Vila tunggal ini terletak di La Zenia, di kawasan Orihuela Costa, bagian selatan Costa Blanca. Dibangun pada tahun 1970 dan telah direnovasi sejak saat itu, vila ini menawarkan lima kamar tidur, tiga kamar mandi, dan ruang hunian seluas 178 m² di atas kavling tanah 269 m², dengan kolam renang pribadi dan teras menghadap selatan. Harga penawarannya tetap sebesar €359.995 dan properti ini siap huni. Pantai terdekat, Playa Cala Bosque, berjarak sekitar 600 meter secara garis lurus, sementara supermarket, apotek, dan pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard berada dalam jarak berjalan kaki. Properti ini dijual sebagai rumah siap pakai yang telah berdiri, siap untuk langsung ditempati.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di kawasan pemukiman La Zenia, di antara Playa Flamenca dan teluk-teluk pantai Orihuela Costa. Tiga pantai berada dalam jarak sekitar 800 meter secara garis lurus, sementara supermarket berjarak 140 meter dan apotek berjarak 69 meter memenuhi kebutuhan sehari-hari dengan berjalan kaki. La Zenia Boulevard hanya dua menit jalan kaki menurut penjual. Lapangan golf hanya beberapa menit berkendara.
Tata letaknya cocok untuk dua rumah tangga atau keluarga yang berkunjung: hunian utama dengan dua kamar tidur double, kamar mandi dengan bak mandi dan pancuran, ditambah lantai teras atap terpisah dengan satu kamar tidur dan kamar mandi tambahan. Lantai bawah yang telah direnovasi berfungsi sebagai apartemen mandiri dua kamar tidur dengan dapur dan kamar mandi sendiri, memberikan fleksibilitas untuk tamu, keluarga besar, atau disewakan.
Ini bukan proyek baru. Vila ini berasal dari tahun 1970 dan telah direnovasi, dengan penyelesaian pekerjaan yang digambarkan siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Konversi lantai bawah menjadi apartemen independen merupakan bagian dari pekerjaan yang telah selesai. Tanggal penyerahan untuk rumah yang telah berdiri seperti ini bukan angka perencanaan indikatif, karena properti ini sudah selesai dibangun.
Kavling tanahnya tergolong kompak dengan luas 269 m², sehingga ruang luar terbatas pada taman minim perawatan, teras, dan kolam renang daripada halaman yang luas. Akses ke lantai hunian utama dan lantai atas melalui tangga eksternal, yang memengaruhi penggunaan tanpa tangga. Properti ini adalah bangunan tahun 1970 yang telah berdiri, sehingga standar konstruksinya berbeda dari regulasi properti baru saat ini. Tidak ada informasi mengenai kinerja energi dalam data yang tersedia.
Vila ini cocok untuk beberapa situasi yang umum. Keluarga yang membutuhkan lima kamar tidur plus apartemen terpisah untuk kakek-nenek atau anak yang lebih tua dapat menggunakan lantai bawah secara independen sambil berbagi kavling. Pemilik yang sering menerima tamu dapat menampung mereka secara mandiri, dan struktur pintu masuk terpisah dari apartemen hasil konversi memungkinkan penyewaan musiman salah satu unit, dengan mematuhi peraturan lisensi setempat di Orihuela Costa. Pembeli yang pindah permanen diuntungkan oleh layanan sepanjang tahun: pusat komersial, 66 restoran dalam radius dua kilometer, dan fasilitas medis yang mudah dijangkau, dengan rumah sakit sekitar 10 km. Mereka yang mencari rumah kedua minim perawatan dekat pantai dapat meninggalkannya dengan aman, karena taman digambarkan minim perawatan dan kavlingnya kompak. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan lingkungan yang tenang dan terpencil; lokasinya urban dan aktif, dekat dengan pusat perbelanjaan besar. Properti ini juga cocok bagi mereka yang memprioritaskan akses berjalan kaki daripada berkendara: tiga teluk dalam radius sekitar 800 meter dan belanja harian dalam 150 meter mengurangi ketergantungan pada mobil, meskipun mobil tetap berguna untuk ke lapangan golf, rumah sakit, dan perjalanan ke bandara. Pembeli yang membutuhkan hunian lantai dasar tanpa tangga sepenuhnya perlu memperhatikan tangga eksternal ke lantai utama dan atas.
Rumah ini dibangun pada tahun 1970 dan sejak itu telah direnovasi, yang menetapkan ekspektasi dasar: konstruksi tradisional kokoh dari zamannya, diperbarui secara internal. Penjual menggambarkan kamar mandi modern dengan bak mandi dan pancuran di lantai utama, serta kamar mandi lantai atas yang luas dengan bak mandi, pancuran, dan WC di apartemen lantai bawah. Dapur di rumah utama digambarkan lengkap, dan dapur apartemen fungsional dan modern. Foto-foto menunjukkan dapur dengan peralatan dan jendela, kamar mandi dengan bak mandi dan wastafel, kolam renang pribadi dengan ruang luar, tangga batu eksternal, dan kamar tidur dengan lemari, yang konsisten dengan deskripsi tertulis. Fitur yang tercantum mencakup teras pribadi, teras atap, gudang, sistem alarm, dan tempat parkir pribadi. Konversi lantai bawah adalah intervensi paling signifikan: bekas lantai ruang bawah tanah diubah menjadi unit mandiri dua kamar tidur dengan fasilitas ruang tamu, dapur, dan kamar mandi sendiri. Pembeli properti tahun 1970 harus memverifikasi legalisasi dan izin bangunan konversi lantai bawah ini melalui pengacara mereka, memeriksa kondisi instalasi pipa dan listrik meskipun telah direnovasi, dan memesan inspeksi teknis. Tidak ada data kinerja energi dalam informasi yang tersedia, sehingga efisiensi selubung bangunan tidak dapat dinilai di sini.
Properti ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €359.995 sebagai rumah yang telah berdiri dan siap huni; ini bukan harga mulai dari. Sebagai pembanding, proyek properti baru yang sejenis di area yang lebih luas mencakup apartemen di Torrevieja mulai dari €160.000 dan €169.000, serta apartemen di Urbanización El Raso mulai dari €227.000, meskipun itu adalah unit apartemen yang lebih kecil, bukan vila tunggal dengan kolam renang pribadi. Yang didapatkan dari harga di sini adalah properti tunggal lima kamar tidur, tiga kamar mandi, dengan ruang hunian 178 m², kavling tanah 269 m², kolam renang pribadi, teras atap, dan apartemen terpisah dua kamar tidur di lantai bawah, di lokasi yang mudah dijangkau dengan berjalan kaki dekat pantai. Pembeli harus menganggarkan biaya tambahan seperti pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, serta memverifikasi iuran pengelolaan lingkungan atau iuran kota sebelum berkomitmen.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 140 meter dan apotek berjarak 69 meter berarti belanja rutin tidak memerlukan mobil, dan data menunjukkan banyak fasilitas di area ini dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. La Zenia Boulevard, pusat komersial besar, digambarkan penjual hanya dua menit jalan kaki, menyediakan toko-toko, restoran, dan hiburan sepanjang tahun. Vila itu sendiri dirancang untuk kehidupan luar ruangan: teras menghadap selatan menghubungkan area ruang keluarga dan ruang makan terbuka melalui pintu patio, teras atap di lantai atas mendapat sinar matahari hampir sepanjang hari, dan kolam renang pribadi berada di taman minim perawatan dengan area tempat duduk. Susunan internalnya terbagi secara alami menjadi dua zona. Rumah utama memiliki dua kamar tidur double, kamar mandi modern dengan bak mandi dan pancuran, serta ruang tamu terbuka. Lantai atas, yang dicapai melalui tangga eksternal, memiliki kamar tidur, kamar mandi, dan teras atap sendiri. Lantai dasar bawah tanah telah dikonversi menjadi apartemen mandiri dua kamar tidur lengkap dengan area ruang tamu, dapur, dan kamar mandi sendiri, memungkinkan penggunaan independen oleh keluarga, tamu, atau penyewa. Dalam radius dua kilometer terdapat 66 restoran, 19 kafe, 8 bank, 5 apotek, dan 4 dokter gigi, mencerminkan kepadatan layanan di bagian Orihuela Costa ini. Kawasannya urban dan ramai, terutama di musim panas, yang patut dipertimbangkan dibandingkan kenyamanannya.
Posisi vila di antara Playa Flamenca dan La Zenia menempatkannya di salah satu kawasan dengan kepadatan layanan tertinggi di Orihuela Costa. Jarak garis lurus dari data: Playa Cala Bosque sekitar 600 meter, Playa Cala Cerrada 660 meter, dan Playa Cala Estaca 820 meter, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui medan yang datar, dengan kemiringan ke pantai hanya 2,6 persen. Infrastruktur harian sangat dekat: supermarket di 140 meter dan apotek di 69 meter lebih dekat daripada yang dapat ditawarkan sebagian besar lokasi urban. Data area mencatat 66 restoran, 19 kafe, 8 bank, 5 apotek, dan 4 dokter gigi dalam radius dua kilometer. Transportasi umum tersedia dengan 8 rute dan 50 pemberhentian, cakupan yang tidak biasa untuk kawasan resor pantai, yang mendukung kehidupan tanpa mobil di luar puncak musim panas. Untuk olahraga, Villamartin Golf berjarak 3,1 km, dengan Las Ramblas de Orihuela 4,1 km dan Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Kolam renang di Costa Marina (1,8 km) dan La Caleta (2,0 km) melengkapi kolam renang pribadi. Lingkungannya urban dan ramai daripada tenang, dan bulan-bulan musim panas membawa lalu lintas dan pengunjung yang jauh lebih banyak ke seluruh Orihuela Costa.
Peta menunjukkan posisi vila di antara Playa Flamenca dan teluk-teluk La Zenia, dengan tiga pantai terdekat hanya berjarak berjalan kaki singkat. Jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus; rute berjalan kaki aktual mungkin sedikit lebih panjang. Konsentrasi restoran dan toko di sekitar La Zenia Boulevard terlihat tepat di sebelah utara properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Zenia merupakan bagian dari Orihuela Costa, pesisir paling selatan di provinsi Alicante di Costa Blanca, dekat dengan batas wilayah Murcia. Lokasinya berada di antara kota besar Torrevieja di sebelah utara dan kawasan golf Villamartin, Las Ramblas dan Campoamor di pedalaman. Torrevieja, pusat layanan regional dengan rumah sakit dan fasilitas urban lengkap, hanya berjarak berkendara singkat ke utara, sementara jalan tol AP-7 menghubungkan area ini ke selatan menuju Cartagena dan ke utara menuju Alicante. Area ini memadukan layanan hunian sepanjang tahun dengan pariwisata musiman yang kuat yang berpusat di La Zenia Boulevard, salah satu pusat perbelanjaan terbesar di provinsi ini.
Pantai adalah aset terdekat: tiga teluk kecil berjarak sekitar 600 hingga 820 meter dalam garis lurus dari properti. Supermarket dan apotek berada dalam radius 150 meter, sehingga belanja harian cukup ditempuh dengan berjalan kaki. Pemain golf dapat menjangkau tiga lapangan golf dalam radius sekitar 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) dan Campoamor (4,4 km). Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) dan Real Club Nautico (6,9 km), melayani kebutuhan olahraga air. Rumah sakit berjarak 10 km, sehingga layanan medis memerlukan mobil atau taksi. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 42 km dalam garis lurus, Valencia sekitar 175 km dan Malaga sekitar 361 km; jarak dan waktu tempuh berkendara aktual melalui jalan raya lebih panjang. Untuk kendaraan listrik, titik pengisian daya sangat mudah ditemukan: Ionity La Zenia pada 0,6 km, ditambah titik Iberdrola dan Eranovum dalam radius 2,2 km. Dengan 8 jalur bus dan 50 pemberhentian di area ini, lokasi ini dapat dimanfaatkan tanpa mobil untuk sebagian besar kebutuhan harian, meskipun memiliki kendaraan sangat memperluas akses.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia berada pada ketinggian 22 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,6 persen, sehingga medan di seluruh area sekitarnya datar. Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 10°C pada bulan terdingin hingga 27°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, yang biasanya berlangsung dari akhir musim semi hingga musim gugur. Pola ini mendukung tata letak luar ruangan properti: teras yang menghadap selatan dan teras atap di lantai atas menerima paparan sinar matahari yang melimpah, dan kolam renang pribadi dapat digunakan sepanjang paruh tahun yang lebih hangat. Garis pantai di dekatnya terdiri dari teluk-teluk kecil alih-alih pantai terbuka yang panjang, memberikan karakter pantai yang lebih terlindung. Data curah hujan tidak disebutkan dalam angka yang tersedia, tetapi pola iklim wilayah selatan Costa Blanca adalah kering dan cerah, konsisten dengan rentang suhu yang diberikan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai terdekat semuanya adalah teluk kecil dalam jarak berjalan kaki: Playa Cala Bosque pada sekitar 600 meter, Playa Cala Cerrada pada 660 meter dan Playa Cala Estaca pada 820 meter, diukur dalam garis lurus. Garis pantai berupa teluk kecil ini khas dari Orihuela Costa, menawarkan tempat berenang yang lebih kecil dan lebih tertutup dibandingkan pantai urban yang luas di Torrevieja di sebelah utara. Rekreasi di luar pantai juga terpenuhi dengan baik: tiga lapangan golf berada dalam radius 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela dan Campoamor), menjadikan lokasi ini praktis bagi pemain golf rutin. Pusat olahraga mencakup Sport Center Montepiedra pada 3,6 km dan Snatch Fitness Center pada 4,1 km, sementara kolam renang publik di Costa Marina dan La Caleta berada dalam radius 2,0 km. Untuk berjalan-jalan dan menikmati pemandangan, titik pandang Torrejieja berjarak 5,0 km. Dua marina pada 3,3 km dan 6,9 km melayani olahraga berlayar dan aktivitas air. Kepadatan restoran, 66 dalam dua kilometer, mencerminkan karakter rekreasi area di sekitar La Zenia Boulevard.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Agustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Datar
Ref: VL892248
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam segmen pasarnya sendiri, vila ini menempati posisi khusus: merupakan rumah tunggal eksisting dengan kolam renang pribadi di lokasi pesisir yang dapat dijangkau berjalan kaki, dengan harga €359.995. Proyek pembanding yang terdaftar adalah apartemen baru dengan harga masuk yang jauh lebih rendah: Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000, Sun & Center di Torrevieja mulai dari €169.000 dan Oasis Laguna 2 di Urbanización El Raso mulai dari €227.000. Perbedaan jenis produk menjadi inti dari perbandingan ini. Proyek-proyek tersebut menawarkan konstruksi modern, regulasi bangunan terkini dan fasilitas bersama, tetapi dalam bentuk apartemen dengan kolam renang bersama dan ruang bersama. Properti ini menawarkan kepemilikan tanah atas kavling 269 m2, kolam renang pribadi, lima kamar tidur yang tersebar di tiga zona berbeda, dan fleksibilitas sewa atau tamu melalui apartemen ruang bawah tanah yang mandiri, sebagai imbalan atas konstruksi tahun 1970 yang telah direnovasi alih-alih dibangun baru. Dari sisi lokasi, La Zenia berbeda dari pembanding tersebut. Torrevieja adalah kota yang lebih besar dan lebih padat dengan layanan lebih luas dan pantai yang lebih lebar. El Raso terletak lebih ke pedalaman dekat danau garam, lebih tenang dan lebih murah tetapi tidak dalam jarak berjalan kaki dari laut. La Zenia berada di antara keduanya: urban dan ramai, tetapi dengan teluk kecil pada 600 meter, La Zenia Boulevard di depan pintu dan tiga lapangan golf dalam jarak berkendara singkat. Orihuela Costa umumnya dihargai lebih tinggi dibandingkan distrik pedalaman Torrevieja karena kedekatannya dengan pantai. Pembeli yang menimbang vila ini terhadap apartemen baru harus mempertimbangkan tanggung jawab perawatan atas seluruh kavling dan bangunan, tidak adanya garansi pengembang, dan kebutuhan memverifikasi secara hukum konversi ruang bawah tanah, dibandingkan dengan manfaat ruang, privasi dan penggunaan dua unit yang tidak dapat ditandingi apartemen mana pun pada kisaran harga ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID