En helt möblerad tvåsovrums-, tvåbadrumslägenhet på 76 m² boyta, färdigställd 2020 inom Las Colinas Golf & Country Club i Orihuela, på södra Costa Blanca. Bostaden ligger på andra våningen och inkluderar en 20 m² terrass i söderläge med markis, en underjordisk parkeringsplats på 12,50 m² och ett separat förråd på 6 m². Det begärda priset är 389 000 €. Anläggningen är känd för sin 18-håls golfbana samt sina faciliteter för sport, hälsa och fritid, med flera andra golfbanor inom några kilometers avstånd.
Satt mot jämförbart utbud i regionen intar denna lägenhet det övre segmentet på den lokala marknaden. I Torrevieja börjar inflyttningsklara lägenheter som APARTMENTS PALANGRE BEACH från 160 000 €, och EDIFICIO SUN & CENTER från 169 000 €. I Urbanización El Raso, ett närliggande bostadsområde intill golfbana, börjar enheter i OASIS LAGUNA 2 - FASE II från 227 000 €. Det begärda priset på 389 000 € för denna bostad är därmed mer än dubbla startprisnivån i Torrevieja, och skillnaden förklaras av en kombination av faktorer. För det första läget: en enhet inne i Las Colinas Golf & Country Club medför anläggningens infrastruktur, säkerhet och gröna miljö, medan Torrevieja-projekten ligger i tätare stadsmiljö. För det andra paketet: priset inkluderar full möblering, ett smart hem-system, golvvärme i badrummen, en underjordisk parkeringsplats och ett förråd, poster som ofta lägger tiotusentals euro på den faktiska kostnaden för en nyproduktion till baspris. För det tredje specifikationerna: byggnadsår 2020, två badrum, en 20 m² terrass i söderläge och tillgång till en 27 meter lång pool för simträning överträffar standarden på de flesta lägenheter i startprissegmentet vid kusten i regionen. Geografiskt placerar läget mellan tre golfbanor inom en radie av 3,2 kilometer, med Murcia på 29 km och Alicantes flygplats på ungefär 45 km på direkt linje, bostaden i södra Costa Blancas golfkorridor snarare än direkt vid stranden. Köpare som jämför denna bostad med billigare kustalternativ väger i praktiken anläggningens lugn, golfnära läge och fullständighet i leveransen mot närhet till havet och ett lägre instegspris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inne i Las Colinas Golf & Country Club, en urbaniserad resortmiljö i Orihuela kommun. Själva golfbanan ligger cirka 100 meter bort, med Real Club de Golf Campoamor på 2,7 km och Las Ramblas de Orihuela på 3,2 km fågelvägen. Orihuela Costas stränder och kusten ligger på kort körtid. Murcia ligger 29 km bort i rak linje.
Bostaden överlämnas helt möblerad och inflyttningsklar, vilket möjliggör omedelbar användning som bostad nummer två eller för längre vistelser. Praktiska egenskaper inkluderar ett smart hem-system, elektriska solskydd, golvvärme i båda badrummen, inbyggda garderober och hiss i byggnaden. Den 20 m² stora terrassen i söderläge och en 27-meter lång gemensam pool stödjer utomhusliv under de varmare månaderna.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsskede. Byggnaden färdigställdes 2020 och lägenheten kan överlåtas omedelbart. Det yttre fasadmåleriet har nyligen gjorts om. Överlämningsdatum och färdigställandereferenser är därför historiska fakta snarare än framåtriktad planeringsinformation; det angivna färdigställandeåret 2020 är definitivt.
Lägenheten har ingen egen pool; badmöjligheter är begränsade till den gemensamma 27-meterspoolen. Det finns ingen egen trädgård; utomhusytan består av terrassen på 20 m². Boytan är 76 m², vilket är kompakt för en planlösning med två sovrum och två badrum. Lokala bekvämligheter inom 2 km är begränsade till en restaurang och ett café, så daglig inköpshandel kräver en kort bilfärd.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Den första är köparen av en bostad nummer två som vill ha en bostad som fungerar från dag ett: lägenheten är möblerad, inflyttningsklar och inkluderar parkering och förråd, så den första vistelsen kan ske kort efter köpet. Den andra är golfaren eller den sportinriktade ägaren. Med Las Colinas-banan ungefär 100 meter bort och ytterligare två banor inom 3,2 km stödjer adressen en rutin byggd kring golf, tennis, padel eller träning inom resorten. Den tredje situationen är ägaren som planerar längre vintervistelser. Golvvärme i badrummen, luftkonditionering med värme och kyla samt elektriska solskydd gör lägenheten användbar över alla säsonger, och den genomsnittliga årstemperaturen på 18,3 °C minskar uppvärmningsbehovet jämfört med Nordeuropa. En fjärde profil är köparen som värdesätter lugna, gröna omgivningar framför närhet till nattliv eller ett stadskärna; resorten är lugn större delen av året. Bostaden är mindre uppenbar för köpare som vill bo utan bil, som behöver stor inomhusyta, eller som förväntar sig dagliga butiker och tjänster inom gångavstånd, eftersom bekvämligheter inom 2 km är minimala. Familjer med skolbarn som bor permanent i Spanien skulle också behöva verifiera skoltillgång och pendlingsavstånd, eftersom miljön är inriktad på fritid och semesterboende snarare än heltids familjeinfrastruktur.
Byggnaden är från 2020, vilket placerar den inom den nuvarande generationen av spansk bostadsbyggande, med samtida isoleringsstandarder och installationsteknik. Finishen i denna lägenhet ligger över det nakna överlämnandestandard som är vanlig i regionen. Smart hem-systemet möjliggör centraliserad styrning av belysning, klimat och persienner, och de elektriska solskydden i vardagsrummet och sovrummen, i kombination med ytterligare persienner i sovrummen, ger justerbar skuggning under hela dagen, en praktisk funktion med tanke på söderläget. Båda badrummen har golvvärme, vilket ökar komforten särskilt under de svalare månaderna, då genomsnittliga månadstemperaturer sjunker till cirka 11 °C. Luftkonditionering med värme och kyla täcker vardagsytorna. Den 20 m² stora terrassen är utrustad med markis och ett inbyggt utomhusskåp som innehåller tvättmaskinen, förvaringsutrymme och en vattenkran. Inne i lägenheten finns inbyggda garderober i sovrummen. Byggnaden har hiss, vilket gör läget på andra våningen tillgängligt utan trappor. Det yttre fasadmåleriet har nyligen gjorts om, vilket tyder på löpande underhåll av den gemensamma strukturen. En underjordisk parkeringsplats på 12,50 m² och ett förråd på 6 m² ingår i köpet. Det övergripande intrycket är ett färdigt, underhållet och tekniskt utrustat hem snarare än ett projekt som kräver renovering eller ytterligare investeringar i komfortsystem.
Lägenheten har ett fast begärt pris på 389 000 €. Priset inkluderar den kompletta möbleringen, smart hem-installationen, den underjordiska parkeringsplatsen på 12,50 m² och det separata förrådet på 6 m², vilket eliminerar flera kostnader efter köpet som köpare av omöblerade bostäder vanligtvis ställs inför. Inom den bredare regionen börjar jämförbara lägenheter i Torrevieja från cirka 160 000 till 169 000 €, och objekt i Urbanización El Raso från cirka 227 000 €. Det begärda priset här ligger över de nivåerna, vilket återspeglar resortmiljön, byggnadsåret 2020, möbleringen och att parkering och förråd ingår. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och inte har någon väntetid för färdigställande.
Dagligt liv på denna adress definieras av en golfresorts rytm. Las Colinas Golf & Country Club är ett inhägnat, grönt bostadsområde där gatorna är lugna större delen av året och aktiviteten koncentreras kring banan, sportanläggningarna och de gemensamma poolområdena. För boende innebär det att morgnar kan börja på terrassen i söderläge, som får sol större delen av dagen och erbjuder skugga under markisen när det behövs. Vardagsrummet är förbundet med terrassen genom stora skjutglasdörrar, så inomhus- och utomhusytan fungerar som en under de varmare månaderna. Den praktiska planlösningen bygger på två sovrum och två badrum, vilket passar par, småfamiljer eller gäster som stannar längre perioder. Det inbyggda utomhusskåpet på terrassen rymmer tvättmaskinen och extra förvaring, vilket håller hushållssysslorna utanför boendeytan. Eftersom lägenheten är helt möblerad är övergången från köp till bruk kort: el, vatten och möbler är redan på plats. Samtidigt är läget lantligt till karaktären. Inom 2 km finns endast en restaurang och ett café, så livsmedel, apotek och andra dagliga tjänster kräver bil. Orihuela Costas närmaste större kommersiella områden, inklusive köpzonen La Zenia, ligger en kort bilfärd bort. Utanför högsäsong blir resorten märkbart lugnare, vilket boende som söker ro uppskattar, medan de som söker året-runt-pulserande stadsliv kan tycka att omgivningarna är för lugna.
Den omedelbara omgivningen är den av en prisbelönt golfresort snarare än en stad. Las Colinas Golf & Country Club erbjuder en 18-hålsbana som fem gånger utsetts till Spaniens bästa golfbana vid World Golf Awards, tillsammans med anläggningar för tennis, padel, träning, hälsa och spa. För dagligt liv innebär det att sport och avkoppling finns på plats, medan vanliga ärenden kräver ett fordon. Uppgifterna visar en restaurang och ett café inom 2 km, så livsmedelsinköp sker i Orihuela Costas eller Torreviejas kommersiella zoner, båda nåbara med bil på ungefär tio till femton minuter. Sportanläggningar bortom resorten inkluderar Polideportivo Río Seco på 3,4 km fågelvägen. För laddning av elbil finns tre snabbladdningsoperatörer mellan 6,1 och 6,4 km bort, hos Eranovum, Iberdrola och Ionity La Zenia. Kollektivtrafik finns i området, med 3 linjer och 18 hållplatser, men servicetätheten är inriktad på kusturbanisationerna snarare än pendlingsresor till resorten, så bil förblir det praktiska transportmedlet. Utkiksplatser på 3,4 och 3,6 km, som Grand Vista Torrevieja, erbjuder promenad- och sightseeingmöjligheter i närområdet.
Kartan visar lägenhetens läge inne i Las Colinas Golf & Country Club, med golfbanan omedelbart intill och kustortsområdena i Orihuela Costa en kort bit österut. Murcia, Elche och Cartagena bildar den regionala triangeln kring platsen, och Alicante-Elches flygplats ligger cirka 45 km nordost fågelvägen. Avstånd som visas är mätningar på direkt linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom regionen intar bostaden en position mellan kustortsområdena i Orihuela Costa och inlandskommunen Orihuela stad. Den tillhör södra Costa Blanca, den kuststräcka söder om Alicante som löper mot Mar Menor och regionen Murcia. De närmaste större städerna är Murcia på 29 km samt Elche och Cartagena på vardera 39 km på direkt linje. Jämfört med Costa del Sol längre västerut, Málagas flygplats ligger ungefär 355 km bort, är detta område generellt mindre tätt bebyggt längs strandfronten och har en starkare koncentration av golfanläggningar inåt landet från kusten. Provinsen uppvisar en medianårinkomst på 15 750 €, vilket sätter lokal köpkraft och tjänstepriser i sitt sammanhang.
Den närmaste golfbanan, Las Colinas Golf & Country Club, ligger cirka 100 meter från lägenheten, med Real Club de Golf Campoamor på 2,7 km och Las Ramblas de Orihuela på 3,2 km på direkt linje. En marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger 6,2 km bort fågelvägen och ger tillgång till kusten via vatten. Regionens tre större städer är Murcia på 29 km, Elche på 39 km och Cartagena på 39 km på direkt linje, alla nåbara med bil på ungefär fyrtio minuter till en timme beroende på trafik. Alicante-Elches flygplats ligger cirka 45 km bort på direkt linje, vilket gör den till den naturliga ankomstflygplatsen; Valencia ligger på cirka 176 km och Málaga-Costa del Sol på ungefär 355 km. Alla nämnda avstånd är mätningar på direkt linje, så faktiska vägavstånd är längre. Med bil förbinder motorvägen AP-7 området Orihuela Costa med Alicante och Murcia. Kollektivtrafiken i närheten består av 3 linjer med 18 hållplatser, vilket begränsar mobiliteten utan bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lägenheten ligger på en höjd av 127 meter över havet, på mjukt kuperad terräng mellan kustslätten och Orihuelas inlandsbackar. Klimatet är typiskt för södra Costa Blanca: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 11°C under den kallaste månaden till 26°C under den varmaste, med ett årsmedel på 18,3°C. I praktiken innebär detta att terrassen kan användas från tidig vår till sen höst, och badsäsongen, definierad av havsvatten på minst 20°C, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till september. Den gemensamma poolen förlänger detta fönster något, eftersom den värms upp snabbare än havet. Anläggningens miljö omfattar skog och grönområden, och bostaden har utsikt över berg, trädgård, pool och skogsområden enligt annonsen. Nederbörden är låg i europeiska mått mätt, så utomhusplaner störs sällan under längre tid. Kombinationen av höjd och grönska ger viss luftcirkulation på sommaren jämfört med den omedelbara strandpromenaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritiden kring denna adress domineras av golf. Anläggningens egna 18-hålsbana börjar cirka 100 meter från byggnaden, och ytterligare två banor, Real Club de Golf Campoamor på 2,7 km och Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 3,2 km, båda fågelvägen, ligger inom några minuters körtid. Denna täthet av banor inom en radie av fem kilometer är ett av södra Costa Blancas kännetecken. Utöver golf erbjuder anläggningen tennis, padel, gym och spa på plats. Den gemensamma poolen är 27 meter lång och lämpar sig för simträning, vilket skiljer den från de mindre dekorativa pooler som finns i många bostadsområden. Stränderna i Orihuela Costa ligger en kort bilfärd bort, med området La Zenia på cirka 6,4 km på direkt linje där laddstationer och kommersiella anläggningar samlas. En marina på 6,2 km ger ett alternativ för båtägare. För promenader erbjuder utsiktsplatser på 3,4 km och 3,6 km samt skogsområdena i och omkring anläggningen rutter utan att behöva resa långt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL