Eine vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, 76 m² Wohnfläche, fertiggestellt im Jahr 2020 innerhalb von Las Colinas Golf & Country Club in Orihuela, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie liegt im zweiten Stock und verfügt über eine 20 m² große Südausrichtung-Terrasse mit Markise, einen Tiefgaragenstellplatz von 12,50 m² sowie einen separaten Abstellraum von 6 m². Der Angebotspreis beträgt 389.000 €. Die Anlage ist bekannt für ihren 18-Loch-Golfplatz und ihre Sport-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen, mit mehreren weiteren Golfplätzen in wenigen Kilometern Entfernung.
Gemessen an vergleichbaren Angeboten in der Region occupies this apartment das obere Segment des lokalen Marktes. In Torrevieja starten bezugsfertige Wohnungen wie APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000 und EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000. In Urbanización El Raso, einer nahegelegenen Wohnanlage in Golfnähe, beginnen Einheiten in OASIS LAGUNA 2 - FASE II ab €227.000. Der Angebotspreis von €389.000 für diese Immobilie liegt damit mehr als doppelt so hoch wie das Einstiegsniveau in Torrevieja, und der Unterschied erklärt sich durch eine Kombination von Faktoren. Erstens die Lage: Eine Einheit innerhalb von Las Colinas Golf & Country Club umfasst die Infrastruktur, Sicherheit und grüne Umgebung des Resorts, während die Torrevieja-Projekte in dichterer städtischer Umgebung liegen. Zweitens das Gesamtpaket: Der Preis umfasst die vollständige Möblierung, ein Heimautomationssystem, Fußbodenheizung im Bad, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, Posten, die den effektiven Preis eines basispreisen Neubaus oft um Zehntausende Euro erhöhen. Drittens die Ausstattung: Baujahr 2020, zwei Badezimmer, eine 20 m² Südterrasse und Zugang zu einem 27-Meter-Sportpool übertreffen den Standard der meisten Einstiegs-Wohnungen an der Küste der Region. Geografisch liegt die Position zwischen drei Golfplätzen innerhalb eines Radius von 3,2 Kilometern, mit Murcia in 29 km und dem Flughafen Alicante in etwa 45 km Luftlinie, im Golfkorridor der südlichen Costa Blanca rather als direkt am Strand. Käufer, die diese Immobilie mit günstigeren Küstenalternativen vergleichen, wägen im Grunde die Ruhe des Resorts, den Golfzugang und die Vollständigkeit der Übergabe gegen die Nähe zum Meer und einen niedrigeren Einstiegspreis ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich innerhalb von Las Colinas Golf & Country Club, einer urbanisierten Resortanlage in der Gemeinde Orihuela. Der Golfplatz selbst liegt etwa 100 Meter entfernt, der Real Club de Golf Campoamor in 2,7 km und Las Ramblas de Orihuela in 3,2 km Luftlinie. Die Strände von Orihuela Costa und die Küste sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Murcia liegt 29 km Luftlinie entfernt.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, was eine sofortige Nutzung als Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte ermöglicht. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Heimautomationssystem, elektrische Sonnenschutzanlagen, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, eingebaute Schränke und ein Aufzug im Gebäude. Die 20 m² große Terrasse mit Südausrichtung und ein 27 Meter langer Gemeinschaftspool unterstützen das Leben im Freien in den wärmeren Monaten.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, keine Neubauentwicklung. Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt, und die Wohnung steht für eine sofortige Übergabe zur Verfügung. Die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen. Übergabetermine und Fertigstellungsangaben sind daher historische Fakten und keine vorausplanenden Projektinformationen; das genannte Fertigstellungsjahr 2020 ist endgültig.
Die Wohnung hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten beschränken sich auf den 27 Meter langen Gemeinschaftspool. Es gibt keinen Privatgarten; der Außenbereich besteht aus der 20 m² großen Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 76 m², was für ein Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern kompakt ist. Einrichtungen im Umkreis von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant und ein Café, sodass der tägliche Einkauf eine kurze Fahrt erfordert.
Diese Immobilie passt zu einer erkennbaren Reihe von Situationen. Die erste ist der Käufer einer Zweitwohnung, der eine Immobilie möchte, die ab dem ersten Tag funktioniert: Die Wohnung ist möbliert, bezugsfertig und umfasst Stellplatz und Abstellraum, sodass der erste Aufenthalt kurz nach dem Kauf stattfinden kann. Die zweite ist der golfbegeisterte oder sportlich orientierte Eigentümer. Mit dem Platz Las Colinas in etwa 100 Metern Entfernung und zwei weiteren Plätzen innerhalb von 3,2 km unterstützt die Adresse eine Routine rund um Golf, Tennis, Padel oder Fitness innerhalb der Anlage. Die dritte Situation ist der Eigentümer, der längere Winteraufenthalte plant. Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage warm/kalt und elektrische Sonnenschutzanlagen machen die Wohnung ganzjährig nutzbar, und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C reduziert den Heizbedarf im Vergleich zu Nordeuropa. Ein viertes Profil ist der Käufer, der ruhige, grüne Umgebung der Nähe zu Nachtleben oder einem Stadtzentrum vorzieht; die Anlage ist das ganze Jahr über größtenteils ruhig. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die ohne Auto leben möchten, viel Innenraum benötigen oder tägliche Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe erwarten, da die Einrichtungen innerhalb von 2 km minimal sind. Familien mit schulpflichtigen Kindern, die dauerhaft in Spanien leben, müssten zudem Schulzugang und Pendelwege prüfen, da die Ausrichtung eher auf Freizeit- und Feriennutzung als auf eine Vollzeit-Familieninfrastruktur ausgerichtet ist.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2020, was es in die aktuelle Generation des spanischen Wohnungsbaus einordnet, mit zeitgemäßen Dämmstandards und Installationstechnik. Die Ausstattungsstufe dieser Wohnung liegt über dem in der Region üblichen Rohbaustandard. Das Heimautomationssystem ermöglicht eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Klima und Rollläden, und die elektrischen Sonnenschutzanlagen im Wohn- und Schlafbereich, kombiniert mit zusätzlichen Rollläden in den Schlafzimmern, bieten ganztägig einstellbaren Schatten, ein praktisches Merkmal angesichts der Südausrichtung. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was speziell in den kühleren Monaten Komfort bietet, wenn die durchschnittlichen Monatstemperaturen auf etwa 11 °C fallen. Klimaanlage warm/kalt deckt die Wohnbereiche ab. Die 20 m² große Terrasse ist mit einer Markise und einem eingebauten Außenschrank mit Waschmaschine, Stauraum und Wasserhahn ausgestattet. Im Inneren sind in den Schlafzimmern eingebaute Schränke vorhanden. Das Gebäude hat einen Aufzug, was die Lage im zweiten Stock ohne Treppen zugänglich macht. Die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen, was auf eine laufende Instandhaltung der Gemeinschaftsstruktur hinweist. Ein Tiefgaragenstellplatz von 12,50 m² und ein Abstellraum von 6 m² sind im Kauf enthalten. Das Gesamtbild ist das eines fertigen, gepflegten und technisch ausgestatteten Zuhauses rather als eines Projekts, das Renovierung oder zusätzliche Investitionen in Komfortsysteme erfordert.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 389.000 €. Dieser Preis umfasst die vollständige Möblierung, die Heimautomationsanlage, den Tiefgaragenstellplatz von 12,50 m² und den separaten Abstellraum von 6 m², wodurch mehrere Folgekosten entfallen, die Käufer unmöblierter Wohnungen üblicherweise haben. In der weiteren Region beginnen vergleichbare Wohnungen in Torrevieja bei rund 160.000 bis 169.000 €, und Objekte in Urbanización El Raso bei etwa 227.000 €. Der Angebotspreis hier liegt über diesen Einstiegsniveaus, was die Resortlage, das Baujahr 2020, die Möblierung sowie die Einbeziehung von Stellplatz und Abstellraum widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist und keine Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt.
Das Alltagsleben an dieser Adresse wird vom Rhythmus eines Golfresorts geprägt. Las Colinas Golf & Country Club ist eine geschlossene, grüne Wohnanlage, in der die Straßen das ganze Jahr über ruhig sind und sich das Geschehen auf den Golfplatz, die Sporteinrichtungen und die Gemeinschaftspoolbereiche konzentriert. Für Bewohner bedeutet das, dass der Morgen auf der Südausrichtung-Terrasse beginnen kann, die den größten Teil des Tages Sonne erhält und bei Bedarf Schatten unter der Markise bietet. Der Wohnbereich ist über große Schiebetüren mit der Terrasse verbunden, sodass Innen- und Außenbereich in den wärmeren Monaten als eine Einheit funktionieren. Das praktische Layout basiert auf zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was für Paare, kleine Familien oder Gäste mit längerem Aufenthalt geeignet ist. Der eingebaute Außenschrank auf der Terrasse beherbergt die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum und hält so hauswirtschaftliche Aufgaben außerhalb des Wohnbereichs. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, ist der Weg vom Kauf bis zur Nutzung kurz: Versorgungsanschlüsse, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden. Gleichzeitig ist die Lage ländlich geprägt. Im Umkreis von 2 km gibt es nur ein Restaurant und ein Café, sodass Lebensmittel, Apotheken und andere tägliche Dienstleistungen ein Auto erfordern. Die nächstgelegenen größeren Geschäftsbereiche von Orihuela Costa, einschließlich des Einkaufsbereichs La Zenia, sind eine kurze Autofahrt entfernt. Außerhalb der Sommersaison wird die Anlage spürbar ruhiger, was Bewohner zu schätzen wissen, die Ruhe suchen, während diejenigen, die das ganze Jahr über urbanes Treiben suchen, die Umgebung als zu ruhig empfinden könnten.
Die unmittelbare Umgebung ist die eines preisgekrönten Golfresorts rather als einer Stadt. Las Colinas Golf & Country Club bietet einen 18-Loch-Platz, der bei den World Golf Awards fünfmal zum besten Golfplatz Spaniens gekürt wurde, alongside Tennis-, Padel-, Fitness-, Wellness- und Spa-Einrichtungen. Für den Alltag bedeutet das, dass Sport und Entspannung vor Ort verfügbar sind, während gewöhnliche Besorgungen ein Fahrzeug erfordern. Die Daten zeigen ein Restaurant und ein Café innerhalb von 2 km, sodass der Lebensmitteleinkauf in den Geschäftszonen von Orihuela Costa oder Torrevieja stattfindet, beide mit dem Auto in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Sporteinrichtungen über die Anlage hinaus umfassen Polideportivo Río Seco in 3,4 km Luftlinie. Zum Laden eines Elektroautos befinden sich drei Schnelladebetreiber zwischen 6,1 und 6,4 km Entfernung, bei Eranovum, Iberdrola und Ionity La Zenia. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Umgebung, mit 3 Linien und 18 Haltestellen, doch die Frequenz ist eher auf die Küsten-Wohnanlagen als auf das Pendeln vom Resort ausgerichtet, sodass das Auto das praktische Verkehrsmittel bleibt. Aussichtspunkte in 3,4 km und 3,6 km, wie Grand Vista Torrevieja, bieten Wander- und Besichtigungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Las Colinas Golf & Country Club, mit dem Golfplatz unmittelbar angrenzend und den Küsten-Wohnanlagen von Orihuela Costa in kurzer Entfernung östlich. Murcia, Elche und Cartagena bilden das regionale Dreieck um die Lage, und der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 45 km nordöstlich in Luftlinie. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region nimmt die Immobilie eine Position zwischen den Küsten-Wohnanlagen von Orihuela Costa und der Binnenstadtgemeinde Orihuela ein. Sie gehört zur südlichen Costa Blanca, dem Küstenabschnitt südlich von Alicante, der sich in Richtung Mar Menor und der Region Murcia erstreckt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Murcia mit 29 km sowie Elche und Cartagena mit jeweils 39 km Luftlinie. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol, der Flughafen Málaga liegt etwa 355 km entfernt, ist dieses Gebiet generell weniger dicht bebaut entlang der Küste und hat eine stärkere Konzentration von Golfresorts im Landesinneren hinter der Küste. Die Provinz weist ein mittleres Jahreseinkommen von €15.750 auf, was die lokale Kaufkraft und die Preise für Dienstleistungen einordnet.
Der nächstgelegene Golfplatz, Las Colinas Golf & Country Club, liegt etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt, Real Club de Golf Campoamor in 2,7 km und Las Ramblas de Orihuela in 3,2 km Luftlinie. Ein Yachthafen, der Puerto Deportivo Miguel Caballero, liegt 6,2 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zur Küste über das Wasser. Die drei größeren Städte der Region sind Murcia mit 29 km, Elche mit 39 km und Cartagena mit 39 km Luftlinie, die je nach Verkehr jeweils in etwa vierzig Minuten bis einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 45 km Luftlinie entfernt und ist damit der natürliche Ankunftsflughafen; Valencia liegt etwa 176 km und Málaga-Costa del Sol etwa 355 km entfernt. Alle genannten Entfernungen sind Luftlinienmessungen, sodass die tatsächlichen Straßenentfernungen länger sind. Mit dem Auto verbindet die Autobahn AP-7 das Gebiet Orihuela Costa mit Alicante und Murcia. Der öffentliche Nahverkehr in der Umgebung besteht aus 3 Linien mit 18 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto einschränkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 127 Metern über dem Meeresspiegel, auf sanft hügeligem Gelände zwischen der Küstenebene und den Hügeln des Binnenlands von Orihuela. Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,3°C. Praktisch bedeutet das, dass die Terrasse vom frühen Frühjahr bis zum späten Herbst nutzbar ist und die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, etwa vier Monate dauert, ungefähr von Juni bis September. Der Gemeinschaftspool verlängert dieses Zeitfenster etwas, da er sich schneller erwärmt als das Meer. Das Resort-Umfeld umfasst Wald und Grünflächen, und laut Exposé bietet die Immobilie Blick auf Berge, Garten, Pool und Waldgebiete. Die Niederschlagsmenge ist nach europäischen Maßstäben gering, sodass Outdoorpläne selten lange durchkreuzt werden. Die Kombination aus Höhe und Grün sorgt im Sommer für etwas Luftbewegung im Vergleich zur unmittelbaren Strandpromenade.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit rund um diese Adresse wird vom Golf dominiert. Der hauseigene 18-Loch-Platz des Resorts beginnt etwa 100 Meter vom Gebäude entfernt, und zwei weitere Plätze, Real Club de Golf Campoamor in 2,7 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 3,2 km, jeweils in Luftlinie, liegen wenige Fahrminuten entfernt. Diese Dichte an Golfplätzen innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius ist eines der prägenden Merkmale der südlichen Costa Blanca. Über den Golf hinaus bietet das Resort Tennis, Padel, Fitness- und Spa-Einrichtungen vor Ort. Der Gemeinschaftspool ist 27 Meter lang und zum Bahnen schwimmen geeignet, was ihn von den kleineren Zierpools vieler Wohnanlagen unterscheidet. Die Strände von Orihuela Costa liegen eine kurze Fahrt entfernt, wobei das Gebiet La Zenia in etwa 6,4 km Luftlinie liegt, wo sich Ladestationen und commerciale Einrichtungen ballen. Ein Yachthafen in 6,2 km Entfernung bietet Bootsbesitzern eine Option. Zum Wandern bieten Aussichtspunkte in 3,4 km und 3,6 km sowie die Waldgebiete im und um das Resort Routen, ohne weit fahren zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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