Een volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 76 m² bebouwde oppervlakte, opgeleverd in 2020 binnen Las Colinas Golf & Country Club in Orihuela, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een 20 m² groot, op het zuiden gericht terras met zonnescherm, een ondergrondse parkeerplaats van 12,50 m² en een aparte berging van 6 m². De vraagprijs is €389.000. Het resort is bekend om zijn 18-holes golfbaan en zijn sport-, wellness- en vrijetijdsvoorzieningen, met diverse andere golfbanen binnen enkele kilometers.
Afgezet tegen vergelijkbaar aanbod in de regio bevindt dit appartement zich in het hogere segment van de lokale markt. In Torrevieja beginnen sleutelklare appartementen zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH vanaf €160.000, en EDIFICIO SUN & CENTER vanaf €169.000. In Urbanización El Raso, een nabijgelegen urbanisatie naast een golfbaan, beginnen woningen in OASIS LAGUNA 2 - FASE II vanaf €227.000. De vraagprijs van €389.000 voor deze woning is daarmee ruim het dubbele van het instapniveau in Torrevieja, en het verschil wordt verklaard door een combinatie van factoren. Ten eerste de locatie: een woning binnen Las Colinas Golf & Country Club omvat de infrastructuur, veiligheid en groene omgeving van de resort, terwijl de projecten in Torrevieja in dichtere stedelijke omgeving liggen. Ten tweede het pakket: de prijs omvat volledige meubilering, een domoticasysteem, vloerverwarming in de badkamers, een ondergrondse parkeerplaats en een berging, posten die bij een basis geprijsde nieuwbouwwoning vaak tienduizenden euro's toevoegen aan de effectieve kosten. Ten derde de specificaties: bouwjaar 2020, twee badkamers, een 20 m² op het zuiden gericht terras en toegang tot een 27-meter zwembad voor baantjes overtreffen de standaard van de meeste instapniveau kustappartementen in de regio. Geografisch gezien plaatst de positie tussen drie golfbanen binnen een straal van 3,2 kilometer, met Murcia op 29 km en de luchthaven van Alicante op circa 45 km hemelsbreed, de woning in de golfcorridor van de zuidelijke Costa Blanca in plaats van aan het strand zelf. Kopers die deze woning vergelijken met goedkopere kustalternatieven wegen in feite de rust van de resort, de toegang tot golf en de volledigheid van de oplevering af tegen nabijheid van de zee en een lagere instaprijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt binnen Las Colinas Golf & Country Club, een verstedelijkt resort in de gemeente Orihuela. De golfbaan zelf ligt op ongeveer 100 meter afstand, met Real Club de Golf Campoamor op 2,7 km en Las Ramblas de Orihuela op 3,2 km hemelsbreed. De stranden van Orihuela Costa en de kust bevinden zich op korte rijafstand. Murcia ligt 29 km hemelsbreed.
De woning wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd, waardoor direct gebruik als tweede woning of voor langere verblijven mogelijk is. Praktische kenmerken zijn onder meer een domoticasysteem, elektrische zonwering, vloerverwarming in beide badkamers, inbouwkasten en een lift in het gebouw. Het 20 m² grote, op het zuiden gerichte terras en een gemeenschappelijk zwembad van 27 meter ondersteunen het buitenleven in de warmere maanden.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwfase. Het gebouw werd in 2020 opgeleverd en het appartement is direct beschikbaar voor overdracht. De buitengevel is onlangs opnieuw geschilderd. Opleveringsdata en voltooiingsreferenties zijn daarom historische feiten in plaats van toekomstgerichte planningsinformatie; het vermelde opleveringsjaar 2020 is definitief.
Het appartement heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn beperkt tot het gemeenschappelijke bad van 27 meter. Er is geen privétuin; de buitenruimte bestaat uit het terras van 20 m². De bebouwde oppervlakte is 76 m², wat compact is voor een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers. Voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt tot één restaurant en één café, waardoor dagelijkse boodschappen een korte rit vereisen.
Deze woning past bij een herkenbare reeks situaties. De eerste is de koper van een tweede woning die een woning wil die vanaf dag één functioneert: het appartement is gemeubileerd, sleutelklaar en inclusief parkeerplaats en berging, zodat het eerste verblijf kort na aankoop kan plaatsvinden. De tweede is de golfer of sportief ingestelde eigenaar. Met de baan van Las Colinas op ongeveer 100 meter en twee verdere banen binnen 3,2 km ondersteunt het adres een routine rond golf, tennis, padel of fitness binnen het resort. De derde situatie is de eigenaar die langere winterverblijven plant. Vloerverwarming in de badkamers, airconditioning (warm/koud) en elektrische zonwering maken het appartement het hele jaar door bruikbaar, en de gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C verlaagt de verwarmingsbehoefte in vergelijking met Noord-Europa. Een vierde profiel is de koper die rustige, groene omgevingen boven de nabijheid van uitgaansleven of een stadscentrum stelt; het resort is het grootste deel van het jaar kalm. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die zonder auto willen leven, die veel binnenruimte nodig hebben, of die dagelijkse winkels en diensten op loopafstand verwachten, aangezien voorzieningen binnen 2 km minimaal zijn. Gezinnen met schoolgaande kinderen die permanent in Spanje wonen, zouden ook schooltoegang en woon-werkafstanden moeten controleren, aangezien de omgeving gericht is op recreatie en vakantiegebruik in plaats van op volledige gezinsinfrastructuur.
Het gebouw dateert uit 2020, wat het plaatst binnen de huidige generatie Spaanse woningbouw, met hedendaagse isolatienormen en installatietechnologie. Het afwerkingsniveau van dit appartement ligt boven het kale opleveringsniveau dat in de regio gebruikelijk is. Het domoticasysteem maakt gecentraliseerde bediening van verlichting, klimaat en zonwering mogelijk, en de elektrische screens in de woonkamer en slaapkamers, gecombineerd met aanvullende rolluiken in de slaapkamers, bieden instelbare schaduw gedurende de dag, een praktisch kenmerk gezien de zuidelijke oriëntatie. Beide badkamers hebben vloerverwarming, wat specifiek in de koelere maanden comfort toevoegt, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen dalen tot ongeveer 11 °C. Airconditioning (warm/koud) dekt de woonruimtes. Het 20 m² grote terras is uitgerust met een zonnescherm en een ingebouwde buitenkast met de wasmachine, bergruimte en een waterkraan. Binnen zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. Het gebouw heeft een lift, waardoor de positie op de tweede verdieping zonder trappen bereikbaar is. De buitengevel is onlangs opnieuw geschilderd, wat wijst op doorlopend onderhoud van de gemeenschappelijke structuur. Een ondergrondse parkeerplaats van 12,50 m² en een berging van 6 m² zijn inbegrepen bij de aankoop. Het algemene beeld is dat van een voltooide, onderhouden en technisch uitgeruste woning in plaats van een project dat renovatie of aanvullende investering in comfortsystemen vereist.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van €389.000. Deze prijs omvat de volledige meubilering, de domoticainstallatie, de ondergrondse parkeerplaats van 12,50 m² en de aparte berging van 6 m², wat diverse kosten na aankoop wegneemt waarmee kopers van ongemeubileerde woningen doorgaans worden geconfronteerd. In de bredere regio beginnen vergelijkbare appartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000 tot €169.000, en woningen in Urbanización El Raso vanaf ongeveer €227.000. De vraagprijs hier ligt boven die instapniveaus, wat het resortkarakter, het bouwjaar 2020, de meubilering en de inclusie van parkeren en berging weerspiegelt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is en er geen wachttijd voor oplevering is.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door het ritme van een golfresort. Las Colinas Golf & Country Club is een afgesloten, groene urbanisatie waar de straten het grootste deel van het jaar rustig zijn en de activiteit zich concentreert rond de baan, de sportvoorzieningen en de gemeenschappelijke zwembadgebieden. Voor bewoners betekent dit dat de ochtend kan beginnen op het op het zuiden gerichte terras, dat het grootste deel van de dag zon ontvangt en bij behoefte schaduw biedt onder het zonnescherm. De woonkamer sluit aan op het terras via grote schuifpui van glas, zodat binnen- en buitenruimte in de warmere maanden als één geheel functioneren. De praktische indeling is opgebouwd rond twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor stellen, gezinnen met kinderen of gasten die langer blijven. De ingebouwde buitenkast op het terras herbergt de wasmachine en extra bergruimte, waardoor huishoudelijke taken buiten de woonruimte blijven. Omdat het appartement volledig gemeubileerd is, is de overgang van aankoop tot gebruik kort: nutsvoorzieningen, meubels en afwerking zijn al aanwezig. Tegelijkertijd heeft de locatie een landelijk karakter. Binnen 2 km is er slechts één restaurant en één café, zodat boodschappen, apotheken en andere dagelijkse diensten een auto vereisen. De dichtstbijzijnde grotere commerciële gebieden van Orihuela Costa, inclusief het winkelgebied van La Zenia, liggen op korte rijafstand. Buiten het zomerseizoen wordt het resort opvallend rustiger, wat bewoners die rust zoeken zullen waarderen, terwijl wie het hele jaar door stadsdrukte zoekt, de omgeving mogelijk te rustig zal vinden.
De directe omgeving is die van een bekroond golfresort in plaats van een stad. Las Colinas Golf & Country Club biedt een 18-holes baan die vijf keer tot beste golfbaan van Spanje is uitgeroepen bij de World Golf Awards, naast tennis-, padel-, fitness-, wellness- en spavoorzieningen. Voor het dagelijks leven betekent dit dat sport en ontspanning ter plaatse beschikbaar zijn, terwijl gewunde boodschappen een voertuig vereisen. De gegevens tonen één restaurant en één café binnen 2 km, zodat boodschappen worden gedaan in de commerciële zones van Orihuela Costa of Torrevieja, beide per auto in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikbaar. Sportvoorzieningen buiten het resort omvatten Polideportivo Río Seco op 3,4 km hemelsbreed. Voor het opladen van een elektrische auto bevinden zich drie snellaadoperatoren tussen 6,1 en 6,4 km, bij Eranovum, Iberdrola en Ionity La Zenia. Openbaar vervoer bestaat in de omgeving, met 3 lijnen en 18 haltes, maar de frequentie is gericht op de kusturbanisaties in plaats van op woon-werkverkeer vanuit het resort, zodat een auto het praktische vervoermiddel blijft. Uitzichtspunten op 3,4 km en 3,6 km, zoals Grand Vista Torrevieja, bieden wandel- en sightseeingmogelijkheden in de directe regio.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Las Colinas Golf & Country Club, met de golfbaan direct ernaast en de kusturbanisaties van Orihuela Costa op korte afstand naar het oosten. Murcia, Elche en Cartagena vormen de regionale driehoek rond de locatie, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 45 km naar het noordoosten, hemelsbreed. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio neemt de woning een positie in tussen de kusturbanisaties van Orihuela Costa en de binnenlandse gemeente Orihuela-stad. Het behoort tot de zuidelijke Costa Blanca, het kustgedeelte ten zuiden van Alicante dat richting de Mar Menor en de regio Murcia loopt. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Murcia op 29 km en Elche en Cartagena elk op 39 km hemelsbreed. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen, de luchthaven van Málaga ligt op circa 355 km, is dit gebied over het algemeen minder dicht bebouwd langs de kust en heeft het een sterkere concentratie van golfresorts landinwaarts. De provincie toont een mediaan jaarinkomen van €15.750, wat het lokale koopkrachtniveau en de dienstverleningsprijzen in context plaatst.
De dichtstbijzijnde golfbaan, Las Colinas Golf & Country Club, ligt op circa 100 meter van het appartement, met Real Club de Golf Campoamor op 2,7 km en Las Ramblas de Orihuela op 3,2 km hemelsbreed. Een jachthaven, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligt 6,2 km hemelsbreed en biedt toegang tot de kust over het water. De drie grotere steden van de regio zijn Murcia op 29 km, Elche op 39 km en Cartagena op 39 km hemelsbreed, elk bereikbaar met een rijtijd van ongeveer veertig minuten tot een uur, afhankelijk van het verkeer. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 45 km hemelsbreed en is daarmee de natuurlijke aankomstluchthaven; Valencia ligt op ongeveer 176 km en Málaga-Costa del Sol op circa 355 km. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke wegafstanden zijn langer. Met de auto verbindt de snelweg AP-7 het gebied Orihuela Costa met Alicante en Murcia. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 3 lijnen met 18 haltes, wat de mobiliteit zonder auto beperkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement ligt op een hoogte van 127 meter boven zeeniveau, op licht glooiend terrein tussen de kustvlakte en de binnenlandse heuvels van Orihuela. Het klimaat is kenmerkend voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,3°C. In de praktijk betekent dit dat het terras van het vroege voorjaar tot de late herfst bruikbaar is en dat het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van minstens 20°C, ongeveer vier maanden duurt, ruwweg juni tot september. Het gemeenschappelijke zwembad verlengt dit venster enigszins, omdat het sneller opwarmt dan de zee. De resortomgeving omvat bos- en groenzones, en volgens de advertentie heeft de woning uitzicht op bergen, tuin, zwembad en bosgebieden. De neerslag is naar Europese maatstaven laag, zodat buitenplannen zelden lang worden verstoord. De combinatie van hoogte en groen zorgt in de zomer voor enige luchtcirculatie vergeleken met de directe zeekust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie rondom dit adres wordt gedomineerd door golf. De eigen 18-holes golfbaan van de resort begint op ongeveer 100 meter van het gebouw, en twee verdere banen, Real Club de Golf Campoamor op 2,7 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 3,2 km, beide hemelsbreed, liggen op enkele minuten rijden. Deze dichtheid aan banen binnen een straal van vijf kilometer is een van de bepalende kenmerken van de zuidelijke Costa Blanca. Naast golf biedt de resort ter plaatse tennis, padel, fitness- en spavoorzieningen. Het gemeenschappelijke zwembad is 27 meter lang en geschikt om baantjes te trekken, wat het onderscheidt van de kleinere decoratieve zwembaden in veel urbanisaties. De stranden van Orihuela Costa liggen op korte rijafstand, met het gebied La Zenia op circa 6,4 km hemelsbreed, waar laadpalen en commerciële voorzieningen geconcentreerd zijn. Een jachthaven op 6,2 km biedt een optie voor bootbezitters. Voor wandelaars zijn er uitzichtspunten op 3,4 km en 3,6 km en de boszones in en rond de resort, die routes bieden zonder ver te hoeven reizen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL