Ta willa wolnostojąca znajduje się w La Zenia, w rejonie Orihuela Costa na południu Costa Blanca. Zbudowana w 1970 roku i od tego czasu wyremontowana, oferuje pięć sypialni, trzy łazienki oraz 178 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 269 m2, z prywatnym basenem i tarasem o ekspozycji południowej. Cena ofertowa wynosi stałe 359 995 EUR, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, leży w linii prostej około 600 metrów stąd, a supermarket, apteka oraz centrum handlowe La Zenia Boulevard znajdują się w odległości spaceru. Nieruchomość jest sprzedawana jako istniejący dom, gotowy do natychmiastowego zasiedlenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zurbanizowanej części La Zenia, między Playa Flamenca a skalistymi zatoczkami plażowymi Orihuela Costa. Trzy plaże leżą w linii prostej w odległości około 800 metrów, podczas gdy supermarket oddalony o 140 metrów i apteka oddalona o 69 metrów pokrywają codzienne potrzeby pieszo. Zgodnie z informacją sprzedającego, do La Zenia Boulevard jest dwie minuty pieszo. Pola golfowe znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Rozkład pomieszczeń sprzyja zamieszkiwaniu przez dwa gospodarstwa domowe lub odwiedzającą rodzinę: główna część mieszkalna z dwiema sypialniami dwuosobowymi, łazienką z wanną i prysznicem, a także osobny poziom z tarasem na dachu z dodatkową sypialnią i łazienką. Wyremontowana część podpiwniczna funkcjonuje jako samodzielny apartament z dwiema sypialniami, własną kuchnią i łazienką, co daje elastyczność dla gości, dalszej rodziny lub wynajmu.
To nie jest nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i została wyremontowana, przy czym zakończenie prac opisano jako gotowe do zamieszkania, co oznacza możliwość bezpośredniego zasiedlenia po zakupie. Przekształcenie części podpiwnicznej na niezależny apartament jest częścią ukończonych prac. Terminy przekazania istniejących nieruchomości tego typu nie mają charakteru orientacyjnych terminów planistycznych, ponieważ obiekt jest już ukończony.
Działka jest kompaktowa i liczy 269 m2, więc przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do łatwego w utrzymaniu ogrodu, tarasu i basenu, a nie rozległych terenów. Wejście na główny poziom mieszkalny i piętro prowadzi przez zewnętrzne schody, co wpływa na dostępność bez barier. Nieruchomość to istniejąca zabudowa z 1970 roku, więc standardy budowlane różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji. W dostarczonych danych brak informacji o osiągach energetycznych.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca pięciu sypialni plus osobnego apartamentu dla dziadków lub starszych dzieci korzystałaby z części podpiwnicznej niezależnie, dzieląc tę samą działkę. Właściciele oczekujący regularnych gości mogą ich zakwaterować samodzielnie, a odrębna struktura wejść przekształconego apartamentu czyni sezonowy wynajem jednej jednostki możliwym, pod warunkiem lokalnych zasad licencyjnych w Orihuela Costa. Kupujący przeprowadzający się na stałe korzystają z całorocznych usług: centrum handlowego, 66 restauracji w promieniu dwóch kilometrów oraz dostępnej opieki medycznej, ze szpitalem około 10 km stąd. Osoby szukające łatwego w utrzymaniu drugiego domu blisko plaży mogą wyjeżdżać i zamykać dom, ponieważ ogród opisano jako niskonakładowy, a działka jest kompaktowa. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących chcących cichego, odosobnionego otoczenia; lokalizacja jest zurbanizowana i żywa, blisko dużego centrum handlowego. Pasuje również tym, którzy przedkładają dostępność pieszą nad jazdę samochodem: trzy zatoczki w odległości około 800 metrów i codzienne zakupy w promieniu 150 metrów zmniejszają zależność od samochodu, choć samochód pozostaje przydatny na wyjazdy na pola golfowe, do szpitala i na lotnisko. Kupujący wymagający życia na parterze bez barier powinni zwrócić uwagę na zewnętrzne schody na główny i górny poziom.
Dom zbudowano w 1970 roku i od tego czasu wyremontowano, co wyznacza punkt odniesienia: solidna tradycyjna konstrukcja swojej epoki, odnowiona wewnątrz. Sprzedający opisuje nowoczesną łazienkę zarówno z wanną, jak i prysznicem na głównym poziomie oraz przestronną górną łazienkę z wanną, prysznicem i WC w apartamencie w części podpiwnicznej. Kuchnia w głównym domu jest opisana jako dobrze wyposażona, a kuchnia apartamentu jako funkcjonalna i nowoczesna. Zdjęcia pokazują kuchnię ze sprzętem AGD i oknem, łazienkę z wanną i umywalką, prywatny basen z przestrzenią zewnętrzną, zewnętrzne kamienne schody oraz sypialnię z szafą, co jest zgodne z opisem pisemnym. Wymienione cechy obejmują prywatny taras, taras na dachu, schowek, system alarmowy i prywatne miejsce parkingowe. Przekształcenie części podpiwnicznej jest najbardziej znaczącą ingerencją: dawny poziom piwnicy zamieniono na samodzielną jednostkę z dwiema sypialniami z własną częścią dzienną, kuchnią i łazienką. Kupując nieruchomość z 1970 roku, należy przez prawnika zweryfikować legalizację i pozwolenia budowlane tej przebudowy, sprawdzić stan instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych mimo remontu oraz zlecić ekspertyzę techniczną. W dostępnych informacjach nie ma danych o osiągach energetycznych, więc efektywności bryły budynku nie da się tutaj ocenić.
Nieruchomość oferowana jest po stałej cenie ofertowej 359 995 EUR jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom; nie jest to cena od. Dla kontekstu, porównywalne nowe inwestycje w szerszej okolicy obejmują apartamenty w Torrevieja od 160 000 EUR i 169 000 EUR oraz apartamenty w Urbanización El Raso od 227 000 EUR, choć są to mniejsze apartamenty, a nie wille wolnostojące z prywatnymi basenami. To, co kupuje tutaj za tę cenę, to nieruchomość wolnostojąca z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami, 178 m2 powierzchni mieszkalnej, działką 269 m2, prywatnym basenem, tarasem na dachu i osobnym apartamentem z dwiema sypialniami w części podpiwnicznej, w lokalizacji przyjaznej pieszym blisko plaży. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i rejestracyjne, oraz zweryfikować opłaty wspólnotowe lub gminne przed podjęciem zobowiązania.
Codzienne życie jest tu zorganizowane wokół odległości spacerowych. Supermarket oddalony o 140 metrów i apteka oddalona o 69 metrów oznaczają, że rutynowe zakupy nie wymagają samochodu, a dane wskazują, że wiele udogodnień w okolicy jest dostępnych pieszo lub rowerem. La Zenia Boulevard, duże centrum handlowe, jest według sprzedającego dwie minuty pieszo i zapewnia sklepy, restauracje oraz rozrywkę przez cały rok. Sama willa jest nastawiona na życie na zewnątrz: taras o ekspozycji południowej łączy się z otwartą przestrzenią dzienną z jadalnią przez drzwi patio, górny taras na dachu łapie słońce przez większość dnia, a prywatny basen znajduje się w łatwym w utrzymaniu ogrodzie z miejscami do siedzenia. Wewnętrzny podział naturalnie dzieli się na dwie strefy. Główny dom mieści dwie sypialnie dwuosobowe, nowoczesną łazienkę zarówno z wanną, jak i prysznicem oraz otwartą przestrzeń dzienną. Piętro, dostępne przez zewnętrzne schody, ma własną sypialnię, łazienkę i taras na dachu. Część podpiwniczna na parterze została przekształcona w w pełni samodzielny apartament z dwiema sypialniami, własną częścią dzienną, kuchnią i łazienką, co umożliwia niezależne korzystanie przez rodzinę, gości lub najemców. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 66 restauracji, 19 kawiarni, 8 banków, 5 aptek i 4 dentystów, co odzwierciedla gęstość usług w tej części Orihuela Costa. Okolica jest zurbanizowana i ruchliwa, szczególnie latem, co warto zważyć względem wygody.
Położenie willi między Playa Flamenca a La Zenia plasuje ją w jednej z bardziej nasyconych usługami części Orihuela Costa. Odległości w linii prostej z danych: Playa Cala Bosque około 600 metrów, Playa Cala Cerrada 660 metrów i Playa Cala Estaca 820 metrów, wszystkie dostępne pieszo po płaskim terenie, ze spadkiem do plaży zaledwie 2,6 procenta. Codzienna infrastruktura jest pod ręką: supermarket oddalony o 140 metrów i apteka oddalona o 69 metrów są bliżej niż większość miejskich lokalizacji może zaoferować. Dane o okolicy wskazują 66 restauracji, 19 kawiarni, 8 banków, 5 aptek i 4 dentystów w promieniu dwóch kilometrów. Transport publiczny jest obecny z 8 liniami i 50 przystankami, co jest nietypowym pokryciem dla nadmorskiej strefy wypoczynkowej i sprzyja życiu bez samochodu poza szczytem lata. Dla sportowców Villamartin Golf leży 3,1 km stąd, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, a Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Baseny w Costa Marina (1,8 km) i La Caleta (2,0 km) uzupełniają prywatny basen. Otoczenie jest zurbanizowane i ożywione, a nie ciche, a letnie miesiące przynoszą zauważalnie więcej ruchu i odwiedzających do całej Orihuela Costa.
Mapa pokazuje położenie willi między Playa Flamenca a zatoczkami La Zenia, przy czym trzy najbliższe plaże znajdują się w krótkim spacerze. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy piesze mogą być nieco dłuższe. Koncentracja restauracji i sklepów wokół La Zenia Boulevard widoczna jest bezpośrednio na północ od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia stanowi część Orihuela Costa, najdalej na południe wysuniętego odcinka wybrzeża prowincji Alicante na Costa Blanca, w pobliżu granicy z regionem Murcji. Lokalizacja leży między większym miastem Torrevieja na północy a dolinami golfowymi Villamartin, Las Ramblas i Campoamor w głębi lądu. Torrevieja, regionalne centrum usługowe ze szpitalami i pełnym zapleczem miejskim, znajduje się krótki przejazd na północ, podczas gdy autostrada AP-7 łączy ten obszar na południu w kierunku Kartageny i na północy w kierunku Alicante. Okolica łączy całoroczne usługi mieszkalne z silną turystyką sezonową skoncentrowaną wokół La Zenia Boulevard, jednego z największych centrów handlowych w prowincji.
Plaże są najbliższym atutem: trzy zatoczki znajdują się w odległości około 600 do 820 metrów w linii prostej od nieruchomości. Supermarket i apteka mieszczą się w promieniu 150 metrów, co czyni codzienne zakupy kwestią spaceru. Golfiści mogą dotrzeć do trzech pól golfowych w promieniu około 4,4 km: Villamartin (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) i Campoamor (4,4 km). Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) i Real Club Nautico (6,9 km), obsługują miłośników żeglarstwa. Szpital znajduje się 10 km stąd, więc dostęp do opieki medycznej wymaga samochodu lub taksówki. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej, Walencja około 175 km, a Malaga około 361 km; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Dla pojazdów elektrycznych punkty ładowania są gęsto rozmieszczone: Ionity La Zenia w odległości 0,6 km oraz punkty Iberdrola i Eranovum w promieniu 2,2 km. Dzięki 8 liniom autobusowym i 50 przystankom w okolicy lokalizacja funkcjonuje bez samochodu dla większości codziennych potrzeb, choć pojazd znacznie poszerza możliwości dostępu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia położona jest na wysokości 22 metrów nad poziomem morza ze spadkiem w stronę plaży wynoszącym jedynie 2,6 procenta, więc teren w całej najbliższej okolicy jest płaski. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 10°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, wyznaczony przez temperatury morza wynoszące 20°C lub więcej, co zazwyczaj obejmuje okres od późnej wiosny do jesieni. Ten wzorzec sprzyja układowi zewnętrznemu nieruchomości: taras o ekspozycji południowej i taras na dachu na górze otrzymują znaczne nasłonecznienie, a prywatny basen jest użyteczny przez cieplejszą połowę roku. Najbliższe wybrzeże składa się z małych zatoczek, a nie z długich otwartych plaż, co nadaje brzegowi bardziej osłonięty charakter. Dane opadowe nie są określone w dostępnych danych, ale regionalny klimat południowej Costy Blanca jest suchy i słoneczny, co jest zgodne z podanym zakresem temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże to zatoczki w odległości spaceru: Playa Cala Bosque w odległości około 600 metrów, Playa Cala Cerrada w odległości 660 metrów i Playa Cala Estaca w odległości 820 metrów, mierzone w linii prostej. To wybrzeże zatoczek jest charakterystyczne dla Orihuela Costa, oferując mniejsze, bardziej zamknięte miejsca do pływania niż szerokie miejskie plaże Torrevieji na północy. Rekreacja poza plażą jest dobrze zabezpieczona: trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 4,4 km (Villamartin, Las Ramblas de Orihuela i Campoamor), co czyni lokalizację praktyczną dla regularnych golfistów. Centra sportowe obejmują Sport Center Montepiedra w odległości 3,6 km i Snatch Fitness Center w odległości 4,1 km, a publiczne baseny w Costa Marina i La Caleta mieszczą się w promieniu 2,0 km. Na spacery i widoki punkt widokowy Torrejieja oddalony jest o 5,0 km. Dwie mariny w odległości 3,3 km i 6,9 km obejmują żeglarstwo i sporty wodne. Gęstość restauracji, 66 w promieniu dwóch kilometrów, odzwierciedla rekreacyjny charakter okolicy wokół La Zenia Boulevard.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Płaski
Ref: VL892248
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie własnego segmentu rynkowego ta willa zajmuje specyficzną pozycję: jest to istniejący dom wolnostojący z prywatnym basenem w lokalizacji nadmorskiej dostępnej na pieszo, wyceniony na 359 995 EUR. Wymienione porównywalne projekty to nowe inwestycje z apartamentami o zauważalnie niższych cenach wejściowych: Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 EUR, Sun & Center w Torrevieji od 169 000 EUR i Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 EUR. Różnica w typie produktu jest centralna dla tego porównania. Te projekty oferują nowoczesną konstrukcję, aktualne przepisy budowlane i udogodnienia wspólne, ale w formie apartamentów ze wspólnymi basenami i przestrzeniami dzielonymi. Ta nieruchomość oferuje własność działki o powierzchni 269 m2, prywatny basen, pięć sypialni rozmieszczonych w trzech odrębnych strefach oraz elastyczność wynajmu lub gości dzięki samodzielnemu apartamentowi w podpiwniczeniu, w zamian za konstrukcję z 1970 roku, która została wyremontowana, a nie nowo zbudowana. Pod względem lokalizacji La Zenia różni się od porównywalnych nieruchomości. Torrevieja to większe, gęściej zabudowane miasto z szerszą ofertą usług i szerszymi plażami. El Raso leży dalej w głębi lądu w pobliżu jezior solnych, cichsze i tańsze, ale poza odległością spaceru od morza. La Zenia leży pomiędzy nimi: miejska i ruchliwa, ale z zatoczkami w odległości 600 metrów, La Zenia Boulevard tuż obok i trzema polami golfowymi w krótkim przejazdzie. Orihuela Costa ogólnie osiąga premię cenową nad śródlądowymi dzielnicami Torrevieji za bliskość do plaży. Kupujący rozważający tę willę wobec nowych apartamentów powinni uwzględnić odpowiedzialność za utrzymanie całej działki i budynku, brak gwarancji dewelopera oraz konieczność prawnego zweryfikowania przekształcenia podpiwniczenia, wobec korzyści z przestrzeni, prywatności i użytku dwujednostkowego, z którymi żaden apartament w tych punktach cenowych nie może się równać.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID