En fuldt møbleret lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 76 m² boligareal, færdigbygget i 2020 i Las Colinas Golf & Country Club i Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Boligen ligger på anden sal og omfatter en 20 m² sydvendt terrasse med markise, en parkeringsplads i parkeringskælder på 12,50 m² og et separat depotrum på 6 m². Udbudsprisen er €389.000. Resorten er kendt for sin 18-huls golfbane og sine sports-, wellness- og fritidsfaciliteter, og flere andre golfbaner ligger inden for få kilometer.
Sammenlignet med sammenlignelig udbud i regionen ligger denne lejlighed i det øvre segment af det lokale marked. I Torrevieja starter indflytningsklare lejligheder som APARTMENTS PALANGRE BEACH fra 160.000 €, og EDIFICIO SUN & CENTER fra 169.000 €. I Urbanización El Raso, et nærtliggende boligområde ved golfbane, starter enheder i OASIS LAGUNA 2 - FASE II fra 227.000 €. Udbudsprisen på 389.000 € for denne bolig er derfor mere end dobbelt så høj som indgangsniveauet i Torrevieja, og forskollen forklares af en kombination af faktorer. For det første placeringen: en enhed inde i Las Colinas Golf & Country Club omfatter resortets infrastruktur, sikkerhed og grønne omgivelser, hvorimod Torrevieja-projekterne ligger i tættere bymæssige omgivelser. For det det andet pakken: prisen inkluderer fuld møblering, et hjemmeautomatiseringssystem, gulvvarme i badeværelserne, en parkeringsplads i kælderen og et depotrum, poster, der ofte tilføjer titusindvis af euro til de effektive omkostninger ved et nybyggeri med basispris. For det tredje specifikationerne: byggeri fra 2020, to badeværelser, en 20 m² sydvendt terrasse og adgang til en 27 meter lang bane-pool overstiger standarden for de fleste prisbillige kystlejligheder i regionen. Geografisk placerer positionen mellem tre golfbaner inden for en radius på 3,2 kilometer, med Murcia 29 km væk og Alicante-lufthavnen cirka 45 km væk i lige linje, boligen i golfkorridoren på den sydlige Costa Blanca frem for ved selve strandfronten. Købere, der sammenligner denne bolig med billigere kystalternativer, afvejer reelt set resortets ro, golfadgang og leveringens fuldstændighed mod nærhed til havet og en lavere indgangspris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger inde i Las Colinas Golf & Country Club, et urbaniseret resortmiljø i Orihuela kommune. Selve golfbanen ligger cirka 100 meter væk, og Real Club de Golf Campoamor ligger 2,7 km og Las Ramblas de Orihuela 3,2 km væk i fugleflugt. Orihuela Costas strande og kysten ligger på kort køretid. Murcia ligger 29 km væk i lige linje.
Boligen overdrages fuldt møbleret og indflytningsklar, hvilket muliggør øjeblikkelig brug som sommerhus eller til længere ophold. Praktiske detaljer omfatter et hjemmeautomatiseringssystem, elektriske solskærme, gulvvarme i begge badeværelser, indbyggede skabe og elevator i bygningen. Den 20 m² sydvendte terrasse og en 27 meter lang fælles pool understøtter udelivet i de varmere måneder.
Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggerietape. Bygningen blev færdigbygget i 2020, og lejligheden kan straks overdrages. Den udvendige facade er netop blevet malet igen. Overdragelsesdatoer og oplysninger om færdiggørelse er derfor historiske fakta frem for fremadskuende planlægningsoplysninger; det angivne færdiggørelsesår 2020 er endegyldigt.
Lejligheden har ikke privat pool; svømmemulighederne er begrænset til den fælles 27 meter lange pool. Der er ingen privat have; udeområdet består af terrassen på 20 m². Boligarealet er 76 m², hvilket er kompakt til en planløsning med to soveværelser og to badeværelser. Lokale faciliteter inden for 2 km er begrænset til én restaurant og én café, så daglig indkøb kræver en kort køretur.
Denne bolig passer til en genkendelig række situationer. Den første er køberen af en sekundær bolig, der ønsker en bolig, der fungerer fra dag ét: lejligheden er møbleret, indflytningsklar og inkluderer parkering og depotrum, så det første ophold kan finde sted kort efter købet. Den anden er golfspilleren eller den sportsorienterede ejer. Med Las Colinas-banen cirka 100 meter væk og yderligere to baner inden for 3,2 km understøtter adressen en rutine bygget op omkring golf, tennis, padel eller fitness inden for resorten. Den tredje situation er ejeren, der planlægger længere vinterophold. Gulvvarme i badeværelserne, aircondition med varme og køling og elektriske solskærme gør lejligheden brugbar på tværs af sæsonerne, og den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3°C mindsker opvarmningsbehovet sammenlignet med Nordeuropa. En fjerde profil er køberen, der værdsætter rolige, grønne omgivelser frem for nærhed til natteliv eller et bycentrum; resorten er rolig det meste af året. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at bo uden bil, som har brug for store indendørs arealer, eller som forventer daglige butikker og services i gåafstand, da faciliteterne inden for 2 km er minimale. Familier med børn i skolealderen, der bor permanent i Spanien, bør også undersøge skoleadgang og pendlingsafstande, da miljøet er orienteret mod fritid og feriebrug frem for fuldtids familieinfrastruktur.
Bygningen er fra 2020, hvilket placerer den i den nuværende generation af spansk boligbyggeri med nutidige isoleringsstandarder og installationsteknologi. Finishniveauet i denne lejlighed ligger over den nøgne overdragelsesstandard, der er almindelig i regionen. Hjemmeautomatiseringssystemet giver centraliseret styring af belysning, klima og skodder, og de elektriske solskærme i stuen og soveværelserne, kombineret med ekstra skodder i soveværelserne, giver justerbar skygge hele dagen, en praktisk detalje i betragtning af den sydvendte orientering. Begge badeværelser har gulvvarme, hvilket tilføjer komfort netop i de køligere måneder, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer falder til omkring 11°C. Aircondition med varme og køling dækker opholdsarealerne. Den 20 m² terrasse er udstyret med markise og et indbygget udendørsskab, der rummer vaskemaskinen, opbevaringsplads og en vandhane. Indendørs er der indbyggede skabe i soveværelserne. Bygningen har elevator, hvilket gør placeringen på anden sal tilgængelig uden trapper. Den udvendige facade er netop blevet malet igen, hvilket vidner om løbende vedligeholdelse af den fælles struktur. En parkeringsplads i parkeringskælder på 12,50 m² og et depotrum på 6 m² er inkluderet i købet. Det samlede billede er en færdig, velholdt og teknisk udstyret bolig frem for et projekt, der kræver renovering eller yderligere investering i komfortsystemer.
Lejligheden har en fast udbudspris på €389.000. Prisen inkluderer den fulde møblering, hjemmeautomatiseringsanlægget, parkeringspladsen i parkeringskælder på 12,50 m² og det separate depotrum på 6 m², hvilket fjerner flere udgifter efter købet, som købere af umøblerede boliger typisk står over for. I regionen bredt set starter sammenlignelige lejligheder i Torrevieja fra omkring €160.000 til €169.000, og boliger i Urbanización El Raso fra cirka €227.000. Udbudsprisen her er placeret over disse indgangsniveauer, hvilket afspejler resortmiljøet, byggåret 2020, møbleringen og inklusionen af parkering og depotrum. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar og ingen ventetid på færdiggørelse har.
Dagligdagen på denne adresse er præget af en golfresorts rytme. Las Colinas Golf & Country Club er et lukket, grønt boligområde, hvor gaderne er rolige det meste af året, og aktiviteten koncentrerer sig om golfbanen, sportsfaciliteterne og de fælles poolområder. For beboerne betyder det, at morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse, som får sol det meste af dagen og tilbyder skygge under markisen efter behov. Stuearealet forbinder til terrassen gennem store skydedøre i glas, så inde- og udearealerne fungerer som ét i de varmere måneder. Den praktiske planløsning er bygget op omkring to soveværelser og to badeværelser, hvilket egner sig til par, små familier eller gæster på længerevarende ophold. Det indbyggede udendørsskab på terrassen rummer vaskemaskinen og ekstra opbevaring, så huslige opgaver holdes uden for opholdsarealet. Da lejligheden er fuldt møbleret, er vejen fra køb til brug kort: forsyninger, møbler og inventar er allerede på plads. Samtidig er omgivelserne landlige præget. Inden for 2 km er der kun én restaurant og én café, så dagligvarer, apoteker og andre daglige services kræver bil. De nærmeste større handelsområder i Orihuela Costa, herunder indkøbszonen La Zenia, ligger på kort køretid. Uden for højsæsonen bliver resorten markant roligere, hvilket beboere, der søger fred, vil sætte pris på, mens folk, der søger byliv året rundt, kan finde omgivelserne for stille.
De nærmeste omgivelser er præget af en prisbelønnet golfresort frem for en by. Las Colinas Golf & Country Club tilbyder en 18-huls bane, der fem gange er kåret som Spaniens bedste golfbane ved World Golf Awards, sammen med tennis-, padel-, fitness-, wellness- og spafaciliteter. For dagligdagen betyder det, at sport og afslapning findes på stedet, mens almindelige ærinder kræver et køretøj. Dataene viser én restaurant og én café inden for 2 km, så dagligvarer handles i handelszonerne i Orihuela Costa eller Torrevieja, som begge kan nås med bil på cirka ti til femten minutter. Sportsfaciliteter uden for resorten omfatter Polideportivo Río Seco 3,4 km væk i fugleflugt. Til opladning af elbil ligger tre hurtigladningsoperatører mellem 6,1 og 6,4 km væk hos Eranovum, Iberdrola og Ionity La Zenia. Der findes offentlig transport i området med 3 linjer og 18 stop, men frekvensen er rettet mod kystens boligområder frem for pendling fra resorten, så bilen forbliver det praktiske transportmiddel. Udsigtspunkter 3,4 km og 3,6 km væk, såsom Grand Vista Torrevieja, tilbyder muligheder for gåture og sightseeing i den nære region.
Kortet viser lejlighedens placering inde i Las Colinas Golf & Country Club, med golfbanen umiddelbart ved siden af og kystområderne ved Orihuela Costa en kort distance mod øst. Murcia, Elche og Cartagena danner den regionale trekant omkring placeringen, og lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 45 km mod nordøst i fugleflugt. Viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for regionen ligger boligen i en position mellem kystområderne ved Orihuela Costa og inlandskommunen Orihuela by. Den hører til den sydlige Costa Blanca, den kyststrækning syd for Alicante, som løber mod Mar Menor og regionen Murcia. De nærmeste større byer er Murcia 29 km væk samt Elche og Cartagena, hver 39 km væk i lige linje. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest, Málaga-lufthavnen ligger cirka 355 km væk, er dette område generelt mindre tæt bebygget langs strandfronten og har en stærkere koncentration af golfresorter ind i landet fra kysten. Provinsen viser en median årsindkomst på 15.750 €, hvilket sætter den lokale købekraft og serviceniveauer i kontekst.
Den nærmeste golfbane, Las Colinas Golf & Country Club, ligger cirka 100 meter fra lejligheden, mens Real Club de Golf Campoamor ligger 2,7 km væk og Las Ramblas de Orihuela 3,2 km væk i lige linje. En lystbådehavn, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger 6,2 km væk i fugleflugt og giver adgang til kysten ad søvejen. De tre større byer i regionen er Murcia 29 km væk, Elche 39 km væk og Cartagena 39 km væk i lige linje, som hver kan nås med en køretid på cirka fyrre minutter til en time afhængigt af trafikken. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 45 km væk i lige linje og er dermed den naturlige ankomstlufthavn; Valencia ligger cirka 176 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 355 km væk. Alle nævnte afstande er målt i lige linje, så de faktiske ve-jafstande er længere. Med bil forbinder motorvejen AP-7 området Orihuela Costa med Alicante og Murcia. Den offentlige transport i nærheden består af 3 linjer med 18 stop, hvilket begrænser mobiliteten uden bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden ligger 127 meter over havets overflade på let kuperet terræn mellem kystsletten og de indlandshøje, der hører til Orihuela. Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 11°C i den koldeste måned og 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,3°C. I praksis betyder det, at terrassen kan bruges fra tidligt forår til sent efterår, og badesæsonen, defineret ved havvand på mindst 20°C, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september. Fælles poolen forlænger dette vindue en smule, da den varmes hurtigere op end havet. Resort-omgivelserne omfatter skov og grønne områder, og ifølge annoncen har boligen udsigt over bjerge, have, pool og skovområder. Nedbøren er lav efter europæisk standard, så udendørs planer sjældent afbrydes i længere tid ad gangen. Kombinationen af højde og grøn area giver en vis luftcirkulation om sommeren sammenlignet med den umiddelbare strandfront.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidslivet omkring denne adresse er domineret af golf. Resortens egen 18-hullers bane begynder cirka 100 meter fra bygningen, og yderligere to baner, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km væk og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km væk, begge i fugleflugt, ligger få minutters kørsel væk. Denne tæthed af baner inden for en radius af fem kilometer er et af de definerende træk ved den sydlige Costa Blanca. Ud over golf tilbyder resortet tennis, padel, fitness og spa-faciliteter på stedet. Fælles poolen er 27 meter lang og egnet til banesvømning, hvilket adskiller den fra de mindre dekorative pools, man finder i mange boligområder. Strandområderne ved Orihuela Costa ligger en kort køretur væk, med området La Zenia cirka 6,4 km væk i lige linje, hvor ladestandere og kommercielle faciliteter er samlet. En lystbådehavn 6,2 km væk giver en mulighed for bådejere. Til gåture tilbyder udsigtspunkter 3,4 km og 3,6 km væk samt skovområderne i og omkring resortet ruter, uden at man behøver at køre langt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL