Esta moradia isolada situa-se em La Zenia, na zona da Orihuela Costa, no sul da Costa Blanca. Construída em 1970 e posteriormente renovada, oferece cinco quartos, três casas de banho e 178 m2 de área habitável num terreno de 269 m2, com piscina privativa e terraço orientado a sul. O preço pedido é fixo, de €359.995, e o imóvel está pronto a habitar. A praia mais próxima, a Playa Cala Bosque, fica a aproximadamente 600 metros em linha reta, e um supermercado, uma farmácia e o centro comercial La Zenia Boulevard estão a poucos minutos a pé. O imóvel é vendido como casa usada, pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbanizada de La Zenia, entre a Playa Flamenca e as calas da praia da Orihuela Costa. Três praias ficam a cerca de 800 metros em linha reta, enquanto um supermercado a 140 metros e uma farmácia a 69 metros cobrem as necessidades diárias a pé. A La Zenia Boulevard fica a dois minutos a pé, segundo o vendedor. Os campos de golfe ficam a uma curta distância de carro.
A distribuição serve dois agregados familiares ou familiares em visita: uma residência principal com dois quartos de casal, uma casa de banho com banheira e duche, mais um nível separado com terraço de cobertura e um quarto e casa de banho adicionais. O rés-do-chão renovado funciona como apartamento autónomo com dois quartos, cozinha e casa de banho próprias, oferecendo flexibilidade para hóspedes, família alargada ou arrendamento.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 e foi renovada, estando as obras descritas como concluídas e prontas a habitar, o que significa que pode ser ocupada diretamente após a compra. A conversão do rés-do-chão num apartamento independente faz parte das obras concluídas. As datas de entrega para imóveis usados deste tipo não são valores indicativos de planeamento, uma vez que o imóvel já está concluído.
O terreno é compacto, com 269 m2, pelo que o espaço exterior limita-se a um jardim de baixa manutenção, terraço e piscina, em vez de extensos relvados. O acesso ao nível principal de habitação e ao piso superior faz-se por escadas exteriores, o que afeta a utilização sem degraus. O imóvel é uma construção existente de 1970, pelo que as normas de construção diferem das atuais regulamentações de construção nova. Não existe informação disponível sobre o desempenho energético nos dados fornecidos.
Esta moradia adapta-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que precise de cinco quartos mais um apartamento separado para avós ou filhos mais velhos usaria o rés-do-chão de forma independente, partilhando o mesmo terreno. Proprietários que recebam regularmente hóspedes podem acomodá-los de forma autossuficiente, e a estrutura de entrada separada do apartamento convertido torna possível o arrendamento sazonal de uma unidade, sujeito às regras de licenciamento locais na Orihuela Costa. Compradores que se mudem permanentemente beneficiam dos serviços durante todo o ano: o centro comercial, 66 restaurantes num raio de dois quilómetros e instalações de saúde ao alcance, com um hospital a cerca de 10 km. Quem procura uma segunda residência de baixa manutenção perto da praia pode fechá-la e ausentar-se sem preocupações, uma vez que o jardim é descrito como de baixa manutenção e o terreno é compacto. O imóvel é menos indicado para compradores que desejem um ambiente calmo e recolhido; a localização é urbana e ativa, perto de um grande centro comercial. Também serve quem prioriza o acesso a pé em vez de carro: três calas a aproximadamente 800 metros e as compras diárias a menos de 150 metros reduzem a dependência do automóvel, embora um carro continue a ser útil para os campos de golfe, hospitais e deslocações ao aeroporto. Os compradores que exijam vida no rés-do-chão sem degraus em toda a casa devem ter em atenção as escadas exteriores para os níveis principal e superior.
A casa foi construída em 1970 e posteriormente renovada, o que define as expetativas de base: construção tradicional sólida da sua época, atualizada interiormente. O vendedor descreve uma casa de banho moderna com banheira e duche no nível principal, e uma casa de banho generosa no piso superior com banheira, duche e WC no apartamento do rés-do-chão. A cozinha da casa principal é descrita como bem equipada, e a cozinha do apartamento como funcional e moderna. As fotografias mostram uma cozinha com eletrodomésticos e janela, uma casa de banho com banheira e lavatório, uma piscina privativa com espaço exterior, escadas exteriores de pedra e um quarto com roupeiro, o que é consistente com a descrição escrita. As características listadas incluem um terraço privativo, terraço de cobertura, arrecadação, sistema de alarme e estacionamento privativo. A conversão do rés-do-chão é a intervenção mais significativa: um antigo nível de cave transformado numa unidade autónoma com dois quartos, com as suas próprias instalações de estar, cozinha e casa de banho. Os compradores de um imóvel de 1970 devem verificar a legalização e as licenças de obra desta conversão do rés-do-chão através do seu advogado, verificar o estado da canalização e da instalação elétrica apesar da renovação, e encomendar uma vistoria técnica. Não estão incluídos dados de desempenho energético na informação disponível, pelo que a eficiência do invólucro do edifício não pode ser avaliada aqui.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €359.995, como casa usada e pronta a habitar; não se trata de um preço desde. Para contexto, empreendimentos de construção nova comparáveis na zona mais ampla incluem apartamentos em Torrevieja desde €160.000 e €169.000, e apartamentos na Urbanização El Raso desde €227.000, embora estes sejam unidades de apartamento mais pequenas e não moradias isoladas com piscinas privativas. O que o preço compra aqui é um imóvel isolado com cinco quartos e três casas de banho, com 178 m2 de área habitável, um terreno de 269 m2, piscina privativa, terraço de cobertura e um apartamento separado com dois quartos no rés-do-chão, numa localização pedonal perto da praia. Os compradores devem orçamentar adicionalmente os custos de aquisição, como o imposto de transmissão, honorários de notário e de registo, e verificar encargos de condomínio ou municipais antes de se comprometerem.
A vida quotidiana aqui organiza-se em torno das distâncias a pé. Um supermercado a 140 metros e uma farmácia a 69 metros significam que as compras de rotina não exigem carro, e os dados indicam que muitas comodidades na zona são alcançáveis a pé ou de bicicleta. A La Zenia Boulevard, um grande centro comercial, é descrita pelo vendedor como estando a dois minutos a pé, proporcionando lojas, restaurantes e entretenimento durante todo o ano. A própria moradia está pensada para a vida ao ar livre: um terraço orientado a sul ligado à área aberta de estar e refeições através de portas de correr, um terraço de cobertura superior apanha sol durante a maior parte do dia, e a piscina privativa situa-se num jardim de baixa manutenção com zonas de estar. A disposição interna divide-se naturalmente em duas zonas. A casa principal possui dois quartos de casal, uma casa de banho moderna com banheira e duche e o espaço aberto de estar. O piso superior, acessível por escadas exteriores, tem o seu próprio quarto, casa de banho e terraço de cobertura. O rés-do-chão foi convertido num apartamento totalmente autónomo com dois quartos, com a sua própria zona de estar, cozinha e casa de banho, permitindo utilização independente por familiares, hóspedes ou inquilinos. Num raio de dois quilómetros existem 66 restaurantes, 19 cafés, 8 bancos, 5 farmácias e 4 dentistas, refletindo a densidade de serviços nesta parte da Orihuela Costa. A zona é urbana e movimentada, especialmente no verão, o que vale a pena ponderar face à conveniência.
A posição da moradia entre a Playa Flamenca e a La Zenia coloca-a numa das secções com mais serviços da Orihuela Costa. Distâncias em linha reta dos dados: a Playa Cala Bosque a aproximadamente 600 metros, a Playa Cala Cerrada a 660 metros e a Playa Cala Estaca a 820 metros, todas alcançáveis a pé em terreno plano, com um declive para a praia de apenas 2,6 por cento. A infraestrutura quotidiana é imediata: o supermercado a 140 metros e a farmácia a 69 metros estão mais perto do que a maioria das localizações urbanas pode oferecer. Os dados da zona contam 66 restaurantes, 19 cafés, 8 bancos, 5 farmácias e 4 dentistas num raio de dois quilómetros. O transporte público está presente com 8 linhas e 50 paragens, uma cobertura invulgar para uma zona balnear costeira, o que apoia a vida sem carro fora do pico de verão. Para desporto, o Villamartin Golf fica a 3,1 km, com o Las Ramblas de Orihuela a 4,1 km e o Real Club de Golf Campoamor a 4,4 km. Piscinas na Costa Marina (1,8 km) e na La Caleta (2,0 km) complementam a piscina privativa. O ambiente é urbano e animado em vez de calmo, e os meses de verão trazem visivelmente mais trânsito e visitantes a toda a Orihuela Costa.
O mapa mostra a posição da moradia entre a Playa Flamenca e as calas de La Zenia, com as três praias mais próximas a uma curta caminhada. As distâncias apresentadas são medições em linha reta; os percursos reais a pé podem ser ligeiramente mais longos. A concentração de restaurantes e lojas em torno do La Zenia Boulevard é visível imediatamente a norte do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia faz parte da Orihuela Costa, o troço costeiro mais a sul da província de Alicante na Costa Blanca, próximo da fronteira com a região de Múrcia. A localização situa-se entre a maior cidade de Torrevieja, a norte, e os campos de golfe de Villamartin, Las Ramblas e Campoamor, no interior. Torrevieja, o centro de serviços regional com hospitais e todas as comodidades urbanas, fica a uma curta viagem de carro para norte, enquanto a autoestrada AP-7 liga a área a sul para Cartagena e a norte para Alicante. A área combina serviços residenciais durante todo o ano com um forte turismo sazonal centrado no La Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da província.
As praias são o recurso mais próximo: três calas situam-se entre aproximadamente 600 e 820 metros em linha reta do imóvel. O supermercado e a farmácia encontram-se num raio de 150 metros, tornando as compras diárias uma questão de poucos minutos a pé. Os golfistas podem alcançar três campos dentro de cerca de 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Campoamor (4,4 km). Duas marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) e Real Club Nautico (6,9 km), servem os interesses náuticos. O hospital fica a 10 km, pelo que os cuidados médicos exigem carro ou táxi. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km em linha reta, Valência a cerca de 175 km e Málaga a cerca de 361 km; as distâncias reais por estrada e os tempos de viagem são maiores. Para veículos elétricos, os pontos de carregamento são abundantes: Ionity La Zenia a 0,6 km, além de pontos Iberdrola e Eranovum num raio de 2,2 km. Com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, a localização funciona sem carro para a maioria das necessidades diárias, embora um veículo alargue consideravelmente o acesso.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia situa-se a 22 metros acima do nível do mar com um declive até à praia de apenas 2,6 por cento, pelo que o terreno é plano em toda a área envolvente. Os dados climáticos mostram temperaturas médias mensais que variam entre 10°C no mês mais frio e 27°C no mais quente, com uma média anual de 18,9°C. A época balnear dura cerca de seis meses, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, o que normalmente se estende do final da primavera até ao outono. Este padrão favorece a fruição exterior do imóvel: o terraço orientado a sul e o terraço de cobertura superior recebem uma exposição solar substancial, e a piscina privativa é utilizável ao longo da metade mais quente do ano. O litoral próximo é composto por pequenas calas em vez de longas praias abertas, conferindo à costa um carácter mais abrigado. Os dados de precipitação não estão especificados nas cifras disponíveis, mas o padrão regional do sul da Costa Blanca é seco e soalheiro, consistente com a amplitude térmica apresentada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As três praias mais próximas são todas calas a poucos minutos a pé: Playa Cala Bosque a aproximadamente 600 metros, Playa Cala Cerrada a 660 metros e Playa Cala Estaca a 820 metros, medidos em linha reta. Este litoral de calas é característico da Orihuela Costa, oferecendo locais de banho mais pequenos e recolhidos do que as amplas praias urbanas de Torrevieja, a norte. A recreação para além da praia está bem servida: três campos de golfe ficam num raio de 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor), tornando a localização prática para golfistas regulares. Os centros desportivos incluem o Sport Center Montepiedra a 3,6 km e o Snatch Fitness Center a 4,1 km, enquanto as piscinas públicas da Costa Marina e da La Caleta ficam a menos de 2,0 km. Para caminhadas e vistas, o miradouro Torrejieja dista 5,0 km. Duas marinas a 3,3 km e 6,9 km cobrem a vela e as atividades aquáticas. A densidade de restaurantes, 66 num raio de dois quilómetros, reflete o carácter de lazer da área em torno do La Zenia Boulevard.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL892248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do seu próprio segmento de mercado, esta moradia ocupa uma posição específica: é uma moradia isolada existente com piscina privativa numa localização costeira pedestre, avaliada em 359.995 €. Os empreendimentos comparáveis listados são apartamentos de construção nova com preços de entrada notavelmente mais baixos: Palangre Beach em Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center em Torrevieja desde 169.000 € e Oasis Laguna 2 na Urbanização El Raso desde 227.000 €. A diferença no tipo de produto é central na comparação. Esses empreendimentos oferecem construção moderna, regulamentações de edificação atuais e instalações comuns, mas em formato de apartamento com piscinas comuns e espaços partilhados. Este imóvel oferece a propriedade de um terreno de 269 m2, uma piscina privativa, cinco quartos distribuídos por três zonas distintas e flexibilidade de arrendamento ou hóspedes através do apartamento independente no pavimento inferior, em troca de uma construção de 1970 que foi renovada em vez de recentemente construída. Em termos de localização, La Zenia difere dos comparáveis. Torrevieja é uma cidade maior e mais densa, com serviços mais amplos e praias mais largas. El Raso fica mais no interior, perto das salinas, mais tranquila e mais barata, mas não a poucos minutos a pé do mar. La Zenia situa-se entre as duas: urbana e movimentada, mas com calas a 600 metros, o La Zenia Boulevard à porta e três campos de golfe a uma curta viagem de carro. A Orihuela Costa, em geral, transaciona-se com um prémio sobre os distritos interiores de Torrevieja devido à proximidade da praia. Os compradores que ponderem esta moradia face a apartamentos de construção nova devem considerar a responsabilidade de manutenção de todo o terreno e edifício, a ausência de garantia do promotor e a necessidade de verificar legalmente a conversão do pavimento inferior, face às vantagens de espaço, privacidade e utilização de duas unidades independentes que nenhum apartamento nestes níveis de preço consegue igualar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID