Täysin kalustettu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, jonka rakennettu pinta-ala on 76 m². Valmistunut vuonna 2020 Las Colinas Golf & Country Club -alueella Orihuelassa, eteläisellä Costa Blancalla. Kohde sijaitsee toisessa kerroksessa ja siihen kuuluu 20 m²:n etelään avautuva terassi markiisilla, 12,50 m²:n maanalaisen autopaikka ja erillinen 6 m²:n varasto. Pyyntihinta on 389 000 €. Lomakylä on tunnettu 18-reiäisestä golfkentästään sekä urheilu-, hyvinvointi- ja vapaa-ajanpalveluistaan, ja useita muita golfkenttiä on muutaman kilometrin päässä.
Verrattuna alueen vastaavaan tarjontaan tämä asunto edustaa paikallisen markkinan ylempää segmenttiä. Torreviejassa muuttovalmiit asunnot kuten APARTMENTS PALANGRE BEACH alkavat 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurosta. Lähellä sijaitsevalla golfpainotteisella Urbanización El Rason alueella kohteiden OASIS LAGUNA 2 - FASE II hinnat alkavat 227 000 eurosta. Tämän kohteen 389 000 euron pyyntihinta on siis yli kaksinkertainen Torreviejan tulotasoon verrattuna, ja ero selittyy useilla tekijöillä. Ensinnä sijainnilla: Las Colinas Golf & Country Clubin sisällä sijaitseva asunto hyötyy lomakeskuksen infrastruktuurista, turvallisuudesta ja vihreästä ympäristöstä, kun taas Torreviejan projektit sijaitsevat tiheämmin rakennetussa kaupunkiympäristössä. Toiseksi kokonaisuudella: hintaan sisältyy täysi kalustus, kotiautomaatiojärjestelmä, lattialämmitys kylpyhuoneissa, maanenalainen autopaikka ja varasto, asioita, jotka lisäävät usein kymmeniätuhansia euroja perushintaisen uudiskohteen todellisiin kustannuksiin. Kolmanneksi varustelutasolla: vuoden 2020 rakennus, kaksi kylpyhuonetta, 20 m²:n etelään avautuva terassi ja pääsy 27 metrin kuntouintialtaaseen ylittävät useimpien alueen perustason rantatasokoteiden standardin. Maantieteellisesti sijainti kolmen golfkentän keskellä 3,2 kilometrin säteellä, Murcian ollessa 29 km:n ja Alicanten lentokentän suunnilleen 45 km:n suoralla etäisyydellä, sijoittaa kohteen eteläisen Costa Blancan golfkäytävälle eikä aivan rannalle. Ostajat, jotka vertaavat tätä kohdetta halvempiin rantavaihtoehtoihin, punnivat käytännössä lomakeskuksen rauhallisuutta, golffipääsyä ja toimituksen täydellisyyttä meren läheisyyttä ja alempaa hintatasoa vastaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Las Colinas Golf & Country Clubin sisällä, joka on urbaani lomakyläalue Orihuelan kunnassa. Itse golfkenttä on noin 100 metrin päässä, ja Real Club de Golf Campoamor on 2,7 km:n sekä Las Ramblas de Orihuela 3,2 km:n lentomatkalla. Orihuela Costan rannat ja rannikko ovat lyhyen ajomatkan päässä. Murcia on 29 km:n suoralla viivalla mitattuna.
Kohde toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä mahdollistaa välittömän käytön toisena kotina tai pidempiin oleskeluihin. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat kotiautomaatiojärjestelmä, sähkötoimiset aurinkosuojat, lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, kiinteät kaapistot ja hissi rakennuksessa. 20 m²:n etelään avautuva terassi ja 27-metrinen yhteinen uima-allas tukevat ulkoilmaelämää lämpiminä kuukausina.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohteen vaihe. Rakennus valmistui vuonna 2020 ja asunto on saatavissa välittömästi. Julkisivu on maalattu hiljattaan uudelleen. Toimituspäivämäärät ja valmistumistiedot ovat siis historiallisia faktoja ennakoivan suunnittelutiedon sijaan; ilmoitettu valmistumisvuosi 2020 on lopullinen.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; uimahenkilömahdollisuudet rajoittuvat yhteiseen 27-metrisen allas. Omaa puutarhaa ei ole; ulkotila koostuu 20 m²:n terassista. Rakennettu pinta-ala on 76 m², mikä on tiivis kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asettelulle. Paikalliset palvelut 2 km:n säteellä rajoittuvat yhteen ravintolaan ja yhteen kahvilaan, joten päivittäinen ruokaostosten teko vaatii lyhyen automatkan.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Ensimmäinen on toisen kodin ostaja, joka haluaa kohteen, joka toimii ensimmäisestä päivästä lähtien: asunto on kalustettu, muuttovalmis ja sisältää autopaikan ja varaston, joten ensimmäinen oleskelu voi tapahtua pian oston jälkeen. Toinen on golfaaja tai urheiluhenkinen omistaja. Las Colinasin kenttä on noin 100 metrin päässä ja kaksi muuta kenttää 3,2 km:n sisällä, joten osoite tukee golf-, tennis-, padel- tai kuntosalirutiinia lomakylän sisällä. Kolmas tilanne on omistaja, joka suunnittelee pidempiä talvioleskeluita. Lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja sähkötoimiset aurinkosuojat tekevät asunnosta käytettävän ympäri vuoden, ja 18,3 °C:n vuotuinen keskilämpötila vähentää lämmitystarvetta Pohjois-Eurooppaan verrattuna. Neljäs profiili on ostaja, joka arvostaa rauhallista, vihreää ympäristöä enemmän kuin yöelämän tai kaupungin keskustan läheisyyttä; lomakylä on rauhallinen suurimman osan vuotta. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat elää ilman autoa, tarvitsevat suurta sisätilaa tai odottavat päivittäisiä kauppoja ja palveluita kävelymatkan päässä, koska palvelut 2 km:n säteellä ovat vähäiset. Perheet, joilla on kouluikäisiä lapsia ja jotka asuvat pysyvästi Espanjassa, joutuisivat myös tarkistamaan koulujen saavutettavuuden ja matka-ajat, sillä ympäristö on suuntautunut vapaa-aikaan ja lomakäyttöön kokoaikaisen perheinfrastruktuurin sijaan.
Rakennus on vuodelta 2020, mikä sijoittaa sen Espanjan nykyiseen asuntorakentamisen sukupolveen nykyaikaisilla eristysstandardeilla ja asennusteknologialla. Tämän asunnon viimeistelytaso on alueella yleisen perustoimitustason yläpuolella. Kotiautomaatiojärjestelmä mahdollistaa valaistuksen, ilmaston ja sälekaihtimien keskitetyn ohjauksen, ja sähkötoimiset aurinkosuojat olohuoneessa ja makuuhuoneissa yhdessä makuuhuoneiden lisäsälekaihtimien kanssa tarjoavat säädettävää varjostusta pitkin päivää, käytännöllinen ominaisuus etelään avautuvan suuntauksen vuoksi. Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä lisää mukavuutta erityisesti viileinä kuukausina, jolloin kuukauden keskilämpötilat laskevat noin 11 °C:seen. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa oleskelutilat. 20 m²:n terassi on varustettu markiisilla ja kiinteällä ulkokaapilla, joka sisältää pesukoneen, varastotilaa ja vesihanan. Sisällä makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Rakennuksessa on hissi, mikä tekee toisen kerroksen sijainnista saavutettavan ilman portaita. Julkisivu on maalattu hiljattain uudelleen, mikä kertoo yhteisörakenteen jatkuvasta ylläpidosta. Osto sisältää 12,50 m²:n maanalaisen autopaikan ja 6 m²:n varaston. Kokonaiskuva on valmiista, ylläpidetystä ja teknisesti varustetusta kodista pikemminkin kuin remonttia tai lisäinvestointeja mukavuusjärjestelmiin vaativasta projektista.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 389 000 €. Hinta sisältää täyden kalustuksen, kotiautomaatioasennuksen, 12,50 m²:n maanalaisen autopaikan ja erillisen 6 m²:n varaston, mikä poistaa useita ostonjälkeisiä kustannuksia, joita kalustamattomien kotien ostajat yleensä kohtaavat. Laajemmalla alueella vastaavat asunnot Torreviejassa alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, ja Urbanización El Rason yksiköt noin 227 000 eurosta. Pyyntihinta täällä sijoittuu näiden aloitustasojen yläpuolelle, mikä heijastaa lomakyläsijaintia, vuoden 2020 rakennusvuotta, kalustusta sekä autopaikan ja varaston sisällyttämistä. Saatavuus on välitön, koska kohde on muuttovalmis eikä sillä ole odotusaikaa valmistumiselle.
Tämän osoitteen arki määräytyy golfresortin rytmin mukaan. Las Colinas Golf & Country Club on aidattu, vihreä asuinalue, jossa kadut ovat hiljaisia suurimman osan vuotta ja toiminta keskittyy golfkentän, urheilumahdollisuuksien ja yhteisten allasalueiden ympärille. Asukkaille tämä tarkoittaa, että aamut voivat alkaa etelään avautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa suurimman osan päivää ja tarjoaa varjoa markiisin alta tarvittaessa. Oleskelutila yhtyy terassiin suurten liukuvien lasiovien kautta, joten sisä- ja ulkotila toimivat yhtenä kokonaisuutena lämpiminä kuukausina. Käytännöllinen asettelu rakentuu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen ympärille, mikä sopii pareille, pienille perheille tai pidempiaikaisille vieraille. Terassin kiinteä ulkokaappi sisältää pesukoneen ja lisävarastotilaa, mikä pitää kotityöt oleskelutilan ulkopuolella. Koska asunto on täysin kalustettu, siirtyminen ostosta käyttöön on lyhyt: liitännät, kalusteet ja varusteet ovat jo paikoillaan. Samalla sijainti on luonteeltaan maaseutumainen. 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola ja yksi kahvila, joten ruokaostokset, apteekit ja muut päivittäiset palvelut vaativat auton. Lähimmät suuremmat liikealueet Orihuela Costassa, mukaan lukien La Zenian ostosalue, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kesäkauden ulkopuolella lomakylä hiljenee merkittävästi, mistä lepoa etsivät asukkaat pitävät, kun taas ympärivuotista kaupunkielämää kaipaavat voivat kokea ympäristön liian rauhalliseksi.
Välittömät ympäristöt ovat palkitun golfresortin eivätkä kaupungin. Las Colinas Golf & Country Club tarjoaa 18-reiäisen kentän, joka on nimetty Espanjan parhaaksi golfkentäksi viisi kertaa World Golf Awards -gaalassa, sekä tennis-, padel-, kuntosalij-, hyvinvointi- ja spa-mahdollisuudet. Arjen kannalta tämä tarkoittaa, että urheilu ja rentoutuminen ovat käytettävissä paikan päällä, kun taas tavalliset asiointit vaativat ajoneuvon. Tietojen mukaan 2 km:n säteellä on yksi ravintola ja yksi kahvila, joten ruokaostokset tehdään Orihuela Costan tai Torreviejan liikealueilla, molemmat tavoitettavissa autolla noin kymmenessä, viidestellätoista minuutissa. Lomakylän ulkopuolisia urheilumahdollisuuksia on muun muassa Polideportivo Río Seco 3,4 km:n lentomatkalla. Sähköauton lataamista varten kolme pikalatausoperaattoria sijaitsee 6,1–6,4 km:n päässä: Eranovum, Iberdrola ja Ionity La Zenia. Alueella on julkista liikennettä, 3 linjaa ja 18 pysäkkiä, mutta vuorotiheys on suuntautunut rantakaupunkialueisiin pikemminkin kuin lomakylätyömatkailuun, joten auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona. Näköalapaikat 3,4 km:n ja 3,6 km:n päässä, kuten Grand Vista Torrevieja, tarjoavat kävely- ja nähtävyysmahdollisuuksia suoraan lähialueella.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Las Colinas Golf & Country Clubin alueella, golfkenttä välittömässä läheisyydessä ja Orihuela Costan rantakaupungit lyhyen matkan päässä idässä. Murcia, Elche ja Cartagena muodostavat alueellisen kolmion sijainnin ympärille, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 45 km:n päässä koillisessa linnuntietä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria linjamittoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alueella kohde sijaitsee Orihuela Costan rantakaupunkiosien ja sisämaalla sijaitsevan Orihuelan kaupungin välissä. Se kuuluu eteläiseen Costa Blancaan, Alicanten eteläpuoliseen rannikkovyöhykkeeseen, joka jatkuu kohti Mar Menoria ja Murcian aluetta. Lähimmät suuret kaupungit ovat Murcia 29 km:n sekä Elche ja Cartagena kumpikin 39 km:n suoralla etäisyydellä. Lännempänä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna, Málagan lentokenttä on noin 355 km:n päässä, tämä alue on yleisesti ottaen rantavyöhykkeeltään harvemmin rakennettu, ja golfkeskittymät sijaitsevat rannikolta sisämaahan. Maakunnan mediaanitulotaso on 15 750 euroa vuodessa, mikä valottaa paikallista ostovoimaa ja palveluiden hinnoittelua.
Lähin golfkenttä, Las Colinas Golf & Country Club, sijaitsee noin 100 metrin päässä asunnosta, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 3,2 km:n päässä suorassa linjassa. Venesatama Puerto Deportivo Miguel Caballero on linnuntietä 6,2 km:n päässä ja tarjoaa pääsyn rannikolle meritse. Alueen kolme suurempaa kaupunkia ovat Murcia 29 km:n, Elche 39 km:n ja Cartagena 39 km:n suoralla etäisyydellä, ja jokainen on ajettavissa noin neljänkymmenen minuutista tuntiin liikenteestä riippuen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 45 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tekee siitä luonnollisen saapumislentokentän; Valencia on noin 176 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 355 km:n päässä. Kaikki mainitut etäisyydet ovat suoria linjamittoja, joten todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Autolla AP-7-moottoritie yhdistää Orihuela Costan alueen Alicanteen ja Murciaan. Julkista liikennettä lähistöllä on 3 linjaa ja 18 pysäkkiä, mikä rajoittaa autottomaa liikkumista.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Asunto sijaitsee 127 metrin korkeudella merenpinnasta, loivasti kumpuilevalla maastolla rannikkotasangon ja Orihuelan sisämaan kukkuloiden välissä. Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Costa Blancalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,3 °C. Käytännössä tämä tarkoittaa, että terassi on käytettävissä alkukevästä myöhäissyksyyn, ja uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n merivedellä, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Yhteinen uima-allas pidentää tätä jaksoa hieman, koska se lämpenee merta nopeammin. Lomakeskeiseen ympäristöön kuuluu metsää ja viheralueita, ja listauksen mukaan kohteesta on näköala vuorille, puutarhaan, allasalueelle ja metsäalueille. Sademäärät ovat eurooppalaisittain alhaisia, joten ulkoilusuunnitelmia harvoin häiritään pitkäksi aikaa. Korkeus ja viheralueet tuovat kesällä jonkin verran ilmanvaihtoa verrattuna välittömään rantavyöhykkeeseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämän osoitteen virkistysmahdollisuuksia hallitsee golf. Lomakeskuksen oma 18-reikäinen kenttä alkaa noin 100 metrin päästä rakennuksesta, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km:n ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km:n päässä, molemmat linnuntietä, sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tämä kenttätiheys viiden kilometrin säteellä on yksi eteläisen Costa Blancan määrittelevistä piirteistä. Golfin lisäksi lomakeskus tarjoaa tenniksen, padelin, kuntosalin ja kylpyläpalvelut paikan päällä. Yhteinen uima-allas on 27 metriä pitkä ja soveltuu kuntouintiin, mikä erottaa sen monien asuinalueiden pienemmistä koristealtaista. Orihuela Costan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja La Zenian alue on suunnilleen 6,4 km:n suoralla etäisyydellä, missä latauspisteet ja kaupalliset palvelut keskittyvät. 6,2 km:n päässä oleva venesatama tarjoaa vaihtoehdon veneyrittäjille. Kävelysuunnistukseen 3,4 km:n ja 3,6 km:n päässä olevat näköalapaikat sekä lomakeskuksen sisä- ja lähimetsäalueet tarjoavat reittejä ilman pitkiä matkoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL