W pełni umeblowany apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni całkowitej 76 m², ukończony w 2020 roku w ramach Las Colinas Golf & Country Club w Orihueli, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze i obejmuje 20-metrowy taras z ekspozycją południową z markizą, podziemne miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m² oraz osobny schowek o powierzchni 6 m². Cena ofertowa wynosi 389 000 €. Kompleks znany jest z 18-dołkowego pola golfowego oraz obiektów sportowych, wellness i rekreacyjnych, a w odległości kilku kilometrów znajduje się kilka innych pól golfowych.
Na tle porównywalnej oferty w regionie ten apartament zajmuje wyższy segment rynku lokalnego. W Torrevieji apartamenty gotowe do zamieszkania, takie jak APARTMENTS PALANGRE BEACH, zaczynają się od 160 000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 €. W Urbanización El Raso, pobliskim osiedlu sąsiadującym z polem golfowym, jednostki w OASIS LAGUNA 2 - FASE II zaczynają się od 227 000 €. Cena ofertowa 389 000 € za tę nieruchomość jest zatem ponad dwukrotnie wyższa niż poziom wejściowy w Torrevieji, a różnicę tłumaczy kilka czynników. Po pierwsze lokalizacja: jednostka wewnątrz Las Colinas Golf & Country Club wiąże się z infrastrukturą, bezpieczeństwem i zielonym otoczeniem kurortu, podczas gdy projekty w Torrevieji znajdują się w gęstszej zabudowie miejskiej. Po drugie pakiet: cena obejmuje pełne umeblowanie, system automatyki domowej, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, miejsce na parkingu podziemnym i schowek, elementy, które często dodają dziesiątki tysięcy euro do rzeczywistego kosztu nowej inwestycji w cenie bazowej. Po trzecie specyfikacja: budowa z 2020 roku, dwie łazienki, taras o powierzchni 20 m² z ekspozycją południową i dostęp do 27-metrowego basenu do pływania na dystansach przewyższają standard większości podstawowych apartamentów nadmorskich w regionie. Geograficznie położenie między trzema polami golfowymi w promieniu 3,2 kilometra, z Murcją 29 km i lotniskiem w Alicante około 45 km w linii prostej, plasuje nieruchomość w golfowym korytarzu południowej Costa Blanca, a nie w pierwszej linii brzegowej. Nabywcy porównujący tę nieruchomość z tańszymi alternatywami nadmorskimi faktycznie ważą spokój kurortu, dostęp do golfa i kompletność wykończenia z bliskością morza i niższą ceną wejściową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się wewnątrz Las Colinas Golf & Country Club, zadbanego kompleksu resortowego w gminie Orihuela. Samo pole golfowe leży około 100 metrów stąd, a Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,7 km i Las Ramblas de Orihuela w odległości 3,2 km w linii prostej. Plaże Orihuela Costa i wybrzeże znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Murcja oddalona jest o 29 km w linii prostej.
Nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe wykorzystanie jej jako drugiego domu lub na dłuższe pobyty. Praktyczne udogodnienia obejmują system automatyki domowej, elektryczne osłony przeciwsłoneczne, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, zabudowane szafy oraz windę w budynku. 20-metrowy taras z ekspozycją południową oraz 27-metrowy wspólny basen sprzyjają życiu na świeżym powietrzu w cieplejszych miesiącach.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie etap nowej inwestycji. Budynek ukończono w 2020 roku, a apartament jest dostępny do natychmiastowego przejęcia. Elewacja zewnętrzna została niedawno pomalowana na nowo. Daty oddania i odniesienia do zakończenia budowy są zatem faktami historycznymi, a nie informacjami planistycznymi dotyczącymi przyszłości; podany rok ukończenia 2020 jest ostateczny.
Apartament nie posiada prywatnego basenu; zaplecze pływackie ogranicza się do wspólnego basenu o długości 27 metrów. Nie ma prywatnego ogrodu; przestrzeń zewnętrzna składa się z tarasu o powierzchni 20 m². Powierzchnia całkowita wynosi 76 m², co jest kompaktowe jak na układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokalne udogodnienia w promieniu 2 km ograniczają się do jednej restauracji i jednej kawiarni, więc codzienne zakupy wymagają krótkiego przejazdu samochodem.
Ta nieruchomość pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji. Pierwsza to nabywca drugiego domu, który chce nieruchomości działającej od pierwszego dnia: apartament jest umeblowany, gotowy do zamieszkania i obejmuje parking oraz schowek, więc pierwszy pobyt może odbyć się wkrótce po zakupie. Druga to golfista lub właściciel nastawiony na sport. Z polem golfowym Las Colinas około 100 metrów stąd i dwoma kolejnymi polami w promieniu 3,2 km, adres ten sprzyja rutynie zbudowanej wokół golfa, tenisa, padla czy fitnessu w ramach kompleksu. Trzecia sytuacja to właściciel planujący dłuższe pobyty zimowe. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz elektryczne osłony przeciwsłoneczne czynią apartament użytecznym przez cały rok, a średnia roczna temperatura 18,3°C zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie w porównaniu z Europą Północną. Czwarty profil to nabywca ceniący spokojne, zielone otoczenie bardziej niż bliskość życia nocnego czy centrum miasta; kompleks przez większość roku jest cichy. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla nabywców, którzy chcą żyć bez samochodu, potrzebują dużej przestrzeni wewnętrznej lub oczekują codziennych sklepów i usług w odległości spaceru, ponieważ udogodnienia w promieniu 2 km są minimalne. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym mieszkające na stałe w Hiszpanii musiałyby również zweryfikować dostęp do szkół i odległości dojazdowe, ponieważ otoczenie nastawione jest na rekreację i wypoczynek, a nie na pełnoczasową infrastrukturę rodzinną.
Budynek pochodzi z 2020 roku, co sytuuje go w aktualnym pokoleniu hiszpańskiego budownictwa mieszkaniowego, z współczesnymi standardami izolacji i technologią instalacji. Poziom wykończenia tego apartamentu przewyższa powszechny w regionie standard oddania stanu surowego. System automatyki domowej umożliwia centralne sterowanie oświetleniem, klimatem i roletami, a elektryczne osłony przeciwsłoneczne w części dziennej i sypialniach, w połączeniu z dodatkowymi roletami w sypialniach, zapewniają regulowane zacienienie w ciągu dnia, praktyczną cechę przy ekspozycji południowej. Obie łazienki mają ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort szczególnie w chłodniejszych miesiącach, gdy średnie miesięczne temperatury spadają do około 11°C. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje przestrzenie dzienne. 20-metrowy taras wyposażony jest w markizę oraz zabudowaną szafę zewnętrzną zawierającą pralkę, przestrzeń storageową i kran z wodą. Wewnątrz, w sypialniach znajdują się zabudowane szafy. Budynek ma windę, dzięki czemu pozycja na drugim piętrze jest dostępna bez schodów. Elewacja zewnętrzna została niedawno pomalowana na nowo, co świadczy o bieżącym utrzymaniu części wspólnej. W zakupie zawarte są podziemne miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m² oraz schowek o powierzchni 6 m². Ogólny obraz to kompletny, zadbany i technicznie wyposażony dom, a nie projekt wymagający remontu czy dodatkowych inwestycji w systemy komfortu.
Apartament ma stałą cenę ofertową 389 000 €. Cena obejmuje pełne umeblowanie, instalację automatyki domowej, podziemne miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m² oraz osobny schowek o powierzchni 6 m², co eliminuje szereg kosztów ponoszonych po zakupie, z którymi zazwyczaj mierzą się nabywcy nieruchomości nieumeblowanych. W szerszym regionie porównywalne apartamenty w Torrevieji zaczynają się od około 160 000 do 169 000 €, a lokale w Urbanización El Raso od około 227 000 €. Cena ofertowa tutaj plasuje się powyżej tych poziomów wejściowych, co odzwierciedla lokalizację w resortowej okolicy, rok budowy 2020, umeblowanie oraz włączenie w cenę parkingu i schowka. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie ma okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Codzienne życie pod tym adresem wyznacza rytm resortu golfowego. Las Colinas Golf & Country Club to zielone, zamknięte osiedle, gdzie ulice przez większość roku są ciche, a życie koncentruje się wokół pola golfowego, obiektów sportowych i stref wspólnego basenu. Dla mieszkańców oznacza to, że poranki mogą zaczynać się na tarasie z ekspozycją południową, który przez większość dnia jest nasłoneczniony i oferuje cień pod markizą w razie potrzeby. Część dzienna łączy się z tarasem przez duże przesuwne drzwi szklane, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna funkcjonują jako jedna całość. Praktyczny układ opiera się na dwóch sypialniach i dwóch łazienkach, co odpowiada parom, małym rodzinom lub gościom przebywającym na dłużej. Zabudowana szafa zewnętrzna na tarasie mieści pralkę i dodatkową przestrzeń storageową, co pozwala trzymać czynności domowe poza strefą dzienną. Ponieważ apartament jest w pełni umeblowany, czas od zakupu do korzystania z niego jest krótki: media, meble i wyposażenie są już na miejscu. Jednocześnie lokalizacja ma charakter wiejski. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja i jedna kawiarnia, więc zakupy spożywcze, apteki i inne codzienne usługi wymagają samochodu. Najbliższe większe obszary handlowe Orihuela Costa, w tym strefa handlowa La Zenia, znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Poza sezonem letnim kompleks staje się wyraźnie spokojniejszy, co docenią mieszkańcy szukający wypoczynku, podczas gdy osoby poszukujące całorocznego miejskiego gwaru mogą uznać okolice za zbyt ciche.
Bezpośrednie otoczenie to nagradzany resort golfowy, a nie miasto. Las Colinas Golf & Country Club oferuje 18-dołkowe pole golfowe, które pięciokrotnie zdobyło tytuł najlepszego pola golfowego Hiszpanii w plebiscycie World Golf Awards, a także zaplecze tenisowe, padelowe, fitness, wellness i spa. W codziennym życiu oznacza to dostęp do sportu i relaksu na miejscu, podczas gdy zwykłe sprawunki wymagają pojazdu. Dane wskazują na jedną restaurację i jedną kawiarnię w promieniu 2 km, więc zakupy spożywcze odbywają się w strefach handlowych Orihuela Costa lub Torrevieja, obie osiągalne samochodem w około dziesięć do piętnastu minut. Obiekty sportowe poza kompleksem obejmują Polideportivo Río Seco w odległości 3,4 km w linii prostej. Do ładowania samochodu elektrycznego trzech operatorów szybkiego ładowania znajduje się w odległości od 6,1 do 6,4 km: Eranovum, Iberdrola i Ionity La Zenia. W okolicy istnieje transport publiczny, z 3 liniami i 18 przystankami, ale częstotliwość kursowania nastawiona jest na przybrzeżne urbanizacje, a nie na dojazdy z resortu, więc samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu. Punkty widokowe w odległości 3,4 km i 3,6 km, takie jak Grand Vista Torrevieja, oferują możliwości spacerów i zwiedzania w bezpośredniej okolicy.
Mapa pokazuje położenie apartamentu wewnątrz Las Colinas Golf & Country Club, z polem golfowym bezpośrednio obok i nadmorskimi osiedlami Orihuela Costa niedaleko na wschód. Murcja, Elche i Kartagena tworzą regionalny trójkąt wokół lokalizacji, a lotnisko Alicante-Elche leży około 45 km na północny wschód w linii prostej. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach regionu nieruchomość zajmuje pozycję między nadmorskimi osiedlami Orihuela Costa a śródlądową gminą miasta Orihuela. Należy do południowej Costa Blanca, odcinka wybrzeża na południe od Alicante biegnącego w stronę Mar Menor i regionu Murcji. Najbliższymi dużymi miastami są Murcja (29 km) oraz Elche i Kartagena, każde po 39 km w linii prostej. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol, lotnisko w Máladze leży około 355 km, ten obszar jest na ogół mniej gęsto zabudowany wzdłuż wybrzeża i ma większe skupisko kurortów golfowych w głębi lądu. Prowincja wykazuje medianę rocznego dochodu 15 750 €, co pozwala ocenić lokalną siłę nabywczą i poziom cen usług.
Najbliższe pole golfowe, Las Colinas Golf & Country Club, znajduje się około 100 metrów od apartamentu, Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,7 km, a Las Ramblas de Orihuela 3,2 km w linii prostej. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero leży 6,2 km w linii prostej, zapewniając dostęp do wybrzeża od strony wody. Trzy większe miasta regionu to Murcja (29 km), Elche (39 km) i Kartagena (39 km) w linii prostej, każde osiągalne w czasie jazdy samochodem od około czterdziestu minut do godziny, w zależności od ruchu. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 45 km w linii prostej, co czyni go naturalnym lotniskiem przylotu; Walencja leży około 176 km, a Málaga-Costa del Sol mniej więcej 355 km. Wszystkie podane odległości to pomiary w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Samochodem autostrada AP-7 łączy obszar Orihuela Costa z Alicante i Murcją. Transport publiczny w okolicy obejmuje 3 linie z 18 przystankami, co ogranicza mobilność bez samochodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Apartament położony jest na wysokości 127 metrów nad poziomem morza, na łagodnie pofałdowanym terenie między równiną nadmorską a wzgórzami w głębi lądu Orihueli. Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najzimniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,3°C. W praktyce oznacza to, że taras nadaje się do użytkowania od wczesnej wiosny do późnej jesieni, a sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody morskiej wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września. Wspólny basen nieco wydłuża ten okres, ponieważ nagrzewa się szybciej niż morze. Otoczenie kurortu obejmuje lasy i tereny zielone, a według ogłoszenia nieruchomość ma widok na góry, ogród, basen i obszary leśne. Opady są niskie w skali europejskiej, więc plany plenerowe rzadko są na długo przerywane. Połączenie wysokości i zieleni zapewnia pewien przepływ powietrza latem w porównaniu z bezpośrednim nadbrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja wokół tego adresu zdominowana jest przez golfa. Prywatne 18-dołkowe pole kurortu zaczyna się około 100 metrów od budynku, a dwa kolejne pola, Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,7 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km, oba w linii prostej, znajdują się kilka minut jazdy samochodem. Takie zagęszczenie pól w promieniu pięciu kilometrów to jedna z wyróżniających cech południowej Costa Blanca. Oprócz golfa kurort oferuje korty tenisowe, padel, strefę fitness i spa na miejscu. Wspólny basen ma 27 metrów długości i nadaje się do pływania na dystansach, co odróżnia go od mniejszych basenów ozdobnych spotykanych w wielu osiedlach. Plaże Orihuela Costa oddalone są krótką jazdą samochodem, a obszar La Zenia leży około 6,4 km w linii prostej, gdzie skupiają się punkty ładowania i obiekty handlowe. Marina oddalona o 6,2 km stanowi opcję dla posiadaczy łodzi. Na spacery punkty widokowe w odległości 3,4 km i 3,6 km oraz tereny leśne wokół kurortu oferują trasy bez konieczności dalekich podróży.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL137098
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL