Un apartamento completamente amueblado con dos dormitorios y dos baños de 76 m² de superficie construida, terminado en 2020 dentro de Las Colinas Golf & Country Club en Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad se encuentra en la segunda planta e incluye una terraza de 20 m² con orientación sur equipada con toldo, una plaza de aparcamiento subterráneo de 12,50 m² y un trastero independiente de 6 m². El precio de venta es de 389.000 €. El complejo es conocido por su campo de golf de 18 hoyos y sus instalaciones deportivas, de bienestar y de ocio, con varios otros campos de golf a pocos kilómetros.
En comparación con la oferta similar de la región, este apartamento ocupa el segmento alto del mercado local. En Torrevieja, apartamentos llave en mano como APARTMENTS PALANGRE BEACH parten de 160.000 €, y EDIFICIO SUN & CENTER desde 169.000 €. En Urbanización El Raso, una urbanización cercana junto a un campo de golf, las unidades de OASIS LAGUNA 2 - FASE II parten de 227.000 €. El precio de venta de 389.000 € de esta propiedad es, por tanto, más del doble del nivel de entrada en Torrevieja, y la diferencia se explica por una combinación de factores. Primero, la ubicación: una unidad dentro de Las Colinas Golf & Country Club incluye la infraestructura, la seguridad y el entorno verde del resort, mientras que los proyectos de Torrevieja se sitúan en entornos urbanos más densos. Segundo, el paquete: el precio incluye el amueblamiento completo, un sistema de domótica, suelo radiante en los baños, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que a menudo añaden decenas de miles de euros al coste efectivo de una obra nueva a precio base. Tercero, las especificaciones: la construcción de 2020, dos baños, una terraza de 20 m² con orientación sur y el acceso a una piscina de 27 metros para nadar superan el estándar de la mayoría de los apartamentos costeros de nivel de entrada de la región. Geográficamente, la posición entre tres campos de golf en un radio de 3,2 kilómetros, con Murcia a 29 km y el aeropuerto de Alicante a unos 45 km en línea recta, la sitúa en el corredor de golf del sur de la Costa Blanca y no en la primera línea de playa. Los compradores que comparan esta propiedad con alternativas costeras más baratas básicamente sopesan la tranquilidad del resort, el acceso al golf y la entrega completa frente a la proximidad al mar y un precio de entrada más bajo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra dentro de Las Colinas Golf & Country Club, un entorno urbanizado de complejo residencial en el municipio de Orihuela. El campo de golf está a aproximadamente 100 metros, con el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km en línea recta. Las playas de Orihuela Costa y la costa están a poca distancia en coche. Murcia se encuentra a 29 km en línea recta.
La propiedad se entrega completamente amueblada y llave en mano, lo que permite su uso inmediato como segunda residencia o para estancias prolongadas. Entre sus características prácticas se incluyen un sistema de domótica, toldos eléctricos, suelo radiante en ambos baños, armarios empotrados y ascensor en el edificio. La terraza de 20 m² con orientación sur y una piscina comunitaria de 27 metros favorecen la vida al aire libre durante los meses más cálidos.
Se trata de una vivienda existente, no de una fase de obra nueva. El edificio se terminó en 2020 y el apartamento está disponible para su transmisión inmediata. La fachada exterior ha sido repintada recientemente. Las fechas de entrega y las referencias de finalización son, por tanto, hechos históricos y no información de planificación futura; el año de finalización indicado, 2020, es definitivo.
El apartamento no tiene piscina privada; las instalaciones para nadar se limitan a la piscina comunitaria de 27 metros. No hay jardín privado; el espacio exterior se compone de la terraza de 20 m². La superficie construida es de 76 m², lo cual es compacto para una distribución de dos dormitorios y dos baños. Los servicios locales en un radio de 2 km se limitan a un restaurante y un café, por lo que la compra diaria requiere un corto trayecto en coche.
Esta propiedad encaja con un conjunto reconocible de situaciones. La primera es el comprador de una segunda residencia que quiere una propiedad que funcione desde el primer día: el apartamento está amueblado, llave en mano e incluye aparcamiento y trastero, por lo que la primera estancia puede tener lugar poco después de la compra. La segunda es el propietario golfista o orientado al deporte. Con el campo de Las Colinas a unos 100 metros y dos campos más en un radio de 3,2 km, la dirección permite una rutina centrada en el golf, el tenis, el pádel o el fitness dentro del complejo. La tercera situación es el propietario que planea estancias invernales prolongadas. El suelo radiante en los baños, el aire acondicionado frío/calor y los toldos eléctricos hacen que el apartamento sea utilizable en todas las estaciones, y la temperatura media anual de 18,3 °C reduce la demanda de calefacción en comparación con el norte de Europa. Un cuarto perfil es el comprador que valora la tranquilidad y un entorno verde por encima de la proximidad a la vida nocturna o a un centro urbano; el complejo es tranquilo la mayor parte del año. La propiedad es menos obvia para compradores que quieren vivir sin coche, que necesitan un gran espacio interior o que esperan tiendas y servicios diarios a pocos minutos a pie, ya que los servicios en un radio de 2 km son mínimos. Las familias con hijos en edad escolar que vivan permanentemente en España también tendrían que verificar el acceso a los colegios y las distancias de desplazamiento, ya que el entorno está orientado al ocio y al uso vacacional más que a una infraestructura familiar a tiempo completo.
El edificio data de 2020, lo que lo sitúa dentro de la generación actual de la construcción residencial española, con estándares de aislamiento y tecnología de instalaciones contemporáneos. El nivel de acabado de este apartamento está por encima del estándar de entrega básico habitual en la región. El sistema de domótica permite el control centralizado de la iluminación, el clima y las persianas, y los toldos eléctricos del salón y los dormitorios, combinados con persianas adicionales en los dormitorios, proporcionan sombreado ajustable durante todo el día, una característica práctica dada la orientación sur. Ambos baños tienen suelo radiante, lo que añade comodidad específicamente en los meses más frescos, cuando las temperaturas medias mensuales bajan a unos 11 °C. El aire acondicionado frío/calor cubre los espacios de estar. La terraza de 20 m² está equipada con un toldo y un armario exterior empotrado que contiene la lavadora, espacio de almacenamiento y una toma de agua. En el interior, hay armarios empotrados en los dormitorios. El edificio tiene ascensor, lo que hace accesible la posición en segunda planta sin escaleras. La fachada exterior ha sido repintada recientemente, lo que indica un mantenimiento continuo de la estructura comunitaria. En la compra se incluyen una plaza de aparcamiento subterráneo de 12,50 m² y un trastero de 6 m². El conjunto refleja una vivienda terminada, mantenida y equipada técnicamente, y no un proyecto que requiera renovación o inversión adicional en sistemas de confort.
El apartamento tiene un precio de venta fijo de 389.000 €. Este precio incluye el amueblamiento completo, la instalación de domótica, la plaza de aparcamiento subterráneo de 12,50 m² y el trastero independiente de 6 m², lo que elimina varios costes posteriores a la compra que suelen afrontar los compradores de viviendas sin amueblar. En la región más amplia, apartamentos comparables en Torrevieja empiezan desde unos 160.000 a 169.000 €, y las viviendas en Urbanización El Raso desde aproximadamente 227.000 €. El precio de venta aquí se sitúa por encima de esos niveles de entrada, lo que refleja el entorno de complejo residencial, el año de construcción de 2020, el amueblamiento y la inclusión de aparcamiento y trastero. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano y no tiene período de espera para la entrega.
La vida cotidiana en esta dirección está marcada por el ritmo de un complejo de golf. Las Colinas Golf & Country Club es una urbanización cerrada y verde donde las calles están tranquilas la mayor parte del año y la actividad se concentra en el campo de golf, las instalaciones deportivas y las zonas de piscina comunitaria. Para los residentes, esto significa que las mañanas pueden empezar en la terraza con orientación sur, que recibe sol durante la mayor parte del día y ofrece sombra bajo el toldo cuando es necesario. El salón se conecta con la terraza a través de grandes puertas correderas de cristal, de modo que el espacio interior y exterior funcionan como uno solo durante los meses más cálidos. La distribución práctica gira en torno a dos dormitorios y dos baños, lo que se adapta a parejas, familias pequeñas o invitados que se quedan períodos largos. El armario exterior empotrado de la terraza alberga la lavadora y espacio de almacenamiento adicional, manteniendo las tareas del hogar fuera del espacio habitable. Como el apartamento está completamente amueblado, la transición de la compra al uso es corta: los suministros, los muebles y los equipamientos ya están en su sitio. Al mismo tiempo, la ubicación tiene un carácter rural. En un radio de 2 km solo hay un restaurante y un café, por lo que la compra de alimentos, las farmacias y otros servicios diarios requieren coche. Las zonas comerciales más grandes más cercanas de Orihuela Costa, incluida la zona comercial de La Zenia, están a un corto trayecto en coche. Fuera de la temporada de verano el complejo se vuelve notablemente más tranquilo, algo que apreciarán los residentes que buscan descanso, mientras que quienes buscan el bullicio urbano durante todo el año pueden encontrar el entorno demasiado tranquilo.
El entorno inmediato es el de un complejo de golf premiado más que el de un pueblo. Las Colinas Golf & Country Club ofrece un campo de 18 hoyos que ha sido nombrado cinco veces mejor campo de golf de España en los World Golf Awards, junto con instalaciones de tenis, pádel, fitness, bienestar y spa. Para la vida diaria, esto significa que el deporte y el relax están disponibles en el propio complejo, mientras que los recados ordinarios requieren un vehículo. Los datos muestran un restaurante y un café en un radio de 2 km, por lo que la compra de alimentos se realiza en las zonas comerciales de Orihuela Costa o Torrevieja, ambas alcanzables en coche en unos diez a quince minutos. Las instalaciones deportivas fuera del complejo incluyen el Polideportivo Río Seco a 3,4 km en línea recta. Para cargar un coche eléctrico, hay tres operadores de carga rápida entre 6,1 y 6,4 km de distancia: Eranovum, Iberdrola e Ionity La Zenia. Existe transporte público en la zona, con 3 líneas y 18 paradas, pero la frecuencia del servicio está orientada a las urbanizaciones costeras más que a los desplazamientos desde el complejo, por lo que el coche sigue siendo el medio de transporte práctico. Los miradores a 3,4 km y 3,6 km, como Grand Vista Torrevieja, ofrecen opciones de paseo y turismo en la región inmediata.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de Las Colinas Golf & Country Club, con el campo de golf inmediatamente adyacente y las urbanizaciones costeras de Orihuela Costa a poca distancia al este. Murcia, Elche y Cartagena forman el triángulo regional alrededor de la ubicación, y el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 45 km al noreste en línea recta. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la región, la propiedad ocupa una posición entre las urbanizaciones costeras de Orihuela Costa y el municipio de interior de la ciudad de Orihuela. Pertenece al sur de la Costa Blanca, el tramo de costa al sur de Alicante que se extiende hacia el Mar Menor y la región de Murcia. Las ciudades principales más cercanas son Murcia a 29 km y Elche y Cartagena, cada una a 39 km en línea recta. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 355 km, , esta zona está generalmente menos densamente urbanizada a lo largo del frente marítimo y tiene una mayor concentración de resorts de golf en el interior, lejos de la costa. La provincia muestra una renta anual mediana de 15.750 €, lo que contextualiza el poder adquisitivo local y los precios de los servicios.
El campo de golf más cercano, Las Colinas Golf & Country Club, se encuentra a unos 100 metros del apartamento, con el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km en línea recta. Un puerto deportivo, el Puerto Deportivo Miguel Caballero, se encuentra a 6,2 km en línea recta, lo que permite acceder a la costa por agua. Las tres ciudades más grandes de la región son Murcia a 29 km, Elche a 39 km y Cartagena a 39 km en línea recta, cada una alcanzable en un trayecto en coche de aproximadamente cuarenta minutos a una hora según el tráfico. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 45 km en línea recta, lo que lo convierte en el aeropuerto de llegada natural; Valencia se encuentra a unos 176 km y Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 355 km. Todas las distancias mencionadas son mediciones en línea recta, por lo que las distancias reales por carretera son mayores. En coche, la autopista AP-7 conecta la zona de Orihuela Costa con Alicante y Murcia. El transporte público en los alrededores consta de 3 líneas con 18 paradas, lo que limita la movilidad sin coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se sitúa a una altitud de 127 metros sobre el nivel del mar, en un terreno suavemente ondulado entre la llanura costera y las colinas del interior de Orihuela. El clima es típico del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 11°C del mes más frío y los 26°C del más cálido, con una media anual de 18,3°C. En la práctica, esto significa que la terraza es utilizable desde principios de primavera hasta finales de otoño, y la temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de al menos 20°C, dura alrededor de cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre. La piscina comunitaria amplía algo este periodo, ya que se calienta más rápido que el mar. El entorno del resort incluye zonas boscosas y verdes, y la propiedad cuenta con vistas a montañas, jardín, piscina y zonas de bosque según el anuncio. Las lluvias son escasas según los estándares europeos, por lo que los planes al aire libre rara vez se ven interrumpidos durante mucho tiempo. La combinación de altitud y vegetación proporciona algo de brisa en verano en comparación con la primera línea de playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La recreación en torno a esta dirección está dominada por el golf. El campo de 18 hoyos del propio resort comienza a unos 100 metros del edificio, y dos campos más, el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, ambos en línea recta, se encuentran a pocos minutos en coche. Esta densidad de campos dentro de un radio de cinco kilómetros es una de las características definitorias del sur de la Costa Blanca. Más allá del golf, el resort ofrece instalaciones de tenis, pádel, fitness y spa en el propio recinto. La piscina comunitaria mide 27 metros de longitud y es apta para nadar a brazadas, lo que la distingue de las piscinas ornamentales más pequeñas que se encuentran en muchas urbanizaciones. Las playas de Orihuela Costa están a un corto trayecto en coche, con la zona de La Zenia a aproximadamente 6,4 km en línea recta, donde se concentran puntos de carga e instalaciones comerciales. Un puerto deportivo a 6,2 km ofrece una opción para los propietarios de embarcaciones. Para caminar, hay miradores a 3,4 km y 3,6 km y las zonas boscosas dentro y alrededor del resort ofrecen rutas sin necesidad de desplazarse lejos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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