīvojamo un ēdamo telpu, augšējā jumta terase ir saulē lielāko dienas daļu, un privāts baseins atrodas vienkārši uzturējamā dārzā ar atpūtas zonām. Iekšējais plānojums dabiski sadalās divās zonās. Galvenajā mājā ir divas guļamistabas, moderna vannas istaba ar vannu un dušu, kā arī atvērta dzīvojamā telpa. Augšējais līmenis, pieejams pa ārējām kāpnēm, ir sava guļamistaba, vannas istaba un jumta terase. Pagraba telpa pirmajā stāvā pārveidota par pilnībā patstāvīgu divu guļamistabu dzīvokli ar savu dzīvojamo telpu, virtuvi un vannas istabu, ļaujot neatkarīgu lietošanu ģimenei, viesiem vai īrniekiem. Divu kilometru rādiusā ir 66 restorāni, 19 kafejnīcas, 8 bankas, 5 aptiekas un 4 zobārsti, kas atspoguļo pakalpojumu blīvumu Orihuela Costa šajā daļā. Apkaime ir urbanizēta un dzīvīga, īpaši vasarā, ko vērts svērt pret izdevīgumu.
Villas atrašanās vieta starp Playa Flamenca un La Zenia to ierindo vienā no pakalpojumiem visblīvākajām Orihuela Costa daļām. Taisnā līnijā attālumi no datiem: Playa Cala Bosque aptuveni 600 metri, Playa Cala Cerrada 660 metri un Playa Cala Estaca 820 metri, visas sasniedzamas kājām pa līdzenu reljefu, ar slīpumu uz pludmali tikai 2,6 procenti. Ikdienas infrastruktūra ir tieši pie rokas: lielveikals 140 metru un aptieka 69 metru attālumā ir tuvāk nekā vairums pilsētvidu var piedāvāt. Apgabala datos uzskaitīti 66 restorāni, 19 kafejnīcas, 8 bankas, 5 aptiekas un 4 zobārsti divu kilometru rādiusā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 8 maršrutiem un 50 pieturām, neparasts segums piejūras kūrorta zonai, kas atbalsta dzīvi bez auto ārpus vasaras maksimuma. Sportam Villamartin Golf atrodas 3,1 km attālumā, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km un Real Club de Golf Campoamor 4,4 km attālumā. Baseini Costa Marina (1,8 km) un La Caleta (2,0 km) papildina privāto baseinu. Vide ir urbanizēta un dzīvīga, nevis klusa, un vasaras mēnešos visa Orihuela Costa piedzīvo ievērojami vairāk satiksmes un apmeklētāju.
Karte rāda villas atrašanās vietu starp Playa Flamenca un La Zenia līčiem, ar trim tuvākajām pludmalēm īsa gājiena attālumā. Parādītie attālumi ir mērījumi taisnā līnijā; faktiskie maršruti kājām var bīt nedaudz garāki. Restorānu un veikalu koncentrācija ap La Zenia Boulevard ir redzama tieši uz ziemeļiem no īpašuma.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zenia veido daļu no Orihuela Costa, Alicantes provinces dienvidu piekrastes posma Costa Blanca, tuvu robežai ar Murcijas reģionu. Atrašanās vieta atrodas starp lielāko pilsētu Torrevieju ziemeļos un golfa ielejām Villamartin, Las Ramblas un Campoamor iekšzemē. Torrevieja, reģionālais pakalpojumu centrs ar slimnīcām un pilnu pilsētas infrastruktūru, atrodas īsa brauciena attālumā uz ziemeļiem, savukārt AP-7 automaģistrāle savieno apvidu uz dienvidiem ar Kartahenu un uz ziemeļiem ar Alicanti. Apkārtne apvieno visa gada garumā pieejamos dzīvošanas pakalpojumus ar spēcīgu sezonālo tūrismu, kura centrs ir La Zenia Boulevard, viens no lielākajiem tirdzniecības centriem provincē.
Pludmale ir tuvākā ērtība: trīs līči atrodas apmēram 600 līdz 820 metru attālumā taisnā līnijā no īpašuma. Lielveikals un aptieka ietilpst 150 metru rādiusā, padarot ikdienas iepirkšanos veicamu gājiena attālumā. Golfa spēlētāji var sasniegt trīs laukumus aptuveni 4,4 km attālumā: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) un Campoamor (4,4 km). Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) un Real Club Nautico (6,9 km), apkalpo burātāju intereses. Slimnīca atrodas 10 km attālumā, tāpēc medicīniskai aprūpei nepieciešams auto vai taksometrs. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 42 km attālumā taisnā līnijā, Valencia aptuveni 175 km un Malaga apmēram 361 km; faktiskie attālumi pa ceļu un brauciena laiki ar auto ir garāki. Elektromobiļu uzlādes punkti ir blīvi izvietoti: Ionity La Zenia 0,6 km attālumā, kā arī Iberdrola un Eranovum punkti 2,2 km rādiusā. Ar 8 autobusu maršrutiem un 50 pieturām apkārtnē šī atrašanās vieta lielākajai daļai ikdienas vajadzību darbojas bez auto, lai gan transportlīdzeklis ievērojami paplašina pieejamību.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia atrodas 22 metrus virs jūras līmeņa ar slīpumu uz pludmali tikai 2,6 procenti, tāpēc reljefs visā tuvākajā apkārtnē ir līdzens. Klimata dati rāda vidējos mēneša temperatūras rādītājus no 10°C vēsākajā mēnesī līdz 27°C siltākajā, ar gada vidējo temperatūru 18,9°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai augstāka, kas parasti ilgst no vēla pavasara līdz rudenim. Šāda rakstura dēļ īpašuma āra plānojums darbojas labi: uz dienvidiem vērstā terase un augšējā jumta terase saņem ievērojamu saules starojumu, un privāto baseinu var izmantot gada siltākajā pusē. Tuvākā piekraste sastāv no maziem līčiem, nevis garām atklātām pludmalēm, piešķirot krastam vairāk aizsargātu raksturu. Nokrišņu dati pieejamajos rādītājos nav norādīti, taču dienvidu Costa Blanca reģionam raksturīgs sauss un saulains klimats, kas sader ar norādīto temperatūras diapazonu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs tuvākās pludmales ir līči gājiena attālumā: Playa Cala Bosque aptuveni 600 metru attālumā, Playa Cala Cerrada 660 metru attālumā un Playa Cala Estaca 820 metru attālumā, mērot taisnā līnijā. Šāda līču piekraste ir raksturīga Orihuela Costa, piedāvājot mazākus, noslēgtākus peldēšanās apstākļus nekā plašās pilsētas pludmales Torreviejā ziemeļos. Atpūta ārpus pludmales ir labi nodrošināta: trīs golfa laukumi atrodas 4,4 km rādiusā (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela un Campoamor), padarot šo vietu praktisku regulāriem golfa spēlētājiem. Sporta objekti ietver Sport Center Montepiedra 3,6 km attālumā un Snatch Fitness Center 4,1 km attālumā, savukārt publiskie baseini Costa Marina un La Caleta atrodas 2,0 km rādiusā. Pastaigām un skatiem Torreviejas skatu vieta atrodas 5,0 km attālumā. Divas jahtu ostas 3,3 km un 6,9 km attālumā nodrošina burāšanu un ūdens aktivitātes. Restorānu blīvums, 66 divu kilometru rādiusā, atspoguļo atpūtas raksturu apkārtnē ap La Zenia Boulevard.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Līdzens
Ref: VL892248
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā tirgus segmentā šī villa ieņem specifisku pozīciju: tā ir esoša brīvstāvoša māja ar privātu baseinu pieejamā piekrastes atrašanās vietā gājiena attālumā, par cenu €359 995. Uzskaitītie salīdzināmie projekti ir jaunbūves dzīvokļi ar ievērojami zemākām sākuma cenām: Palangre Beach Torreviejā no €160 000, Sun & Center Torreviejā no €169 000 un Oasis Laguna 2 Urbanización El Raso no €227 000. Centrālā atšķirība ir produkta veids. Tie projekti piedāvā modernu būvniecību, pašreizējos būvnormatīvus un koplietošanas objektus, taču dzīvokļu formā ar koplietošanas baseiniem un kopīgām telpām. Šis īpašums piedāvā 269 m2 zemesgabala īpašumtiesības, privātu baseinu, piecas guļamistabas, kas izkārtotas trīs atsevišķās zonās, un īres vai viesu elastību, pateicoties patstāvīgajam pagraba stāva dzīvoklim, apmaiņā pret 1970. gada būvniecību, kas ir renovēta, nevis jaunceļta. Atrašanās vietas ziņā La Zenia atšķiras no salīdzināmajiem. Torrevieja ir lielāka, blīvāka pilsēta ar plašākiem pakalpojumiem un plašākām pludmalēm. El Raso atrodas tālāk iekšzemē pie sāls ezeriem, klusāks un lētāks, bet nav gājiena attālumā no jūras. La Zenia atrodas starp abiem: pilsētiska un dzīva, bet ar līčiem 600 metru attālumā, La Zenia Boulevard pie pašām durvīm un trim golfa laukumiem īsa brauciena attālumā. Orihuela Costa parasti tiek piedāvāta ar piemaksu pret Torreviejas iekšzemes rajoniem tuvuma dēļ pludmalei. Pircējiem, kas izvērtē šo villu pret jaunbūves dzīvokļiem, jāņem vērā apsaimniekošanas atbildība par visu zemesgabalu un ēku, izstrādātāja garantijas neesamība un nepieciešamība juridiski pārbaudīt pagraba stāva pārbūvi, pret telpu, privātuma un divu vienību izmantošanas priekšrocībām, ko neviens dzīvoklis šajā cenu līmenī nevar piedāvāt.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
ES
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV